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[ architekt] in Foren - Beiträgen

Projekt Eigenheim als Single sinnvoll ?

... Eigenkapital habe ich neben dem Grundstück etwa 15.000 €. Geplant ist ein Einfamilienhaus im Wert von ca. 300.000 €. Ich habe einen Architekt im Familienkreis der die komplette Planung und Koordination kostenlos durchführt. Geplant ist, dass ich dieses Haus allein baue. Ich habe zwar eine ...

Reihenfolge Finanzierung, Baugenehmigung Dachstockausbau

... den Rohling zu sichern, als auch der Bank genug Informationen für eine Finanzierung zu liefern. Meine Verständnis im Moment: Besichtigung mit Architekt, grobe Entwurfsplanung und Gespräch mit dem Bauamt was möglich wäre. Damit könnte man einen groben Preisueberschlag machen. Wenn man nun die ...

Weiteres Haus finanzieren...

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... Um eine weitere Entscheidung treffen zu können, ist das meiner Meinung nach unerlässlich. Was Du auf jeden Fall brauchst, ist ein Architekt, Bausanierer o.ä., der überhaupt erst mal nachvollzieht, was da ursprünglich geplant war und wie man das löst. Ein ortskundiger Architekt kann Dir ...

Grundrisse von Musterhäusern aus Katalog ändern - Zusatzkosten?

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... wir wollen möglichst alles aus einer Hand), dass ein größerer Anbieter das eher leisten kann und kostenmäßig fester kalkuliert als ein Architekt, der das erst mal frei plant und dann werden einzelne Gewerke vergeben. Für uns wäre ein vorab kalkulierter Festpreis für das Haus wichtig, und ...

Herangehensweise an die Vermessung

... aktuelle Situation ist wie folgt: Ein voll erschlossenes Grundstück im Neubaugebiet ist gekauft. Lageplan habe ich vom Katasteramt erhalten, der Architekt hat das geplante Haus auch bereits eingezeichnet. Bauantrag ist auch schon rausgegangen. Auf dem Grundstück sind während der ersten ...

Bauträgerangaben unterscheiden sich. Welche realistische Bauzeit?

3 Monate ist unrealistisch, 6 Monate ebenso. Rechne eher mit 9 (bis 12 Monaten). Dann bist du auf der sicheren Seite. Wir bauen zwar mit Architekt, aber wir haben Anfang September angefangen und werden Ende Mai einziehen und wir hatte kaum Wartezeiten zwischen den Gewerken und so ein richtiger ...

Architekt nur für Rohbau beauftragen? Ist das möglich?

... ich habe vor ein massives Kfw70 Haus mit 200-230qm und einer Einliegerwohnung in BW erstellen zu lassen.Budget 300T€. Ist es möglich den Architekt nur für den geschlossen Rohbau zu beauftragen? Innenausbau, Heizung, Elektrik etc will ich selbst vergeben. Teilweise werden auch ...

Planung / Architekt, Einbeziehung Fachplaner für Genehmigungsplan

Hallo zusammen, unser Architekt möchte gerne HLS und Elektro als Fachplaner für die Genehmigungsplanung mit ins Boot holen. Erklärt hat er es damit, dass z.B. der Statiker wissen muss, was alles in einer Betondecke verschwinden soll. Ich habe aber ja noch gar keinen Elektriker oder Sanitär ...

Pultdach mit Ziegel- oder Blechbedeckung?

Hallo zusammen, ich bin gerade in der Planung für unser neues zuhause. Heute rief mich der Architekt an und fragte mich was für eine Dachbedeckung ich gerne haben möchte. Er wäre gerade an der Statik dran und müsste dies wissen. Nach langem Telefonat bin ich leider zu keiner Entscheidung gekommen ...

Raab Hausbau GmbH, 63165 Mühlheim am Main

... von Raab nicht eingehalten wurden. Dies betraf u.a. den Vorgang der notariellen Abwicklung. Weitere Negativ-Punkte: - Planloser Architekt: Beim Treffen zum Plan des Innenausbau: Architekt kennt weder den Bauplatz, noch das Referenzobjekt, noch Details z.B. welche Fenster bisher verbaut ...

Fragen bezüglich "Bestandschutz"

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Naja, die Argumentation war die, dass das Haus ja bereits seit 1945 praktisch im Familienbesitz ist und durchgängig bewohnt war. Unser Architekt hat noch damit argumentiert, dass meine Frau schwanger sei und wir eben ein zusätzliches Zimmer mit Duschbad benötigen..... Ich denke, letzten Endes war ...

Wir brauchen einen Architekten - oder soll ich das selbst machen?

Hallo, ein Architekt nimmt ja doch schon ganz schön viel Geld, da habe ich mich doch gefragt ob ich das nicht selbst machen kann, oder muss ich ein Architekten ...

Baustellen-Kran aufstellen - Aber es gibt keinen Platz?

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Ich bin auch der Meinung, dass dies die Firma bzw. Architekt/Bauleiter hätte vorher prüfen und anmerken müssen, ob der notwendige Kran für das Haus überhaupt Platz findet. Wie will ein Bauherr das allein entscheiden. Wir hatten ein Termin Sowohl mit dem Architekten, als auch dem Bauleiter, wo ...

Erst Haus planen und erst danach dann Grundstück kaufen?

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... gestellt in welche Reihenfolge man es wohl am besten angeht. Danach ist uns jedoch ein passendes Grundstück über den Weg gelaufen auf dem dann ein Architekt unsere Wünsche in ein Haus umgesetzt hat. Ihr habt nun schon sehr viele lose Wünsche und Ideen, die ein Architekt sei es mit einer ...

Grundrissplanung mit einigen Anforderungen - Ideen?

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Ihr habt mich überzeugt. Wird schon klappen mit der Hecke und bis die soweit gewachsen ist wird sich was anderes finden. Thema Architekt bei unserem Grundriss: EG finde ich bis auf den Bereich Flur/Wohnzimmer/Kinderzimmer (bei Raumtausch im Vgl zum Ursprungsplan) schon recht gut und aus dem OG ...

Garage mit 3,35m zu hoch?

... Festlegung der Höhen, zusammen mit dem Rohbauer, bekamen wir Besuch von dem neuen Nachbarn. Dieser teilte uns mit, dass unsere Garage laut seinem Architekt wohl zu hoch wäre. Wir bauen diese direkt an die Grenze, es wird eine Doppelgarage mit Flachdach. Geplant war es, diese auf eine Höhe von 0 ...

Streifenfundament bei schlechtem Boden ausschachten

... sich herrausgestellt hat ist der Boden des Grundstückes ziemlich schlecht, d.h. Grundwasser bei ca. 1m Tiefe und fester Boden erst bei 2,2m. Der Architekt meinte, dass man hier am besten unter alle tragenden Wände ein Streifenfundament setzen sollte. Also an den Stellen jeweils auf 2m runter ...

Kostenschätzung Einfamilienhaus Bauhausstil Baden-Württemberg

... Standard" Kosten: - Bauwerk Baukonstruktion: ca. 500000€ incl.MwSt. - Techn. Anlagen: ca. 120000€ incl.MwSt - Baunebenkosten: Architekt LPH 1-8: ca. 90000€ incl.MwSt Tragwerksplaner: ca. 23000€ incl.MwSt Verm.Ing.: ca. 3600€ incl.MwSt Gesamt ca 740000€ (ohne Grundstück) nicht erfasst ...

Fensterbänke innen - Welche Tiefe bzw Überstand?

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Außerdem hat er die Fenster doch so eingebaut wie der Architekt es gezeichnet hat.

130 m² Bungalow mit Doppelcarport bei 600m² Grundstück?

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Danke . Haben ja auch noch nen L im Auge .. Das soll der Architekt noch mal versuchen zu entwickeln .. Der Carport scheint halt gesetzt weil man den direkt auf die Grenze setzen darf .. Das Kind unten zu lassen ist eigentlich keine Alternative derzeit .. Er ist ja nicht mal ein Jahr alt und wird ...

Neuer Nachbar - müssen wir den Öltank versetzen?

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Hä? Wieso soll der dumm oder frech sein? Der ist Architekt. Und wo hab ich das unterstellt? Natürlich hab ich dem noch nichts gegeben. Der ist vor wenigen Wochen eingezogen und das Thema existiert ja erst ein paar Tage. Ich könnte natürlich mit ner Torte und einer Umarmung anrücken. Das wäre total ...

Dachfenster bei Dachneigung von ca. 12° wirklich nicht machbar?

... mit einer Dachneigung von ca. 12° (etwas mehr). Wir hätten nun gerne im Bereich des Treppenhauses ein Dachfenster verbaut; nun sagt uns unser Architekt dass das wegen der Neigung nicht ginge (erst ab 15°); eine Erhöhung des Giebels um die Neigung anzupassen geht aus baurechtlichen Gründen ...

Bodenplatte 20cm zu hoch gebaut

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... Fehler, sondern eine absichtliche gewollte Änderung der Bauhöhe durch bauausführende Firmen und/oder Architekt. Ist/war vielleicht sogar sinnvoll, es wurde nur nicht bedacht, dass der Bezug zum Nachbarhaus dann nicht mehr gegeben ist. Kommt vor, sieht hier aber nicht dramatisch aus. MfG Dirk ...

Einfamilienhaus mit Keller in Massivbauweise

... sehr viel im Ausland Unterwegs bin sollte das ganze dann auch mehr oder weniger Schlüsselfertig gebaut werden. Die Möglichkeit das ein Architekt die ganze Planung übernimmt und auch alle Schritte einleitet und Überwacht scheint mir im Moment auch am besten geeignet. Weitere Details hab ich ...

Lüftungsanlage für Zweifamilienhaus

... wir bauen gerade ein Haus mit Hauptwohnung ( 160qm) und Einliegerwohnung (70qm). Geplant ist eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Der Architekt möchte zwei getrennte Anlagen planen, der Heizungsbauer sagt, dass auch eine große Anlage umsetzbar ist. Meine Fragen: [*]Wo sind die ...

Meinungen zum Haus-Grundriss erwünscht

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... die Pläne sogar schon beim Landratsamt vor und da gibt es aktuell nur ein Problem mit der Einliegerwohnung. Das geht jetzt aber bereits unser Architekt an. Die Zustimmung vom angrenzenden Nachbarn ist auch überhaupt kein Thema, denn dieser hat an der selben stelle eine Garage und bis zum ...

Voraussichtliche Baukosten in Hessen Architekt vs Bauunternehmer

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... Im Norden ist es günstiger. Allerdings sind diese 1800 auch schon etwas veraltet, insofern würde ich gute 2000 veranschlagen und liege damit beim Architekt ( der ja bekanntlich immer 20% teurer wird, Deiner hat das schon eingepreist) Zu den Baunebenkosten kommen die teuren Tiefbauarbeiten als ...

Wie am besten Haustagebuch führen - Vorlage der BG benützen?

Was bist Du? Verpflichtet ein Bautagebuch zu führen? Wie baust Du denn? Also mit GU, Architekt oder machst Du alles mit Helfern allein?

Energieberater für ein KfW 70 Hauses kostet 2.500€?

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... Das Geld würde ich mir sparen, und ich würde denken, dass es einen nicht unbeträchtlichen Anteil am Honorar ausmacht. Bei uns (bauen ebenfalls Architekt in Einzelgewerkvergabe, Energieeinsparverordnung 2016) bekommt uns Energieberater in Summe ca. 1000€ brutto. Nur als Orientierung

Dachterrasse in Hessen genehmigungsfrei? wer kennt sich aus?

Noch mit niemandem, soll dann aber letztendlich - sobald der Grundstückskauf in trockenen Tüchern bzw. abgeschlossen ist - mit einem Architekt gebaut werden. Ich bin aktuell am Brainstorming. Natürlich wird der Architekt all meine Fragen beantworten können - aber wie das immer so ist: Ein Haus zu ...

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