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[ baugesetzbuch] in Foren - Beiträgen

Keine Bau- und Leistungsbeschreibung bei GÜ für frei geplantes Haus

... wir direkt das Feedback erhalten, das das keine Bau und Leistungsbeschreibung wäre. Das könnte man nicht prüfen und nach Baugesetzbuch wäre er sogar verpflichtet eine Bau und Leistungsbeschreibung zu erstellen. Daraufhin habe ich von unserem Berater die Antwort erhalten, dass er ein ...

Umwandlung Außenbereich in Bauland - Möglichkeiten

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... Nein. Kann man machen. Allerdings sehe ich hier gar nicht die Notwendigkeit. Eine wohlwollende Genehmigungsbehörde kann durchaus nach §34 Baugesetzbuch genehmigen. Ja, der Flächennutzungsplan ist nur vorbereitende Bauleitplanung. Er schafft kein Baurecht. Er grenzt nicht Außenbereich von ...

Hausanbau / Erweiterung Haushälfte in MOL / Brandenburg

... ist die planungs- und baurechtliche Situation von Bedeutung. Gibt es einen Bebauungsplan oder handelt es sich um ungeplanten Innenbereich (§34 Baugesetzbuch, also grob gesagt innerhalb einer Ortschaft) oder gar Außenbereich (§35 Baugesetzbuch, also Einzellage im land- oder ...

Eingebaute Fenster gleichen nicht dem Fensterplan. Beanstandung?

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... ob auch bei (optischen) Mängeln eine umfangreiche Nacherfüllung verlangt werden kann - oder ob die unverhältnismäßig ist: § 635 III Baugesetzbuch Der Unternehmer kann die Nacherfüllung unbeschadet des § 275 Abs. 2 und 3 verweigern, wenn sie nur mit unverhältnismäßigen Kosten möglich ist. Heißt ...

Ablauf Vertrag mit Generalunternehmer

... den Vertrag, die Bauleistungsbeschreibung und den Zahlplan durch einen Sachverständigen begutachten lassen, mir event. die Vorzüge von VOB und Baugesetzbuch erklären lassen. Wir haben es nicht gemacht, dennoch vorab alle eventuellen Posten, die als Sonderleistung dazu kommen, auflisten lassen ...

Angebot für eine Doppelhaushälfte mit Grundstück ok?

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Wenn die Referenzen so gut sind, dann scheint das ja zu passen. Bauvertrag sollte man noch durchsehen. Sollte möglichst nach VOB sein (nicht Baugesetzbuch). Gewährleistung kann aber auch nach Baugesetzbuch sein (weil dann 5 statt 4 Jahre). Und wie gesagt GANZ wichtig: der Zahlungsplan! Keine ...

Forwarddarlehen, Sonderkündigung, Zinsbindung, Erfahrungen?

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... wie, dass die 10 Jahre eine Mindestfrist ist und man nicht jetzt explizit dieses eine Datum abpassen muss. Der Gesetzestext selbst ( § 489 Baugesetzbuch ) enthält als Formulierung besagtes "nach Ablauf von 10 Jahren" und jup, 12 Jahre ist dann immer noch "nach Ablauf von 10 Jahren". Angaben ...

Planung Mehrfamilienhaus 1200 €/m²

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Die Größe steht schon weiter oben (650m2) Und ich hatte ebenfalls geschrieben es gibt keinen Bebauungsplan und dementsprechend § 34 Baugesetzbuch

Rücktritt vom Werkvertrag innerhalb Rücktrittsfrist

Das dürfte in der Sache dann eher ein Widerrufsrecht sein, § 650 L) Baugesetzbuch n. F.. Und das müsste dann - fristgebunden - kostenfrei sein. Rücktritt geht nur bei Rücktrittsrecht (Vertrag oder Gesetz). Freie Kündigung jederzeit, kostet im Zweifel Geld. Im Übrigen gilt Standardantwort des Typs ...

Positionierung des Hauses auf Nordgrundstück

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Ja. Zu beachten sind §19 Baugesetzbuch und §7 SächsBO. Ab ca. 3000,-€; erster Treffer bei meiner Suchmaschine "teilungsvermessung sachsen" liefert sehr gute weitergehende ...

Land erschließen und anschließend bebauen

... es vielleicht in zwei Jahren schaffen. Es soll Gemeinden geben, die das in 20 Jahren nicht geschafft haben. In deinem Fall ja (s. §24 Baugesetzbuch). §12 Baugesetzbuch. Du erstellst den Bebauungsplan, erschließt und verkaufst. Wenn die Gemeinde ein Grundstück haben will, steigt sie in den ...

Baugenehmigungsverfahren - Fragen zur Vorgehensweise?

... studierende männliche Meisterschülerin?) ein paar Gegenfragen: - Was studierst Du? - Wie lautet das Thema deiner Masterarbeit? - Kennst Du das Baugesetzbuch? - Kennst Du die Landesbauordnung

Ärger mit Bauträger - Sonderausstattung a. Bauwerkvertrag nehmen

... Werkvertrages nebst Anlagen von kompetenter Seite im Vorfeld, hätte diese Formulierung zur Spezifizierung angemahnt. Der § 649 Baugesetzbuch hat damit imho weniger zu tun, da Du ja den Werkvertrag nicht gänzlich kündigen willst, sondern nur um eine bestimmte Leistung mindern. Freundliche ...

Hausvertrag unterschrieben

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Hi, da der Vertrag seitens des Auftraggebers noch nicht bestätigt wurde, kannst du ihn doch versuchen nach $649 Baugesetzbuch zu kündigen: "Der Besteller kann bis zur Vollendung des Werkes jederzeit den Vertrag kündigen. Kündigt der Besteller, so ist der Unternehmer berechtigt, die vereinbarte ...

Haus/Immobilie kaufen Finanzierung möglich? Zinsen?

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... somit die Laufzeit beeinflussen) sichert, dann seid ihr ziemlich auf der sicheren Seite. Ferner hat jeder nach §489 Baugesetzbuch ein Sonderkündigungsrecht, falls er eine Zinsbindung > 10 Jahre abgeschlossen hat. Mit diesem Recht könnt ihr dann mit 6-monatiger Frist das Darlehen nach den ersten ...

Nach Hauskauf Post vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte

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Einfach mal ins Baugesetzbuch schauen

Forwarddarlehen für 09/2024 - Annehmen oder noch warten?

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... Betreuer war nicht sonderlich gut "vorbereitet" und war uns sonst auch nicht sonderlich sympathisch. Er meint auch, wir sollten jetzt schon nach Baugesetzbuch kündigen. Gehts noch? Ich kündige doch keinen Vertrag, wenn ich noch nichts neues habe. Aber der Zins ist sehr gut und stimmt ...

Fälligstellung von Immobiliendarlehen - Unter welchen Umständen?

Das wäre die Antwort bezogen auf Baugesetzbuch 498 alleine betrachtet. Es gibt allerdings noch Baugesetzbuch 490. da ist nicht so eindeutig; insbesondere eine wesentliche Verschlechterung (selbst wenn sie nur droht) zum handeln der Bank führen könnte bzw. ermöglicht. Da muss aber mehr als nur ...

Bauleistungsversicherung bei GÜ-Projekt - Wie/Was Versichern

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Interessant ist der §644 Baugesetzbuch. Also haftet er für Schäden aber nicht für Diebstahl. Bürgerliches Gesetzbuch (Baugesetzbuch) § 644 Gefahrtragung (1) Der Unternehmer trägt die Gefahr bis zur Abnahme des Werkes. Kommt der Besteller in Verzug der Annahme, so geht die Gefahr auf ihn über. Für ...

Alte Wasserleitung / Steuerkabel im Boden

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... Solange auf die Leitung im Kaufvertrag aber nicht detaillierter schriftlich eingegangen wird, wär mir dieser Anschein aber zu wenig. Im §94 Baugesetzbuch ist ja festgelegt, was wesentliche Bestandteile eines Grundstücks sind; es gibt jedoch Gerichtsurteile, die Ver- und ...

Welche technischen Unterlagen stehen Eigentümer/HV vom Bauträger zu?

Das ist so nicht richtig!Alleine der §650 Baugesetzbuch regelt dass der Bauträger verpflichtet ist gewisse Unterlagen zur verfügung zu stellen!Daraus leiten sich noch viele andere die nicht aufgeführt sind,aber nach der allgemeinen Rechtsprechung geschuldet sind ab! Bitte keine Vermutungen oder ...

Zahlungsplan soweit okay?

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Du kannst am Anfang 5% einbehalten als Sicherheit (s. Baugesetzbuch Sicherheitseinbehalt bei Werkverträgen). Ist bei den 8% berücksichtigt.. die behältst du bis Fertigstellung. dann isses gerade so ...

Leichte Baumängel - wie ist das korrekte rechtliche Vorgehen?

... wenn also der GU/BT "dennoch nicht will": Mangel feststellen (+ gut dokumentieren). Mangel (wenn es einer ist) eröffnet die Rechte aus § 634 Baugesetzbuch (ob die o.g.VOB/B hier vereinbart wurde, ist nicht ersichtlich, also lassen wir die außen vor). Schriftliche Mangelanzeige + angemessene ...

Lage Stadtvilla oder Einfamilienhaus auf 500 m2 Grundstück-Rechteck

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... es mit Gewebeputz und Putzarmierung nicht dazu kommt. RA meint ich solle auf jedenfall schonmal den Sicherheitseinbehalt nach Baugesetzbuch fordern. Davon habe ich bislang abgesehen, weil einerseits die letzte Rate nach Abnahme eh 10% sind, andererseits im Vertrag der GÜ von seinem REcht dre ...

Leckendes Dachflächenfenster nach 2,5 Jahren - Gewährleistung?

... überhaupt einen VOB-Vertrag abgeschlossen hast. Wirf mal einen Blick auf die Vertragsunterlagen. Die VOB muss vereinbart sein, ansonsten gilt das Baugesetzbuch. Hier hast Du nur 2 Jahre Gewährleistung. Liebe Grüsse

Darf Einzug durch Mängelbeseitung seitens BT verschoben werden?

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... die Mängelbeseitigungsrechte auch weiterhin vorbehalten werden! Ansonsten tritt die Rechtsfolge des § 640 II Baugesetzbuch ein, der bei vorbehaltloser Abnahme trotzt Mängelkenntnis zum Verlust der Mängelrechte (trotz Leistung der Mängel im Protokoll !) führt. Macht euch also mit Abnahme ...

Heinz von Heiden Erfahrungsbericht 2015-2016 Bungalow BW

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Merci. Rechtlicher Hintergrund ist 640 Abs. 2 Baugesetzbuch. Ohne den Satz / Vorbehält hättest du sonst durch die Abnahmeerklärung das Werk, so wie es ist, trotz der protokollierten Mängel gebilligt (!). Einzig und allein ein derartiger Vorbehalt sichert - trotz Abnahmeerklärung, die eben eine ...

Grundstückverkauf / Überbrückung / Erbschaft / Pflichtteil

Der Pflichtteilsanspruch ist sofort mit dem Tod des Erblassers fällig. Er ist von diesem Moment an vererblich und übertragbar (§ 2317 Absatz 2 Baugesetzbuch). Der Anwalt der Dame macht ziemlich Stress und ich hätte das einfach für mich gerne möglichst schnell aus der Welt. Ich habe allerdings ...

Grundstück halbieren oder von Einzel- auf Doppelhaus abändern?

... verantwortet. ... und das Planungsrecht nicht entgegensteht. Also erst gucken, welches Planungsrecht gilt - Bebauungsplan (§30 Baugesetzbuch), wie Nachbarbebauung (§34 Baugesetzbuch) oder Außenbereich (§35 Baugesetzbuch). Gibt es beispielsweise einen recht neuen Bebauungsplan, der nur ...

Renovierungsaufwand REH 1920er Jahre Abschätzen

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... möchte ich gerne das letzte Wort haben : In Deutschland gilt der sogenannte Verkehrswert (oder auch: Marktwert) nach §194 Baugesetzbuch als objektiver, nachvollziehbarer und überprüfbarer Wert. Dieser ist, nach dem Verständnis des Gesetzgebers, stichtagsbezogen zu ermitteln unter der ...

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