P
Painkiller
Hallo zusammen,
wir haben das Glück ein Grundstück in einem Neubaugebiet zu bekommen. Allerdings ist das Baufenster wohl eher für eine Doppelhausbebauung ausgelegt als für ein freistehendes Einfamilienhaus. Da unsere Nachbarn und wir wohl lieber das freistehende Einfamilienhaus wollen, suchen wir Lösungen/Verbesserungen für den Grundriss des Architekten. Da wir in der Familie ein Bauunternehmen haben und dadurch einen "Preisnachlass" bekommen sind wir etwas an den Architekten gebunden auch wenn dieser eben nicht überall das Optimum raus holt.
Daher an euch die Bitte mal über den Grundriss zu schauen, ich habe noch einen weiteren Entwurf von mir mit Angehängt. Für Verbesserungen, Meinungen bin ich gerne zu haben
Aber erst mal die geforderte Liste:
Bebauungsplan/Einschränkungen: Bebauungsplan im Anhang
Größe des Grundstücks: 446m²
Hang: nicht vorhanden
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,8
Baufenster 11x13,5m durch Grenzabstand aber Max. 8,5x13,5m
Baulinie und -grenze:
Randbebauung:
Anzahl Stellplatz: 1,5
Geschossigkeit: 2
Dachform: alle Dachformen
Stilrichtung: modern
Ausrichtung: Nordwest
Maximale Höhen/Begrenzungen: Traufhöhe 6m
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: modernes Einfamilienhaus mit Walmdach
Keller, Geschosse: kein Keller dafür zwei Vollgeschosse plus Speicher
Anzahl der Personen, Alter: drei Personen plus Hund (32/30/1/1)
Raumbedarf im EG, OG: EG -> wünschenswert wäre das Gästezimmer sowie die Speisekammer
Büro: Familiennutzung
Schlafgäste pro Jahr: ~40 Übernachtungen von Familienmitgliedern
offene oder geschlossene Architektur: offener Wohn/Ess/Küchen Bereich
konservativ oder moderne Bauweise: Ein bisschen von beidem
offene Küche, Kochinsel: Koch(halb)Insel
Anzahl Essplätze: 5
Kamin: keiner
Musik/Stereowand: "normale" TV Wand
Balkon, Dachterrasse: keiner
Garage, Carport: Garage wie im Plan
Nutzgarten, Treibhaus: keine
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf:
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Architekt eines Bauunternehmens
-Anhang ohne genaue Maße Do-it-Yourself von Euch mit flaoplaner
Was gefällt besonders?
Ausrichtung der Wohnräume Richtung Süd/Südwest, Platz unter der Treppe genutzt
Was gefällt nicht?
Eingang seitlich. Dadurch das der Zugang seitlich ist und die Garage nach hinten versetzt ist wird das kein schönes Einparken und man kann nicht mal nen Fußabtreter vor die Tür legen...
nur 3,5m Breite des Wohnzimmers. Hier wären 4m wünschenswert. Allerdings gefällt der Flur Treppe nicht unbedingt beim eigenen Entwurf weil die Treppe so verbaut und der Flur recht lang.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: ~330000€ Schlüsselfertig
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 330000
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kontrollierte-Wohnraumlüftung
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: evtl Garage um damit 50cm näher an die Grundstücksgrenze zu kommen.
-könnt Ihr nicht verzichten: das Gästezimmer im EG wäre wünschenswert
wir haben das Glück ein Grundstück in einem Neubaugebiet zu bekommen. Allerdings ist das Baufenster wohl eher für eine Doppelhausbebauung ausgelegt als für ein freistehendes Einfamilienhaus. Da unsere Nachbarn und wir wohl lieber das freistehende Einfamilienhaus wollen, suchen wir Lösungen/Verbesserungen für den Grundriss des Architekten. Da wir in der Familie ein Bauunternehmen haben und dadurch einen "Preisnachlass" bekommen sind wir etwas an den Architekten gebunden auch wenn dieser eben nicht überall das Optimum raus holt.
Daher an euch die Bitte mal über den Grundriss zu schauen, ich habe noch einen weiteren Entwurf von mir mit Angehängt. Für Verbesserungen, Meinungen bin ich gerne zu haben
Aber erst mal die geforderte Liste:
Bebauungsplan/Einschränkungen: Bebauungsplan im Anhang
Größe des Grundstücks: 446m²
Hang: nicht vorhanden
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,8
Baufenster 11x13,5m durch Grenzabstand aber Max. 8,5x13,5m
Baulinie und -grenze:
Randbebauung:
Anzahl Stellplatz: 1,5
Geschossigkeit: 2
Dachform: alle Dachformen
Stilrichtung: modern
Ausrichtung: Nordwest
Maximale Höhen/Begrenzungen: Traufhöhe 6m
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: modernes Einfamilienhaus mit Walmdach
Keller, Geschosse: kein Keller dafür zwei Vollgeschosse plus Speicher
Anzahl der Personen, Alter: drei Personen plus Hund (32/30/1/1)
Raumbedarf im EG, OG: EG -> wünschenswert wäre das Gästezimmer sowie die Speisekammer
Büro: Familiennutzung
Schlafgäste pro Jahr: ~40 Übernachtungen von Familienmitgliedern
offene oder geschlossene Architektur: offener Wohn/Ess/Küchen Bereich
konservativ oder moderne Bauweise: Ein bisschen von beidem
offene Küche, Kochinsel: Koch(halb)Insel
Anzahl Essplätze: 5
Kamin: keiner
Musik/Stereowand: "normale" TV Wand
Balkon, Dachterrasse: keiner
Garage, Carport: Garage wie im Plan
Nutzgarten, Treibhaus: keine
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf:
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Architekt eines Bauunternehmens
-Anhang ohne genaue Maße Do-it-Yourself von Euch mit flaoplaner
Was gefällt besonders?
Ausrichtung der Wohnräume Richtung Süd/Südwest, Platz unter der Treppe genutzt
Was gefällt nicht?
Eingang seitlich. Dadurch das der Zugang seitlich ist und die Garage nach hinten versetzt ist wird das kein schönes Einparken und man kann nicht mal nen Fußabtreter vor die Tür legen...
nur 3,5m Breite des Wohnzimmers. Hier wären 4m wünschenswert. Allerdings gefällt der Flur Treppe nicht unbedingt beim eigenen Entwurf weil die Treppe so verbaut und der Flur recht lang.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: ~330000€ Schlüsselfertig
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 330000
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kontrollierte-Wohnraumlüftung
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: evtl Garage um damit 50cm näher an die Grundstücksgrenze zu kommen.
-könnt Ihr nicht verzichten: das Gästezimmer im EG wäre wünschenswert
