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[ bauträger] in Foren - Beiträgen

KFW 70 | Voraussetzungen für Kellerfenster?

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Danke für die ganzen Antworten! Hätte nie erwartet, so viele zu bekommen - bin neu hier. Entschuldigt meine späte Rückmeldung. : Bauträger, ja! Der stellt bei uns den Architekten, Bauing. und alles zusammen dar. Inzwischen versuchen wir die Bauleitung an uns zu nehmen. Aber der Vertrag ist schon ...

Doppelhaushälften durch Garagen verbunden

... 900m2 Grundstück. Wir wollten gerne beide Hälften 'freistehend' haben und durch 2 Einzelgaragen in der Mitte beide Hälften verbinden. Unser Bauträger sagte uns das es so als Doppelhaus gilt und wir es so auf einem Grundstück bauen dürften. Der Bauträger hat dies dann bei der Gemeinde ...

Wie sucht ihr nach passendem Bauträger?

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Guckt erst mal was die Unterschiede zwischen Bauträger, Generalunternehmer, Generalübernehmer, Fertighausanbieter, Architekt sind. Dann wisst ihr schon mal wonach ihr sucht. Und wie toxicmolotow schon schrieb ist die Grundstücksfrage erst mal ...

Neubauplanung - Einfamilienhaus 160 qm ohne Keller - Grundriss, Kosten usw..

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Nun ja, dann ist ja alles klar. Du baust mit einem Bauträger und nicht mit einem Architekten Auch wenn der Chef Architekt ist, wird er seine Arbeitsproduktivität nicht gerade in individuelle Planungen stecken, sondern in die Firmenführung. Er ist quasi der Stempelonkel. Da Ihr dieses Grundstück ...

Umsatzsteuer bei Bauträgerbau

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... ketier, Ich weiß. Ich habe mir - im Gegensatz zu Dir (Danke dafür!) - die Aufdröselei wegen lediglich TEUR 2-3 Einsparung gespart; nur ganz wenige Bauträger erbringen alle Gewerke selbst. Was ich auch nachvollziehen kann Grüße, Bauexperte

Kran und enge Zufahrt. Bauträger hat keine konkrete Auskunft.

... kommt. Zu dem geht der Weg dann steil nach oben. Habe noch ein Bild angehängt um das ganze zu verdeutlichen. Ich habe leider bisher von keinem Bauträger eine konkrete Auskunft zu Thema Kran. Da heißt es immer nur: „ Das geht schon“. Denke auch dass es eine Lösung gibt, aber die dann bestimmt ...

Unsere Planung vom Eigenheim. Unternehmer gesucht

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... Meine Frage dazu, was ist die bessere Variante? Und welche Dämmungen sind entsprechend am Dach zu tätigen für die jeweiligen Varianten. Laut Bauträger wird bei der Holzbalkendecke dort gedämmt, sodass das DG ein Kaltraum wird. Müssten wir entsprechend bei der Stahlbetondecke im Dach noch ...

Ablauf: Grundstück reservieren - Bauträger suchen - Finanzierung?

... von der Gemeinde zu erwerben. Wie ist der Ablauf? Sag ich erst zu, dass ich das Grundstück will und habe dann genug Zeit und Infos, um einen Bauträger und anschließend eine Finanzierung zu finden? Oder muss ich erst das Grundstück kaufen (auch zu finanzieren) und kann dann erst einen ...

brauche dringend euren Rat.

... ich jetzt schon sehr viel erde an der Terrasse und am Eingang anfüllen. Deswegen möchte ich möglichst niedrig bleiben. Leider sagt der Bauträger "man legt eine Bodenplatte nicht in den Dreck" also will er das an der höchsten stelle im Garten Oberkante Rasen gleich Unterkante Bodenplatte ist ...

Neues Viebrockhaus V5 zum Einführungspreis

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KFW70 sollte es schon sein, dafür möchte mein regionaler Bauträger aber 8000€ Aufpreis haben. Dann ist neben der Gasbrennwert-Therme noch ein Wasserspeicher mit Solar dabei. Für Fußbodenheizung werden allerdings auch noch mal 8000€ fällig, wenn es im EG sowie OG sein soll... Dafür hat das Haus ...

Grundstück und Baunebenkosten - Budget für Hausbau realistisch?

... allerdings mit VOB-Klauseln: Subs nur nach Rücksprache, Bemusterung nur nach Freigabe durch Bauherren] (also nicht mit Bauträger) erfolgen. Wie viel muss ich hierfür ansetzen? Statik ist diese in den Baunebenkosten integriert? Grundstück mit Baunebenkosten wären bei ca. 200T (190T aus A und B ...

Boden zu weich - Bohrungen / Bodengutachten nicht möglich

... sehr sehr langsam versickert ist. Daher glauben wir nicht, dass es schnell besser wird (soll ja auch noch regnen). Das Bodengutachten wird vom Bauträger benötigt, bevor sie die Bauanzeige stellen. Verzögert sich halt ansonsten alles

Hausbau Architektenzeichnung erstellen & Gewerke einzeln vergeben

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... Ich denke einfach das die Spanne bei der Einzelvergabe an Firmen für die Gewerke größer ist und das ganze nicht in der Mischkalkulation der Bauträger verschwindet. Mein Plan wäre ja folgender, wir lassen Uns unser Haus vom Architekten planen und mit dieser Zeichnung holen wir Uns verschiedene ...

Was habt ihr euch beim Haus gegönnt, worauf verzichtet?

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Danke Naja, schrecklich ist es noch nicht, allerdings merken wir, dass der Bauträger (ja, wirklich Bauträger) wohl an der Qualität generell gespart hat (wir haben hier das fertig ausgestattete Musterhaus gekauft). Die Treppe knarrt stark und beim etwas schnelleren Hoch- oder Runterlaufen wackelt ...

Vinyl vs. Lindura, Korkdruck, Laminat? (Logoclic Xtreme)

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Wir werden einen Vinylboden schwimmend verlegen. Der Händler fragte extra noch mal beim Hersteller nach. Dieser kam zum selben Ergebnis wie unser Bauträger: Auf frisch verbauten und noch nicht vollständig trockenen Estrich könnte sich der Boden, sofern geklebt, stellenweise lösen. Hintergrund sei ...

Kostenkalkulation und grobe Planung

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Ich würde nie mit einem Bauträger arbeiten. Du zahlst viel zu viel Geld für die geleistete Qualität. Ich habe meine ganzen Gewerke selbst angefragt in der Region und am Ende stehe ich deutlich günstiger da als das erste Bauträger Angebot das ich bekommen habe. Wie auch schon beschrieben wurde, es ...

Erfahrungen mit Ever Energy Group GmbH / Ever Energy Home GmbH

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... ausgegangen werden dürfen, dass sich die vertragschließenden Parteien über die Auswirkungen der Vereinbarungen im Klaren sind. Für den Bauträger ist das klar, der weiß genau, welche Regelungen zu welchem Ergebnis führen. Für den Bauherren ist das mitunter schwerer. Dieser weiß oft nicht ...

Doppelhausbau: Gemeinsamer oder getrennter Bauträger

... mit 2 Familien ein Doppelhaus bauen lassen. Die Grundstücke wurden gekauft, wie sollte man weiter vorgehen? Einfach wäre vermutlich der gleiche Bauträger, der zeitgleich alles baut. Lassen sich Bauträger auf 2 Vertragspartner ein? Wie teilt man die Kosten auf? Oder sollte jede Familie für sich ...

Baugrundstück Abrisskosten

Hallo zusammen, hatte gestern mein erstes Gespräch mit einem Bauträger. Dieser möchte Abrisskosten zu dem Bodenwert addieren. Berechnung sieht vor 255 Euro pro qm plus 70 Euro Abrisskosten pro qm. Mir scheint das schon ziemlich hoch, die Lage ist zwar gut, aber die Abrisskosten sollten doch ...

Probleme mit KfW-Darlehen bei Investitionsbank Schleswig-Holstein

... bei einem Teil der Finanzierung. Kurze Version: Die Investitionsbank Schleswig-Holstein hat einen Passus auf einem der Formulare, der unserem Bauträger nicht passt. Unser Bauträger hat diesen Passus gestrichen und das Formular unterschrieben, weil der Rest passe. Unser Bauträger hat das ...

Preis? Stadtvilla 158 m², KfW70, KS+WDVS, "gehobene" Ausstattung

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... mit Fenster und Tür zum Gartenbereich, sowie einem großen Sektionaltor mit Elektroantrieb von Zapf angeboten. Preis: 34.000,00 €. Ohne Bauträger kostet die Garage nur 24.000,00 € inkl. Fundament. Bist Du an dieses Angebot komplett gebunden oder hast Du die Möglichkeit, einige Arbeiten ...

Bauvertrag vor Finanzierung

... ein Grundstück. Ich habe dies bereits reserviert. Ich würde jetzt gerne einen Bodengutachter schicken. Kann ich dieses Bodengutachten dann dem Bauträger schicken, damit dieser klar sagt, dass dieses Haus dort gebaut werden kann? Es könnte ja auch noch sein, dass der Bauträger dann feststellt ...

Schornstein im Mauerwerk und nicht davor

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... 2 cm Dämmmaterial zwischen kommt damit der Kamin "arbeiten" kann. so sind doch Risse im Putz oder sogar in der Wand vorprogrammiert?? habe den Bauträger darauf angesprochen, der meinte das dazwischen gemörtelt wird, dann die Fuge ausgesägt und mit Acryl ausgefugt wird, und es dürfte nichts ...

wir suchen einen Massivhaus-Anbieter

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... baue ich lieber gar nicht, anstatt mich so hoch zu verschulden. Ich denke trotzdem dass man nicht gleich aufgeben sollte. Es gibt bestimmt Bauträger die gute Leistung bringen und preislich auch in unserem Budget liegen

Ab wann ist ein Haus Bezugsfertig??

Hallo, bei uns herrscht gerade eine ziemlich verzwickte Situation. Wir haben über eine Bauträger bauen lassen. Haus und Grundstück sollten nach Zahlung der Schlussrate in unseren Besitz übergehen. Jetzt zum komplizierten. Vertraglich war eine Fertigungszeit von 28 Wochen nach Kaufpreisfälligkeit ...

Unser Projekt Hausbau - Baubeschreibung

Hallo liebe Forum-User, wir möchten ein freistehendes Einfamilienhaus durch einen Bauträger bauen lassen. Wir sind an den Bauträger "gebunden", weil durch ihn nur an das Grundstück zu kommen ist. Nun haben wir ein Entwurf zum Haus, eine Baubeschreibung sowie das Angebot dafür erhalten. Leider ...

Heinz von Heiden – Infos für alle künftigen Bauherren

Da bin ich ja mal gespannt, wenn die Bilder den Zustand bestätigen, vermute ich dann doch das ich richtig gelegen habe, diesen Bauträger nicht in die engere Auswahl zu nehmen.

Was gehört zum Gemeinschaftseigentum? Aufgabe Hausverwaltung?

... Rollläden? Außerdem würde mich interessieren, ob unsere Hausverwaltung für folgendes zuständig ist. z.B. Anforderung Brandschutzkonzept vom Bauträger, Anforderung Energieausweis von unserem Mehrfamilienhaus, Bestellung Heizöl. Die Abrechnung von Heizung und Wasser ist mir klar. Besten ...

Beleuchtung in Diele und Küche: Deckeneinbau-Strahler benötigt?

Hallo, wir planen gerade unsere Beleuchtung in der Diele sowie Küche. Uns wurde vom Bauträger der Einbau von Deckeneinbau-Strahler in der Beton-Decke angeboten, dabei handelt es sich um GU10 Fassungen für bis zu 50W Leuchtmittel. Ein Strahler würde ca. 150€ kosten, weshalb wir nur soviel wie nötig ...

Ortgangüberstand Verkleidung

... den Verkleidungen bei den Dächern gemacht habt. Standardmäßig ist der Ortgangüberstand (und auch der Traufüberstand) mit Holz verkleidet. Unser Bauträger hat uns nun angeboten, die Verkleidung preisgleich mit einem Blech vorzunehmen. Überstand wird ca. 25 cm sein, das Dach bleibt aber ...

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