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[ architekt] in Foren - Beiträgen

Was ist realisierbar auf vorh. Grundstück und Budget

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... kann, muss aber nicht teurer sein. Zumindest wird es aber nicht günstiger, sonder eher unkalkulierbarer, solange keine Angebote vorliegen. Mein Architekt hat mit 400€ je Kubikmeter umbauten Raum 2017 kalkuliert. Die gemauerte Garage darfst Du gerne mit 150€ einkalkulieren. Das wären dann nur ...

Steigung Garageneinfahrt zu steil?

... gesagt und meinte, dass das eine "ganz schön ordentliche Rampe" wird und uns daraufhin verunsichert. 180,76 m Straßenniveau und 181,70 m hat der Architekt (auch unter Berücksichtigung des anderen Geländes) geplant. Der direkte Weg sind 9 m, mit den leichten S-Kurve zur Garage sicher etwas mehr ...

Grundriss Stadtvilla mit Walmdach ca. 170 qm

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... bockig! Wünsche äussern im Sinne von "es wäre schön, wenn..." sind gewünscht. Ich finde diese Aussage schon grenzwertig: sicherlich wird ein Architekt oder Planer wissen, dass der Vorhof nicht größer als der Garten sein soll, aber es gibt eben neben den Laienvorstellungen auch andere Aspekte ...

Grundriss Einfamilienhaus 180qm mit Satteldach - Verbesserungsvorschläge

... wollen wir gerne einen Hobbyraum haben, zum Sport und Musik machen. Hausentwurf Von wem stammt die Planung: Architekt Was gefällt besonders? Warum?: große Küche mit Esszimmer; Terrasse; Was gefällt nicht? Warum?: Hauswirtschaftsraum oder 1/2Keller wobei Garage integriert ist oder ganzer ...

Erfahrungen Notwegerecht / Urteile

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... in einem 3 Familienhaus eine Wohnung. Hinter dem Haus war ein verwilderter Garten. Der war über einen Feldweg zu erreichen. irgendwann kam ein Architekt zu mir und zeigte mir wunderschöne Pläne über zwei Häuser. Ich wäre doch sicherlich erfreut, wenn kinderreiche Familien günstig Häuser kaufen ...

Grundrissplanung Bungalow unterkellert mit Einliegerwohnung

... gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll Hausentwurf Von wem stammt die Planung: Architekt -Planer eines Bauunternehmens -Architekt -Do-it-Yourself Was gefällt besonders? Warum? Bungalow eingeschossig, Südausrichtung, großzügiger Abstand zum ...

Einfamilienhaus Freistehend am Hang mit Einliegerwohnung

... und möchten gerne nächstes Jahr anfangen zu bauen. Es soll ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sein in der nähe von Aschaffenburg. Der Architekt kam heute mit dem ersten Entwurf zu uns nach Hause. Wir möchten auf alle Fälle die Küche größer haben. Das wird bis zum nächsten Termin noch ...

Einschätzung zu Grundstück gesucht - Artikel 34 Umbebauung

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... es geht ja darum, in Art und Weise sich einzufügen. Wir wollten zwei Geschosse, Rest war noch völlig unklar, aber eben anders als bisher. 2. Architekt eingeschaltet und mit Planung beauftragt (als Input bekam er nur eine schriftliche Liste mit Wünschen, Budget und völlig freie Hand bei der ...

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss - 162qm

... in BW Hausentwurf Von wem stammt die Planung: -Planer eines Bauunternehmens: Teils aus dem Netz, teils uns teils GU-Architekt -Architekt: GU seitig -Do-it-Yourself: wenig - ggf.. DG streichen Was gefällt besonders? Warum? Kein Treppen im täglichen Leben Was gefällt nicht? Warum ...

EG & UG mit Schlafräumen & Bad im UG - was meint ihr zur Planung?

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Das teilt man dem Architekt mit. Oder meinst Du, das Küchen-, Ess-, Wohnzimmer-L will so wirklich der Bauherr haben?

Baufinanzierung - Vorabindikation bzgl. Kredithöhe

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... inkl. Einfahrt/Garten (i.d.R. 50+ T€ als Standard Budget). Wir bauen gerade auch ein ca. 200 qm Einfamilienhaus mit Garage (BaWü) mit Architekt. Mit ca. 800 T€ rechnen wir inkl. Bau-/Architekt-/Außenanlagen etc. (allerdings ohne samrthome/Küche/Möbel etc.). Da wir am Hang bauen, sind ...

Grundriss Einfamilienhaus ca. 200qm Doppelgarage Keller

... Effiziente Raumnutzung, Hauszugang über Doppelgarage Hausentwurf Von wem stammt die Planung: -Planer eines Bauunternehmens -Architekt -Do-it-Yourself Architekt - Ergebnis der Vorplanung Was gefällt besonders? Warum? Anordnung der Zimmer im EG. Geräumiger Wohn-/Essbereich. Zugang Garage / Wohnhaus ...

Modernes Einfamilienhaus mit Architekt in Süddeutschland

... aber von der Größe her managebar mit zwei Kindern und einem Vollverdiener Hausentwurf Von wem stammt die Planung: Architekt Was gefällt besonders? Großzügiger Eingangsbereich trotz kleines Baufensters. Großer Wohnen/Küche Bereich Was gefällt nicht: Die Pläne sind im EG und OG schon einmal ...

Budget-Kalkulation Einfamilienhaus 160 m²

... wir mal 75% sicher das wir diesen haben wollen) - idealerweise Holzterrasse, Doppelcarport, wenn noch drin - wir würden gern zum Architekt, damit wir einen auf uns passenden Entwurf bekommen, ohne Verkaufsdruck und Beratergerede und ohne Dinge, die wir nicht brauchen - massiv oder holz und ...

Grundriss Einfamilienhaus mit Flachdach auf 600m² Grundstück

... gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll Hausentwurf Von wem stammt die Planung: Architekt (Vorentwurf) Preisschätzung lt Architekt/Planer: reine Baukosten ca. 500.000€ Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 600.000 € favorisierte ...

Einfamilienhaus ca. 150qm. Eure Ideen und Anregungen?

... von DG-Bad -> Hauswirtschaftsraum. Guter Spielplatz ist nur ca. 100m entfernt. Hausentwurf Von wem stammt die Planung: -Architekt Preisschätzung: Werkvertrag schon unterschrieben. Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: favorisierte Heiztechnik:Luft-Wasser-Wärmepumpe ...

Angebot für Dimension für Versickerung gerechtfertigt?

Hallo! Wir sind gerade in den letzten Zügen unserer Planung. Ein Bodengutachten wurde schon gemacht. Nun benötigt unser Architekt noch die Dimension für eine Versickerungsanlage (sehr wahrscheinlich als Schacht). Wir haben diese Dimensionen bei unserem Bodengutachter angefragt und dieser will nun ...

Staffelgeschoss Bungalow erlaubt??

... und der Enkel hat es geerbt. Das Bungalow hat ca. 100 qm mit einem Vollkeller. Ihm war es zu klein. Nach langem hin und her, hat ihm sein Architekt ein Bungalow mit einem Staffelgeschoss geplant. Bauantrag wurde gestellt: Erfolgreich. Wir sind sehr überrascht, dass das überhaupt mit dem ...

Neubau Einfamilienhaus 150qm Wohnfläche, Saarland

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... soll aber an die Garage, da ich das vom Wohnraum (bewusst) trennen will Hausentwurf Von wem stammt die Planung: -Architekt hat im Grunde meine Zeichnung nachskizziert -Do-it-Yourself Was gefällt besonders? Warum? Die gerade Treppe wegen der Optik, offener Bereich und Ausrichtung nach ...

Nachträgliche Hausverkleinerung nach Finanzierungsabschluss möglich?

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Der Architekt macht also die Kalkulation? Hast du da eine Garantie das der Preis auch eingehalten wird? Bei Architekten ist es oft (nicht immer) der Fall, das deren Stärke nicht in der Kostenkalkulation ...

Grundriss - Grenzabstand Hausecke erreichen

... Grundstück mit dennoch engen Baugrenzen (Grundstück ist lang und trapezförmig nach Süden breiter werdend, Baufenster ist am schmalen Ende). Der Architekt hat den Bauantrag vom Landkreis zur Nachbesserung zurückbekommen - dadurch, dass wir in beiden Geschossen hohe Decken eingeplant haben ...

Hausbau 2.0 - erster Grundriss-Entwurf

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... nichts zusammen! Wenn ich die Flächen zusammenrechne komme ich auf 280 qm (120 oben und 160 unten) plus die Stellfläche der Garage! Wie kommt die Architekt auf 220 qm? Und bei 280 qm springt nur ein mickriges 39 qm Wohnzimmer und eine 8 qm Küchenfläche raus? Sorry, die Küche in meiner letzten ...

Wie kann man Nord-Ost Ausrichtung Grundriss optimal ausnutzen?

... sind gerade alles nur Überlegungen ob das Grundstück überhaupt für unsere Ansprüche passt und würden dann auch einen Architekt beauftragen. Also vielleicht falsch rum, weil wir das Haus nach dem Grundstück planen würden? Ein paar Stichpunkte die uns grundlegend im Kopf rumschwirren: ~150m2, 2 ...

Garten an Hanglage sinnvoll gestalten

... gesetzt, wären wir unterhalb des Straßenniveaus gelandet, was wir aufgrund des rückfließenden Hangwassers nicht wollten, bzw laut Erdbauer/Architekt und Co. absolut nicht sinnig wäre. Der Garten soll überwiegend Spielgarten sein, kleine Nutzflächen an den Randbereichen. Übergang zu den ...

Belastbarkeit L-Stein und Wasserablauf bei 45° Böschung

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Was sagt den dein Architekt zu dem ganzen? Der wird ja nicht nur das Haus alleine betrachten, sondern auch das Gelände im Blick haben.

Anbau Keller Austritt - Stützwand nötig - Möglichkeiten?

... Ziel, so kostengünstig und nachhaltig wie möglich zu sein. Ich zähle hier also auf einen "neutralen" Rat. Die Situation ist: Ich meine, "mein" Architekt und "seine" Firma haben ihre Meinung. (Ich bin kein Experte. Architekten und Büros sollten es sein, unbestritten. Meine Entscheidung, den Neubau ...

Fußboden Garage höher als in Baugenehmigung, Bayern

... etwa 9cm höher liegt, als im Lageplan der Baugenehmigung. Die Garagenhöhe insgesamt, wird trotzdem deutlich niedriger sein als im Plan (unser Architekt hat für die Baugenehmigung einfach pauschal eine Garage mit max. 3m angenommen). Unser Architekt meint, solange wir unter den 3m bleiben ...

Neubau - Dachboden als Wohnfläche nutzen - Erhöhte Kosten

... vom Garten haben möchten, planen wir auf 2,5 Geschossen (2 Vollgeschosse und 1 Arbeitszimmer im Dachgeschoss) zu gehen. Jetzt hat uns unser Architekt jedoch klar zu nur 2 Vollgeschossen geraten, da im Dachgeschoss die Kosten explodieren würden. Mehrere Bauunternehmen sind hier jedoch ganz ...

Neubau Einfamilienhaus in Windlastzone 4 - welche Anpassungen sind notwendig?

Da bin ich nicht ganz sicher, wie voll Du verstehst. Ein Architekt lohnt nicht nur für einen Individualentwurf, sondern auch für die Auswahl und Anpassung eines Katalogentwurfes. Der Architekt nur als Maßschneider ist eine populäre Fehleinschätzung, auch als Änderungsschneider ist er ein Gewinn ...

Baufinanzierung: Passen die Zahlen?

... Untergeschoss/Keller haben soll und zusätzlich eine Garage. Von folgenden Kosten gehe ich aus: 190.000 Euro Grundstückskosten 30.000 Euro Architekt, Baugenehmigung etc. 20.000 Euro Statik, Bauleitung 20.000 Euro Garten 20.000 Euro Nebenanlagen (Zaun, Gartentürchen, Pflaster) 40.000 Euro ...

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