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[ architekt] in Foren - Beiträgen

Hausbau 2.0 - erster Grundriss-Entwurf

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... nichts zusammen! Wenn ich die Flächen zusammenrechne komme ich auf 280 qm (120 oben und 160 unten) plus die Stellfläche der Garage! Wie kommt die Architekt auf 220 qm? Und bei 280 qm springt nur ein mickriges 39 qm Wohnzimmer und eine 8 qm Küchenfläche raus? Sorry, die Küche in meiner letzten ...

Wie kann man Nord-Ost Ausrichtung Grundriss optimal ausnutzen?

... sind gerade alles nur Überlegungen ob das Grundstück überhaupt für unsere Ansprüche passt und würden dann auch einen Architekt beauftragen. Also vielleicht falsch rum, weil wir das Haus nach dem Grundstück planen würden? Ein paar Stichpunkte die uns grundlegend im Kopf rumschwirren: ~150m2, 2 ...

Garten an Hanglage sinnvoll gestalten

... gesetzt, wären wir unterhalb des Straßenniveaus gelandet, was wir aufgrund des rückfließenden Hangwassers nicht wollten, bzw laut Erdbauer/Architekt und Co. absolut nicht sinnig wäre. Der Garten soll überwiegend Spielgarten sein, kleine Nutzflächen an den Randbereichen. Übergang zu den ...

Belastbarkeit L-Stein und Wasserablauf bei 45° Böschung

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Was sagt den dein Architekt zu dem ganzen? Der wird ja nicht nur das Haus alleine betrachten, sondern auch das Gelände im Blick haben.

Anbau Keller Austritt - Stützwand nötig - Möglichkeiten?

... Ziel, so kostengünstig und nachhaltig wie möglich zu sein. Ich zähle hier also auf einen "neutralen" Rat. Die Situation ist: Ich meine, "mein" Architekt und "seine" Firma haben ihre Meinung. (Ich bin kein Experte. Architekten und Büros sollten es sein, unbestritten. Meine Entscheidung, den Neubau ...

Fußboden Garage höher als in Baugenehmigung, Bayern

... etwa 9cm höher liegt, als im Lageplan der Baugenehmigung. Die Garagenhöhe insgesamt, wird trotzdem deutlich niedriger sein als im Plan (unser Architekt hat für die Baugenehmigung einfach pauschal eine Garage mit max. 3m angenommen). Unser Architekt meint, solange wir unter den 3m bleiben ...

Neubau - Dachboden als Wohnfläche nutzen - Erhöhte Kosten

... vom Garten haben möchten, planen wir auf 2,5 Geschossen (2 Vollgeschosse und 1 Arbeitszimmer im Dachgeschoss) zu gehen. Jetzt hat uns unser Architekt jedoch klar zu nur 2 Vollgeschossen geraten, da im Dachgeschoss die Kosten explodieren würden. Mehrere Bauunternehmen sind hier jedoch ganz ...

Neubau Einfamilienhaus in Windlastzone 4 - welche Anpassungen sind notwendig?

Da bin ich nicht ganz sicher, wie voll Du verstehst. Ein Architekt lohnt nicht nur für einen Individualentwurf, sondern auch für die Auswahl und Anpassung eines Katalogentwurfes. Der Architekt nur als Maßschneider ist eine populäre Fehleinschätzung, auch als Änderungsschneider ist er ein Gewinn ...

Baufinanzierung: Passen die Zahlen?

... Untergeschoss/Keller haben soll und zusätzlich eine Garage. Von folgenden Kosten gehe ich aus: 190.000 Euro Grundstückskosten 30.000 Euro Architekt, Baugenehmigung etc. 20.000 Euro Statik, Bauleitung 20.000 Euro Garten 20.000 Euro Nebenanlagen (Zaun, Gartentürchen, Pflaster) 40.000 Euro ...

Einfamilienhaus an Hanglage - Viele Planungsfragen

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Einen Keller kann man auch wohnlich einrichten. Ein Architekt bekommt sicher eine Lösung. Ihr habt vorne raus Garten, ganze Fenster das hat doch nichts mit grauen Feuerschutz Türen und Lichtschächten gemein Lageplan hat entweder schon der Architekt oder ihr bekommt ihn bei der Gemeinde Warum ist ...

Garage mit Walmdach auf Grenze und GOK FF EG Einschätzung?

... zu stark zu differenzieren. Laut Planung kommen wir beim First mit 65.55 m raus - also 3,55 m Differenz zur Grundstücksoberkante Bestand. Der Architekt warnte mich nun, dass das selbst mit dem sehr flachen 14° Dach nicht durchgehen wird. Was sagt ihr? Wie wird die mittlere Wandhöhe berechnet? Was ...

Welche sind die ersten Schritte eines Hausbaus ?

Hallo BeHaELja Planer? Also ein Architekt? Danke für die Infos

Einfamilienhaus Grundriss mit Keller, Version 2

... besetzt werden weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf: Arbeitsküche im Keller Hausentwurf Von wem stammt die Planung: Architekt Was gefällt besonders? Südräume im EG Was gefällt nicht? Frau möchte kein Fenster im Rücken auf dem sofa Preisschätzung lt Architekt/Planer: 400.000 ...

Planung Einfamilienhaus: Hilfe, Tipps, Anregungen, Kritik erwünscht

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... Spontan hätte ich Ostseite gesagt, da ich dort ja nur Morgensonne habe und somit eher Fenster auf der anderen Seite brauche. Jetzt meinte ein Architekt allerdings, dass man sich das überlegen muss. Wenn ich die Garage auf die Ostseite stelle, steht das Haus weiter auf der Westseite und nimmt ...

Grundrissplanung Stadtvilla

... Balkon Garage, Carport: Doppelgarage Zisterne mit Anschluss an Garten und Garage Hausentwurf Von wem stammt die Planung: Architekt mit uns zusammen Was gefällt besonders? Großer Wohn/Essbereich, Erker mit Blick in den Garten, großzügige Zimmer Preisschätzung lt Architekt/Planer: sind ...

Gesamtkosten 660 T€ - Bitte um Einschätzungen

... zw. Ess- und Wohnzimmer), zentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, ländliche Region Baden-Württemberg, Massivbau mit Architekt. Unser derzeitiger Kostenplan: Bauplatz (ca. 1000m²) 100.000 Bruttobaukosten (lt. Aufstellung Architekt) 432.000 Architekt 58.000 Nebenkosten 15.000 ...

Ratschläge und Tipps zu Hausgrundriss (Einfamilienhaus 1,5 Geschosse)

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... könne er nicht vernünftig arbeiten, da sollten wir mal noch 100T drauflegen. Das können wir aber nicht. Soweit unsere Erfahrung mit einem Architekt

Grundstück vorbereiten

... man mit lokalen Anschüttungen aufpassen, weil diese als eigenständige Bauteile betrachtet werden und uU Baulasten auslösen. Die Fragen kann Dein Architekt aber alle beantworten und die verschiedenen Möglichkeiten erläutern. MfG Dirk Grafe

Hangabsicherung > 1,30 m zu überwinden / Haus in einem "Graben"

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Hallo WildThing, ich denke, Du hast den entscheidenden Punkt noch nicht erkannt - wenn der Architekt das Gelände im Bauantrag gleichmäßig oder deutlich weniger ansteigend resp. deutlich tiefer liegend angegeben hat, ist das ein eindeutiger Planungsschaden des Architekten, der entweder durch den AR ...

Planung eines Einfamilienhauses - Meinungen?

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... uen, obwohl man es nicht möchte. Und warum glaubt Ihr, daß 2 "Planer", die für Dritte arbeiten, Euere Wünsche besser umsetzen können, als ein Architekt, der für Euch arbeitet

Erstes Konzept, Grundriss Einfamilienhaus / Meinungen

Hallo zusammen, unser Architekt hat auf Grundlage unserer Vorschläge das Erste Konzept unseres Einfamilienhaus vorgestellt. Wohnfläche nach DIN 163m2 Hausgröße 11.45 x 9.45 Bitte teilt mir eurer Meinungen oder Verbesserung bzw. Ideen mit.... 3430 ...

Sanierung und Ausbau Einfamilienhaus (2 Familien)

... die Statik ein Problem wird, aber ich möchte erstmal Ideen haben, was man den überhaupt machen könnte, um die Ziele zu erreichen. Einen Architekt zu beauftragen, der etwas kreiert, was mir evtl. nicht gefällt, und dafür schon 6000€ zu zahlen, möchte ich nicht. Ich möchte ihm deshalb schon eine ...

Grundrissplanung in der Endphase, eure Meinungen??

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Sorry, ich nochmal Ich lese gerade: Architekt! Was ist das für einer? Normalerweise erfragt der Architekt die Wünsche, Ihr erwähnt Garderobe, Speis usw. Und er plant entsprechend des Grundstücks und des B-Plans. Entweder würde ich den Architekt wechseln oder dem GÜ (wenn es denn so einer ist), mal ...

Meinung zum Grundriss eines geplanten Bauhauses

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... eine technische Zeichnung, ein Laie kann es sich schwer vorstellen. Und im OG haben wir nur schmale Zimmer, wer mag das...offensichtlich der Architekt, oder übertreibe ich

Grundriss Bungalow. Grundrisse von GU/Architekt gefallen nicht.

Hallo, ich bin gerade am Grundriss entwerfen. Das Problem mir irgendwie keine Vorgeschlagenen Grundrisse von GÜ und auch Architekt nicht gefallen. Das Grundstück: 16 m breit und 26,8 m lang = ca. 430 qm. nicht gerade groß. Grundflächenzahl = 0,4 + 0,2 für Terrasse und Zufahrt. Glaube im Grundriss ...

Anbau einer Waschküche

... weiter. Was sollte nun zuerst gemacht werden? Fachmann für Sanitär zur Abklärung der Machbarkeit des Bades? Oder doch zuerst einen Architekt zu Rate ziehen, welcher die Planung des Anbaus vornimmt? Das Bad würde ich gerne nicht vom Architekt planen lassen aufgrund der Kosten. Vielleicht kann ...

Schätzkosten gebrauchtes Haus

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... Das hat mich ca. 150€ gekostet und ich würde es jedem empfehlen, der eine Bestandsimmobilien erwerben möchte. Evtl. plant dieser Gutachter/Architekt auch die Sanierungsmaßnahmen und verrechnet die Erstbesichtigung damit

Preis Haus mit ca. 300m², schöner Ausstattung?

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... paar allgemeine Infos. Aber ich hole es nach jetzt.... Also, Haus ist gebaut, alles viel viel teurer, aber auch größer isses geworden, aber der Architekt hat das super gemacht, ich stelle mal ein paar Bilder ein, wenn gewünscht, muss mir aber meine Lebensgefährtin noch schicken. Daten: Haus ...

Absturzsicherung auf L-Steinen - Spezialzaun erforderlich?

Hallo zusammen, wir müssen folgendes in Erfahrung bringen. Unser Gala -Architekt möchte uns aufgrund der Bayerischen Bauordnung unschöne Zäune aufschwatzen, da diese wegen der Gefahr des Absturzes unbedingt notwendig sind. Folgender Auszug aus der Bauordnung ist Gegenstand der Diskussion: Art 36 ...

Erfahrungen zum Eingang im UG

... jetzt wird's konkret. Wir haben tatsächlich UNSER Grundstück gefunden und vermessen lassen. Der Vorvertrag liegt schon hier. Jetzt fertigt uns der Architekt gerade den ersten Entwurf an, nachdem ich am Dienstag mit ihm alles geklärt habe. Er hat uns bei diesem Grundstück auch vorgeschlagen den ...

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