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[ bauträger] in Foren - Beiträgen

Ideenfindung Haus in starker Hanglage

... mehr kostet, kann ich nicht beurteilen (hängt sicher auch von der Bodenbeschaffenheit ab), da solltest Du dich evtl. mal mit einem Bauträger unterhalten, der vielleicht auch schon ein Haus in der Nähe mit der gleichen Problematik gebaut hat. Hanglage bedeutet ja auch: keinen ganzen Keller ...

Kosten Blower Door Test!?

Guten Morgen, ich habe eine kurze und einfache Frage... Wir bauen über einen Bauträger ein Kfw70 Haus - wer übernimmt die Kosten für diesen Test? Muss der BT nicht gewährleisten das das gebaute Haus dem KFW70 Standard entspricht und dies anhand eines solchen Tests belegen? Unabhängig davon ob man ...

Schallschutzwand gegen Wärmepumpe des Nachbars

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... es solche Projekte nicht so oft. Natürlich ist es oft bei Blockheizkraftwerks die errichtet werden z.B. im Kölner Raum das es hauptsächlich Bauträger sind, die diese errichten um deren eigene Kosten zu senken, die nutzbare Fläche besser zu verkaufen und zu vermarkten (wirkt sich ja positiv ...

Lichtschacht defekt. Problem wegen vorhandenem Grundwasser?

Hallo zusammen, mit unserem Bauträger Interhomes bauen wir derzeit ein Einfamilienhaus. Die Übergabe ist für spätestens 31.05.17 geplant. Als ich unlängst in unsere Lichtschachtsysteme geschaut habe, entdeckte ich ein Loch am Boden eines dieser: 14446 14447 Das Haus steht in hohem Grundwasser und ...

Fast an jedem Fenster Kratzer - was ist da normal?

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... können. zu 2. Na ja da gibts ausreichend Optionen. Die Vernünftigste wäre eine offene Behandlung der Angelegenheit durch den Bauträger. Es gibt für mich Stellen am Fenster die müssen für mich persönlich nicht zwingend getauscht werden (Beschädigungen an den Unterkanten z.B.), sollten ...

Fensterrahmen zerkratzt bei Neubau. Was muss ich akzeptieren?

Hallo Forum, wir bauen derzeit über einen Bauträger einen Neubau. Nun ist uns nach Einsetzen der Fenster aufgefallen, dass diese ringsherum zerkratzt sind. Es sind feine Kratzer die man vor allen Dingen bei seitlichem hinschauen und Lichteinfall sieht. Unsere Fenster in unserer Mietwohnung sehen ...

Grundriss / Außenansicht "Stadtvilla"

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... auch etwas von Zeitstress gesagt. Das ist, weil die Stadt bis ende des Monats eine Finanzierungsbestätigung haben möchte. Der Bauträger hat allerdings zugesichert, dass wir die Wände im inneren gerne noch verschieben können, ohne das sich die Kosten ändern. Wir wollen den Vertrag mit dem ...

Was darf mein Grundstück maximal kosten?

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Das Grundstück ist beim Bauträger ja mit dabei (oder besser gesagt, umgekehrt: das Haus). Ich empfahl für diesen Lernweg bewußt Bauträgerangebote, da dem TE ja das Gefühl für das Verhältnis "Budgetpaket zu Gegenwertpaket" fehlt. In der Form "Budgetpaket zu Haus und Grundstück als ...

Grundstück für Bau eines Einfamilienhauses - felsiger Boden

... Ein Bodengutachten ist in Arbeit, nach ersten Gesprächen mit dem Bodenmenschen ist wohl Bodenklasse 6 zu erwarten. Nachdem unser Bauträger bis Bodenklasse 5 "ohne Aufpreis" arbeitet bitte ich Euch um eine kurze Einschätzung: - Welche Mehrkosten könnten auf uns zukommen? (Anbei ein ...

Grundriss eines barrierefreien Bungalow

Hallo zusammen, wir haben eine Vorentwurf und ein Angebot von unsere Bauträger bekommen. Ich wollte gerne eure Meinung dazu wissen. Es soll ein barrierefreier Bungalow sein(ungefähr 131 qm) mit 3 Schlafräume und möglicherweise ein Arbeitszimmer die hier realisiert wurde. Vorher war ja so, dass ...

Dezentrale Lüftung im Keller - ziemliche Probleme

... Seitens Viessmann erhielt ich da die Info, dass der Lüfter mit 75mm Rohrdurchmesser glücklich wird. Diese Info habe ich so an den Bauträger weitergegeben und darum gebeten so wie im Werksplan freigegeben umzusetzen. Die Lüfter selbst wurden vom Bauträger vorgeschlagen und geplant. Zu diesem ...

Risse in tragender Wand - Normal / Risiko?

Hallo, ich bin ganz neu im Forum . Ich kaufe eine Wohnung vom Bauträger. Nächste Woche habe ich schon den Notartermin. Mein Haus ( Mehrfamilienhaus ) wird erst in 2 Jahren gebaut. Es werden von Bonava ( früher NCC) andere Mehrfamilienhaus auf dem Baufeld gebaut. Vor einigen Tagen war ich richtig ...

Luftwärmepumpe oder Gas und Solar nutzen?

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In unserem Fall war die Luft-Wasser-Wärmepumpe günstiger als die Variante Gas. Beeinflussende Faktoren: Kauf vom Bauträger, eher günstige Luft-Wasser-Wärmepumpe und zusätzlich hohe Stückzahl durch den Bauträger. Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe entfällt der Gasanschluss und die Solarthermie (die in ...

Zu welchem Heizsystem würdet Ihr mir raten?

... Gasbrennwerttherme eigener Wald ist vorhanden und aktuell mache ich ohnehin jedes Jahr ca. 6 Rm Holz. Option 2 (diese Option möchte unser Bauträger gerne verwenden): Luft-Wasser-Wärmepumpe von Nibe + Photovoltaikanlage inkl. Batterie (Viebrockhaus). Bei dieser Variante schreckt mich aber ...

Feuchte Wände im Neubau (Sockelbereich) - Außenwand

... gezogen und haben heute durch Zufall diese Flecken an der Außenwand (Sockelbereich) entdeckt. Kann das Feuchtigkeit sein? Und wenn ja, müsste der Bauträger sich das persönlich anschauen? Oder sollte lieber gleich ein Bausachverständiger mit hinzugezogen werden? Wir heizen (Fußbodenheizung) immer ...

Vorschläge und Ideen zu unseren Grundriss-Plänen erwünscht

... oben, trotz Info Keller; Küche falscher Platz, nach Ausrichtung; Garderobe vergessen. EG-1-Bauträger: Hat alle vorgaben vergessen, Mini Eingangstür, Mini Flur, Hauswirtschaftsraum, wirkt so einfallslos (das schon der zweite Entwurf!) EG-2-Bauträger: Garage (meine Meinung) auf falscher ...

Glattvlies / Malervlies / Renoviervlies - Unebenheiten

Hallo Zusammen , Unser Hausbau inkl. Innenausbau wurde von unserem Bauträger im Dez.17 Abgeschlossen und wir Wohnen nun schon 6 Monate in unserem Eigenheim. Leider gibt es jedoch 2-3 Dinge die mich bis Dato stören bzw. ich mir nicht Sicher bin ob das so ,,Normal'' ist . Wir haben im Gesamten Haus ...

Risse / Putzrisse in Fassade nach zwei Jahren - Ist das normal?

Ist ein spannungsriss der bei uns von jeglicher ausgeschlossen war. Bauträger hat dennoch ausgebessert und verschlimmbesert

Einfamilienhaus, ca 140 m², 2 Kinderzimmer - Was haltet ihr vom Grundriss?

Hallo, wir haben von einem Bauträger ein Grundstück angeboten bekommen und wollen dort gerne unsere künftige Heimat errichten lassen. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse in einer verkehrsberuhigten Siedlung(Lückenbebauung). Ich muss vorneweg sagen, dass wir noch nicht sehr viele Infos vom ...

MVS Ziegelbau - Fam. Kaltner - Erfahrungen

... gesprochen und hatten uns bereits so gut wie fest für einen Anbieter entschlossen (Lechner Massivhaus). Nun kam der im Betreff genannte Bauträger als letztes hinzu. MVS Ziegelbau mit Firmensitz direkt im Musterhauspark Poing bei München. Ein Familienunternehmen mit 10 jährigem bestehen ...

Badezimmer: Übergang Fliesen / Tür Detail unschön gelöst

... Problem: Das Ganze sieht oberhalb des Fliesenbereiches sehr unschön aus, da sich dort umlaufend ein Spalt befindet (Lücke Tür zur Wand). Der Bauträger möchte dies nun ganz simpel verleisten. Begründung: das sei kein Mangel an sich und wir hätten kein Recht auf Nachbesserung (>>> Fliesen ...

Kettenhaus auf 240qm Grundstück - Grundsatzfragen / Machbar?

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Meine Grundeinschätzung zu Doppelhaushälfte gilt sinngemäß auch hier: daß das eigentlich eine Hausart für Bauträger ist, mindestens aber keine empfehlenswerte Spielwiese für erstgebärende Bauherren. Und was ich sonst bei Doppelhaushälfte empfehle - die Abstimmung zwischen den Planern, wenn nicht ...

Heizkosten bei Kfw55 - Stromkosten kommen mir zu hoch vor

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Interessant, komme auch aus AB und kenne den Bauträger vom Sehen/Hören bzw. Erfahrung anderer. Sind es die Häuser in der Haidstr.? Wo ist denn festgelegt, dass es KFW 55 entspricht? Normalerweise laufen die doch immer über die Sparkasse, da würde mich wundern, wenn sie es anpreisen aber nicht ...

Grundstück die Zweite - Bitte um Beurteilung

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... abzuklären und uns Gedanken zu machen. Jetzt zu den neuen Erkentnissen. Die Gemeinde hat das untere Grundstück ja schon verkauft und von dem Bauträger den Entwurf bekommen. Es wird in jedem Fall ein durchgängiges Mehrfamilienhaus (Riegel) mit Mietwohnungen. Dementsprechend sind keine ...

Balkontür und Fensterbänke - Mängel bei Neubau

... kurzen in Wien in unsere neu errichtete Wohnung gezogen und sind mit einigen Mängeln konfrontiert. Im Laufe der kommenden Woche kommt jemand vom Bauträger und der Bauleitung vorbei und schaut sich die Mängel an. Wir hatten schon letzte Woche jemanden da und bei jedem unserer Einwände heißt es ...

Abtretungserklärung aus Guthaben

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Also bei meinem Bauträger reicht es leider nicht aus, dass ich meine Kontoauszüge präsentiere, denn das ist ja nur eine Momentaufnahme. Hier mal ein Auszug aus den Vertragsbedingungen meines Bauunternehmens: Der Bauherr ist berechtigt, die Finanzierungssicherstellung nach seiner Wahl, statt durch ...

Abwasserleitungen unter Bodenplatte oder außerhalb zusammen führe

Wir haben gerade die Bauantragsunterlagen unterschrieben und ein Problem. Der Bauträger sagt wir sollen die Abwasserleitungen unter der Bodenplatte (kein Keller) zusammen führen, der Bausachverständige sagt gem. DIN 1986 100 direkt raus und außerhalb zusammen führen. Argument für unter Bodenplatte ...

Neubau Doppelhaushälfte allgemeine Fragen

Deute ich Deine Worte recht, daß Ihr a) von einem Bauträger eine Doppelhaushälfte kauft und b) diese noch im Entstehen oder gar nur in Planung ist ? Die Modelle sind nicht immer so lange lieferbar, daß man die Beschreibung dann umschreiben wollte; oder ein anderer Anbieter bietet dem Bauträger ...

Wengerter Bauherren in Assenheim 2019 / 2020

Was hat euch überzeugt mit dem Bauträger dort zu bauen? Ist für mich immer noch eine Option - scheue aber noch den Schritt, weil Feedback sich nicht so gut liest und Zeit/Nerven für Auseinandersetzungen habe ich nicht ...

Abdichtung Badezimmer bei bodengleicher Dusche

Hallo, Wir bauen gerade neu und wir haben heute ein Angebot von unserem Bauträger bekommen für die Trennwand unserer begehbaren Dusche. Geplant war ursprünglich eine bodengleiche Duschzelle mit Wanne. Nun ist der Boden gefliest und das Angebot beinhaltet neben der Trockenwand auch die Abdichtung ...

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