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[ bauträger] in Foren - Beiträgen

Tecalor THZ 303 Luftwärmepumpe oder Gasbrennwertheizung

... Energieträgern, ist zu berücksichtigen dass für die Luftwärmepumpe auch ein Aufstellort gefunden werden muss. Dies mit dem Bauträger klären, um ggf. Beeinträchtigung für sich und die Nachbar zu reduzieren bzw. zu vermeiden! Neben der Optik, empfinden viele Menschen gerade das ...

Smart-Home mit KNX im Einfamilienhaus Neubau

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Und genau das war bei uns leider nicht möglich. Der Bauträger wollte schon kurz nach dem Notartermin die genauen Positionen für Deckendosen wissen. Da wussten wir nicht einmal, ob KNX überhaupt möglich sein wird bzw. ob wir das mit dem uns noch zu zuweisenden Elektriker machen würden. Für den PM ...

Verkabelung Ethernet wurde vergessen - Verkabelung?

Hallo zusammen, wir sind kurz davor ein Haus vom Bauträger zu kaufen. Leider wurde vergessen/gespart, Sternförmig Ethernetkabel zu ziehen. Ich bin mir noch nicht sicher ob ich komplett drauf verzichten will/kann. Deshalb meine Idee zu der Verkabelung und bitte euch um konstruktive Kritik: 25453 ...

Betonwand Keller UP Schalter nachrüsten?

Hallo zusammen , Wir lassen von einem Bauträger gerade eine Doppelhaushälfte bauen im Vertrag ist der Elektriker dabei. Nach einem Termin im Rohbau mit dem Elektriker würde uns gesagt er setzt im Keller Flur in die Betonwände keine Schalterdosen mehr UP da er dort in der Vergangenheit Probleme mit ...

Finanzierung früh fixieren – keine Verhandlungsmasse beim Hausbauer?

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... unter den Werten von Mitte Juni, aber eben doch langsam wieder merklich), insofern sind wir auch gerade unruhig (und unzufrieden mit unserem Bauträger, der auch weiter herauszögert, auch wenn wir wissen, dass das zT an der etwas lahmen Stadt liegt). Also ja, bisher sind die Zinsen eher ...

riesiger Wasserschaden durch undichte Fußbodenheizung

Hallo liebes Forum, wir lassen gerade unser Einfamilienhaus durch einen Bauträger bauen. Vor drei Tagen habe ich mich auf der Baustelle umgesehen und musste mit Entsetzen feststellen, dass im gesamten EG Bautrockner aufgestellt sind und in allen Räumen der Estrich (ein bis zwei Öffnungen pro ...

Sonderleistungen / Sonderwünsche

Hallo unser Bauträger hat nicht gestattet Gewerke rauszunehmen. War uns so recht. Alles was wir on TOP haben wollten hat eben Aufpreis gekostet. Ein Bauträger hat auch Fixkosten und möchte die eben bei herausnahme umlegen. Was würde den diesbezüglich vereinbart ? Oder noch keine Verträge ...

Baumängel - ETW - Minderung möglich ? Wie viel ?

Folgende Situation: * Kauf & Erstellung einer neuen 4 Zimmer ~90qm ETW vom Bauträger * Bau lief ziemlich gut, Kommunikation mit Bauträger auch * zB hat sich die Fertigstellung um 8 Wochen verzögert; er hat das 6 Monate im Voraus kommuniziert und war dann auch ohne Probleme bereit, eine Minderung ...

Baugesetzbuch-Gewährleistung Rollladen?

Hallo zusammen, die Abnahme von unserem Bauträger-Haus ist nun 4 Jahre und 9 Monate her. So kurz vor Ablauf der Gewährleistung (vereinbart ist Baugesetzbuch) ist leider ein Rollladen defekt (Gurtbedienung): er bricht zwischen zwei Lamellen immer weiter auseinander. Natürlich haben wir zuerst beim ...

Feuchte Wände im Neubau (Sockelbereich) - Außenwand

... gezogen und haben heute durch Zufall diese Flecken an der Außenwand (Sockelbereich) entdeckt. Kann das Feuchtigkeit sein? Und wenn ja, müsste der Bauträger sich das persönlich anschauen? Oder sollte lieber gleich ein Bausachverständiger mit hinzugezogen werden? Wir heizen (Fußbodenheizung) immer ...

Klemmende Duschtür/ Duschtürband Fehler?

... sich die Tür abgesenkt (es handelt sich um eine recht große Glastür), sodass sie sich nicht mehr öffnen oder schließen lässt. Wir haben den Bauträger kontaktiert, aber dieser führt das Problem auf normale Abnutzung zurück. Meiner Meinung nach könnte das Problem an einem zu großen Loch in der ...

Welche technischen Unterlagen stehen Eigentümer/HV vom Bauträger zu?

Guten Tag. Ich habe eine Wohnung (schlüsselfertig) vom Bauträger eines Mehrfamilienhaus gekauft. In ca. 1 Jahr läuft die 5jährige Gewährleistung ab. Nun frage ich mich folgendes: -Welche techn. Unterlagen kann ich bzw. die Hausverwaltung (für alle Eigentümer) vom Bauträger für meine/unsere ...

Bauträger oder selbst

... in Jena ein Baugrundstück ersteigert. Es gibt dazu ein Projekt mit Baugenehmigung. Der Keller steht und er steht zudem voll Wasser. Der zugehörige Bauträger ist wohl insolvent. Ich möchte das Haus im kommenen Jahr fertig stellen. Bauträger gibt es ja nun genug, sind woh jedoch teurer und man ...

Empfehlungen für baubegleitende Qualitätskontrolle in Köln

... Fachmann auf seinem Gebiet sondern auch jemanden, der es versteht, als Mittler bei Abweichungen geeignete Lösungen mit dem Bauträger zu finden. Ich möchte niemanden haben, der auf der Baustelle als Oberlehrer auftritt, mir dann nur einen Bericht schickt und mich dann mit damit ...

Grundrissplanung kurz vor Bauantragstellung

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... Das ist eine andere Ebene in Ihrem Fall würde ich da ca.2-3 Tage daran arbeiten, mit dem Ergebnis, dass wir das Vertragsverhältnis mit dem Bauträger eskalieren lassen und ggf. zu einer juristischen Auseinandersetzung führen (ggf. ruht die Baustelle und Sie werden in Schadenersatz genommen. Rein ...

KfW -Baubegleitung / Nachweis / Abnahme

Hallo, ist den Nachweis inkl. Abnahme nicht die Sache von eurem Bauträger ? Wir haben Schlüsselfertig vor Baubeginn gekauft. Es wurde zwar nicht im Vertrag ein KfW Standard und entsprechend Nachweis reingeschrieben, es gab aber ein schriftliche Nebenabsprache. Selbstverständlich haben wir auch ...

Unser Projekt Hausbau - Baubeschreibung

Hallo liebe Forum-User, wir möchten ein freistehendes Einfamilienhaus durch einen Bauträger bauen lassen. Wir sind an den Bauträger "gebunden", weil durch ihn nur an das Grundstück zu kommen ist. Nun haben wir ein Entwurf zum Haus, eine Baubeschreibung sowie das Angebot dafür erhalten. Leider ...

Abdichtung Bodenplatte - Bitumenschweißbahnen

... und brauche eure Hilfe, habe versucht vergleichbares im Forum zu finden, trifft es leider aber nicht ganz. Aktuell wird unser Haus von einem Bauträger gebaut, inkl. TÜV Gutachten im Auftrage des Bauträgers, wurde so als Paket verkauft. Das 1. Gutachten gab es nun vor einigen Tagen und ...

Bausachverständiger für Abnahme und Übergabe - empfehlenswert?

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Also das ist totaler Unsinn und ich würde mir das an eurer Stelle gut überlegen. Der Bauträger darf euch einen externen Gutachter nicht verbieten - such auch mal auf Google nach " Bauträger lehnt Bausachverständigen zur Abnahme ab". Dort findest du die entsprechende Antwort vom Anwalt zu diesem ...

Bauleistungsbeschreibung Formulierung

Hallo zusammen, nachdem ich mich vorgestellt habe, hätte ich eine Frage an euch. Wir sind seit geraumer Zeit mit einem Bauträger in Kontakt. Kurz einige Grunddaten zum Projekt: 500 qm großes Grundstück, 145 qm großes 1,5-stöckiges, massiv gebautes Einfamilienhaus mit Keller. Nach anfänglicher ...

Hausbau aus der Ferne. Neubau 300km entfernt.

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Wir haben vom Bauträger gekauft. Auch wenn das im gleichen Ort war, sind wir fast nie auf der Baustelle gewesen (hätten eh nichts zu sagen gehabt). Bei der Bemusterung wurde z. B. direkt festgelegt, wie und wo die Fliesen verlegt werden, in welche Richtung das Parkett usw. Das hat auch alles ...

Schallshutz Erdgeschoss Eigentumswohnung ausreichend?

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... Wie ich schon befürchtet habe, scheint die Schallschutzmaßnahmen die in der Baubeschreibung stehen sehr bescheiden zu sein. Das ist so dass der Bauträger ziemlich groß und erfahren ist. In unserer Gegend in Köln gibts schon mehrere fertig gebaute Wohnungen von dem Bauträger. Da es sehr ...

Bauträger vs. Architekt in BW

Hallo, wir wollen im Frühjahr beginnen ein Einfamilienhaus in einer größeren Stadt in Baden-Württemberg zu bauen, jetzt ist die Frage mit Bauträger oder mit Architekt, mit beide hatten wir bereits Gespräche. Das Argument vom Bauträger ist, dass er Rahmenverträge mit den Handwerkern hat und er ...

Wie sucht ihr nach passendem Bauträger?

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Guckt erst mal was die Unterschiede zwischen Bauträger, Generalunternehmer, Generalübernehmer, Fertighausanbieter, Architekt sind. Dann wisst ihr schon mal wonach ihr sucht. Und wie toxicmolotow schon schrieb ist die Grundstücksfrage erst mal ...

Hanseatische Immobilien Treuhand (HIT) Berlin und Potsdam

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... Kunden ändern wir nicht den ganzen Vertrag. Alle anderen sind ja auch zufrieden - seit Jahren 2) Wir haben das Gefühl, die Bauträger können sich ihre Kunden aussuchen. Es wurde schon ein paar mal in leisen Nebensätzen gesagt: "..und bei dem guten Verkaufsstand..." 3) Ich dachte immer, eine ...

Beeinflussen KfW-Auflagen den Hauskauf für Familien, Erfahrungen?

... Bauträgern) die Klimaziele der Bundesregierung beschleunigt / vorzeitig zu erfüllen anstreben. Leider ist dabei ein Grundproblem, daß die Bauträger agiler sind als die Eigenheimbauherren und die Töpfe schneller ausschöpfen können. Das beginnt schon damit, daß man einen Antrag effizienter ...

Viebrockhaus Erfahrungen? Viebrockhaus Preise?

... 40 BT so gemacht, die meisten halten sich mit negativen und positiven Berichten die Waage, viele berichten aber sehr negativ über einige Bauträger. Das hat man mit Viebrockhaus einfach nicht. Dass man die Musterhäuser mitfinanziert, steht außer Frage, aber wir finden, wenn man sein Haus schon in ...

Loch Estrich und tiefer füllen

Hallo zusammen, wir haben unser Haus vom Bauträger übernommen (Bauträger ist insolvent). Bei uns ist im Eingang noch ein viereckiges Loch im Estrich, das wir gerne schließen würden (siehe Bild). Dort sollte das Glasfaserkabel durch das Rohr rechts unten eingeführt werden. Die Firma, die das ...

Innerer Schallschutz bei Einfamilienhaus/Doppelhaus - Fragen

... Ihr hier vielleicht ein Stückweit weiterhelfen könnt. Hierzu an dieser Stelle vorab bereits ein herzliches Dankeschön! Wir haben über unseren Bauträger eine "fast" schlüsselfertige HDHH gebaut, lediglich die Bodenbeläge und Fliesenarbeiten waren Eigenleistungen. Architekt und Statik wurden ...

Neubau Malervlies oder nur Putz?

Hallo, wir bauen aktuell ein Neubau und da beschäftigen wir uns aktuell mit den Innenwänden Lt Bauträger werden die Innenwände alle Q2 verputzt und sind mit Kalksandstein gemauert. Was würdet ihr uns eher empfehlen? 1) Sollen wir malervlies anbringen und darauf streichen? 2) Sollen wir die Wände ...

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