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Gibt es einen Bebauungsplan ? Was sagt der ?

Da es in diesem Forum nicht zulässig ist, Links einzustellen, hat 11ant gebeten, den Bebauungsplan beim Namen zu nennen, z.B.: "Baugebiet Sonnenscheingrund in Hintertupfling"

Die Frage habe ich mir auch schon gestellt. Als ich vor einigen Jahren den KfW70-Kredit beantragt habe, musste die Hausplanung so weit stehen, dass eine ingenieursmäßige Berechnung des Energieverbrauches gemacht werden konnte. Danach war ein Ändern der Mauerwerksöffnungen (Fenster und...

Das liest sich, als ob Du Begriffe verwendest, deren Bedeutung Du gar nicht kennst. Bist Du Dir sich, das Gesamtkonstrukt verstanden zu haben ?

Das gibt es aber mindestens seit 1978, wo in der TV Serie Vegas der 57iger Thunderbird im Wohnzimmer ( Industriehalle) parkte. Ja und, was ist daran schlimm ? Es muß ja nicht jedem gefallen..

Vielleicht denke ich ja zu konservativ, aber ich frage mich, wie kann man man eine Verpflichtung eingehen ( Kaufpreiszahlung von 350.000 € plus X) wenn ich gar nicht das Geld dafür habe ? Für mich muß zuerst die Finanzierung stehen ( sei es aus Eigenkapital oder Fremkapitel oder Mischung aus...

Und dann darf man auch nicht davon ausgehen, daß mit einer vertraglich garantierten Bauzeit oder einem garantierten Fertigstellungstermin dieser auch tatsächlich eingehalten wird. Und dann ? Welche Konsequenzen ergeben sich daraus ? Will man dann in die Diskussion mit dem Auftragnehmer gehen...

Das sehe ich als Nachteil an. Wo bleibt denn die Kontrolle ? Das klingt nach Selbstbedienung des Hausbauers...

Nochmals ganz klare Frage an @Thomas911: Was sollt Ihr an wen abtreten ? Eine Bürgschaft hat mit einer Abtretung nichts zu tun !

Mißtrauen entstaht häufig durch fehlende Kommunikation. Vertragpartner A will Vertragspartner B veranlassen etwas zu tun. Vertragspartner B weiß aber nicht, was bezweckt werden soll, und schöpft daher Mißtrauen. Du schreibst Eingangs (siehe Zitat) der Bauunternehmer möchte von Euch an...

Ich frage mich wirklich, welchen Wert die Aussagen haben - außer vielleicht die persönliche Neugierde zu befiredigen. Das ist doch so etwas von individuell und unterschiedlich und hängt u.a.: - von den regionalen Preisen - von den der Größe des Objektes - von der Ausstattung - vom Baujahr -...

Wieso mußt Du einen Termin machen, wenn Ihr mit Eurer Finanzierung durch seid ? Für wen ist denn die Finanzierung ?

Steht die Garage schon bzw. ist die Bodenplatte für die Gararge schon gegossen ? Wenn nein, dann schiebe doch die Garage weiter nach hinten, dass diese bündig mit dem Haus ist und Du kannst die Überdachung wie auf dem Foto realisieren.

Wenn ich die Flächen von EG, OG und DG zusammenzähle, komme ich schon auf 320 qm ( bei einfacher Ausstattung x 2.100 € / qm = 672 TEUR) zuzüglich Wohnkeller zuzüglich KfW40+ zuüglich Photovoltaik und Carport für 580.000 € ? Viel Glück !

Einfach einmal richtig lesen: Es geht bei dem von mir zitierten "Wohnraum" nicht um die Stube, Wohnzimmer oder dergl. , sondern um den Raum des Hauses, der nicht Nutzfläche (z.B. Keller) ist. Denn der "Wohnraum" macht die Wohnfläche aus. Warum soll ich Wohnfläche im DG opfern, für etwas, daß für...

Und ich habe den Einwurf für den Wäscheschacht in der Dusche DG und es gibt überhaupt kein Problem mit Feuchtigkeit. Man sollte eine etwas durchdachte Klappe nehmen, die keinen Spalt hat. Bevor ich mir platzverschwendene und optisch gruselige Wäschekörbe, Waschmaschinen und Trockner in den...

Das ist leider schöngerechnet, denn nach Ablauf der 10-jährigen Zinsbindung ist ja der KFW-Kredit nicht voll getilgt, sondern von den 120.000 € sind noch gut 80.000 € Restschuld vorhanden, die natürlich weiter finanziert werden müssen... Natürlich kann man sondertilgen, aber davon ist ja nicht...

Da wäre ich aber ein wenig vorsichtiger: 1. Wenn eine LV bereits besteht (in diesem Falle eine kapitalbildende) reicht die Todesfallsumme aus, so daß man sich den Neuabschluß einer Risiko-LV sparen kann ? 2. Nachteil eines Neuabschlusse: höheres Eintrittsalter und eventl. Probleme bei den...

Man kann auch die Brüstungsstangen der französichen Balkone in der Fassade verankern, aber dann in das WDVS einarbeiten, sieht sehr dezent und unauffällig aus:

1. Und wenn im Zuge der Genehmigungsplanung ein Detail am Haus geändert werden muß ? 2. Ich kann mir kaum vorstellen, daß Ihr für alle Optionen und Eventualitäten der Bemusterung die Preise jetzt schon fixiert habt...

Was steht denn in dem Auftrag (wieso Auftragsbestätigung ??) drin, den Ihr unterzeichnet habt ? Da der Hauspreis offenbar noch gar nicht fixiert ist : würde ich an Eurer Stelle von einer Erhöhung ausgehen. Da hat das Hausbauunternehmen noch genug Spielmöglichkeiten, diese einzupreisen.

Die kosten genau das, was der Käufer bereit ist zu zahlen und der Verkäufer bereit ist für diesen Betrag herzugeben. Es gibt keinen objektiven Preis oder objektiven Wert für ein Haus. Den Durchschnittspreis bestimmt die Marktlage. Wenn Ihr bereit seid, - Zahlen sind nur Beispiele - 100.000 €...

Ich bin ja ein Fan von Garagen, aber dein Projekt sehe ich aus folgenden Gründen kritisch: Sicher, daß die Breite wirklich 5,45 Meter beträgt ? Dem Lage Planentnehme ich 7,10 Meter beite für die 3 Stellplätze, macht 2,36 Meter pro Stellplatz. Zuzüglich 2,98 Meter für den "Garagenplatz" macht...

Von wem habt Ihr das Haus gekauft ? Von dem Unternehmen , daß das Haus aufgestellt hat ? Wahrscheinlich nicht, oder? Mängel kannst Du nur dann - auf Basis gesetzlicher Ansprüche - erfolgreich reklamieren, wenn diese in den Gewährleistungszeitraum fallen und Du kannst diese auch nur gegenüber...

Ich denke, zwei Festverglaste wären mir zu unflexibel. Das Südtfenster kann man doch mit Dreh-/Kippbeschlag machen.

Was steht denn in Eurem Kaufvertrag ?

Bislang wurde hierviel gemutmaßt, und einiges auch nicht richtig beantwortet. Ich versuche einmal zusammen zu fassen: Der Bruder von Andiman ist nicht Gebäudeeigentümer, sondern Mieter. Insofern ist der Schaden an seinem gemieteten Gebäude nicht seine Angelegenheit, sondern die seines...

Die Position 3.000 € für Außenanlagen ist ein Witz. Dafür gibt es noch nicht einmal das Material. Ohne die Größe und die Gegebenheiten des Grundstücks zu kennen, braucht man üblicherweise, Pflasterung für Stellplatz / Garagenzufahrt, Zuwegung zum Eingang, Noppenfolie, Spritzschutzkies, Platz für...

Ein Haus für 1 Mio. € gibt es halt nicht geschenkt. Die Million muß erwirtschaftet werden, sei es man will diese finanzieren, dann muß die in der Zukunft verdient werden (und kann nicht zurückgelegt werden) oder aber man greift seine Reserven an und fängt dann (weitestgehend) schuldenfrei von...

Ich würde da auch keine Wanne nehmen, sondern eine bodengleich geflieste Dusche mit einer Glaswand und eier Glastür, das macht den Raum optisch größer.

Auch wenn ich ja ein großer Fan von Elefanten bin, aber ich glaube hier ist er über das Ziel hinausgeschossen um nicht zu sagen er ist im Porzellanladen gelandet :) . Warum sollten sich die alteingesessenen Bewohner an der Optik eines neuen Hausen stören ? Was ist daran schlimm, daß dieses eine...

An Eurer Stelle würde ich mich nach einem bauträgerfreien Grundstück umsehen, auf dem keine Bauverpflichtung liegt. Das wird schon viel Zeit und Mühe kosten. Ob es dann sofort bebaut wird oder ob Ihr nach Erwerb weiter Eigenkapital sammelt, spielt jetzt oder dann keine so große Rolle mehr. Ein...

Ja was denn nun? Du hast Dir doch die Antwort schon selber gegeben! Dann schaue einmal in die Garagenverordnung Deines Bundeslandes in Verbindung mit dem Bauordnungsrecht und den Gemeindebestimmungen. Garagen dürfen nämich nicht nicht als Lagerräume oder Kellerersatz genutzt werden dürfen...

Hallo, ich empfehle Dir, Dich zunächst mit den Begrifflichkeiten vertraut zu machen. Gehört Euch ein Grundstück? Dann braucht Ihr keinen Bauträger, sondern ein Generalunternehmer oder Generalübernehmer oder Bauunternehmer. Gehört Euch kein Grundstück und Ihr geht zum Bauträger, werdet Ihr auf...

Hallo Tassimat, da ich es nicht zum ersten Mal sehe, hier der freundliche Hinweis: Es gibt keine Makler, nur Merkel oder Makler. ;)

Da es Kunstleder ist, gut daß Du die nicht eingefettet hat. Damit hättest Du nämlich nur das Fett auf die Kleidung verteilt, mit der Du auf den Stühlen sitzt. Ich tippe darauf, daß aus dem Kunststoff die Weichmacher sich verflüchtigt haben, und das Imitat porös wird. Also lieber kein Kunstleder...

Welche Größe hat denn die Badewanne im Elternbad DG ? Wenn ich nachmesse, hat diese Außenmaße von 160 cm x 75 cm. Im Gegensatz zu anderen Forumsmitgliedern bin ich pro Badewanne. Aber dann eine, die man auch benutzen kann. Also richtig oder gar nicht....

Was soll denn Montiert werden? Mir ist nicht klar, was Deine Fragestellung ist. Wenn der Grundriss feststeht, dann ist doch auch die Leitungsführung der Wasserzuführenden- und abführenden Anlagen fix. Was soll denn da jetzt noch geändert werden ?

Gibt es alles von Bora in der Produktlinie Professional , da kann Gas, (Flächen)induktion, Tepan etc. beliebig kombiniert werden. Alle mit Knebelbedienung von vorne. Kontrollierte-Wohnraumlüftung und Abluft schließt sich nicht grundsätzlich aus. Voraussetzung ist, das Zukuft und Abuft in der...

Schade, hätte Dir das Traumhaus gegönnt. Da scheint offenbar doch etwas dran zu sein, an dem Zitat von Henry Ford: "Es gibt mehr Menschen, die kapitulieren, als solche, die scheitern." Viel Glück bei der weiteren Suche!

Im Prinzip hast Du Recht, ich würde es jedoch umgekehrt formulieren: Während der Nachhaftung hat der Versicherungsnehmer die Gelegenheit, gegenüber dem Versicherer den Beweis anzutreten, daß die Schadensursache in der Errichtungsphase gesetzt wurde (also in der regulären Laufzeit der Police)...

Und ich habe mit (den blauen) Splietker gebaut, und bin auf Empfehlung meines jetzigen Nachbarn auf Splietker aufmerksam geworden. Und der wiederum auch auf Empfehlung. Aufgepasst: Die Fa. Splietker (Keimzelle in der Kleestr.) hat sich aufgespalten, da zwei Familienzweige. Da beide gleichen...

Dann schlage doch dem Generalunternehmer vor, in den Vertrag aufzunehmen: "Nach Fertigstellung des Objektes zahlt der Bauherr dem Generalunternehmen den Preis, der dem Bauherren angemessen erscheint" ;) Wird der Unternehmer natürlich nicht akzeptieren, daher richtig gemacht, nicht zu...

Gehört das Nachbargrundstück wohlmöglich dem Bürgermeister ??:oops:

Und warum muß der Techniker an den Kasten ? Bei uns läuft der Hausanschluss durch die Mehrsparteneinführung im Keller (natürlich unter der Erde) und man sieht nichts...

Vom Metallbauer angefertigt.

Von wem wurde denn das Gebäude erworben ? Nur weil es BJ 2017 ist, heißt ja nicht automatisch, daß noch Gewährleitung besteht (z.B. bei einer Gebrauchtimmobilie bei Erwerb von einem Privaten Verkäufer)...

Was ist mit den Erschließungskosten für das Grundstück ?

Stimme Dir zu, das Problem ist nur: Auf welchem Wege kann man das Gefälle ändern ? M.E. geht es nur, wenn Arbeit sich lohnt, d.h. jeder den Arbeiten geht, statt Harz IV zu beziehen muß einen Mehrwert erfahren. Aber das geht nur, bei denen, die auch arbeiten können, also physisch und psychisch...

Warum gibt es auf Seite zwei eine Position für Fliesen im Eingang für wahnsinnige 239,15 € / qm, wenn diese auf Seite 1 inklusive sind ? Wollt Ihr wirklich Laminat im ganzen Haus ? Ist natürlich Geschmackssache. Jedenfalls würde ich dieses Gewerk separat vergeben, der Verlegepreis ist hoch.