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Du beantwortest dir deine Frage selber. Ich zeige keine Lernkurve und bastle an Fremdentwuerfen rum. Habe ich grundsätzlich kein Problem mit. Der Ton ist eben forsch. Warum ich hier bin? Um n ordentlichen Grundriss zu finden, der unsere Wünsche abdeckt und kein Harakiri ist. Ein Architekt...

Ich sehe mittlerweile ein, dass ich wohl kein geborener Raumplaner bin. Aber ich gebe die Suche nach einem Plan nicht auf. Grundstück: Zufahrt über Südwesten. Giebeleingang West somit. OG: 2 Kinderzimmer, Elternschlaf mit eigenem Bad und Ankleide, Kinderbad. EG: Küche, gerne halboffen...

Hallo, das mit der Garderobe ist ein Kompromiss, den wir akzeptieren würden. Den kleinen Technik kann man kompensieren, indem man Waschmaschine und Trockner in das Kinderbad nimmt. Das Kinderbad gegen Gästezimmer möchten wir nicht tauschen. Den Eingang in das Elternschlaf habe ich in die...

Guten Morgen, was haltet ihr vom Bien-Zenker Fantastic 162 V4? EG: Hier würde ich die Küche etwas vergrößern und einen Zugang zur Terrasse ermöglichen. Die Ausrichtungen auf unser Grundstück passen bereits. Kompromisse muss man bei der Größe des Hauswirtschaftsraum und einem fehlenden...

Eigentlich ist auf der Hauswirtschaftsraum Fläche keine Tür hinzugekommen. Einzig das kleine Gästebad ist an den Eingang separiert worden. Dennoch könnte man dem mit Schiebetüren entgegenwirken?

Durchgang Hauswirtschaftsraum zu Garage ist raus. Dafür haben wir uns auf dem iPad folgendes gedacht, ohne Treppe und OG zu ändern. Erklärung: kleines Gästebad (liegt auch nun direkt unter beiden OG Bädern) - Diele musste weichen, Gäste halten sich nicht lange dort auf und werden zum Südbereich...

Wir diskutieren gerade das EG. (Sowas kann ganz gut Familienstreitereien auslösen wie ich merke) Die Bauherrin hätte gerne einen Flur, damit wir nicht immer durch die Küche müssen. Ich hätte gerne den Hauswirtschaftsraum direkt verbunden als Schleuse mit der Garage. Könnte mir bitte jemand...

Ich würde lieber die Küche separieren können, weil wir doch sehr gerne zusammensitzen (Wohnzimmer oder Esszimmer) und so unaufgeräumte Küche „zuschieben“ können. Sind die Laufwege Hauswirtschaftsraum-Küche, Wohnzimmer-Bad und Eingang-Wohnen durch Küche wirklich weniger schlimm als es aussieht...

Ich möchte einmal den Grundriss von @kaho674 von Beitrag #46 aufgreifen. Zimmerliste begonnen mit OG: Elternschlaf, Ankleide, Elternbad, 2x Kinderzimmer gerne zu Süd, Kinderbad. EG: großes Wohnen/Essen/Kochen zu Südgarten. 1 Homeoffice / Gäste, 1 Bad, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Eingang Das OG...

Die Puzzleteile des Wissens musste ich suchen. Aber langsam verstehe ich deine Worte. Wie gesagt: Liste ist gemacht. Threads lese ich. Die Liste setzen wir in einen Plan, begonnen mit OG. Dann EG. Dann schauen wir, wie die Bude aussieht.

Ich schweige weniger, ich verstehe dich einfach nicht und lese nunmehr in den empfohlenen Threads, um weiteren Sprüchen aus dem Weg zu gehen. Neffen und Nichten haben wir. Da liegt alles rum. Als naiver Mensch denken wir, dass es mit Erziehung zu tun hat. So langsam glaube ich aber nicht dran...

@haydee 100%. - stimme dir da schon zu. Der jetzige Hauswirtschaftsraum ist nicht zu Ende gedacht, da anfangs noch eine größere DG für Krams jeder Art angedacht war. Über die Gartendinge mache ich mir wenig Sorgen. Die Familie wohnt nebenan. Hat 2 Anbaugaragen. Ü70. Somit ist klar, was wir...

Bitte korrigieren: Unter der Treppe Einbauschrank, Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile, Garage mit Anbau, Dachboden sind die mir in den Sinn kommenden Abstellmöglichkeiten. Spielzeug bleibt in den Kinderzimmer. Meine Bürosachen im Office. OG bin ich dabei. Die Kinderzimmer habe ich...

Ich lese mir die Threads noch mal durch. Außerdem habe ich unseren Architekten angerufen und um seine Meinung gebeten. Sein Ausdruck war „gedrungen“ und „zu viel gewollt“. Lösungsversuch ist, dass ich mich etwas mehr einlese und er gleichzeitig (das Raumprogramm kennt er, maximal qm und Budget...

Unsere eigentliche Idee war 9 breit mit Eingang und 11,5 lang. Das ließ sich laut Architekt nicht umsetzen. Somit sind wir dann irgendwann bei 10,5^2 gelandet. Brauche mir ja hier nichts ausdenken, sondern bin an konstruktiver Diskussion interessiert. Mich würde freuen, wenn du mir konkret...

Die Bank interessiert das schon. Am Ende ist das Haus ja auch teurer mit jedem QM. Aber das soll hier gar nicht Hauptinhalt sein. Hinweis: zu teuer, zu groß, Kubus, alles eng, zu viele Zimmer die man nicht benötigt. Was haben wir gemacht? Schlafzimmer+Ankleide+Bad, Kinderbad, 2 Kinderzimmer, 1...

Hm. Dann gebe ich offen und ehrlich zu, dass ich die Hinweise nicht verstehe. Vielleicht muss man mir erst mit dem Zaunpfahl einen drüber legen. Wir haben von vorne begonnen und keine Zwänge bezüglich des Grundrisses auferlegt, außer 165-170qm im Maximum. Das ist der Zwang der Bank leider.

Nicht fix. War frei aus dem Kopf. Danke!

naja, quasi gar nicht. Deswegen sehen wir auch nicht den Sinn eines Dachüberstandes als Schutzgrund, da wir den Klinker danach auswählen. Die einzige Sache, die ich mir gerade kaum bildlich vorstellen kann, ist die Modellierung von Satteldach ohne DÜ (nur Regenrinne) (denke so 30 Grad) auf...

@face26 : Krux ist das falsche Wort, eher Herausforderung. Aus optischen Gründen haben wir an ein Dach ohne Überstand gedacht. Überstand = Regenrinne. Regenrinne nicht eingelassen (sagt man das so?). Aber der aufmerksame Leser weiß, dass ich mich lernwillig zeige. Manchmal mehr, manchmal...

Moin 11ant, hoffentlich platzt nicht deine Hinweisanzeige bei den vielen Likes, die ich in einem anderen Thread verteile. Du hast natürlich Recht. Die Kinderzimmer sind etwas gedrückt, aber damit bin ich cool. Sie liegen auf Süd, das ist mir sehr wichtig. Die Kiddies werden ihre Zeit lange...

Hatte auch die Überlegung, dies aus Fassadenschutz zu machen. War auch die Meinung der Generation von Vater und Schwiegervater. Verstehe ich auch. Hat rein optische Gründe. Dafür einen Klinker, der entsprechend hart ist und nicht zerbröselt wie manch Holländer, wenn man mit Zollstock bohrt.

Passt! Bei uns die bisherige Krux, ohne Dachüberstand zu planen. Sehe da noch keine optimale Lösung. Aber was ich schon gelernt hab: man sollte sich nicht an Sachen festhalten. Dann wird's eben ein freches Zeltdach im Zweifel. Müssen wir uns mal beide Möglichkeiten in 3D zeichnen lassen.

Kannst du mir ein Foto davon teilen? Das wäre großartig, danke dir!

Wird Zeit für 'ne erneute OKF - Ortskontrollfahrt - durch Wohngebiete. Habt ihr weiteres Feedback zu dem Plan aus #86? Danke euch!

Ja, genau. Wir wollten eigentlich ein Satteldach - finden dies auf einem quadratischen Grundriss aber eher seltener. Hier gibt es zu 98% Walmdächer, wenn nicht sogar ein noch höherer Anteil. Problem ist es nicht. Wollen nur keinen Dachüberstand, und auch das haben die meisten Walmdächer aus...

Moin, nachdem er alte Grundriss dem Rotstift zum Opfer gefallen ist und das eindeutige Credo war, noch einmal von vorne zu beginnen und diesmal die Kosten im Blick zu behalten, haben wir dies gemacht. Wir haben uns überlegt was wir brauchen, nicht brauchen aber haben möchten und nicht brauchen...

Hi, ja genau. Das Kinderbad bekommt noch ein Fenster. Das Bett im Schlafzimmer wird nicht gedreht, dafür wird das Nordfenster zum Ostfenster. Die Tür verschieben wir auch, somit haben wir einen Eingang in die Ankleide und können von dort aus in Bad und Schlaf strömen. @kaho674 @ypg @11ant...

Wie zeigt sich Faktor 2 in absoluten Zahlen? Also, wie viel Aufpreis kosten die Raffstores?

Wir haben einen guten Küchenbauer gefunden, der gut in die 15k€ passt. Das könnt ihr aber nicht wissen, also alles gut. Die Garage habe ich so niedrig gepackt, weil wir ja nun auf 35qm gegangen sind für 1 Auto und Krams. Oder müsste ich höher, weil durch das Carport (hier dargestellt als...

Hallo zusammen, ein kleines Update von mir, nachdem ich auch den Planungsthread aktualisiert habe. Wir sind nunmehr auf 164qm runter, haben ein WC, eine Dusche und vieles mehr rausgeworfen und uns darauf besonnen, was wir eigentlich brauchen und nicht nur haben wollen. Anbei findet ihr die...

Die Zeichnung ist "kompassgerecht" ausgerichtet und somit ist oben entsprechend Norden usw.

Guten Morgen zusammen, die Pfingsttage sind vorbei und meine Inaktivität hier war der Aktivität des Projekts geschuldet. Wir haben uns weiter zusammengesetzt und besprochen, was wir haben möchten und auch, was wir eigentlich gar nicht so wirklich brauchen. Als Ergebnis haben wir 164qm ohne...

Sorry, dass ich dein Zitat so kürze, aber ich lese die Zahl hier öfter. Meine Frage hierzu: brutto oder netto? LG und Danke

Ein kurzer Exkurs - auch für mich interessant. Da wir in der engen Familie einen Maurer / Rohbauer haben, kam für uns nur Stein auf Stein in Frage.

Holz-Fertighaus aus Polen. Natürlich gut für den Geldbeutel, aber wir sehen hier viele „aber“ - angefangen beim Fertig bis zum Holz. Klar, Kaviar bestellen und McDonalds zahlen können ist eine Sache, daher möchte ich nicht geschmacklos daherkommen. Wir haben aber aus dem Grund unser Budget...

In der Tat wird es mit 1,5 Geschoss eng. Vielleicht mit einer Kniehöhe von 2m? Das ist jetzt die Hausaufgabe für unseren Architekten. Alle Designsachen aus dem Anfangsplan sind rausgeflogen. Nur noch 1 Arbeitszimmer. Das Elternbad wollen wir uns gönnen. Kinderbad wird wie Gästebad behandelt...

Nee ich rechne die 1750 als unterstes Minimum pro QM als Netto. Das habe ich schon gelernt

Wir haben unseren Architekten mit der Zeichnung beauftragt inklusive Lösungsfindung des OG. Nächste Woche sitzen wir beim Energieberater bzgl. KfW - Nächstes spannendes Thema. Wenn man eins lernt, dann ist es die schnelle Auffassungsgabe für verschiedene Themen rund ums Haus. Mit der Bank habe...

Ein Zusatz, weil die Bearbeitungszeit gerade über war: Das Arbeitszimmer wird wohl über eine Einbaulösung laufen. Hier könnten wir auf einen befreundeten Schreiner zurückgreifen. Den Schornstein habe ich vergessen zu spiegeln. Vermutlich würde ich ihn in der "Türwand" zum Elternbereich...

@ Crossy: absolut. Ich rede mir noch nicht ein, das schön zu rechnen. Aber ein gewisser Abstrich vom Standard ist es schon. @katja: um ehrlich zu sein, habe ich den Grundriss eines befreundeten Ehepaars genommen, was wir Live einfach sehr gut finden, und es auf unseren Südgarten inkl. Südwest...

Zinsbindung auf 30 Jahre, derzeit liegen wir da bei etwa 1,6%. 450 können wir machen, das liegt genau bei 1500 monatliche Tilgung, 400€ monatliche Nebenkosten on top = 1900 monatliche Belastung. Das wäre sogar so gerechnet, dass einer von uns temporär arbeitslos, krank oder Eltern sein darf...

Hat mir zu Denken gegeben. Deswegen bin ich seitdem auch am Rechnen: Folgende Rechnung steht nun vor mir: 171qm x 1750€/qm netto Durchschnittspreis im ländlichen NDS: 299.250€, brutto 356.107,5€ + Garage 25.000€ (kann man hier nicht über den Maurer gehen und einfach zusätzlich ein Garagentor...

Hm. Vermutlich falsch formuliert oder nicht rübergekommen. Familienmitglied ersten Grades hat eine Baufirma. Der macht das nicht aus Spaß und Langeweile, sondern gegen Auftrag. Ich möchte einen Ofen, setze mir aber nur Rohre. Kann ich in 10 Jahre Upgraden oder es lassen. Garage - wie...

Ich habe mich anhand von Eindrücken aus dem Forum und weiteren langen Gesprächen noch einmal hingesetzt und etwas ausgearbeitet. Das Haus habe ich auf 1,5 Geschosse "geplant" und 171qm NWF am Ende raus. Wenn man die Garage und Terrasse auf 2022 legt und das Ganze nicht mit Viebrockhaus macht...

Hi Crossy, vielen Dank. Die Zahlen passen so. Wir können auf 420 inkl. allem hoch, da ist aber auch schon alles eingerechnet. Da bleiben maximal 10k an Reserve vom Eigenkapital über für n neues Auto oder so. Die Tilgung ist auf 1500 pM gerechnet und die Nebenkosten 400-500 Euro. Gerechnet mit...

Absolut. Die 10k nehmen wir mit. Eigentlich muss ich zum Süden hin Küche, Wohnen und Essen bekommen. Angrenzend an die Terrasse mit Überdachung. Zur Nordseite Hauswirtschaftsraum / Garagenschleuse mit Technik, Gäste WC, Treppe und im Notfall ein kleines Arbeitszimmer oder so. Die Küche hätte...

Hallo Katja, Guter Punkt mit dem Treppensteigen. Wir haben uns unabhängig davon gerade beim Abendessen darauf geeinigt, das große Arbeitszimmer unten zu entfernen. Im Alter dann eine Wand ziehen und das Badezimmer auf Dusche upgraden, fertig. Oder eben in einen Lift. Vermieten wollen wir...

Hi, genau. Wir haben bereits ein Büro rausgeworfen, aber jedoch das im OG. Wir spielen dann mit dem Gedanken, 1,5 Geschoss zu bauen und etwas Schräge zu akzeptieren. Im EG haben wir folgende Tipps bekommen: Dusche und großes Arbeitszimmer, da im Alter Treppen steigen nicht mehr klappen wird...

Ja. Diese Idee haben wir auch schon diskutiert. Danke für eure Anregungen. Der Partnerschaftsvertrag scheint mir auch immer weiter undurchsichtig und problematisch.