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[ baulinie] in Foren - Beiträgen

Grundriss Einfamilienhaus auf schmalem Grundstück mit ca. 120 m²

Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 958,0 m² Hang: nein Grundflächenzahl: - Geschossflächenzahl: 0,7 Baufenster, Baulinie und -grenze: komplett mit Drehung ausgenutzt; Baufenster (vorne: 8,24 | hinten: 5,94 m | Länge: 14,50 m) Randbebauung: nein Anzahl Stellplatz: 3 ...

Einfamilienhaus (10x8,8qm²) auf 437qm² Grundstück in München

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... gerade Treppe an der kürzeren Seite, an den knapp 8 Meter Breite. Da müsste man prüfen, wie das im Geundriss aussieht. - zu Baulinie im Nordwesten: im Lageplan ist die Baugrenze unter Berücksichtigung der Abstandsflächen bereits eingezeichnet, nicht das Ende des Grundstücks. - die Anmerkungen ...

... Größe des Grundstücks: 437qm² Hang: nein Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze: Baulinie mit Haus im Nordwesten (auf Lageplan noch nicht richtig positioniert) Randbebauung soweit Nordöstlich auf dem Grundstück wie möglich, mit Einhaltung der gesetzl ...

Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl bei Bebauungsplan von 1968

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... inie? Eine Straßenbegrenzungslinie, eine Baufluchtlinie (Die Aufklärung, warum Du diesen Begriff verwendest, bist Du auch noch schuldig), eine Baulinie oder eine Baugrenze? Damit meinte ich: Zeig' doch mal den Bebauungsplan

Einfamilienhaus mit Garage am leichten Hang

... das hier? Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks -900m2 Hang -Ca 8-9% Gefälle Grundflächenzahl? Geschossflächenzahl? Baufenster, Baulinie und -grenze -Breite 18m zur Grenze (-6m=12m Baulinie) -Tiefe 28m Baulinie (48m zur Grenze) Randbebauung? -Garage u. Gewächshaus Anzahl Stellplatz ...

Bauhaus-Villa aus Beton mit Kerndämmung - Erfahrungen

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Das ist sicherlich von Bundesland zu Bundesland, Stadt zu Stadt unterschiedlich. Die Baulinie haben wir bekommen da auf dem Grundstück dahinter der Verlauf ähnlich ist. Der Kubus schwebt und lässt Raum vorne... Du benötigst einen Architekten, Baurechtler der am besten noch gut vernetzt ist. Bei ...

3m Abstandsgrenze vom Haus zur Grundstücksgrenze

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... Baufenster. Manchmal ist dieser Linienrahmen an der Straßenseite nicht blau, sondern rot. Dann ist er keine Baugrenze, sondern eine Baulinie. D.h. dann darf man nicht bis maximal so weit bauen, sondern muß bis genau darangehen. Wenn man als Laie bereits ein bißchen in Foren herumgelesen ...

Feedback zum Grundriss von einem Einfamilienhaus auf Bodenplatte erwünscht

Traumhaus? Anregungen und Tipps zum Grundriss

... mich :-) Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 530qm Hang leicht Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl Stellplatz 2xGarage, 2x vor der Garage Geschossigkeit 2 Dachform Satteldach Stilrichtung Ausrichtung Maximale Höhen ...

L-Förmiger Grundriss oder lieber rechteckig und weniger Garten?

... demnächst ein Grundstück erwerben und überlegen wie wir das Haus darauf setzten. Da sich zur Straße hin eine Rosskastanie befindet macht die Baulinie einen Knick (Siehe Anhang). Ein erster Grundrissentwurf sähe ein Rechteckiges Haus (11mx9m) mit Satteldach vor welches nach 6 meter (Übliche 3 ...

Neubau Einfamilienhaus ohne Garage in Eigenleistung

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... Größe des Grundstücks: 711m² Hang Nein Grundflächenzahl: Fehlender Bebauungsplan Geschossflächenzahl: Fehlender Bebauungsplan Baufenster, Baulinie und - grenze: Gibt es aufgrund des Fehlenden B-Plans nicht Termin mit dem Örtlichen Bauamt ist gemacht worden bevor ich das Grundstück kaufe, um ...

Grundriss-Feedback: Doppelhaushälfte für 4-köpfige Familie, selbstgeplant

... 49m lang Hang: ca. 50cm Steigung von Nord nach Süd Grundflächenzahl: 0,4, max. 140m² Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baufenster 13,5 breit, 12,5m lang, 4m Baulinie Randbebauung: an Nachbar-Doppelhaushälfte anschließend Anzahl Stellplatz: mind. 1, besser 2 ...

Hinterlandbebauung (zweite Reihe)

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Guter Punkt! Das ist tatsächlich nicht eine neue Straßenlinie sondern eine Baulinie. Entsprechend sollte die Gartenfläche bei der Grundstücksgröße mit berücksichtigt werden. Lediglich das Baufenster ist deutlich eingeschränkt. Zusätzlich habe ich jetzt gerade vom Architekten erfahren, dass bei so ...

Ausrichtung des Hauses auf dem Grundstück - weniger Stützmauern?

Habt ihr eine Baulinie, an die Ihr bauen müsst? Oder ergibt sich die Lage des Hauses durch den unregelmäßig verlaufenden Hang? Mir sagt nämlich auch die erste Variante eher zu, aber wohl auch, weil im Westen noch etwas Grundstück ist. Ich würde nämlich zusehen, dass Ihr neben der Gartenterrasse ...

§34 Baugesetzbuch Baufenster und Garage

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... Daher die Aussage vom Bauamt mal sehr in Frage gestellt. Brauche was „messbares“ und nicht so eine Aussage. Geplant Stadtvilla, 6m hinter Baulinie von Nachbarhäusern, First unterhalb Kirchenspitze. ;-), Abstände rechts links eingehalten und durch der Bauantrag. Denke eher das das wenn was ...

Grundriss Stadtvilla 146qm für 4 Personen mit Büro

Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 629 qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baulinie 6 m von der vorderen Grundstücksgrenze entfernt Randbebauung: evtl. Carport Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse ...

Unser Traum vom Einfamilienhaus - Feedback erwünscht

... Bezeichnung: 70/1 Hang: Ja, nach unten wie auch nach hinten (5m). siehe Bild. Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze: vorhanden, siehe Bild. Randbebauung: erlaubt für Garage, ansonsten 3 m Abstand. Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Dachform: frei ...

Grundrissplanung Bungalow mit Keller - 140qm - leichter Hang

... x 28m Hang: ja, abfallend von Süden Richtung Norden. ca. 2m Höhenunterschied. Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: 5m nach Norden, 3m Süden Randbebauung: - Anzahl Stellplatz: - Geschossigkeit: eingeschossig Dachform: Satteldach, Walmdach, Flachdach ...

Doppelhaushälfte auf Grundstück mit steigendem Grund

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... D.h. entsprechend weniger Kniestock im Dachgeschoss, oder alle Raumhöhen bis dort entsprechend reduzieren, soweit möglich. Was sagt denn die Baulinie, gibt es eine, oder könntet Ihr das Haus auch in der Tiefe so versetzen, daß die Dächer trotz Höhenversatz praktisch auf dasselbe Niveau kommen ...

Grundriss Stadtvilla 164 qm2 Massiv auf Hinterliegergrundstück

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... und sind die überhaupt noch hilfreich, angesichts der originellen Idee Deines Bebauungsplangebers, den hinteren Rand des Baufensters zur Baulinie auszuerküren ? - da ist guter Rat teuer, und Großzügigkeit bei der Versiegelung geradezu ein Gebot der Fairneß. Dazu schrieb ich erst jüngst in ...

Grundriss-Treppenplanung: Macht das so Sinn?

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Im EG ist eine Baulinie eingezeichnet. Gibt es da eine Bauvoranfrage? Die einfach zu ignorieren kann ich mir nicht vorstellen.

Bebauungsplan - Vergrößerung Wohnfläche möglich?

... möglich) Baulinien dürfen auch mit untergeordneten Anbauten überbaut werden, da muss aber die Außenwand des Hauses (ohne Anbau) die Baulinie berühren. Das wäre dann bei Euch möglich, wenn es eine Baulinie gibt (ich kann das nicht erkennen) Ja, ist blöd. Aber in den Bauordnungen ist es ...

Zisterne auf Baugrundstück an Baulinie

... befindlichen Zisterne verunsichert. Die Zisterne liegt in etwa in dem von mir grün markierten Bereich. Somit grenzt sie direkt an die Baulinie an. Wir würden gerne mit Keller brauen. Müssen wir das Gebäude direkt a die Baulinie und damit östliche Grundstücksgrenze setzen oder darf hier ...

Grundrissoptimierung Einfamilienhaus 140m2 auf schmalem Grundstück

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... Mist, wenn Du mich fragst. Du machst Dir ja den ganzen Garten kaputt. Kannst Du noch genauer die Grundstücksmaße angeben? Gilt diese gedachte Baulinie aus dem alten Plan tatsächlich oder ist die inzwischen vergessen

Hausbau auf schmalen Grundstück? 3-Familienhaus besteht schon

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... 50cm hinausragen. Also 4,5 m verbleiben. Ich würde aber einseitig die Genehmigung zur Grenzbebauung versuchen. Gibt es da nicht auch noch eine Baulinie einzuhalten

Grundriss Einfamilienhaus 154m2 + Keller in Hanglage

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... meinst. Niederösterreich. Ich muss ehrlich sagen, dass ich auch keine Landesbauordnungen aus Österreich kenne. Ja genau, 1228 ist im Bauland. Die Baulinie ist hier dick eingezeichnet. 88186

Bauvorbescheid positiv, Bauantrag bemängelt Position

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Nicht nur genordet wäre schöner, sondern auch ein größerer Ausschnitt - so kann man ja kaum eine faktische Baulinie erkennen.

Bungalow - macht das auf einem solchen Grundstück Sinn?

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... Fragebogen. Kleine Kinder spielen auf dem Fußboden, so dass etwas niedrigere Schrägen unbedeutend sind. Dabei ist rot normalerweise eine Baulinie, auf der gebaut werden muss, blau die Baugrenzen, die nicht überschritten werden dürfen. Vielleicht gibt's eine Legende, die das bestätigt. Die Garage ...

Grundriss-Diskussion: Einfamilienhaus + Einliegerwohnung als Mehrgenerationenhaus am Nordhang

... an Grundflächenzahl: Im Bebauungsplan nicht explizit genannt Geschossflächenzahl: Im Bebauungsplan nicht explizit genannt Baufenster, Baulinie und -grenze: an der Nordseite Baulinie mit Abstand 5m zur Straße, an der Ostseite Baulinie für Garage an der Grundstücksgrenze; Baufenster für das Haus ...

Grundstück Anordnung & Ausrichtung Einfamilienhaus mit 160 qm Südhang

... Süd, ca. 12,5% Steigung (von der Straße aus ansteigend) Grundflächenzahl = 0,4 Geschossflächenzahl = nicht vorgegeben Baufenster, Baulinie und -grenze = das Grundstück ist in der u.g. Grafik rot umkreist, Baulinie ist blau strichgepunktet Randbebauung = Garage darf auf Grundstücksgrenzen, das ...

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