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[ architekt] in Foren - Beiträgen

Frage zum Architekten

Hallo, ein Architekt hat mir bei einer Erstauskunft grob 800 m3 Wohnraum ermittelt (Bungalow 120 m2 WF , Außenmaße 12x14m , Walmdach nicht ausgebaut) er setzte dann für nen mittleren Standard 260€ pro m3 als kosten an. 1. Ist 800 m3 nicht etwas sehr grob überkalkuliert? 2. Hat er in den 260€ sein ...

Aufschüttung wegen Grundwasser...

... Situation spezielle konstruktive Lösungen. Selbst mit einer Aufschüttung dürfte dem nicht vollends Genüge getan sein. Was sagt denn der Architekt dazu ? Gruß

Nova Haus - Erfahrung?

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... an Stress gibt. Das ist echt ärgerlich! Bitte schreib doch noch mehr damit ich mir ein besseres Bild machen kann. Bei uns ist es ein anderer Architekt. Von demher sollte es passen. Gruss Radio23

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... undurchsichtig sind. Übrig geblieben sind zwei regionale Baufirmen, die schlüsselfertige Häuser anbieten. Weiterhin ein Architekt, der Festpreise in Zusammenarbeit mit einem Ziegelwerk anbietet sowie ein Architekt, der die Besonderheiten in dem Baugebiet (Wochenendgebiet mit ...

Welche Sicherheitsstufe für Fenster wählen?

... Hallo! Ich wollte mal fragen, welche Sicherheitsstufe ihr für eure Fenster gewählt habt? Mir wurde empfohlen, im Erdgeschoss RC2 und oben RC1N. Der Architekt meint, das wär nicht unbedingt nötig, wäre ein Aufpreis von ca. 1600 €. LG

Grundriss Einfamilienhaus am Südhang Umbau OG kann warten

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... ins UG zu machen und die Schlafräume oben. Davon haben mir allerdings sowohl mein Mann, alle Verwandten und der Architekt abgeraten. Man hat dann eben aus den Wohnräumen keinen Ausblick mehr aufs Tal (Wiesen, Felder, Blick auf den Schwarzwald) - und deshalb hab ich mir das ...

SiGeKo für ein Einfamilienhaus beauftragen?

... richtige Antwort auf meine Frage gefunden, weshalb ich ich dieses Thema erstellen möchte. Wir sind aktuell dabei ein Einfamilienhaus zu bauen. Mein Architekt teilte mir nun mit, dass wir noch einen Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator beauftragen müssen. Die ersten Angebote sind ...

Das Landratsamt fordert von uns einen Freiflächengestaltungsplan

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Der Architekt schuldet eine genehmigungsfähige Planung - ob er dazu Subingenieure braucht, ist sein Problem. Soll er doch in den Genehmigungsplan exakt die Sträuchlein reinschreiben, die der Bebauungsplan aufzählt (lesen wird er ja wohl können), Bäume weglassen wo nicht als Ersatzpflanzung ...

Grundriss für 11m x 8,25m ok?

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Wir finden es auch prinzipiell gelungen. Der Architekt meinte, dass nach der Lichtberechnungsformel mehr als genug Fensterflächen vorhanden ist . Sollte mich ein 1,76m Fenster gegenüber 1,51m 200€ mehr Aufpreis kosten wäre das mal 5 nicht die Welt. Wobei es jetzt auch nicht sein ...

Bauleiter - Betreuung - Kosten

... benötigen wir Hilfe bei: [*]Kontrolle der Leistungsverzeichnisse für die Gewerke [*]Kontrolle der Bauabläufe (macht das Sinn was der Architekt da ablauftechnisch plant? Werden wir nun adäquat beraten oder bleiben wichtige Punkte unberücksichtigt?) [*]Prüfung bereits eingeholter Angebote ...

Walmdach - ideale Neigung?

... der direkten Ggü.-Stellung bei dem rosaroten Haus. Die häufiger anzutreffende Variante ist wohl die bei dem linken Haus dargestellte Neigung. Der Architekt sagte bereits, die Variante mit stumpferem Winkel ist die teurere Variante. Gibt es ansonsten noch Vor- und Nachteile, die man bei einer ...

Baufinanzierung mit meinem Gehalt machbar?

... so aufstellen als müßten alle Gewerke von Firmen getätigt werden. Es soll kein Fertighaus werden , sondern Massiv von Architekt geplant und Gewerkeauswahl von mir . (Ausschreibung vom Architekt) Die Zinsbindung sollte 15 Jahre sein. In der Zeit wäre der Großteil abbezahlt und normal sollte ja ...

Freisteller trotz Abstandsflächenübernahme

... wird die Gemeinde unter diesen Voraussetzungen sicherheitshalber die Durchführung des Genehmigungsverfahrens verlangen, wird ein Architekt, der die Verantwortung übernimmt, sehr schwer zu finden sein und wird die Gemeinde der Abstandflächenübernahme widerstreben. Über eine Rückmeldung, ob ich ...

Gas,- Wasser, Strom,- Telefonleitungen überbauen mit Garage?

... würden unter der Garage hergeführt werden. Grundsätzlich dürfen genannte Leitungen anscheinend nicht mit einer Garage überbaut werden. Der Architekt hat uns vorgeschlagen, dass die Leitungen unter die Garage gelegt werden könnten, wenn man keine Betonbodenplatte innerhalb der Garage gießt sondern ...

Abdichtung der Garage mit Betonboden?

Laut unserem Architekt sollten wir die horizontale Abdichtung der Bodenplatte nur im Haus vornehmen. Dies wurde von uns schon im Haus im EG erledigt. Allerdings stellt sich mir die Frage, ob wir dies nicht doch auch bei der direkt angrenzenden Garage machen sollten? In der Garage bekommen wir ca ...

Treppe um 10cm versetzt, Optionen?

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... und (ggf. weil vorher Plan / Ist nicht geprüft) falsch eingebaut. Ob linear verschoben oder ganz daneben, erkenne ich schon nicht klar. Wenn mit Architekt gebaut, sehe ich hier einen Fall für dessen Berufshaftpflicht; wenn mit GU selbstgemauschelt, könnte der Streit länger dauern als die ganze ...

Doppelhaushälfte - wer stellt zuerst Bauantrag, der gewinnt?

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Hi Bauexperte, an den Babaungsplan haben wir uns voll gehalten - sagt der Architekt! Nur der Bebauungsplan gibt viele Freiheiten was die Länge, Breite und Höhe angeht. Ich habe alles voll ausgenutzt sowie größere Garage, dafür aber kein Keller. Der Nachbar wird wahrscheinlich kleiner dafür mit ...

Architekt und Bauherr können sich nicht auf einen Entwurf einigen

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Üblicherweise wird dann auch der Architekt kein großes Interesse an einem Gerichtsverfahren haben und man einigt sich. Sind die Positionen zu weit auseinander, wird der Architekt eine Rechnung stellen. Die bezahlt der Bauherr nicht. Mahnung - gerichtliches Mahnverfahren - Widerspruch - Prozess ...

Bauingenieur vs. Architekt

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Bedenkt bitte, dass ein guter Architekt einen schönen (und sinnvollen) Grundriss erstellen kann. Dieser kann aufgrund des möglicherweise sinnvollerem Schnittes sehr viel Geld sparen. Das erste Gespräch mit einem Bau-Ing: Haben sie ein Grundriss mitgebracht? Ich kann das bauen... Gerade in der ...

Luft-Wasser-Wärmepumpe: Vereist, Laut, Dauerlast?

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Der Architekt ist auch mittlerweile kritisch und der Installateur schaut regelmäßig drüber... ich habe aktuell keine Berechnungen etc. als Grundlage, wenn der Architekt.... ich werke nicht rum in den Extras der Anlage, ich schaue nur regelmäßig nun rein und fotografiere die Werte... die ...

Abdichtung Terrassenaustritt / -Tür bei zweischaligem Mauerwerk

... Es wurde meist einfach sehr großzügig mit Flüssigkunststoff gearbeitet. Wer hat hier aktuelle Erfahrungen oder kann Tipps geben? Mein Architekt will leider keine Detailplanung machen und überlässt die Sache dem Dachdecker

Projekt Eigenheim als Single sinnvoll ?

... Eigenkapital habe ich neben dem Grundstück etwa 15.000 €. Geplant ist ein Einfamilienhaus im Wert von ca. 300.000 €. Ich habe einen Architekt im Familienkreis der die komplette Planung und Koordination kostenlos durchführt. Geplant ist, dass ich dieses Haus allein baue. Ich habe zwar eine ...

Reihenfolge Finanzierung, Baugenehmigung Dachstockausbau

... den Rohling zu sichern, als auch der Bank genug Informationen für eine Finanzierung zu liefern. Meine Verständnis im Moment: Besichtigung mit Architekt, grobe Entwurfsplanung und Gespräch mit dem Bauamt was möglich wäre. Damit könnte man einen groben Preisueberschlag machen. Wenn man nun die ...

Weiteres Haus finanzieren...

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... Um eine weitere Entscheidung treffen zu können, ist das meiner Meinung nach unerlässlich. Was Du auf jeden Fall brauchst, ist ein Architekt, Bausanierer o.ä., der überhaupt erst mal nachvollzieht, was da ursprünglich geplant war und wie man das löst. Ein ortskundiger Architekt kann Dir ...

Seminar für potenzielle Bauherren ja/nein?

... komplizierte Fragen heute. OK. Ich hab grad Zeit zum Antworten. [*]was gehört in ein Seminar für potenzielle Bauherren? [*]TM: Bauweisen. GU, GÜ, Architekt, Aufklärung über Schlüsselfertig in "", KFW. Finanzierung. Grundstückssuche. Interpretation von Bebauungsplänen. Baurecht. Rolle der ...

Grundrisse von Musterhäusern aus Katalog ändern - Zusatzkosten?

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... wir wollen möglichst alles aus einer Hand), dass ein größerer Anbieter das eher leisten kann und kostenmäßig fester kalkuliert als ein Architekt, der das erst mal frei plant und dann werden einzelne Gewerke vergeben. Für uns wäre ein vorab kalkulierter Festpreis für das Haus wichtig, und ...

Herangehensweise an die Vermessung

... aktuelle Situation ist wie folgt: Ein voll erschlossenes Grundstück im Neubaugebiet ist gekauft. Lageplan habe ich vom Katasteramt erhalten, der Architekt hat das geplante Haus auch bereits eingezeichnet. Bauantrag ist auch schon rausgegangen. Auf dem Grundstück sind während der ersten ...

Bauträgerangaben unterscheiden sich. Welche realistische Bauzeit?

3 Monate ist unrealistisch, 6 Monate ebenso. Rechne eher mit 9 (bis 12 Monaten). Dann bist du auf der sicheren Seite. Wir bauen zwar mit Architekt, aber wir haben Anfang September angefangen und werden Ende Mai einziehen und wir hatte kaum Wartezeiten zwischen den Gewerken und so ein richtiger ...

Architekt nur für Rohbau beauftragen? Ist das möglich?

... ich habe vor ein massives Kfw70 Haus mit 200-230qm und einer Einliegerwohnung in BW erstellen zu lassen.Budget 300T€. Ist es möglich den Architekt nur für den geschlossen Rohbau zu beauftragen? Innenausbau, Heizung, Elektrik etc will ich selbst vergeben. Teilweise werden auch ...

Planung / Architekt, Einbeziehung Fachplaner für Genehmigungsplan

Hallo zusammen, unser Architekt möchte gerne HLS und Elektro als Fachplaner für die Genehmigungsplanung mit ins Boot holen. Erklärt hat er es damit, dass z.B. der Statiker wissen muss, was alles in einer Betondecke verschwinden soll. Ich habe aber ja noch gar keinen Elektriker oder Sanitär ...

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