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Meine Frau hat ein 13. Gehalt (ich meine immerhin ca. 80 %). Die monatliche Belastung,also die Annuität, liegt bei ca. 2.100 Euro.

Hallo liebe Community, ich habe vor gut einem Jahr einen ähnlichen Post abgesetzt. Es geht darum, dass ich gerne eure Meinung zum finanziellen Rahmen unseres Neubau-Projekts hören würde und gerne eine Einschätzung zum Darlehensangebot hätte. Da sich in diesem Jahr der ein oder andere Parameter...

Hallo liebe Community, es ist eine Weile her, dass ich hier zuletzt gepostet hatte. Ich hoffe, dass es Euch gut geht und Ihr alle gesund seid Mittlerweile haben wir den Bauwerkvertrag unterschrieben, einen Teil bemustert, usw. Außerdem gab es überraschenderweise eine Gehaltserhöhung...

Mein Verständnis von einem Steuersünder ist jemand, der Einkünfte nicht erklärt oder verkürzt. Das ist eine Straftat. Steuergestaltung im Rahmen geltender Spielregeln finde ich in Orndung, es ist sogar ein anständiger Job, nenn stich Steuerberater. Der konkrete Fall hier ist für mich auch...

Es wäre ein leichtes gewesen diese Konstellation auszuschließen in dem man N Jahre gemäß Grundbuch vor Bauantrag keine Immobilie hätte haben dürfe (oder ähnliches). Das wurde offenbar bewusst nicht gemacht. Zudem berät die KFW hier aktiv und hilft bei der Gestaltung pro Antragsteller. Die...

Hallo zusammen, ich hatte einen ähnlichen Fall und hatte bei der KFW angerufen. Die haben mich telefonisch beraten und mir dann das Ergebnis schriftlich zugesendet, absolut klasse. Mir hat der User HansenHansen auch vorgeworfen, ich würde tricksen... Empfehlung: bei der KFW beraten lassen...

Sorry, geht gerade in eine falsche Richtung... Gegen den Begriff "Tricksen" möchte ich mich allerdings verwehren. Das finde ich gelinde gesagt anmaßend, um nicht zu sagen unverschämt. Ich habe meinen Fall komplett bei der KFW transparent gemacht und gefragt, ob es eine Möglichkeit gibt. Hier...

Hallo HansHansen, vielen Dank für deinen Hinweis. Ich bin absolut bei dir und sehe es auch so, dass lediglich die Familien Baukindergeld erhalten sollten, die es benötigen. Eine Selektion findet hier wohl über die von der KFW geschaffenen Voraussetzungen statt. Da meine Familie und ich die...

Hallo zusammen, meine Ausgangssituation hat sich jetzt leicht gewandelt (Dokumente habe ich noch nicht hochgeladen, da mir der Grundbuchauszug noch fehlt…) Die Lage ist wie folgt: Wir haben einen potenziellen Käufer für unsere Wohnung gefunden, die wir selber erst dieses Jahr gekauft haben...

Danke für den Hinweis. Das Geld werde ich auch in die Hand nehmen. Wenn ich Kern-Haus und dem TüV das sage, dann schauen die allein deshalb schon genauer hin hoffe ich. Es ist nicht so, dass ich hier kein vorschüssiges Vertrauen hätte, aber das gibt mir trotzdem ein gutes gefühlt. Wenn ich...

Hi, das ist eine gemauerte, aber eben nicht mit DuoTherm, das wäre zu teuer, ginge aber wenn ich wollte. Guter Einwand mit dem Prüfer. Nehmt Ihr TÜV zusätzlich noch mit? Was kalkuliert ihr für euren eigenen Sachverständigen? Wie läuft dass dann ab? Nimmt er die Gewerke mit ab?

Moin, ja, wir möchten eine Doppelgarage, 6 * 6 Meter, mit Rahmen, soll dann so aussehen (allerdings in anderen Farben): Die Garage beziffert Kern mit ca. 26 TEUR (durch einen Subunternehmer), der Rahmen wird selbst gebaut und kostet 7 TEUR. Das Thema MWSt werde ich auch ansprechen, meine...

Ja, wer die Wahl hat, hat bekanntlich auch die Qual... Wir wollen nach dem Kauf des Grundstücks nun auch zeitnah den Vertrag mit Kern unterschreiben. Wir wollen das Futura Pult mit Garage bauen. Das Musterhaus hat mir extrem gut gefallen muss ich sagen. Darf ich fragen wo ihr bauen wollt...

Hi, ich arbeite in einer Verwaltung im Unternehmen, habe also von Haus aus keine Ahnung davon. In meinem erweiterten Umfeld haben einige Bekannte mit Kern gebaut, und sind sehr zufrieden, auch mit der DuoTherm Methode. Insbesondere das Gesamtpaket und der Service von Kern gefallen mir gut...

Ich habe mir auch das Musterhaus angeschaut, sehr schön

Gerne, das Futura Pult. Darf ich fragen wieso du fragst?

Hallo ypg, danke für deine Einschätzung und deine Hinweise. Ich bin in jedem Punkt ganz bei dir. Ich habe heute ein Weiteres Finanzierungsangebot erhalten, von der Volksbank: analog zur Sparkasse, aber mit einem Zinssatz von 1.09 auf 15 Jahre für 280 TEUR (neben den beiden KFW Darlehen)...

Alles gut, am Ende sind die Zinsen so wie sie sind; beschweren möchte ich mich nicht, nur versuchen, ein gutes Ergebnis zu erzielen. Ich habe das Grundstück von der Gemeinde gekauft; es wird aktuell noch erschlossen, und bevor das nicht durch ist, gibt es sowieso keine konkrete Timeline, und...

Danke für die Hinweise! Ein konkretes Angebot für die Garage haben wir noch nicht. Wir werden mit Kern-Haus bauen, die haben einen Subunternehmer hierfür, und können das daher gut einschätzen (so die Aussage von Kern-Haus). Das mit dem Notar berücksichtige ich auch. Wir werden insgesamt ein...

Kurze Frage: wie regelmäßig passt denn die KFW ihren Zinssatz an (vermutlich an globale Zinssätze wie den Leitzins der EZB oder den Euribor)? Der Euribor 6M hat sich zu Zeiten Corona auch deutlich verschlechtert...: ich hoffe, das Geld wird in den nächsten Monaten wieder etwas günstiger...

Meine Annahme mit der Wohnung, dass wir hier einen kleinen Veräußerungsgewinn erzielen werden? Wir haben für einen guten Preis bekommen beim Kauf, meines Erachtens unter Marktwert. Wichtiger aber: wir haben einen konkreten Interessenten, meine Nachberin. Realisiert ist das natürlich noch...

Hallo lieber Berater, wir möchten ein Einfamilienhaus bauen, die Gesamtkosten betragen ca. 650 TEUR (inklusive Grundstück), Eigenkapital in Cash beträgt 150 TEUR. Ein konkrete Kostenaufstellen, Einkommen, etc. findet sich auf Seite 1 in meinem originären Post. Es gibt also keine separaten...

KFW55. Beim Darlehen der Sparkasse könnte ich noch bis zu 10 TEUR / Anno sondertilgen. Das ist sogar realistisch, dass ich das regelmäßig in Gänze ausschöpfen kann. Der Euribor 6 Monate, an den die Sparkasse ihr Darlehen knüpft, ist halt in den letzten 2 Monaten für uns schlechter geworden...

HI, meine Kalkulation ist äußerst Konservativ sowohl die Kosten angeht als auch die Einnahmen; ich habe die Gesamtkosten meines Erachens sehr hoch angesetzt, und gehe davon aus, dass diese etwas geringer ausfallen. Ich habe auch nicht meine Einnahmen aus selbstständiger Tätigkeit eingerechnet...

HI, ich bin auch kein Steuerberater, aber ich bin sehr konservativ. Ich bekomme lieber eine Erstattung statt Geld zurück zu zahlen an die Finanzverwaltung. Außerdem habe ich noch ca. 5 - 10 TEUR Einkünfte aus selbstständiger Tätigkeit pro Jahr, auf die ich keinerlei Vorauszahlung leiste. Das...

Hallo zusammen, ich war nun bei meiner Hausbank (Sparkasse). Wir haben eine grundsätzliche Finanzierungszusage bekommen mit folgenden Konditionen: 1. Annuitätendarlehen, 276.000 Euro, Effektivzinssatz 1,33 %, monatliche Belastung 1.018 Euro (Tilgung ca. 3,13 %), Zinsbindung 15 Jahre 2. KFW...

Besten Dank. Die von dir genannten Posten sind im Angebot enthalten, zumindest in einer soliden Basis Version, könnten aber entsprechend bemustert werden. Standard offene Holztreppe z.B. Bei der Elektrik heißt es kurz zusammengefasst: komplette E-Installation nach VDE und EVU, beginnend mit dem...

Hi, nein, das Grundstück ist separat, sonst hätte ich das auch beigeschrieben. Es ist eine Luft-Wasser Wärmepumpe von Stiebel - Eltron enthalten. Kurze Frage: ist der Preis von 1.800 Euro / qm all in, also mit Grundstück, nur das reine Haus? Was genau gehört dazu? LG

Hallo zusammen, die Erfahrungen zu Kern habe ich gelesen und war sehr erschrocken... Das ich nicht mit dem 5 Mann Betrieb bauen möchte habe ich nicht gesagt, im Gegenteil, ich versuche mir hier Informationen einzuholen. Einzelne Gewerke etc.. traue ich mir wirklich nicht zu, habe ich auch...

Ganz ehrlich, ich kann es nicht einschätzen, oder sagen, ich hätte einen Preis von zum Beispiel 10 % weniger erwartet. Daher versuche ich Informationen zu sammeln. Wenn ich eine gleichartige Leistung deutlich günstiger bekommen kann, dann gerne, und wenn es marktüblich ist, dann ist das auch...

Hallo, danke für dien Feedback. WW steht für die Region Westerwald, ich war so vermessen und ging davon aus, dass das klar sei, was logischerweise nicht so ist. Eingebaut werden sollen elektrische Rollladen, der 1. Stock soll ein Vollgeschoss sein. Zu teuer vermutlich, da es über einem...

Hallo liebe Community, erneut ersuche ich hier um euren Rat und euer Feedback, dieses Mal zu einem Angebot eines regionalen Anbieters (Kern-Haus im Westerwald) für ein Einfamilienhaus im Westerwald mit folgenden Parametern: Einfamilienhaus ohne Keller Schlüsselfertig Exklusive Malter- und...

So, Baukindergeld für die Wohnung beantragt: war sehr einfach, die Videoauthentifizierung via Handy war auch bequem. Jetzt auf die Online Freischaltung warten und anschließend Unterlagen hochladen

Lieber Tego, eine Schenkung ist es nicht, da die Zahlung an eine Gegenleistung bzw. Voraussetzung geknüpft ist. Allerdings weiß ich was du meinst, und sollte wohl nicht so undankbar sein, und natürlich hast du Recht, ich bekommen die 2,5 TEUR Liebe Grüße

Hallo zusammen, heute soll die Erschließung des Grundstücks starten. An einen Bauantrag ist also erst mal nicht zu denken. Zudem kann ich die Wohnung auch erst nächstes Jahr verkaufen... Lange Rede... ich werde den Antrag für Baukindergeld wohl für die Wohnung stellen, auch wenn mir dadurch...

jetzt liege ich in jedem Fall drüber, aber es werden die Vorjahre zu Grunde gelegt, wo wir mit unserem zu versteuernden Einkommen (ich werde mit meiner Ehefrau gemeinsam veranlagt) gerade noch drunter liege Was mich jetzt ärgert ist, dass wir wohl lediglich 2 Jahre in Anspruch nehmen können.

Sorry, vielleicht habe ich mich unklar ausgedrückt: sieht jemand eine Möglichkeit, dass ich das Kindegeld für mein noch zu bauendes Haus beantrage, und nicht für die Wohnung? Ich denke, es ist nicht möglich, aber vielleicht hat ja jemand einen Rat. Die von dir markierte Stelle trifft meines...

Hallo liebe Community, nachdem ich hier im Forum bereits guten Rat bekommen habe zu einer Einschätzung zum Bau eines Einfamilienhaus, habe ich nun eine weitere Frage zum Baukindergeld: Meine Familie und ich haben in diesem Jahr eine ETW gekauft. Diese wird von uns seit einigen Jahren bewohnt...

Kurze Ergänzung, falls das von Bedeutung ist, was konkrenkt zu der Erschließung zählt: - Erschließungsbeitrag für Fahrbahn, Bürgersteig, Straßenbeleuchtung, Entwässerung - einmaliger Entwässerungsbeitrag für Abwasserbeseitigung - Kosten für die erstmalige Herstellung der Kanalanschlussleitung -...

Again, danke für das Feedback. Ich habe bei der Gemeinde angerufen. Dort hat man mir mitgeteilt, dass die sich intern wohl nicht ganz grün sind, und einge gerne die Verträge erst zum Ende des Jahres fertig gemacht hätten, wenn die Erschließungskosten konkret gewesen wären... Im Entwurf werde...

Hallo zusammen, ich danke euch für eure Hinweise!! Ich habe jetzte noch ein anderes Thema, wo ich Rat benötige: Wir haben heute den Kaufvertragsentwurf vom Notar bekommen, soweit sogut. Dort wird explizit gesagt, dass die Kosten für die Erschließung etc, nicht Bestandsteil des Kaufvertrags...

Hi Zusammen, danke für das Feedback. Ich habe verstanden, dass unsere Grobplanung durchaus im realistischen Bereich liegt. Um ehrlich zu sein habe ich im letzten Jahr sogar 30K gespart, da mein Einkommen erst in den letzten Jahre stark angestiegen ist. Eine kleine Beförderung, die noch mal...

Hi, der Ort heißt Boden (bei Montabaur), der Anbieter (ich weiß nicht ob ich das sagen darf, bitte im Zweifel löschen) heißt Kern-Haus. Danke für die ersten Feedbacks. Ich "sammle hoffentlich noch ein bisschen und gebe dann ein Feedback. Liebe Grüße

Hallo liebe Community, ich bin eher zufällig auf dieses Forum gestoßen. In meiner Gegend im Westerwald in RLP wird in einem kleinen Ort ein Neubaugebiet erschlossen, sehr idyllisch. Wir haben uns für ein Grundstück beworben und (überraschenderweise) eine Zusage bekommen. Das Grundstück wird...