ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ baunebenkosten] in Foren - Beiträgen

Grundstücksfinanzierung/in 1 Jahr bauen. Finanzierungsmodell?

[Seite 3]
... und Extras darauf. Egal worauf die Steuern anfallen. Die 20 werden, wofür auch immer, darauf gehen. Und dann ersetze da oben Kaufnebenkosten durch Baunebenkosten. Die werden mit 40-60 zu Buche schlagen. Kalkuliere mit 2000 Euro/qm und du kommst wohl gut hin. Das ist kein Luxus, aber ein ...

Hausbau ohne Eigenkapital?

[Seite 4]
... 92* deine qm Grunderwerbsteuer 3,5% Notarkosten plus Grundschuldbestellung (kannst du im Internet ermitteln) ..und dann noch die gern vergessenen Baunebenkosten von im Mittel ca 25.000-50.000€. Rechnest du alles zusammen wirst du vermutlich weit über dem Betrag landen, den du für 1.200 ...

Hausbau-Finanzierung - Ehrliche und direkte Antworten erwünscht!

[Seite 2]
... ist bei dir Schlüsselfertig auch einzugsfertig. Ansonsten ist mit den wenigen Angaben schwer wat zu sagen. Ich würde mal tippen die Baunebenkosten sind hier wahrscheinlich viel zu knapp angesetzt. Bestimmt. Mit Erbschaften rechnet man erst wenn man sie bekommen hat. Vorher kann noch viel ...

Eigenkapitaleinsatz für Baufinanzierung

... schon öfter gelesen, dass das eingesetzte Eigenkapital immer zuerst aufgebraucht werden soll und dann erst die Baufinanzierung zahlt. Wir haben die Baunebenkosten plus Küche als Eigenkapital zur Verfügung (der Finanzierungsberater hat das auch so in die Kalkulation aufgenommen)... Die ...

Grobplanung Hausbau - finanziell machbar?

... 115.000 EUR vollerschlossen Haus: 140 qm massiv, schlüsselfertig, Garage. KfW40 Preis: 285.000 EUR ink. Garage Gesamt: 400.000 grob zzgl. Baunebenkosten wie Notar etc. Rechnung ist grob aufgerundet, sind ein paar Tausender insgesamt weniger, aber es geht eher um die grundsätzlichen ...

Ist mein Hausbau-Plan realistisch?

... Strom und alles dem Krams fix 1200/Monat LHK. - Baugrund um 80T: Ist zwar groß, aber für so viel Fläche nicht teuer - Vergiss Baunebenkosten und sonstiges nicht (und dazu noch Notar-Kosten, Gericht. Grund-Erwerb-Steuer) - Außenanlagen (ich sag immer: Fix sind 15-20T weg, ohne dass ...

Einfamilienhaus mit Keller in NRW - ist unsere Finanzierung solide?

... Baunebenkosten (z.B. Hausanschlüsse, Bodengutachter, Baustrom etc.) 20.000€ [*]Außenanlagen/Terrasse, Wege, Gartengestaltung, Zäune etc... 10.000€ (im Wesentlichen ist schon alles drumherum vorhanden und wir sind keine Gartentypen) [*]Finanzierungskosten (z.B. Gebühren oder ...

Erste Grundriss-Planung Einfamilienhaus 155m2

... nur über den Preis gestolpert. Wie soll ein 155qm Haus als Kfw 40 Haus für T€ 273 gebaut werden? Da fehlen garantiert jede Menge Positionen - Baunebenkosten? Ich hätte eher auf T€ 400 inkl. Baunebenkosten, aber ohne Außenanlagen, Carport, Ausstattung (Küche) getippt. Dann aber auch nur Luft ...

Können wir uns einen Hausbau leisten?

... qm Wohnfläche. Da denke ich, dass Euch der liebe Herr Verkäufer den Mund wässrig machen wollte. Oder hat er erwähnt, dass dazu dann noch die Baunebenkosten kommen? Der genannte Preis für 200 qm Schlüsselfertig sind nur 1500 € /qm ... wahrscheinlicher sind das 1600 bis 1800, bis alles fertig ...

Hausbau: Eigenkapital / Baunebenkosten realistisch?

... Nebenkosten zu stemmen. Aber kommt halt drauf an, ob es mit einem Gehalt auch klappt....usw mit 170 nicht weit kommen.... das Haus kostet, die Baunebenkosten kommen, der Garten die Garage die Inneneinrichtung Sonderwünsche Küche möbel Malerarbeit Bodenbeläge Erdarbeiten Zwischenfinanzierung ...

Bauvorhaben für Einfamilienhaus realistisch?

... bezahlt werden müssen. Unter dem Strich wirst Du also nicht das meiste Geld einsparen können. Wie schon richtig erwähnt, versäumst Du auch die Baunebenkosten in Deine Kalkulation einzubeziehen. Bei einem BV dieser Größenordnung und „normale Bodenverhältnisse“ des Grundstücks vorausgesetzt, mußt ...

Baukosten: Darlehensgeber sind Baukosten ohne Inv. nachzuweisen?

[Seite 2]
Hallo HilfeHilfe, wir haben alle Kosten, Pläne, Nachweise eingereicht ! In den Baunebenkosten sind z.B enthalten... Statiker, Architekt, Behördenkosten, Hausanschluss, Aushub, ect... Diese wurden von unserem Architekten nach der DIN 276 erstellt. Wurde alles eingereicht. Grunderwerb und ...

Kosten & Bungalow vs. 2Stöckig

... Gauben oder Zwerchgiebel, Kosten Architekt und Statik, Bodengutachten, alle Gewerke außer Malerarbeiten und Bodenbeläge. Die typischen Baunebenkosten kommen immer on top. Ich habe vor einiger Zeit ein Angebot für einen vergleichbaren Bungalow erstellt; Maße 17.00 x 13.00 m, SD mit DN 12° und ...

Grundriss für Einfamilienhaus - keine Besonderheiten?

[Seite 4]
... und mittlerer Ausstattung: TEUR 203 Malerarbeiten/Bodenbeläge in EL: TEUR 20 Außenanlagen in EL: TEUR 10 (nur das Notwendigste) Baunebenkosten: TEUR 30 (die Nebenkosten des Grundstücks sind ja bereits bezahlt) Carport 3.00 x 6,00 m plus Geräteraum 3.00 x 3,00 m: TEUR 8.9 Rücklage Extra ...

Eure Meinung ist gefragt (Finanzierungsmachbarkeit)

... oder? (125T € Einfamilienhaus schlüsselfertig, Keller ~35T €, Baunebenkosten ~35T €, Extras ca. 40T €) So jetzt sind eure Meinungen gefragt. Ist das mit unserer Situation so machbar? Was mir so vorschwebt ist eine Tilgung von ca. 2% bzw. einer Monatlichen Rate um die 750-850 € zzgl ...

Hauskauf/Hausbau realistisch oder doch nicht?

... ca 400'000 aufwärts kosten - in der regel sind die aber viel zu gross und müssen saniert werden. ein 80 m2 Bungalow neu mit land und Baunebenkosten gäbe es ab knapp 500'000.-. das wäre mit meinem gehalt kaum stemmbar. alternativ müsste ich in den kanton jura, dann wird aber der arbeitsweg zu ...

Hausbau so finanzieren ja/nein

Hallo zusammen, meine Familie möchte folgendes Projekt umsetzen Grundstück 120.000€ Haus 210.000€ Baunebenkosten + Neue Einrichtung etc. 70.000€ Summe 400.000 Eigenkapital 60.000€ Kredit 340.000 Nettoeinkommen ca. 4000 Was sagt Ihr????

Ziel Hausbau - Feedback erwünscht

... interessieren. Junges Paar Mitte/Ende 20: Zielgebiet: Brandenburg nahe Berlin Grundstück ~ 105kEUR (Erwerb incl. Courtage / Steuern etc. und Baunebenkosten) Außenanlagen ~ 15kEUR Stadtvilla - 144m² Wohnfläche ~220kEUR (hier wäre ich auch für einiges Feeback dankbar, aber wahrscheinlich besser ...

Finanzierung Einfamilienhaus und Kosten

... in den Wohnräumen Größe ca 140qm im Preis enthalten ist die Bodenplatte Festpreis 215.000 Laut Baufirma fallen noch ca 25-30.000 an Baunebenkosten an. Garage soll in Eigenregie gebaut werden. Jetzt meine Fragen: Erscheint die Finanzierung als realistisch oder ist das Vorhaben für uns zu "groß ...

Finanzierungsplan Neubau auf vorhandenes Grundstück

[Seite 2]
In Kaarst 310 TEUR für 125qm inkl. Baunebenkosten. 180qm für 310 TEUR + Baunebenkosten... Nie! Unser Grundstück hat einen BRW von 217 TEUR. Nicht unrealistisch und zwischen uns und Düsseldorf liegt noch ganz ...

Kreditrate für Hausfinanzierung - eure Meinung?

... Rest sind 1000€. Anders würde ich nicht rechnen. Sorry. Aber bleibt bei Euch, was und wie ihr es macht mit 1000€. Sind da schon die Baunebenkosten eingerechnet???? Ich denke nicht. Für die Baunebenkosten gibt es leider vom GU keinen Festpreis, da bauseits zu erledigen. und was ist mit den ...

Einschätzung Möglichkeiten Finanzierung

... zu Verfügung haben für Dinge, die man nicht mitfinanzieren sollte => Einrichtung wie z.B. Küche, Möbel oder auch die Baunebenkosten. Wegen den Einkünften aus Selbständigkeit müsst ihr mit der Bank sprechen. 2.000 € nur für das Haus finde ich bei 4 Personen schon arg grenzwertig. Von den ...

Finanzierung möglich und realistisch?

[Seite 2]
150*2000= 300k +50k Baunebenkosten + ~20k Abriss + Puffer = aufgerundet 400k Geschätztes Eigenkapital = 100k (50k Baunebenkosten + 50k Grundstück, ein "Stadel" klingt nach ländlicher Gegend) 300k zu finanzieren = 1,84% Zinsen, 20J Zinssicherung = 1000€/Monat + 350 Nebenkosten = 1350€ bei 4500 ...

Grundstück jetzt Finanzieren oder weiter Eigenkapital ansparen?

... Renovierungs- und oder Sanierungskosten [*]Baunebenkosten (z.B. Hausanschlüsse, Bodengutachter, Baustrom etc.) [*]Außenanlagen/Terrasse, Wege, Gartengestaltung, Zäune etc... [*]Finanzierungskosten (z.B. Gebühren oder Bereitstellungszinsen) [*]Gesamtkosten sonstige Kosten ...

Hausbautraum 2025/26 realistisch? Aktuell kaum Eigenkapital, aber wir kämpfen!

Ihr müsstet für 140m² vermutlich inkl. Baunebenkosten etwa 500k€ ansetzen. Das wären bei 4% Zinsen und 2% Tilgung dann 30k p.a. = 2.5k€ pro Monat zusätzlich zum Grundstückskredit. Das sehe ich leider nicht als realistisch ...

Finanzierung / Eigenkapital / Einliegerwohnung - Grundsätzliche Gedanken

[Seite 2]
Das hört sich nicht nach einem 180qm Haus an, welches 500k kostet. 180*(konservative)2200€/qm= 400k + 50k (Baunebenkosten und Erdarbeiten) + 50k (Außenanlage, Küche, Kleinkram) + extra Zuschlag für besonderen Energiestandard + extra Zuschlag für "architektonisch anspruchsvollen ...

Finanzierung um 400k bei 60-120k Eigenkapital mit Kombination BANK/KfW/Bausparvertrag

[Seite 3]
... kann man sicherlich nochmal 30' EL veranschlagen. Macht ein Gesamtbudget von 470' abzgl. 70' Grundstück. Dann verbleiben noch 400' für Haus + Baunebenkosten. Baunebenkosten setzen wir mal 60' an. Sind noch 340' für's Haus übrig. Dafür bekommst Du ca. 130 m² Wohnfläche. auf Bodenplatte ohne ...

Neues Haus bauen, Finanzieller Rahmen möglich?

... haben wir schon fast ausgeschlossen. Insgesamt wollten wir für Grundstück, Haus, Baunebenkosten etc. nicht über 400.000€ hinaus. Dazu hätten wir allerdings gerne KFW40/40+ mit Luft/Wasser Wärmepumpe. Als Monatliche Tilgung hatten wir 1000€-1100€ angesetzt ohne die NB mit Jährlichen ...

Hausgrundriss - Wo könnte ich Verbesserungen realisieren?

Falls die 260T€ inkl. Baunebenkosten sein soll, dann geht das sicher nicht. Selbst ohne Baunebenkosten dürfte das bei der Größe, bei der Ausstattung (2 Podesttreppen, 2 Bäder und 2 GästeWCs, Kamin, Parkett) inkl. Keller, Balkone, Giebel, aufwendiges Dach usw. bestimmt nicht machbar sein. (meine ...

Finanzplanung Neubau bei guten Einkommen mit wenig Eigenkapital

... inkl. zusätzliche Dusche als Sonderausstattung: 318.750 EUR - Grundstück dazu von denen 52.000EUR On top natürlich Kaufnebenkosten und Baunebenkosten (jene die im Grundangebot von 318.750EUR noch nicht inkludiert waren. Inkludiert sind da: Bodengutachten, Baustelleneinrichtung, Entwässerung) Bei ...

Oben