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[ baugesetzbuch] in Foren - Beiträgen

Bau-Planungsphase - Wann beginnen?

Kein Bebauungsplan. Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch möglich Tante Edit(h): ich wusste ich hab was vergessen... dabei wirds auch mit Sicherheit nicht bleiben

Abstand Luft-Wärme-Pumpe von Nachbarhaus, Ventilator zu nahe

... erfolgt in der Regel keine immissionsschutzrechtlich Genehmigung oder Abnahme, es sind dann nachbarschafts- und zivilrechtliche Bestimmungen (Baugesetzbuch §§ 906 und 1004) einschlägig. Die Anlagen dürfen nur so errichtet und betrieben werden, dass keine erheblichen Nachteile oder ...

Landschaftsschutzgebiet-evtl Kauf -viele offene Fragen

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... Interessante Formulierung. Wer hat die Erlaubnis erteilt und warum darf nur temporär dort gewohnt werden? Ob das als erschlossen im Sinne des Baugesetzbuch gilt? Ich glaube nicht - unbedingt mit der Baugenehmigungsbehörde abklären. Klingt für mich nach entsprechenden Nutzungsauflagen - unbedingt ...

gestellte Sanitärobjekte defekt, wer trägt Haftung?

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Naja, es gibt ja Baugesetzbuch 433 ff. Den Sachmangel aber muss ja vom Besteller festgestellt werden. Sorry, um das mal zu sagen: Du trittst einen Vertrag ein, wenn Du etwas (online) kaufst. Ggf solltest Du auch mal die AGBs lesen. Die stehen ja in jedem gängigen Online-Shop. Spätestens mit dem ...

Bauträger oder doch Architekt?

Hallo, Zunächst einmal etwas über die Gewährleistungsfristen: Gewährleistung jedes Architekten: § 634a Baugesetzbuch: bei Planung für Bauwerke 5 Jahre, bei Planung für anderes 2 Jahre. Wann beginnt die Gewährleistungsfrist? Mit Abnahme der Leistung des Architekten, u.U. also erst 5 Jahre nach ...

Stoffpreisgleitklauseln im Bauvertrag - hohes Risiko?

... verhandeln. Warum soll überhaupt ein Vertrag nach VOB abgeschlossen werden? Verstehe ich nicht. Dafür gibt es den Verbraucherbauvertrag nach Baugesetzbuch, der sehr verbraucherfreundlich ist. VOB bringt im privaten Bereich nur Probleme. JA JA JA

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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... GU geprüft, § für § und da stand so viel Quatsch drin, was nichts in einem Bauvertrag verloren hat, ich bin mir sicher, dass die kein Baugesetzbuch im Büro haben (ja, ich rede mir das schön :p

Defekte Glastür erhalten - Mangel anmelden?

... das übernommene Gut nicht sofort kontrolliert. Als Kaufmann hättest du meines Wissens bei Übernahme sogar die Pflicht zur Kontrolle. Das Baugesetzbuch ist da etwas Kundenfreundlicher

Schlüsselübergabe vor Endabnahme?

... am erstellten Werk. Die ist streng zu trennen von der rechtlichen "Abnahme" (= Billigung des Werkes als vertragsgemäß) im Sinne des § 640 Baugesetzbuch, die bestimmte Rechtsfolgen auslöst. Kurzum: Bei Übergabe klarstellen, dass damit keine Abnahme erklärt wird (auch wegen § 640 II ...

Entwurf Kaufvertrag erhalten für Baugrundstück in Neubaugebiet

... handelnd nicht im eigenen Namen sondern als zur alleinigen Vertretung berechtigter und von den Beschränkungen des § 181 Baugesetzbuch befreiter Geschäftsführer für die Beteiligte zu 1., zu 2.: die Beteiligten persönlich. Der Erschienene zu 1. ist dem Notar von Person bekannt. Die Erschienenen ...

Bau Einfamilienhaus - Viele Fragen zum Drumherum:Notar, Erschließung, etc

Ich gehe mal davon aus, dass die Bebaubarkeit geklärt ist. Gibt es eine Bauvoranfrage? Gibt es einen rechtskräftigen (§30 Baugesetzbuch) oder in Aufstellung befindlichen (§33 Baugesetzbuch) Bebauungsplan oder kann nach §34 Baugesetzbuch bebaut werden? Wenn die Lage des Hauses feststeht, würde ich ...

Welche Landesbauordnung NW gilt für Neubauten in diesem Gebiet?

... ein Bebauungsplan erstellt wurde. Dieser Bebauungsplan wurde 2006 geändert, u.a. mit dem Zusatz "Dieser Plan enthält Festsetzungen nach § 9 Baugesetzbuch in der Neufassung vom 23.09.2004 und der Baunutzungsverordnung vom 23.01.1990." Welche Bauordnung NW gilt denn jetzt für Neubauten in diesem ...

Hilfe bei Flurkarte/Bebauungsplan

Hallo, Der Bebauungsplan ist eine Satzung der Gemeinde (§30 Baugesetzbuch). Er regelt die Zulässigkeit von Vorhaben und enthält Festsetzungen über Art und Maß der baulichen Nutzung. Heißt im Klartext : Hier steht wie und was gebaut werden darf (z.B. Dachneigung, Wohnbebauung oder Gewerbe ...

Deutung des Bebauungsplan

... erhalten bleibt. Jetzt haben wir den Baubauungsplan angefordert und da steht Folgendes: 1.1 Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 Baugesetzbuch) 1.1.1 Allgemeine Wohngebiete WA 7 und WA 8 (§ 4 Baunutzungsverordnung) Innerhalb der Allgemeinen Wohngebiete WA 7 und WA 8 sind folgende ...

Kabelbruch unter dem Estrich Gewährleistung ?

Hallo Tom, Hast Du den seinerzeitigen Vertrag nach VOB oder Baugesetzbuch geschlossen? Freundliche Grüße

Bitte um Bewertung des Zahlungsplans

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... e. Der Fertigstellungseinbehalt bezieht sich auf den Vertragswert (5 % davon). Noch mal: Bauträger. Fertigstellungsbürgschaft quasi nach Baugesetzbuch sowieso dabei, Gewährleistungsbürgschaft auf Nachfrage

Kündigung Hausvertrag Fertighausbau - Schadensersatzansprüchen?

Vorsicht... § 648 Satz 3 Baugesetzbuch lautet: "Es wird vermutet, dass danach dem Unternehmer 5 vom Hundert der auf den noch nicht erbrachten Teil der Werkleistung entfallenden vereinbarten Vergütung zustehen." Das ist eine gesetzliche, für beide Seite widerlegliche Vermutung zur Schadenshöhe ...

Pfusch bei Innentreppe oder muss ich das so akzeptieren?

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... dann etwas mehr sagen kannst: Vertraglich zugeischert bekommen haben wir den Bau eines Einfamilienhaus zu einem vereinbarten Festpreis nach Baugesetzbuch Maßgebliche Grundlage für die Ausführungen des Bauvertrags sind: [*]Standard-Baubeschreibung (SBB) [*]Zusatzbaubeschreibung (ZBB ...

Wie komme ich aus einem Werkvertrag wieder raus?

Sehr verkürzt dargestellt: - Frist zur Nacherfüllung setzen (§323 Abs. 1 Baugesetzbuch) >>> wenn diese versäumt wird greifen sekundäre Gewährleistungsansprüche des Werkvertragsrechts >>> u.a. auch Euer gewollter Rücktritt gem. § 634 Nr. 3 i.V.m. §§636 und 323 Baugesetzbuch. Edit: Kündigung aus ...

(Pauschal-)Festpreis und VOB/Baugesetzbuch

... wir zwei Aussagen, die wir schlecht einschätzen können. Diese würde ich gerne hier an euch weitergeben. Er meinte, 1.) dass wir unbedingt nach Baugesetzbuch und nicht nach VOB bauen sollen. 2.) Zudem müssten wir darauf achten, dass wir einen Pauschalfestpreis und keinen Festpreis abschließen. Den ...

Hausbauvertrag kündigen? Falsche Beratung!?

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Freie Kündigung jederzeit. 648 Baugesetzbuch. Rechtsfolgen beachten (widerlegliche gesetzliche Vermutung zur Höhe des Aufwendungsersatzes in Höhe von 5 %; kann also auch mehr sein, aber auch weniger; Beweisfragen). Besser wäre Kündigung aus wichtigem Grund, 648a Baugesetzbuch. Auch da maßgebliche ...

Selbstschuldnerische Vertragserfüllungsbürgschaft

... oder -Versicherung übergibt. Darüber hinaus werden dem Bürgen verschiedene Rechte entzogen: [*]Auf die Einrede der Vorausklage gem. § 771 Baugesetzbuch wird verzichtet. [*]Auf die Einrede der Aufrechenbarkeit gem. § 770 Abs. 2 Baugesetzbuch wird verzichtet, es sei denn die aufrechenbare ...

Abnahme, auf welche Besonderheiten achten?

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... Abnahme erfolgt hinsichtlich der protokollierten Mängel unter Vorbehalt aller Rechte wegen der Mängel." Dein Satz geht aber auch, wenn es denn ein Baugesetzbuch Vertrag ist. Es fehlt bei dir nur das Baugesetzbuch nach para 634 Baugesetzbuch

Sicherheitseinbehalt von Handwerkerrechnungen

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... Verjährungsfristen von 4 vs 5 Jahren usw.. Ist ein Thema für Suchmaschinen. 2. BÜ geht immer, wenn sie denn vereinbart ist. Nach Baugesetzbuch ist sie frei zu vereinbaren, sofern nicht ohnehin § 633 III Baugesetzbuch für den Einfamilienhaus-Bau von Verbrauchern eine "Sicherheit" (= u.a ...

Bauen ohne Werkpläne

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Lies mal Baugesetzbuch § 632 a. Im Übrigen folge ich meinem Rechtsanwalt, dessen Spezialgebiet Baurecht ist. Wenn es nicht während der Planungsphase zu erheblichen Pannen gekommen wäre und die Baufirma die ganze Schuld mir zuschob, anstatt eine Lösung zu suchen, hätte ich Abstriche machen können ...

Bauen ohne Vertrag - Bedenken?

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Das wird _ohne_ schriftlichen Vertrag nicht so einfach werden, da zuvorderst geklärt werden müsste, ob nun VOB oder Baugesetzbuch als vereinbart gilt und daraus resultierend, zu welchen Bedingungen Du einen, sich durch konkludentes Handeln ergebenden, Vertrag kündigen kannst. Vertrag kommt von ...

Baugesetzbuch-Bauträgervertrag - Verschiebung vertraglichen Übergabetermins

Wir haben bei einem Bauträger ein Haus mit Grundstück gekauft. In dem Notarvertrag nach Baugesetzbuch wurde ein verbindlicher Übergabetermin, jedoch keine Vertragsstrafe festgelegt. Der Vertrag ist von Anfang Mai und legt die Übergabe des Objektes für den 31.05.16 fest. Heute haben wir von dem ...

Hausbau-Vertrag - Passage gesetzeswidrig oder nicht?

... Entfall eines Gewerkes wird diese Rate der nachfolgenden Rate zugeschlagen. Abschlagszahlungen gelten als vereinbart. § 632a Abs. 3 und 4 Baugesetzbuch finden keine Anwendung." Der markierte Bereich ist strittig. Der genannte § 632a Abs. 3 beinhaltet das Recht des Bestellers (also mein Recht ...

Allkauf Haus Finanzierungsvorbehalt

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... Vertrag über die Erstellung eines Baugesuchs). Ansonsten Auszug aus dem Hausvertrag zur Kündigung: Kündigt der Bauherr nach § 649 Baugesetzbuch den Vertrag, ohne dass das Unternehmen dies zu vertreten hat, stehen dem Unternehmen die in § 649 Baugesetzbuch geregelten Ansprüche zu. Statt ...

Mit wem soll man bauen?

... Noch was ganz wichtiges ---> Nur Bauvertrag nach VOB Teil B vereinbaren, auf keinen Fall Baugesetzbuch. Nur bei der Gewährleistung kann nach Baugesetzbuch vereinbart werden. [*]Zusätzlich die sofortige Herausgabe der (sofern vereinbart) Original Finanzierungsbestätigung ...

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