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Danke für dein Feedback! Ja, es war mir wichtig mit dem Bau zu starten sobald das Wetter es zulässt. Mit den Gäste WCs bin ich zufrieden es geht mir um das Haupt Bad in den einzelnen Etagen. Hier noch ein größeres Foto vom Bad aus dem EG. Maße sind 4,15m * 2,3m. Was mich stört ist der Blick ins...

Hallo, wollte mal ein Status Update zu den Projekt geben und noch mal um Feedback bezüglich ein, zwei Sachen bitten. Der Bauantrag wurde genehmigt und wir haben schon mit dem Bau gestartet, nächste Woche kommt die EG- Decke. Ich bin mir allerdings über die Gestaltung des Badezimmers nicht...

Alles klar, danke für Dein Feedback! Ich bin wahrscheinlich hier und da etwas "optimistisch" das gebe ich zu. Ich glaube aber trotzdem, dass die wichtigsten Punkte abgedeckt sind. (Barrierefreiheit ist noch zu klären, aber das sollte auch machbar sein). Was die Raumgestaltung angeht, kann man...

Ich kann deine Kritiken nicht ganz nachvollziehen. Ich bin auf alle deine Bedenken eingegangen. Kannst du erläutern worauf Deine Kritik basiert? Danke jedenfalls für deinen Input bis jetzt! Gruß Nevzat

Die Maueröffnung ist jeweils 1m in der aktuellen Planung, die kann man sicher auf 90cm reduzieren und etwas optimieren. Büro Tür hat bereits eine 90cm Maueröffnung. Was fehlt deines Erachtens noch für die Barrierefreiheit. Wenn ich mir die HBO anschaue ist die nicht sehr konkret. Die Fenster...

Ja. Du hast Recht, die Qualität ist leider ziemlich schlecht und das Tool, das ich nutze hat leider keine Möglichkeit maße anzuzeigen.

Hallo hanghaus2023, mein Traumhaus ist ein Hanghaus. Danke für deinen Input, deine Idee bezüglich Badezimmertür im Schlafzimmer finde ich interessant. Das muss ich mir mal durch den Kopf gehen lassen. Deinen Vorschlag bezüglich TK Raum und Büro finde ich gut. Habe das mal in meinem neuen...

Hallo ypg, erst einmal Danke für Deine Entwürfe, die haben einige Interessante Aspekt, die mir neue Denkansätze gegeben haben. Vor allem Der Zugang zum Büro durch das Wohnzimmer. Von der Idee den Technikraum übers Treppenhaus zugänglich zu machen bin ich etwas abgerückt, da das Treppenhaus...

Das war nicht bekannt, sollte aber kein Problem sein. Das war mir nicht bekannt, danke für den Hinweis. Woher stammt diese Anforderung?

Das ist interessant, wenn das mit dem Stellplatz vor dem Carport klappt, dann würde ich das Gleiche auch auf der anderen Seite machen. Würde aber den Fahrradraum weiterhin draußen belassen (Schuppen) und den Raum im TRH als Waschraum nuzen... was denkst du darüber? Kannst du mir auch sagen mit...

Hallo ypg, danke für deinen Entwurf. Den Technikraum im TRH Bereich anzusiedeln finde ich eine gute Idee, in diesem Fall würde ich aber dazu eine Waschraum ansiedeln und Fahrradschuppen draußen beibehalten. Dann können die Bäder in den Wohnungen etwas kleiner ausfallen. Ansonsten finde ich...

Hmm... das mit dem Technikraum ist ne nervige Angelegenheit. Wenn ich die anderen Beitragenden korrekt verstehe müsste man mindestns eine Breite von 1,8m einhalten also 30cm mehr als jetzt. Danke für den Hinweis bezüglich Durchgang und Schuppengröße.

Da gebe ich dir Recht die Lage und Größe des Schuppens müssten angepasst werden. Finde deinen vorschlag interessant, wenn man den zweiten PP von unten etwas nach oben schiebt hätte man auch einen Gang zum Durchlaufen. Die Parkplätze auf der OST Seite wäre etwas schmaler 2,5m dafür würde es...

Was verstehst du unter dem Lageplan? Die Lage des Objektes auf dem Grundstück mit Einzeichnung der nebenanlagen oder die Lage des Grundstückes in dem Baugebiet?

Guter Punkt, ich werde das nochmal spezifisch klären. Bei unserem jetzigen Haus war es explizit im Bebauungsplan erlaubt (Fläche vor Carport kann als Stellplatz ausgewiesen werden.) In dem aktuellen kann ich keine solche Formulierung finden. Werden es mit der Behörde kläen, wäre super, wenn die...

Hallo, ich verstehe deinen Standpunkt und habe die Infos nachgereicht. Wie gesagt ging es bei meiner Problemstellung um das innere der Wohnungen, Balkon und Terrasse insbesondere. Daher waren diese Infos nicht dabei. Der Technikraum in der Größe ist ausreichend. Da hat eine Fernwärmestation...

Bei meinem aktuellen Wohnhaus wurde es so genehmigt aber sicher ist das nicht. Zumindest ist es das gleiche Bauamt.

Dazu habe ich schon im Vorherigen Post geantwortet. Ich habe noch keinen Lageplan im Augenblick. Meine Fragen richten sich auch nach der Grundrissgestaltung. Ich gehe auf alles der Reihe nach ein. Es dauert ein wenig bis ich alles beantworten kann, es sind doch einige Mehr Rückfragen als ich...

Danke für diese Hinweise. Dachbegrünung ist vorgeschrieben (bei Dachneigung unter 10grad) und vorgesehen. Grundflächenzahl ist 0,4. in Bebauungsplan steht: "Die Grundflächenzahl darf durch Nebenanlagen um bis zu 50 % überschritten werden (§ 19 Abs. 4 Baunutzungsverordnung". Daher sehen wir...

Ich weiß nicht warum ich ständige Sachen beantworten soll die nichts mit meiner Problemstellung zu tun haben. Sei Dir sicher, dass unsere Planung 100% den Vorgaben des Bebauungsplanes entspricht.

Hallo, Ja. Mehrfamilienhaus ist erlaubt. Die Stellplätze werden so angelegt (siehe Skizze). Nach meinem Verständnis ist das so zulässig. Muss natürlich noch genehmigt werden. Weil du es budgetmäßig nicht schaffst? Ja, das ist ein guter punkt. Ich bin am Überlegen die Küche im EG und OG...

Hallo YPG, Sorry für die Verwirrung, Die Garage mit Abstellraum kommt weg. Stattdessen kommt je Hausseite ein Geräteschuppen, hier gab es Planänderungen. Für W1 ist der Plan, den Raum "Technik" zu teilen und den vorderen Bereich als Abstellraum und den Hinteren als Technik raum zu nutzen...

Du irrst Dich, hier die Vorgaben aus dem Bebauungsplan. Wenn jemand nicht neben 5 Stellplätzen wohnen will muss er sich ein anderes Wohngebiet suchen. Jeder der hier baut muss sich darüber im klaren sein, dass das benachbarte Haus 3 Wohnungen und damit 5 Stellplätze haben kann.

Hallo Enrico, danke für deinen Hinweis. Ich kriege das zu dem Preis hin. Wenn man ordentlich verhandelt kann man Welten erreichen. Ich habe 2022 bereits ein Haus mit 315m2 inkl. Keller gebaut. Herstellungskosten insgesamt, inkl. Küche und Bad Armaturen ca. 450k€. In dem haus wohne ich selber...

Es ist noch keine Nachbarbebauung vorhanden, da das ein Neubaugebiet ist. Tendenziell werden sich aber die meisten Häuser nach Süden Ausrichten mit Balkon/Terrasse. Danke für den Hinweis, ich habe in 20222 ein 315m² Haus mit Keller für 450.000€ ca. gebaut. Ich bin mir sicher, dass das Budget...

Puuh, direkt mit so einem Vorwurf ein Gespräch starten... Ich kriege das zu diesem Preis mit in Deutschland registrierten Firmen und alles auf Rechnung hin. Natürlich werde ich hier und da was selbst machen (Parkett, Türen, Garten etc). Aber soweit ich weiß ist das nicht verboten. Meine Fragen...

Hallo zusammen, ich habe ein Grundstück erworben und würde gerne Eure Meinungen zum Entwurf hören. Geplant ist ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, je eine Wohnung pro Etage. Ggf. würden wir im EG-Treppenhausbereich einen Raum als Wasch-, Abstell- und Technikraum nutzen. Das Haus soll...