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Was genau meinst du?

Ja, im Rahmen der Erschließung des Neubaugebietes. Da liegt ja jetzt Kanal und Versorgungsleitungen drin und die Straße ist obendrauf. Ja, ist bekannt!

Naja, vertraglich gebunden halt, weil wir dachten es wäre gut und uns dafür entschieden hatten. Wir wollten ja auch eigentlich diesen Monat schon den Bauantrag einreichen. Ich weiß nicht was an Strafe zu zahlen ist, wenn man jetzt abspringt. Glaube nicht, dass sich das rentiert. Übrigens hatten...

Das Grundstück ist Teil eines Neubaugebietes, welches zurzeit erschlossen wird. Der Geländeverlauf, den ich angehängt hatte, ist der geplante. Nicht eine Option oder Idee, sondern so werden wir das Grundstück übernehmen. Wir müssen da keine 3 Meter aufschütten, wie hier geschrieben wird. Richtig...

Ja, das ist jetzt auch das Angebot von Bien-Zenker. Ein Upgrade auf eine Stadtvilla kostet bei Bien-Zenker tatsächlich 30tsd mehr. Die Wände werden auf 3m hochgezogen und das Walmdach sei deutlich teurer. Vorschlag ist den Kniestock auf 1,80 oder 2,00 anzuheben. Kostenpunkt ca. 1000 Euro pro 10 cm.

Danke, wir werden das heute klären. Ich erinnere mich, dass wir Stadtvilla im Auge hatten, aber es direkt wegen der unverhältnismäßig höheren Kosten verworfen hatten. Aber, selbst wenn wir auf Stadtvilla umschwenken sollten, erscheint mir der Grundriss inzwischen nicht mehr optimal.

Das Grundstück wurde letztes Jahr im Herbst gekauft, im Dezember 19 gab es die Beratung und Grundrissgestaltung von der Fertighausfirma. Mit dem Architekten hatten wir jetzt diesen August/September 2 Termine, da ist das Problem mit den Rollos jetzt aufgefallen. Dass der Grundriss insgesamt...

Offensichtlich fehlt mir die Intelligenz für die Umsetzung euer zahlreichen Vorschläge. Ich habe gelesen, dass ich keinen Satteldach-Haus auf der Grundlage einer Stadtvilla planen kann. Was ich ja aber auch nicht getan habe, weil es genau so angeboten wurde. Ich nehme mit: Stadtvilla wäre...

Also, dass ein Einfamilienhaus mit 145qm "XS" ist war mir tatsächlich neu. Eine Stadtvilla wäre - ebenso wie Keller für mehr Stauraum - einfach nochmal 30.000 Euro teurer gewesen. Und bei einer Investition von einer knappen halben Million ist das Budget auch einfach irgendwann erschöpft. Klar...

Was wird denn noch gebraucht?

Das hier dürfte es sein. 2 Vollgeschosse sind erlaubt, Stadtvilla ginge also auch, war uns aber zu teuer und unnötig. Daher wurde uns dieses Satteldach mit angeboten und geplant und wir haben nicht nein gesagt.

Oh Leute, das hilft mir doch gar nicht weiter. Das Grundstück gehört uns doch längst und ist Teil eines Neubaugebietes mit 60 Bauplätzen. Man konnte es letztes Jahr im Oktober kaufen oder halt nicht. Erschlossen wird das Neubaugebiet bis Ende des Jahres. Sollte der Investor allen Käufern da...

Selbst die gab es letztes Jahr im Oktober noch nicht, als wir das Grundstück gekauft haben.

Sieht so aus.

Das ist der Erschließungsplan vom Investor des Neubaugebietes. Also Teil der Erschließungsarbeiten, die im Kaufpreis des Grundstückes mit drin sind.

Das Haus mit diesem Grundriss ist auch nicht als Stadtvilla dort im Programm. Diese Info, dass es ein "umgemodelter" Stadtvilla-Grundriss ist, bekomme ich hier zum ersten Mal. Ich darf ja keine Links einfügen, aber Fotos geht? Dann hier der original-Grundriss. Auf diesen wurde uns eine...

Das ist das Höhenprofil für unser Grundstück aus dem Erschließungsplan des Neubaugebietes. Damit habe ich nichts zutun und auch keinen Einfluss darauf. War auch bei Kauf des Grundstücks nicht bekannt, aber entweder man wollte ein Grundstück oder eben nicht. Müssen wir so mit arbeiten.

Ja, so ist es geplant.

Danke, damit kann ich etwas anfangen. Ich habe das ausgefüllt, was ich auf Anhieb wusste. Mir war nicht klar, dass ich beispielsweise Daten zur Heizungsanlage parat muss, um mich zum Grundriss beraten zu lassen. Es mag sein, dass ich zudem zu anderen Themen rund ums Bauen, u.a. Heizung blauäugig...

Diese Art zu Antworten irritiert mich. Das Wärmepumpen-Thema habe ich doch gar nicht angestoßen...?

Das Grundstück hat eine Breite von 20m und eine Tiefe von 25 m. Es ist auf den ca. ersten 12 Meter einigermaßen eben und fällt dann bis zur Grundstücksgrenze um 1,75m ab. Also eine Art Terrassierung zum Süd-Garten hin. Hälst du die Luft-luftwärmepumpe für ungünstig?

Ich gebe mir alle Mühe zu folgen und denke schon, dass ich verstehe. Bin aber zugegeben etwas überrumpelt und weiß spontan nicht, wie ich das löse. Mal eine andere Frage: machen außen-Rollläden im Niedrigenergiehaus überhaupt Sinn?

Der Berater des Bauträgers. Der Architekt hat uns aber auch nicht auf ein Problem hingewiesen. :'(

Also wäre die einfachste und beste Lösung das Dach wieder zu drehen, sehe ich das richtig?

Danke für die Einschätzung. So kommt es uns auch vor, dass hier etwas nicht stimmt. Das mit dem zweiten Rettungsweg ließe sich über das Bad lösen und macht auch mehr Sinn, da dort a) die Straße ist und b) ohnehin kein Rollo gebraucht wird. Alles andere bleibt trotzdem doof.

Ich hab versucht es auszurechnen. Das dürfte 86cm von der Wand mit dem Kniestock entfernt sein.

Müsste die 2m-Linie irgendwo stehen oder muss ich die ausrechnen?

Haben wir bei der Gebäudegröße einen Ringanker? Oder meinst du nur die Stelle, wo Dach auf Wand kommt?

Ja, ihr habt recht, die Fenster unten müssen breiter. Geplant ist im Wohnbereich nach Süden mittig Flügeltür 2,10 und links und rechts davon Flügeltüren 1,50 sowie nach Westen zum Essbereich 1,50. Oben wollen wir in den Kinderzimmern 2 Kniestockfenster (Lichtbänder) hinzufügen. Im Schlafzimmer...

Hallo, ich war noch dabei, wusste leider nicht, dass es ein Zeitlimit für die Bearbeitung gibt. Sorry! Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 500qm, Eckgrundstück Straße auf Nord/West Hang: Nordteil (Haus) eben Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze...

Hallo! Offensichtlich scheint unsere Grundriss, wie wir ihn uns gewünscht hatten, praktische Probleme zu machen. Wir planen ein Fertighaus (9,42x9,42) mit Satteldach, Kniestock 1,60, Dachneigung 25 Grad. Der Eingang soll auf unseren Wunsch hin Traufseitig auf der Nordseite liegen. Mit dem...