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Wir haben bei Gemeinden, die uns interessieren, die Person via E-Mail konktaktiert, die wir auf der Homepage der Gemeinde als Verantwortliche für Bauen und Wohnen ausmachen konnten. Meistens hatten die dann entweder eine Interessentenliste für Grundstücke in der Gemeinde oder haben zumindest...

Vielleicht kehrt dieser Trend ja zurück. Dann sollten wir auch in 1, 2 Jahren noch an ein Grundstück kommen. Wir haben noch ein paar Baugebiete auf der Liste, die nächstes/ übernachtest Jahr in die Vermarktung gehen sollen. Aber auch das ist spekulativ.

Ich habe auch schon gedacht, dass für den neuen Besitzer dann ja ebenfalls wieder 3 Jahre Zeit wäre. Weiß nicht, was der Kommune das hilft. Das Grundstück ist wie gesagt 15km von der nächsten Stadt entfernt, liegt aber selbst auf dem Land in einer Gemeinde, die bisher zu den unbeliebteren...

Ja, habe ich. Die meinten, sie haben Verständnis für die aktuelle Situation, halten aber erst mal daran fest und können heute nicht versprechen, dass man die Frist um 1-3 Jahre (so der zeitliche Rahmen, den die Gemeinde genannt hat) verlängern kann. Klingt also nicht ausgeschlossen, aber auch...

Gibt es hier eigentlich jemanden, der etwas optimistischer auf die Entwicklung der Kosten schaut? Unser Plan B ist: das Grundstück abgeben und das Thema Immobilie solange auf Eis legen, bis wir mehr Eigenkapital haben und bei mir die Möglichkeit besteht, auf eine E13/ A13 Position zu wechseln...

Ja, da habe ich mich falsch ausgedrückt. Es ist bei den meisten eine Frage der finanziellen Machbarkeit. Das Traurige ist, dass in den Baugebieten, von denen ich spreche, explizit nur „junge Paare und Familien“ zum Zug kommen sollten. Und genau diese Gruppe kann das gerade nicht ziehen, weil...

Nein, es gibt nichts Neues. Wir haben Freitag noch ausrechnen lassen, was uns 500k bei 15 Jahren Zinsbindung mntl. kosten würden. Da kommen wir auf knapp über 2.000 Euro Rate. Baukosten haben wir auf Grundlage des B-Plans und unserer Wünsche einmal bei einem bekannten Architekten angefragt. Der...

Danke! Das trifft es wohl auf den Punkt. Wir haben uns in den letzten Monaten mehrfach gefragt, warum wir nicht einfach vor einem Jahr 110% finanziert etwas gekauft haben – aber der Blick in die Vergangenheit hilft nicht, da die Situation am Bau für uns so nicht abzuzehen gewesen ist. Genauso...

Zum Thema variabel finanzieren: Unsere Hausbank bietet für Grundstücksfinanzierung einen festen Zinssatz von 0.5 bis zu 4 Jahren an. Mann kann z.B. auf 2,5 Jahre festlegen und das Darlehen dann durch ein neues Darlehen jedes beliebigen Kreditgebers ablösen. Ist das dann nicht safer als variabel...

1. Noch zum Thema Rückgabe an die Gemeinde: Die Formulierung im Vertragsentwurf lautet wie folgt: "Kommt der Käufer der Bauverpflichtung aus § X dieses Vertrages nicht nach, ist die X berechtigt, von ihm die lastenfreie Rückübertragung des in § X verkauften Grundstückes gegen Erstattung des...

Vielen Dank für all die Antworten. Tatsächlich hätte ich mit mehr Gegenwind gerechnet. Ich frage mich eben immer noch, wie wir auf 1.800 Euro Rate kommen sollen, wenn wir mal davon ausgehen, dass wir z.B. 500k Kredit brauchen (halte ich nicht für unrealistisch). Dann sind das bei 2% Tilgung und...

1.800 Euro war auch unsere anvisierte Rate, aber die halte ich angesichts der Zinssituation aktuell für unrealistisch. Da kommt man schnell auf 2.100 Euro und mehr. Daher zögern wir. Zum Thema Eigenleistung: Die würden wir beim Innenausbau sicherlich erbringen, bei der Finanzierung aber wohl...

Die Alternative wäre, sich nach Bestand umzuschauen und zu hoffen, dass der günstiger wird. Ich beobachte den Markt da seit mehr als 1 Jahr und sehe aktuell, dass hier in der Region viele Häuser immer wieder reingestellt werden – allerdings noch ohne merkliche Preiskorrektur nach unten. Dazu...

Unsere Ansprüche sind auch nicht riesig. Es reichen ca. 130-140 qm, ohne Schnickschnack. Uns macht halt eine sehr hohe monatliche Rate Angst, da wir ja doch das meiste finanzieren müssten. Und hier im Forum werden ja doch riesige Summen aufgerufen für EFHs.

Liebe alle, ich habe hier schon eine ganze Zeit lang mitgelesen. Nun würde ich mich über eine Einschätzung eurerseits zu folgendem Thema freuen: Gemeinsam mit meinem Partner habe ich mich im November 2021 auf ein Grundstück für ein Einfamilienhaus in einem Baugebiet beworben, nachdem wir in...