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[ baufenster] in Foren - Beiträgen

Bungalow 148m² Grundstücksplanung / Grundrissplanung

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... Betriebszeit der Waschmaschine diskutiert wurde, um jetzt wieder ein Dreckdreieck neben dem Carport zu planen. Das Grundstück ist riesig, das Baufenster ist riesig, Straßenfront riesig, Grundflächenzahl ausreichend (aber bitte im Auge behalten), ein oder zwei Vollgeschosse, keine Trauf- oder ...

Planung Haus - Gedankenspiel mögliches drittes Kind

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Guten Abend, Vlt. magst Du erklären, wie groß das Baufenster ist? Wird selbst bei 150 qm eng, aber das ist natürlich eine subjektive Empfindung. Dann hätten die Kinderzimmer schätzungsweise 12.00 bis 13.00 qm Grundfläche; zwar Wohnfläche entsprechend weniger, aber die Kinder hören ja nicht auf, an ...

Grundriss Einfamilienhaus mit Keller, 150qm, nur eingeschossig erlaubt

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... dann im Eingangsbereich - man könnt sie aber alternativ noch drehen. Dürfte insgesamt auch ein wenig größer sein. 89086 89085 89084 Das Baufenster ist der rötliche Rahmen - 18 x 16 hab ich erahnt. Ist das korrekt? Wenn Du Dein Häuslein da bis ganz hinter schiebst, wegen der Autos, dann passt ...

Die Größe des Baugrundstücks festlegen - Erfahrungen?

... auch folgende Dinge: 1. Wie viele Meter hat die Frontbreite, also wie breit ist das Grundstück, und dem zufolge wie tief? 2. Wo liegt das Baufenster, was sind die Mindestabstände? Also z.B.: Ab 3m vorne zur Straße hin darfst Du die Hausgrenze setzen, das Baufenster ist insgesamt 12 Meter ...

Geräusch- und Wärmedämmung bei Weberhaus

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... Weberhaus hat halt nur, vermute ich, den Nachteil mit Schall (ich möchte im Wohnzimmer ein Heimkino installieren), dann können Sie das Baufenster nicht voll ausnutzen und der Preis ist etwas abgehoben. Ich habe mal eine Kostenbetrachtung á la DIN 276 durchgeführt und komme zu dem Schluss ...

Grundriss-Entwurf: Einfamilienhaus; 140qm; ohne Keller; 730qm Grundstück

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... bis in den Garten durchschauen wollen. Leider ist im Westen dort kein Fenster geplant. Wie ist denn das Baufenster? Wo ist die Straße? Zufahrt? Erschließung? Warum steht das Haus so weit hinten? Warum den Carport noch weiter nach hinten? Ich würde wohl WZ und Küche tauschen. Ess- und ...

Grundriss-Planung und Platzierung - Einfamilienhaus ca. 200qm auf 900qm Grundstück

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Wieso ist in Deinen Erdgeschossen eigentlich ständig ein grob verletztes Baufenster eingezeichnet ?

Grundstück Anordnung & Ausrichtung Einfamilienhaus mit 160 qm Südhang

... 650 qm Hang = Süd, ca. 12,5% Steigung (von der Straße aus ansteigend) Grundflächenzahl = 0,4 Geschossflächenzahl = nicht vorgegeben Baufenster, Baulinie und -grenze = das Grundstück ist in der u.g. Grafik rot umkreist, Baulinie ist blau strichgepunktet Randbebauung = Garage darf auf ...

Grundrissbewertung Einfamilienhaus 147m2 Satteldach mit Anbau

... langsam klar. Danke! Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 381 m2 Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze: Der aktuelle Entwurf füllt das Baufenster (abgesehen vom Terrassenbereich) voll aus à 13*14 m Randbebauung: max. 9 m pro ...

Grundriss Einfamilienhaus, 2 Vollgeschosse und Staffelgeschoss

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... Grund hätte ich gerne Euren unverstellten und frischen Blick auf unseren letzten Planungsstand. Folgende Randbedingungen sind gegeben: Das Baufenster ist ca. 11,6m breit und 12,5m tief [*]Grundstück hat Südausrichtung und ist eben [*]Das EG darf maximal um 2m bis auf 14,5m in der Tiefe ...

Bungalow Einfamilienhaus 140qm - Grundrissideen erwünscht

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... ohne auch das Dach nutzen zu wollen. Eine Neuplanung. Für eine Idee fehlt mir hier der Lageplan inklusive Baufenster. Aber vielleicht versuchst Du Dich mal mit den realen Möglichkeiten und unseren Einwänden etwas anzufreunden bzw auseinanderzusetzen , und selbst noch mal an die Planung ...

Meinungen zur Grundrissplanung (Iso Ansichten, Grundrisse, Bebauungsplan)

... gerade in Eigenregie einen Grundriss für unser Einfamilienhaus auf dem kürzlich erworbenen Grundstück (Parzelle 13). Da der Bebauungsplan und das Baufenster uns schon klare Richtungen vorgeben, haben wir versucht innerhalb dieser Schranken das Beste draus zu machen. Neben der 6m breiten ...

Grundrissplanung für Zweifamilienhaus im Hang

... Größe des Grundstücks: 1.200 m² (18m breit) · Hang: Südhang, Straße im Norden · Grundflächenzahl: 0,3 · Geschossflächenzahl: 0,6 · Baufenster, Baulinie und –grenze: siehe „Vergrößerung Baufenster“ 12*14m · Randbebauung: Garagen · Anzahl Stellplatz: 3 gem. Bauamt erforderlich · Bauweise: offene ...

Town & Country Flair Grunrissänderungen

... Änderung der Hausmaße. Original sind es 10,10x9,10m. Angepasst (ohne Klinker) auf 9,75 von (Giebel zu Giebel) x8m in der Breite/Tiefe, da hier das Baufenster mit 12x8 m vorgegeben ist. Gibt es evtl. jemanden der hier auch eine Grundrissänderung durchgeführt hat und mal die eine oder andere ...

Baugenehmigung Terrassenüberdachung

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In unserem Falle (Reihenmittelhaus, Bayern) wurde uns vom Bauamt mitgeteilt: wir dürfen das Baufenster laut Bebauungsplan nicht verlassen.

Grundrissoptimierung Einfamilienhaus: Giebeleingang und Keller

... Wissen und Gewissen ausgefüllte Fragebogen. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 719m2 Hang: ca 60cm Gefälle im Baufenster Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m Abstand zu allen Seiten Randbebauung: Offene Bauweise, Grenzgaragen bis 9 m ...

Einfamilienhaus als Doppelhaus bauen

... Einzel und Doppelhäuser.Und Prohaus sind 2 Wohneinheiten erlaubt. Demnach könnten wir auch 2 Doppelhäuser mit je 1 Einliegerwohnung bauen. Das Baufenster wäre auch dementsprechend groß genug. Von daher kam uns die Idee direkt 2 Doppelhäuser zu bauen.Im EG in einer Hälfte direkt eine ...

Grundriss Landhausneubau in großem Garten nach §34 (mit Abriss)

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... Tunnelblick bei der Grundrisserstellung entwickelt. Generell [*]Ich ergänze gerne noch ein paar Maße. Was genau fehlt denn? Dachform und Baufenster [*]wir hatten zunächst eine andere Dachform, hatten aber verstanden, dass die sich ziemlich auf den Preis auswirkt und haben daher versucht ...

Grundstücksplanung mit Waldschutzstreifen

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Ach so, die maximale Breite des Carports an der Hausseite wäre 5,50 Meter für zwei PKW. Mehr Platz ist nicht im Baufenster.

Baufenster und Grenzbebauung Neubaugebiet

... Zusammen, wir planen aktuell den Bau eines Einfamilienhauses inkl. Doppelgarage auf einem Grundstück in einem Neubaugebiet in Bayern. Das blaue Baufenster ist mit 3m zur Straße und 5m zum bereits bestehenden Nachbarn rechts neben dem Grundstück festgelegt: 90222 Hier der Lageplan des gesamten ...

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... der Baugrenzen" genannt ist." Hier wurde ebenfalls behauptet, dass der Erker gar nicht über das Baufenster gehen darf: "§ 23 Abs. 3 Satz 1 Baunutzungsverordnung. Ist eine Baugrenze festgesetzt, so dürfen Gebäude und Gebäudeteile diese nicht überschreiten.". Was stimmt denn nun? Danke für ...

bevorstehender Grundstückskauf - Fragen zum Bebauungsplan

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... gebaut werden. Warum ich wegen dieser Beflanzung angefragt habe, hat folgenden Grund: Für uns ist entscheidend, wo wir die DDH in dem Baufenster (blau dargestellt) hinsetzen sollen/können. Entweder komplett an die Grenze zur Straße oder eben weiter nach hinten versetzt, von der Straße ...

Grundrissplanung - Konstruktive Kritik erwünscht

... noch in diesem Jahr sein. Ihr könnt Euch sicher vorstellen, dass man in Peking eher weniger Musterhäuser besuchen kann, die in ein typisches Baufenster in Süddeutschland passen würden. Daher haben meine Frau und ich in den letzten Wochen intensiv versucht unsere Wünsche selbst auf ein Blatt ...

Empfehlung Baufirma für Stadtvilla Massiv Erftstadt bei Köln

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... machen. Ja, wenn Du Gewerke rausnimmst, dann bietet sich ein Architekt an. Der kennt auch Bauunternehmen und kann welche empfehlen. 3. Dein Baufenster ist 16,und breit. Eure Zeichnung ohne Innenwände 10,5 Meter breit. Mit Innenwänden kommst Du auf 11 Meter Minimum. Finde den Fehler. War da noch ...

Grundriss Einfamilienhaus auf schmalem Grundstück

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Ich tue mich immer noch schwer, das Baufenster + Grundstück zu deuten. Kannst Du mal Euer gesamtes Grundstück fett umranden? Liegt die Terrasse direkt am Südzaun oder ist die Wiese dahinter auch Euch? Außerdem wären die genauen Maße im Baufenster - besonders die kleinste Breite interessant ...

Ferngasleitung auf dem Grundstück

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Die Verlegung ist keine Option, das kann man sich aus dem Kopf schlagen. Kernfrage ist, wie groß das verbleibende Baufenster ist? Das ganze mit Puffer betrachten! Die Leitungspläne sind oft von geringer Qualität. Wenn man direkt an den Schutzstreifen planen will, muss die Leitung händisch geortet ...

Eckgrundstück - Straße im Süden und Westen: Bebauungsort/Carports

... haben Probleme mit der Ausrichtung des Hauses und des Carports. Das Grundstück ist aus zwei Teilen zusammengesetzt, die blauen Linien sollen das "Baufenster" darstellen. Leider haben wir auf dem schmalen rechten Flurstück diesen "Haken" im Baufenster. Grundsätzlich war unser Wunsch den Garten ...

Ausrichtungsfragen Hanglage Einfamilienhaus Neubau

... nicht Nachbars Bepflanzung anschauen. Macht Euch klar, wie Euer Keller das EG beeinflusst in Sachen Gartenbenutzung. Eventuell könnte man das Baufenster nach oben hin ausreizen, wenn bei Euch die Vermietung eine große Rolle spielt. Ich kenne viele, und ich gehöre auch selbst dazu, dass a) die ...

Entwurf EFH, 2 Vollgeschosse, Satteldach, kein Keller, Doppelgarage

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... Hausplanung: Mir wäre auch ein 200m² größeres Grundstück lieber bei dem man sich mit der Kombination leichter täte. Aber das 17m breite Baufenster lässt in meinen Augen wenig Varianten zu. Einzige Alternative wäre eine komplette Umplanung mit Zugang im Süden? - Garage: 5,6m sind tatsächlich zu ...

Grundriss-Entwurf: Einfamilienhaus; mit Keller; 800qm Grundstück

... des Grundstücks --> 794 m², Parzelle 10 Hang --> Nein Grundflächenzahl --> 140 m² Wohnhaus + 60 m² Garage Geschossflächenzahl --> Baufenster, Baulinie und -grenze --> siehe Bebauungsplan Randbebauung --> Ja Anzahl Stellplatz --> 2 Geschossigkeit --> 2 Vollgeschosse Dachform --> symmetrisches ...

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