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[ baufenster] in Foren - Beiträgen

Doppelhaus in Baufenster 8,5m x 15m (BxT)

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... Weiter reinzoomen kann man auch nicht. Höhenlinien sind dort eh nicht drin, die habe aus dem TIM. Wie gesagt: Übers gesamte Baufenster 2,2m und zwar von der Straße zum Garten ansteigend. 91468

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... je einen Stellplatz vornehmen wollen? Ich sehe da nicht, wie das funktionieren kann. Da ist doch im Bereich der 6 m von Straße bis Beginn Baufenster gar kein Platz dafür

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Die Bezugshöhe für den Sockelfuß ist meist die mittlere Höhe der Grenzlinie zwischen Baufenster und erschließender Straße, und nicht selten wird ein solcher Sockel auch nur den bergseitig der Straße gelegenen Grundstücken gewährt. Ich dachte in der Tat an "gleiche Neigung, aber First nicht ...

Grundriss Einfamilienhaus, leichte Hanglage, NW-Ausrichtung

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Was sagt der denn so alles? Wo ist es denn, das Baufenster? So etwas gehört natürlich in den Eingangsbeitrag: warum ist es so wie es ist. Das ist kein Negativmerkmal, wenn man bedenkt, dass Ihr mit knappen 19 Metern knapp unter den Standardwert von 20 Metren Breite, das allerdings konstant auf ...

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... den Geländeanstieg grob selbst zu vermessen und bitte um Einschätzung zur Umsetzung Keller Hier nochmal die Eckdaten zusammengefasst: [*]Baufenster beginnt ab 5m ab Straße [*]1m Steigung ist nach 7,5m ab Straße erreicht [*]Ab Baufenster (5m) beträgt die Steigung 50cm innerhalb der ...

Bauplatz gefunden! Was NUN...?

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... Bietet der wirklich die Freiheit von Bungalow bis Stadtvilla ? Das Grundstück steigt S/N ja etwa 3,20 : 26 m an - also etwa Einsfünfzig im Baufenster, während es W/O annähernd waagerecht liegt. Von Planunten kommt die Straße, die planlinks aber nur als Gehweg weiter geht; die Einfahrt ...

Grundriss Einfamilienhaus ohne Keller/Schlafzimmer und Bad im EG

... Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 700 qm - 750 qm Hang kein Hang Grundflächenzahl ? Geschossflächenzahl ? Baufenster, Baulinie und -grenze noch nicht bekannt Randbebauung Anzahl Stellplatz 4 Geschossigkeit 2 Dachform Satteldach Stilrichtung Schwedisches Landhaus Ausrichtung Süd ...

Grundriss Neubau Satteldachhaus 145 qm, 9 x 11,5 m, kurz vor Bauantrag

... ist leider nicht optimal geschnitten; es ist trapezförmig, wir müssen lt. Bebauungsplan 5 m von der Straße zurück bauen, da hätte unser Baufenster nur eine Breite von 8,74 m. Wir haben nun 9 m Breite geplant und gehen daher insgesamt 7,76 m von der Straße zurück. Wir finden das eigentlich zu ...

das Pferd von hinten aufzaeumen?

... eingehen können. Denn erst wenn das Grundstück da ist, weiß man wie man das Haus im Detail planen kann. Da sind die Himmelsrichtungen, das Baufenster, die Zufahrten und die Bauvorschriften zu beachten, die einen alle "einschränken" und die Richtung für die Planung vorgeben

Grundriss Einfamilienhaus ca. 300qm, Grundstück 780qm

... dankbar! 67165 Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 780 QM Hang NEIN Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze Baufenster: 14 METER BREIT, 15 METER TIEF; BAULINIE 5 METER TIEF IM GRUNDSTÜCK, BAUGRENZE 20 METER TIEF IM GRUNDSTÜCK Randbebauung ...

Grundstücksplanung für ein dreieckiges Grundstück

... von etwa 410m². Die Erschließung würde sinnvollerweise über die Straße im Süden erfolgen. hellblau habe ich ein mögliches Baufenster eingezeichnet, mit Abstand von 3m zum nördlichen Nachbarn und 3m zur gedachten Grenze zum Grundstück meines Vaters, sowie 3m zur Straße im Süden (ist eine ...

Grundriss Meinungen Einfamilienhaus 140qm 2 Vollgeschosse

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... Form. . Ich sehe hier ein Grundstück, das sich auffächert (und sein Baufenster tut dies auch, der Grundriss jedoch nicht). Das beklagte zu schmale Bad wäre also durchaus ausweichlich. Was soll da der Quatsch, die Leistungsphase 1 zu ignorieren und ohne Hausaufgaben zu erledigen gleich mit ...

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... bringt Dich weiter: Du beklagtest (anfangs, bei einem Geradtreppengrundriß), daß das Bad schmal geriete. Und daher wies ich darauf hin, daß das Baufenster die Möglichkeit böte, das Haus an dieser Stelle zu ent-engen. Ich hatte ja extra nachgelegt "schräg oder getreppt", damit Du ´mal aus dem ...

§34 ggü. von Bebauungsplan; Deifinition von unmittelbarer Umgebung

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Wir warten derzeit noch auf Antworten von diesem. Das wir nicht wie gegenüber im Bebauungsplan an der Straße bauen dürfen, ok. Aber das Baufenster so eng (nur direkte Nachbarn) zu gestalten wäre schon arg. Unser Haus würde von den Maßen ins Baufenster passen, jedoch wäre damit extrem viel ...

Erste Ideen Bau eines kleinen Hauses auf Hintergrundstück

... Das Grundstück muss erschlossen werden, welche Kosten würden da auf einen Zukommen? - Dafür gibt es eine Baulast, es gibt ein Baufenster und eine Grundflächenzahl von 0,3 - was bedeutet das? - Die Geschossflächenzahl ist 1 - bedeutet das nur 1 Etage ist möglich? Wir würden gerne ...

Grundriss-Entwurf Einfamilienhaus in Hanglage, Einliegerwohnung, Doppelgarage

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... einzig die Praxis hat mit Leichtbauwänden einen super Charakter, obwohl auch nur wegen des Gartenzugangs. Gibt denn das Baufenster nichts anderes her? Ehrlich: wenn es so ist, dann stelle ich die PKWs vors Haus und baue die jetzige Garagenplanung als Praxis... Budget: 260qm sind 520000€ plus ...

Abriss Grundstück und Neubau an anderer Stelle - PFC beslasteter Boden

Gibt denn das Baufenster die Möglichkeit? Im Prinzip gilt das gleiche wie beim Neubau: Grundflächenzahl, Abstandsflächen, Baufenster, Bauantrag usw.

Terrassenplanung Reiheneckhaus mit grossem Garten - An was denken?

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... Sache, in meinen Unterlagen ist Grundflächenzahl zweimal berechnet: einmal mit der Gesamtfläche und einmal mit der Fläche innerhalb des Baufenster. Im Bebauungsplan steht nichts dazu. Mit Hausbau, Erker, Stellplätze und 10m2 Terrasse lag ich bei beiden Rechnungen drunter,.. Jetzt ist halt für ...

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... überlegen. Nun habe ich mich lange mit den Gesetzen beschäftigt. Grundflächenzahl wird laut Gesetz auf mein gesamtes Grundstück und nicht auf Baufenster angerechnet. Warum.es teilweise eine Anrechnung auf Baufenster gibt weis ich nicht. Im Bebauungsplan und sonst wo gibt es keine ...

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... 8.5m x 4.20m Terrasse also 34m2 vorne Plus am Erker 4mal 3m=12m2 sind insgesamt 46m2. Die Terassenüberdaxhung soll nur 7mal4 also 28m2. Was das Baufenster angeht, gibt es keine Angaben im Bebauungsplan. Es steht das außerhalb des Baufensters gärnerisch gestaltet werden soll. Da es keine weitere ...

Grundriss Einfamilienhaus - schmaler möglich? Erste Ideen

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... doch mal den letzten Beitrag angeklickt - und da kann ich dann doch nicht schweigen. ... Schuster, bleib bei deinen Leisten. Also wenn dieses Baufenster für ein Einfamilienhaus nicht breit genug ist, dann ist kein Baufenster breit genug für Dich. Bei diesem Grundstück und diesem Bebauungsplan ...

Welche Vermessung brauche ich? Vermessen vorm Bodengutachten?

... soll teilerschlossen sein. Eine Flurkarte mit den ganzen Grundstücken gibt es (beim Nachbar gesehen). Im Bebauungsplan ist weiterhin das Baufenster eingezeichnet. Was für einen Auftrag muss ich dem Vermesser geben. Und was kostet uns das etwa? Gibt es eine Reihenfolge für Vermessung und ...

Reihenendhaus mit GÜ in Eigenregie bauen

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... Allerdings stellt sich nun heraus, dass das Bauamt das nicht zu lässt (siehe auch Auszug Bebauungsplan). Die Außeneinheit muss wohl ins Baufenster. Da sind allerdings nur 30cm übrig - benötigen würden wir wohl 60cm. Gelten die Außeneinheiten tatsächlich als Nebenanlagen nach Paragraph 14 ...

Kosten für Erde austauschen, Bodengutachten Baugrund, lehmhaltig

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... vorgegeben, wo genau das Haus stehen sollte. Also, selbst wenn die Abmaße Eures Hauses noch nicht feststehen, gibt es von der Gemeinde ein Baufenster? Ansonsten frag mal den Bodengutachter. Die haben da ihre Erfahrungen. Oder Ihr lasst das Bodengutachten machen, wenn Ihr wisst, wie groß ...

Grundfläche Haus auf Baufenster

... was ich gleich beschreiben möchte ist sehr ärgerlich aber wohl unserer Unerfahrenheit geschuldet. Wir haben ein Grundstück gekauft in dem das Baufenster vorgegeben ist. Das Fenster ist relativ groß. Wir haben aber außer acht gelassen, dass die Form eher ungünstig ist. Wir haben alles vorab ...

Eckgarage auf Baugrenze?

Hallo, Was Du planst und was Du darfst, können 2 Paar Schuhe sein Weist der Bebauungsplan dem Grundstück ein Baufenster für die Garage zu oder darfst Du ganz sicher Dein Baufenster um +/- 5,00 m überschreiten? 8,00 m Tiefe geht von der Kostenseite her, wenn Du 3,00 m-Breite nicht überschreitest ...

Bungalow mit Ausbaureserve im Dachgeschoss

... ist nicht so sehr die Größe des Grundstückes entscheidend (es kommt auf die Verteilung der Fläche innerhalb der 430 qm an), sondern primär das Baufenster (Baufenster)! Danach richtet sich, ob es ein quadratischer Bungalow sein muß oder ob auch eine L-Form denkbar wäre. Letztere wäre für Deinen ...

Grundriss Einfamilienhaus mit Wohnkeller am Hang ?

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... um noch ein paar mehr Rahmendaten zu geben: Das Grundstück ist ca. 50m lang und 20m breit und hat einen schönen Hangblick nach Westen. Das Baufenster ist 15x15 m im oberen Bereich des Hanges zur Straße oben sind es ca. 8-10m (ab Beginn Baufenster). Unsere Idee war einen natürlich möglichst ...

Klinker oder Riemchen !!!

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... kommt. So ist es halt gekommen. Du meinst bestimmt Foren oder ? Vielleicht könntest du die Links online stellen, dann lese ich mich durch. Das Baufenster ist teilweise ausgenutzt. Überschreite ich das Baufenster wenn ich Klinker mache ? Das ist unser Wandaufbau : Innenputz 1,5 cm Poroton ...

Meinungen zu unserem Grundriss erwünscht

... der Herr des Haus auch unbedingt eine Doppelgarage haben möchte. 2. Es ist ein Nordgrundstück nach hinten. Das Grundstück ist 17m breit (Baufenster 11m) und 42m (Baufenster vorne 20m) lang. Die Straße ist komplett im Süden, deshalb ist eine komplette Ausrichtung in den Süden nicht möglich ...

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