Suchergebnisse

Und wir stehen mit unseren Lohn(neben)kosten in internationaler Konkurrenz. Mein AG überlegt sich heute schon genau ob er in DE noch MA aufbaut, oder in USA oder in China. In vielen Hochtechnologiefeldern konkurrieren wir international. Im Maschinenbau/Robotik und der Automatisierungstechnik...

Mit einer Reform der Bemessungsgrenze meint ihr eine Abschaffung? Die Top Verdiener zahlen jetzt schon inkl AG Anteil 1200€ Krankenversicher pro Monat. Wie kann man nur auf Ideen kommen den Anteil noch weiter zu erhöhen. Spätestens dann gehen alle direkt in die PKV die zu niedrigeren Beiträgen...

Bei den angesetzten Kosten für die Küche mit 5000€ hab ich aufgehört zu lesen… Spart noch ein paar Jahre und dann sieht das mit 35J viel besser aus. Vielleicht kommt auch nochmal eine Niedrigzinsphase die euch in die Karten spielt. Alternativ eine Wohnung. Auch ein Haus aus den 50er sprengt...

Warum genau ist das unsinnig? Anleihen die an eine inflationäre Währung gekoppelt sind werden weniger nachgefragt weil die Währung stärker Inflationiert als die Anlage Zins bringt. In dem Fall legen institutionelle Anleger ihr Geld anderweitig an. Speziell im Aktienmarkt. Nicht Gold hat...

Fakt ist, unser Geld ist massiv am inflationieren. Man sieht es an den Gold- und Aktienkursen. Meine Firmenaktien haben sich seit 3J mehr als verdoppelt obwohl wir nicht extrem performen. Bin gespannt wie lang das so noch weitergehen kann. Bis dahin wird das Volk mit Sozialleistungen über...

Wie kann das sein dass der Betrag so niedrig ist? Welches Bundesland?

Bei uns im 2 Familien Haus mit 1650m2 Grund in Bayern von ~200€ pro Wohnung (90-100m2) nun auf ~500€ pro Wohnung. d.h. In Summe 1000€ anstatt 400€. Falls wir mal nicht mehr vermieten weil wir den Platz brauchen wird das echt ein zuckerschlecken.

Ein kleines Update für alle Interessierten. Es hat sich wieder einiges getan. Wir sind fleißig am weiterrenovieren. Das EG ist soweit finalisiert, eingezogen sind wir Ende 2023. Türen sind nun eingebaut. Zum Teil Raffstores an den Fenstern zu den Nachbarn. Der WLAN Accesspoint hat ein kurzes...

3k Netto Mann, 3k+ Netto Frau, wenn ich es richtig sehe? Wenn DINK geplant ist, alles locker machbar. Sobald Nachwuchs kommt, bricht das Konstrukt leider zusammen weil man mit dem Gehalt von Mann + Frau Elternzeit nicht, oder gerade nur so in der Lage ist die Rate zu stemmen. Jetzt ist es ein...

Zu 1,8 Mio nicht erwerbsfähigen zählen auch Leute die sich kaputt krankschreiben lassen (Psyche, Rückenschmerzen, …). Liegt meiner Schätzung nach bei schonmal >100k. Was in den 40 Mrd auch nicht drin ist: Krankenkassenkosten. Der Staat subventioniert ja nur einen minimalbetrag, den Rest zahlt...

Viele haben hier vermutlich Recht, dass von oben mehr zu holen wäre als von unten. Gleichzeitig lassen sich Mehrfachmillionäre nicht so einfach besteuern, denn sie würden einfach auswandern (können sich die Staatsbürgerschaft überall aussuchen). Dass wir Minderleister aber unbegrenzt...

Versuchs mal in ehef „bau“orientierten Foren, findest da was über Google

Für ein neues Haus in A-Lage mit schönem Grundstück müsstest du nochmal mehr verdienen, oder mehr gespart haben. Meine Arbeitskollegen die ähnlich verdienen, haben halt neu in der Stadt eher auf 300m² gebaut. Wäre für mich nichts, aber kann ich nachvollziehen. Alles haben (2x großer Urlaub, 2x...

Also weil du dich um Heizkosten sorgst, das ist sicherlich ein Thema, aber als Beispiel bei uns BJ1950, 2 Parteien mit insgesamt 4 Leuten auf ca 200m2 dauerhaft bewohnt, 250m2 (zum Teil nicht dauerhaft bewohnt. Kosten 3000€, letztes Jahr. Könnte im stärkeren Winter mehr werden. Wir holen uns...

Ich frag mich immer warum einen der Partner dann so über den Tisch zieht. Wie kommt das? Ich nehme an ihr konntet euch das damals nie vorstellen, dass so agiert wird?

Aus Interesse, weil wir ein Haus der 50er haben und das irgendwann auch mal ansteht: - Gab es damals schon eine Drainage, hast du dafür Bilder? - Wie war die Mauer in der Erde bisher abgedichtet? Es sieht so aus als war die Erde direkt an den Ziegeln? Oder war da schon eine Bitumenschicht o. Ä.?

Dank der durch Blackrock und Co getriebenen Transformation hin zu einer ESG freundlichen Gesellschaft. Eigentlich schon Erstaunlich wie schnell diese Intiative/Narrativ sich in der westlichen Welt und besonders in Europa durchsetzt.

Leider sind die Lebensmittelpreise die letzten 3J um 30% gestiegen. Die Gehälter konnten nicht mithalten. Wenn das so weitergeht entwertet die Inflation zwar den Kredit nominal aber alle anderen Ausgaben werden halt ebenso teurer, so dass man sicht nicht mehr sondern noch weniger leisten kann...

Wie kommt ihr denn jetzt mit den 3200 + 390 + 500 Kindergeld klar? Kriegt ihr da noch was gespart? Haus würde ja ca. 500k€ fällig sein (sogar ohne Außenanlagen?). Vielleicht kriegt ihr bis dahin noch Eigenkapital aufgebaut mit der günstigen Miete bei den Eltern. Die 500k€ machen vermutlich...

Um mal eine Lanze, zumindet z.T. für Buchsbaum zu brechen: Es überrascht mich ehrlich gesagt, dass sich nicht mehr Leute "weniger" anstatt mehr Staat wünschen. Jeder der einen DAX Konzern von Innen gesehen hat, weiß dass diese schon nicht effizient mit Geld haushalten. Wenn man nun den Staat...

Bittesehr, gestern Abend noch schnell gemacht (Auch mit etwas Unordnung, haben gestern noch unsere Plissees bekommen). Die Fotos sind jetzt im Flur. Küche ist links neben dran im dunkeln.

Es sind genau diese die du beschreibst. Ich kann dir mal bei Dunkelheit ein Foto machen wie es bei uns wirkt. Die Küche ist dann schon gut hell, aber wir haben im Flur mit ca 15m² drei Leuchten. Also 1 könnte ich mir vorstellen ist etwas knapp. Unten mal die Leuchteninfo.

Cool, wunderschöne Häuser hier! Wäre schön wenn der Thread regelmäßig so weitergeführt wird. Findet sich sicherlich noch etwas Inspiration für jeden. Nachdem wir nun im Dezember/Januar in unseren Altbau mit schönem Garten eingezogen sind, auch hier mal ein paar Bilder. Innen muss ich wohl ein...

Das Problem wird sein, dass ihr wenige bis keine Immobilien finden werdet die stadtnah sind, 1000m² haben und inklusive Renovierungen und Kaufnebenkosten nicht mehr als 700k€ kosten... Gefühlt würde ich vom Preisniveau mal eher 800k-850k€ anvisieren - Wäre aber immer noch gut machbar.

Was ist das Rational dahinter? Müsst ihr als Banken mittlerweile ausweisen wieviel Kredite ihr an Energieeffizienten Gebäude vergebt? Oder habt ihr Angst dass die Energiepreise so steigen, dass das Ausfallrisiko der Immo sich erhöht? Bis jetzt hat das keinen interessiert, Hauptsache das Geld...

Die Renovierungen wie z.b. Dach müssen auch nicht alle auf einmal sein (Das Dach wird noch sehr lange halten). Außenfassade auch nicht. Solche Grundstücke bekommst du halt heutzutage nicht mehr mit Neubaugebieten. Das sieht schon einmalig aus. Die Alternative könnte sein das Haus abzureisen...

Selbstverständlich ein SIMATIC HMI und SIMATIC S7 in DE, nehme ich an?

Der Klassiker, analog in meinem Freundeskreis: Präferenz: Ältere Häuser sind nichts für mich, muss der Top Gebäudestandard mit Dämmung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung sein (In einer deutschen Großstadt). Für Eigenleistung hab ich keine Zeit / bin ich nicht geeignet. Situation...

Meine implizite Annahme war der Friseur lebt nicht alleine sondern hat noch einen Partner. Damit sollte auf dem Land eine Wohnung möglich sein, auch mit Durchschnittsgehalt (Vorsicht: Auch hier spreche ich nicht vom Kfw55 Neubau mit 100m²)

Beachte: Ein neues Haus. Alternative ist, ihr kauft ein gebrauchtes Haus und richtet es in Eigenregie her. Falls man nicht überdurchschnittlich verdient, war und ist das schon immer das Modell. Ein neues Haus in zentraler Lage und ohne Handtuchgrundstück ist ausschließlich der Oberschicht...

Mit 25% Kapitalertragssteuer komme ich da auf weniger.

Da haben wir zwei komplett unterschiedliche Sichtweisen. Ich vermag mir vieles in 30 Jahren vorzustellen, aber NICHT, dass alle Häuser in DE mit Wärmepumpe beheizt werden und nur noch E-Autos unterwegs sind. Das gibt unsere Strominfrastruktur nicht her, auch nicht in 30 Jahren. Und selbst wenn...

Bei welcher Temperatur habt ihr denn eine Luftfeuchtigkeit von 70? 18 Grad? Falls nur bei 15,16 Grad würde heizen denke ich schon gut was bringen. Alternative ggf ein Luftentfeuchter?

Ist das ein Scherzthread? Vergesst es leider erstmal und spart eine Weile... in 5 Jahren dann...

Hallo, wir planen für unsere Fensterfront Richtung Süden diese im Sommer mit einer Außenjalousie abzudunkeln/abzuschirmen. Nun habe ich mir von einem örtlichen Unternehmen ein Angebot geben lassen, und bin doch etwas erstaunt vom Preis - Möchte das daher mal mit euch grob plausibilisieren...

Würde versuchen das Einkommen zu optimieren. Weniger IG Metall, sondern noch mehr ranglotzen, versuchen auf 40h hochzukommen oder AT und schon läuft das. Dann könnt ihr euch auch Kinder leisten ohne Sorge vor Engpässen zu haben.

Wir haben diesen im EG auch drin gelassen und auf den Holzboden Ausgleichsmasse und Entkopplungsmatten aufgebracht. Wir hatten es auch mal hochgerechnet und uns auch durch den Aufwand dagegen entschieden weil wir das dann überall hätten durchziehen müssen und dementsprechend auch bestehende...

Bei unserem Haus 1950er BJ hatten wir auch Sand im Boden und Holzparkett / schwimmender Estrich drauf. War wohl in Bayern/Franken öfters der Fall.

Das ist korrekt, dann ist wohl 1946 besonders kritisch? Worin äußert sich das dann genau in der Substanz? Dünne Wände? Statik am Limit? In 1950 sah das dann ggf nicht mehr ganz so kritisch aus? Wenn ich mir anschaue wie unser Haus 1950 ein Polizeikomissar aus dem Boden gestampft hat (200+ m²...

Für den Preis doch unschlagbar? Außerdem sind das doch keine Themen die man nicht lösen kann. Vielleicht war der damalige Bauherr nach dem Krieg trotzdem vermögend und hat ordentlich gebaut?

Bis zum Zähler ja, bei uns ist der Außen unterhalb der Garage in einem Schacht, von da aus gehts dann in das Haus - Unter/in der Bodenplatte. Aber das ist ggf ein Spezialfall weil wir auch die Nachbarn über diese Zuleitung mitvorsorgen und uns die Einfahrt grundstückstechnisch teilen (Quasi...

Aus unserem Haus: - Elektrik wirklich komplett erneuert? Zählerschränke neu, ordentliche Erdung (Damals wurde über Wasserrohre geerdet), wirklich keine L-PEN Verdrahtung (2 Draht) mehr? (Ist bei uns im Keller noch der Fall, stellen wir gerade Schritt für Schritt um). - Feuchtigkeit im Keller...

Finde ich gut, dass du dich hier für mehr Natur und deine Prinzipien einsetzen möchtest. Das geht uns alle etwas an. Gerade die Fraktion Steingarten und Pool hat entweder einfach nicht das Verständnis, dass man der Natur auch Raum lassen soll, oder sind bewusst egoistisch mit dem Gedanken...

Ich beobachte den Markt ein wenig, ich hab das Gefühl es kommen nur noch wirklich unterdurchschnittliche Immobilien auf den Markt. Das war vor einem Jahr schon so, aber jetzt noch schlimmer. Von dem her spielt es überhaupt keine Rolle ob die Preise fallen oder nicht. Wenn mal ein schöneres Haus...

Wie groß ist denn das Grundstück / wieviel macht das vom Hauswert aus? Wirkt tatsächlich etwas teurer, besonders wenn das Grundstück nur max 500m² ist.

Und btw apropo Jobwechsel: Beim Mittelständler sind die Aufstiegschancen z.T. besser wenn man tatsächliche Verantwortung übernehmen möchte, aber als DevOps Ingenieur doch ehrlich gesagt eher weniger (Mit der Tätigkeit bist du ein ganz kleines Zahnrad im Getriebe, das zwar wichtig ist, aber nicht...

Wir haben beispielsweise 4 Leuchten, keine Spots trotz abgehängter Decke. Spots kann man laut unserer "Lichtberaterin" noch machen aber ist zum Teil schon wieder außer Mode, bzw. wirkt gerade bei vielen Leuchten nicht so ansprechend. Aber denke das ist zu einem gewissen Grad auch Geschmacksache...

Ich lese mal mit. An einer Wand im Keller die in die Erde gerichtet ist haben wir auch etwas Ausblühungen. Ich hätte es jetzt erstmal mit Heizen und Luftentfeuchter probiert. 60000€ für so eine Maßnahme (Harzinjektion)? Ist ja Wahnsinn.

Wir haben uns für genau eure Option A entschieden bedingt durch steuerlicher Vorteile, haben wir nun eine relativ niedrige Rate durch Mieter die mit abzahlen. https://www.hausbau-forum.de/threads/kaufberatung-finanzbewertung-50er-jahre-haus-mit-attr-grund.44573/ 500k Kredit, 2350€ Rate, 740€...

ach ja und wer für das Geld ein Haus baut, genügt sich eher nicht mit einer 15k€ Küche, sondern eher 30k-35k€. Genauso gut kommen noch 5k€ in Lampen dazu und so geht es weiter. Eine schöne Einrichtung sollte es ja auch in so einem schönen Haus sein ;-)