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[ bauamt] in Foren - Beiträgen

Blockhaus mit Krüppelwalmdach am Wald - Planung verbessern?

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... eingreifen darf/kann. Das würde ich mal als erstes versuchen heraus zu bringen. Und mir dann einen Architekt suchen, der's mit dem Bauamt kann. Ich spreche hier aus eigener, leidvoller Erfahrung. Ein Architekt, der mit dem Leuten im zuständigen Bauamt kann und will, wird weitaus mehr ...

Muss man zwingend nach Energieeinsparverordnung (2009) bauen?

... mag sein. Aber muss man denn eigentlich zwingend nach dieser Energieeinsparverordnung bauen? Wer kontrolliert das? Das örtliche Bauamt?- da hatten wir deswegen sogar nachgefragt, Antwort vom Bauamt Chef: Die Verordnung kennt er nicht, gibt es nicht und überhaupt kann niemand zu so etwas ...

Bau des PKW-Stellplatzes

... auch meinen Bauleuten gesagt, dass sie das alles sowieso zurück bauen werden, dafür sorgt er. Ich vermute, er wird sich ans Bauamt wenden, um dort gegen die Errichtung der Stellplätze vorzugehen. Die Baugenehmigung enthält keinerlei Details zur Ausführung der Stellplätze. Die Geländeerhöhung ...

Abweichungen Bebauungsplan Klinker - Erfahrungen?

... Nuancen" und will aus diesem Grund statt einer Bauanzeige einen Bauantrag stellen, da wir aus deren Sicht ja vom Bebauungsplan abweichen. Beim Bauamt haben wir bereits auch versucht, in Erfahrung zu bringen, welche Aussichten auf Genehmigung wir mit diesem Stein haben. Leider konnte uns hier ...

Abweichung vom Bebauungsplan. Welche Nachbarn müssen zustimmen?

Ich denke, dass das so sein wird, wie tomtom79 es beschrieben hat. Wenn du es genau wissen willst, würde ich einfach mal beim Bauamt anfragen - die werden dir sagen können, welche Unterschriften sie dafür gerne sehen wollen. Bevor du dir die Mühe mit den Unterschriften machst, würde ich aber ...

Einzelhaus-Wohneinheiten, Bebauungsplan...

... Max 2 WEH gefordert, warum man hier die Restriktion über die Grundstücksgröße fährt, wo kein Grundstück > 1.000 qm ist, weiß wohl nur das Bauamt

Einfamilienhaus unserer Eltern um ein Stockwerk erhöhen?

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Ich würde als erstes beim Bauamt nachfragen ob du sowas durchbekommst (Bebauungsplan, Nachbarschaftsbebauung, usw.) Das kostet dich nichts, du weißt aber gleich ob es sich lohnt darüber ...

Aufstockung Anbau auf Grenze

Dazu kann dir dein Bebauungsplan bzw die Verträge mit deinem Nachbarn bzw das Bauamt deiner Gemeinde weiterhelfen. Ohne die rechtlichen und örtlichen Gegebenheiten zu kennen ist es unmöglich was zu sagen. Prinzipiell: Ja der Nachbar muss dem zustimmen, bzw auch Baulasten bei sich eintragen. Hat er ...

Grundstücksteilung mittels Bauantrag mit nachgelagertem Abriss

Was sagt denn das Bauamt? Du hast doch sicherlich mal mit denen telefoniert? Erst ein Bekannter, dann ein Laien-Forum zu fragen ist sicherlich nicht das Gelbe vom Ei (trotz ...

Grenzbebauung/Anbauverpflichtung

... Das erscheint mir irgendwie komisch und wäre für und auch schwierig, da das Grundstück recht schmal ist… Wir werden natürlich das Bauamt auch nochmal fragen, aber hat hier jemand da Erfahrungen

Endlich bauen und doch noch ein paar Fragen

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... sein. Allerdings wirst Du das im gezeichneten Plan nicht finden, sondern in den "textlichen Festsetzungen". Wenn man im Bauamt und im Gemeinderat zu viel Langeweile hatte, dann stehen da die botanischen Namen der erlaubten Hecken und der Zaunhölzer, und die Korngrößen der Kieselsteine ...

Aus Terrasse einen Anbau machen?

Erstmal gehört eine Baugenehmigung zur Erweiterung der Wohnfläche. Also: erster Schritt zum Bauamt, wenn positiv, dann zum Architekten, der den Bauantrag stellt. Dann schaut man weiter . Viel Erfolg beim Amt. Tipp: immer nett und freundlich, dann sind auch die freundlich in ihrer Antwort Gruß ...

Neubau im Außenbereich gekoppelt mit Landwirtschaft

... hat auch Deine Freundin nicht Landwirtschaft studiert Es üblich, daß der Bauer bei seinem Vieh wohnt. Aber es ist ebenso fraglich, ob ein Bauamt jemanden als Bauern gelten läßt, der im Grunde nur sein eigenes Frühstücksei erzeugen und sein Sporttier auf eigenem Grund unterbringen will ...

Vorschläge vom Architekten enttäuschend - Wie weiter?

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... Praxis klarkommt, die sich an Laborbedingungen hält. Er denkt auch rein genehmigungsorientiert: Sonnenstandssimulationen sind vom Bauamt nicht gefordert, also interessiert ihn garkein Nordpfeil, sondern ausschließlich das Baufenster; daß vor geöffneten Kleiderschranktüren noch ...

Bauen unter Erschließungsstraße - Vor- Nachteile

Guten Morgen Zusammen, der Architekt wird die Tage unsere Eingabeplanung bei Bauamt vorprüfen lassen. Die Textsatzung des Bebauungsplan ist leider sehr "einschränkend", sodass die erste Planung was die Aufschüttung und Geländeplanung angeht letztes Jahr beim Bauamt durchgefallen ist, da wir im ...

Bauen in den Hinterhof / Garten?

... kann es übrigens eine Ortssatzung geben, die z.B. das Maß der Bebaubarkeit regelt (oder Fluchtlinien vorgibt). Fragen kostet nichts: das Bauamt der zuständigen Gemeinde kann sagen, welcher Rechtsrahmen da vorliegt. Abwegig ist Euer Plan jedenfalls nicht, und viele Gemeinden sind für derlei ...

Grundstückskauf was ist dringend zu beachten? Tipps?

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... wieder beantragt, die Unterstützung der WEG für den Ausstieg aus der Gemeinschaft zu erhalten und eine Ausnahmegenehmigung vom Bauamt zu bekommen

200m2 Einfamilienhaus für 4-5 Personen ohne Keller auf schmalem Grundstück

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... Der Carport (offene Garage) direkt an der Straße wird also nicht explizit geregelt zu sein, wurde mir zumindest gesagt. Und das Bauamt sagt Nein dazu, hab aber noch keine offizielle Anfrage gestellt sondern nur mündlich. Wie schätzt ihr das ein, kann das Bauamt das verbieten? Bzw ist ...

Landschaftsschutzgebiet

... ist) ca 60 cm unter Gartenniveau (ich habe Hanggrundstück, Garten ist ca 160cm unter Terrasse) liegen. Dafür ging ich zur Besprechung zum Bauamt. Die schickten mich zu zwei Damen (eine der Damen, war, sagen wir mal, alternativ angezogen) mit denen ich das besprechen sollte. Offensichtlich ...

Einfamilienhaus Nordgrundstück

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... Garten verdrängt und das Haus in den Westen. Und soviel ich mich erinnere, waren da noch Fragen bezüglich Grenzbebauung offen, die nur das Bauamt beantworten kann

Baulücke / Zufahrt für umliegende Grundstücke / §34 Nachbarbebauung

... die Pflege teilen sich danach alle 3 Parteien Durch die Teilung werden die 3m Abstand zur Hausnummer 56 nicht gegeben. Laut Bauamt kein Problem, wenn ich mich an die 6 m Abstand zum Haus halte (wie eingezeichnet) Bebaubarkeit: Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die ...

Grenzbebauung Carport

Ich würde sagen, dass wenn ihr eine Genehmigung vom Bauamt habt, dann ist es durch. Falls so eine Vereinbarung notwendig gewesen wäre, hättet ihr die Genehmigung nicht bekommen und das Bauamt hätte euch informieren müssen. So war bei uns zumindest der Fall.... Ich verstehe nicht so ganz warum muss ...

Doppelhaus - Ärger mit dem Nachbarn

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... dir wird der ganze Arm genommen.....hier müssen es die Leute spüren ! Ganz ehrlich, du zahlst für alles , für jeden Pups, warum kann hier das Bauamt nicht einschreiten, es ist eine neutrale dritte Person, die können Kontrollfahrten starten und schauen ob die Leute ihre Vorschriften einhalten ...

Wie bauen bei Hochwassergebiet HQ100 EXTREM

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... eine Elementarschädenversicherung, die Hochwasserschäden übernimmt (100€/Jahr) Mittlerweile habe ich neben den Infos vom Bauamt noch andere Informationen eingeholt, es gibt prinzipiell drei Möglichkeiten. Gesetzlich ist das ganze schwammig formuliert, man sollte sich schützen, es ist nicht ...

Sichtschutz sibirische Lärche, Rhombus 1,80m - späteres Einspruchsrecht?

... Satzung des Ortsrechtes zur Wahrung des Ortsbildes, welches nur Hecken zulässt. So weit so gut. Eine Rückfrage unserer Architektin beim Bauamt ergab die Aussage, dass die Satzung in unserem Fall nicht gelte, da unser Grundstück nicht an der Straße liegt, sondern in zweiter Reihe hinter einer ...

Finanzierung Einfamilienhaus mit Grundstücksteilung - Risiko oder Chance?

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... war es eine Doppelhaushälfte zu bauen um dem vermeintlichem Platzproblem entgegenzuwirken. So wie es scheint wird das Bauamt aber auch nach der Teilung nur eine offene Bauweise erlauben

Zaunhöhe zum vorgarten/hausgarten

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Hallo Allen, Danke für den Antworten und Ihre zeit. Hab mit Bauamt besprochen und leider wie erwartet keine ausnahme. 80 cm soll den zaun zu den beiden strassen sein. Sichtscutz folie auf hebescheibetür im vorgarten ist noch im ordnung. Einiziges problem ist das den garten vor haus steht. Nach ...

Grundstücksplanung für ein dreieckiges Grundstück

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... Ich hatte eben einen Ansichts-Termin mit einem ortskundigen Architekten. Er wird, bevor er eine Bauvoranfrage stellt, erst noch einmal mit dem Bauamt sprechen um zu erfragen, ob die Randbedingungen (wie Du schon sagst die Baugrenzen, da es sich möglicherweise schon um den Außenbereich ...

Erfahrungen zur Grenzbebauung?

... auch Fenster auf die Grundstücksgrenze machen würden (rot eingezeichnet). Wir werden nach den Feiertagen versuchen selbst beim Bauamt der Stadt nachzuhaken (Bundesland ist RLP), aber gibt es hier jemand mit ähnlicher Erfahrung dazu? Reicht die Einverständniserklärung mit Eintragung der Baulast ...

Gefahr der Beschädigung von Nachbars Randsteinen

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... abfangen müssen; wir hätten das auch so lassen können und gewartet, bis eben alles auf unser Grundstück rutscht, dann einen Antrag beim Bauamt stellen, daß er bitte abfängt, weil das Zeug bei uns liegt, warten, bis das Bauamt reagiert, ggf. rechtlich vorgehen können - und das ganze hätte sich ...

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