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[ bauleitung] in Foren - Beiträgen

Empfehlung für Architekten im Raum Bruchköbel (Hanau/Frankfurt)

... Bauprojekt in Bruchköbel (Raum Hanau/Frankfurt) suchen wir einen Architekten bzw. Bauingenieur, der mit uns das Bauvorhaben umsetzt. Sprich die bauleitung durchführt inkl. aller vorherigen notwendigen Schritte. Da Architekten nach HOAI abrechnen, stehen sie Preislich nicht in Konkurrenz ...

Architekt, GU und freier Bauleiter - Passt das zusammen?

... ein Problem mit der Haft. So oder so will jeder bezahlt werden und günstiger wird es nicht. Zudem finde ich keinen Bauleiter, der nur die bauleitung machen würde, da die meisten Bauleiter entweder Architekten sind, oder GU die dann natürlich auch die anderen Phasen machen wollen. Nun gut, die ...

Mangelhafte Bauleitung - Gutachter bestätigte dies

... arbeiten und der geplante Bau eine gute halbe Stunde fahrt zeit von unserer alten Wohnung entfernt lag beauftragten wir unseren Architekten mit der bauleitung. Dieser setzte für seine Projekte einen Angestellten für die Leitung ein. Schon zu beginn waren wir nicht sonderlich zufrieden da der ...

Baubegleitung für Bau von Einfamilienhaus gesucht

Grundsätzlich kann man Architekten auch dann beauftragen, wenn man nicht (auch) die klassische Planungsleistung von ihnen will. bauleitung und Ausschreibung sind schon Dinge, wo der Architekt hierfür meine erste Wahl wäre, so vom Berufsbild her. Gute Bauleiter gibt es typischerweise bei ...

Rechnung für Erdarbeiten im Nachhinein teurer - Erfahrungen

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... man nicht vermutet oder am Ende auch beweisen kann, dass Material fälschlich abgerechnet wurde, ist das absolut korrekt. Was sagt denn Eure bauleitung zu den bewegten Mengen? Ist das kontrolliert worden? MfG Dirk Grafe

Baufachberaterin/Architekt: Entlohnung durch Bauunternehmen?

... noch den Fall einer Generalübernehmerschaft. Obwohl der Architekt sowohl die Planung des Hauses, als auch die bauleitung bzw. die Abnahmen der jeweiligen Werkverträge bzw. Leistungsphasen übernehmen möchte, handelt es sich aber auch um keine klassische Einzelvergabe an einen Architekten ...

Durchführung Hausumbau - GU, freier Bauleiter?

Hallo Michahab, ich hoffe die Statik rechnet ein Statiker, nicht der Architekt. für einen kleinen Umbau kann man die bauleitung von einem guten Handwerker machen lassen, der die meiste Zeit über am Bau ist (z.B. Zimmermann oder Maurer). Dann sollte man diesen Handwerker aber auch kennen und ...

Gedämmten Technikraum für die Gastherme auf dem Dachboden schaffe

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Er würde auf einer Wand stehen. Laut bauleitung unbedenklich.

Günther Lanfermann Baugesellschaft in Garrel - Erfahrungsbericht

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... Aufgrund dieser Sachlage und unserem Gefühl, dass unseren Einwänden und Mängelrügen von Seiten der bauleitung keinerlei Beachtung geschenkt wurde, haben wir schon zu diesem frühen Zeitpunkt um ein klärendes Gespräch mit der bauleitung und der Geschäftsführung gebeten, welches am 27.07.16 ...

Braucht man unbedingt einen Architekten?

... ja, wie unterscheidet sich das preislich (ungefähr)? Und gibt es andere Gründe warum man unbedingt einen Architekten beauftragen sollte (z.B. bauleitung, Gewährleistung)? Hat da jemand Erfahrungen? Viele Grüße, Gerd

Rohbaufeuchtigkeit

Hallo nochmal, ich hatte nach Ihrem vertragspartner gefragt, um die Verantwortung für die bauleitung zu sondieren. Wenn der Bauleiter des GU seine eigenen Handwerker kontrolliert, geschieht das vor allem im Sinne des GU - dieser Bauleiter arbeitet ja nicht unabhängig für Sie, er ist Teil der GU ...

Baufinanzierung: Passen die Zahlen?

... Garage. Von folgenden Kosten gehe ich aus: 190.000 Euro Grundstückskosten 30.000 Euro Architekt, Baugenehmigung etc. 20.000 Euro Statik, bauleitung 20.000 Euro Garten 20.000 Euro Nebenanlagen (Zaun, Gartentürchen, Pflaster) 40.000 Euro Nebenkosten und Puffer 360.000 Euro ...

Hausplanung. Externer Gutachter zur Abnahme?

... kamen die Einschränkungen und "Haken" ans Licht. Daher haben wir uns entschlossen die Gewerke einzeln zu vergeben und eine eigene bauleitung zu nehmen. Viele haben uns vor so einem Vorgehen gewarnt, da wir null komma null (absolut NULL) Ahnung vom Bau hatten, und gerade wußten, dass ...

"notwendige Treppe" zum Dachgeschoss

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... lux-Fenster. Die Nutzfläche im DG hat das Bauordnungsamt so festgelegt. Welche weiteren Infos der Schreiner bekommen hat, kann ich nicht sagen. Die bauleitung war jedenfalls darüber informiert

Rohbau nach Baugesetzbuch oder VOB?

... unterschiedlich). Das wird dann zwar ein Fall für einen (am besten: Fach-) Anwalt, zahlt sich im Gewährleistungsfall aber aus. Die bauleitung soll doch hoffentlich nicht selbst geleistet werden

Einfamilienhaus mit ebenerdiger Einliegerwohnung auf Hang

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... Kastell nur den Rohbau, weil ihr Partner net so weit zu uns raus fährt. Heißt also, ich müsste die Gewerke selbst vergeben. bauleitung und Planung bekäme ich über den GF von Betz Bau, der uns am Donnerstag empfängt. Vermutlich könnte er mich beim Vergeben der Gewerke unterstützen. Thema Baustoff ...

Erste Rückantwort vom Architekten!?

... schreibt er noch) In diesem Betrag sind die Kosten für die Außenanlagen, für die Einrichtung sowie die Nebenkosten für Planung, Statik, bauleitung usw. nicht enthalten. Für die Nebenkosten können Sie von rd. 15 bis 20 % der Baukosten ausgehen. Also mit um die 200.000€ haben wir ja gerechnet ...

Architektenkosten

... und könnte uns so die Angebote/ Gewerke einholen um eine Übersicht der Kosten bzw der Differenz zu erlangen der Architekt könnte die bauleitung übernehmen, könnte also die Angebote /Ausschreibungen der Handwerker prüfen und die Ausführungen abnehmen, das wären dann wohl insgesamt 38 % der ...

Hausplanung - Vergleich der Dienstleistungen

... bekommst Du bei Argisol nur das, was Du zur Beantragung und Vergabe des Rohbaus benötigst. Insbesondere die Ausschreibung als solches sowie die bauleitung musst Du selbst erbringen. Kannst Du das? Ich finde das Angebot des Architekten in Relation nicht unbedingt teurer, vorausgesetzt, die ...

Empfehlungen für ein Baufirma bzw. GU in der nähe Offenburg/Lahr

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... 5 an GU weitergeben will. Es war nie ein Rede von GU und Sie haben sogar erwähnt auch wenn ich einverstanden bin würden sie gerne auch bauleitung machen. und Jetzt plötzlich wollen Sie Leistungsphase 5 machen und das wars. Als ich überrascht war, dass es 5-6 Monate Dauert die ...

Denkmalschgeschützten Pavillon im Außenbereich ausbauen

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... recht weit. Da wird auch ein Bauzeichner nicht zum Nachweis seiner Außendienststunden aufgefordert. ... dann könnte eine Person von B die bauleitung übernehmen, so dass es mit dem Amt wohl keine Probleme geben wird. Ob diese Person aber geeignet ist, mit eng gestecktem finanziellen Rahmen ...

Falsche Materiallieferung für Eigenleistung

... was eine falsche Materiallieferung angeht. Das Gewerk Trockenbau wurde von mir in Eigenleistung ausgeführt. Das Material habe ich mir von meiner bauleitung liefern lassen inkl. Dämmwolle,Lattung,Klebeband,Folie,etc. Angedacht war die Kehlbalkendecke und die Dachschrägen mit 20cm WLG 035 zu ...

Architekten möchte die Leistungsphase 8 nicht mehr übernehmen

... der Landesbauordnung hast Du, als Bauherr, eine/n Bauleiter/in zu bestellen, der/die auch auf dem Bauschild benannt sein muss. Die Aufgaben der bauleitung ergeben sich dann auch wieder aus der Landesbauordnung; ebenso die Anforderungen bezüglich der Qualifikation des Bauleiters ...

unzumutbare Vorgehensweise unseres Fertighausanbieters

... Wir waren natürlich nicht untätig und wollten den Bau voran treiben, soweit es ging. So erfragten wir bereits Anfang Mai bei unserer bauleitung, wie die nächsten Schritte aussehen werden und was wir tun könnten. Da sich der Bauleiter ab der folgenden Woche in Urlaub begab, notierte er die ...

Kosten realistisch für Doppelhaushälfte / Kfw70 in BaWü?

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... denn eigentlich diesen einen Block? Haltet ihr die Ingenieurleistungen für 38.500,- € inklusive Vermessung, Statik, Architektur und bauleitung für angemessen oder für zu teuer? Vielen Dank Gruß Goblin

Finanzierungsvolumen 410k € Machbarkeitsbewertung

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... Frage habe ich noch: Wir stehen gerade vor der Entscheidung, ob wir mit oder ohne unseren Architekt für die Ausschreibung der Gewerke und bauleitung agieren. Das Ganze würde ca. 11.000 € kosten. Grundsätzlich okay, aber halt auch eine ganze Stange Geld ... wir haben schon einige Gewerke an ...

Prüfstatik Bescheinigung Standsicherheit 1 wird nicht erstellt

... Vor-)Geschichte. [*]es geht um den Neuaufbau eines Dachstuhls inkl. Ausbau zur Dachgeschosswohnung mit Loggia in einem Mehrfamilienhaus. Für die bauleitung ist ein Architekt beauftragt. [*]auf Grund der Gebäudeklasse wird zusätzlich zur Statik auch eine Prüfstatik benötigt. [*]der Dachstuhl ...

Vergleich Architekt zu Generalunternehmer oder schlüsselfertigem Bauen

... Prozentsatz des Hauspreises (nach meiner Erfahrung 10-15 %) für die die Übernahme der Gewährleistung, das Risiko von Kostensteigerungen, bauleitung, Koordination der Gewerke etc. Die Kosten für einen Architekten liegen in ähnlicher Größenordnung, bieten m.E. aber noch zusätzliche Vorteile ...

Wieviel Mehrpreis nach Statikerberechnung?

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Ich versuche es nochmal. Wenn Ihr die weisse Wanne baut, dann lasst Euch da von einem Experten (der für Euch die bauleitung macht) die Bauüberwachung machen. Was meinst was da Alles falsch gemacht werden kann. Das geht schon bei der Planung los.

Hausbau in Planung - was würdet ihr präferieren?

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Moin, Wenn Du Dich aber mit Auftragsvergabe nicht auskennst, dann brauchst Du einen Architekten. Wie stehts mit Planung und bauleitung ? Kennst Du Dich damit aus ? Gruß

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