Suchergebnisse

Und das dürfte mitunter für Familien eine Herausforderung sein. Konsum wird heute ja häufig offensichtlich groß geschrieben....

Die meisten Banken verlangen bei Baufinanzierungen eine anfängliche Tilgungsrate von mindestens 1 Prozent pro Jahr. Schönen Nachmittag....

Das sehe ich anders. Entscheidend für einen Ausgleich von Target2-Verbindlichkeiten bei einem Euro-Austritt ist die Fähigkeit und Bereitschaft der Zentralbank des Austritt-Landes, die gegenüber der EZB bestehende Verbindlichkeit auch zu begleichen. Geschieht dies nicht, kann Target2 ein Problem...

Die lockere Geldpolitik mit umfangreichen Anleihekäufen der Notenbanken ist durchaus riskant. In normalen Zeiten verdient eine Zentralbank ihr Geld unter anderem damit, dass sich Banken bei ihr refinanzieren. In Zeiten von Nullzinsen werfen die Wertpapiere, die die Bundesbank auf der Aktivseite...

Oft sind aber die Einkommen zu niedrig um effektive Tilgungsraten leisten zu können. Bekannte von uns tilgen mit 1 Prozent. Da dauert das abzahlen je nach Zinssatz 40 Jahre. Solange die EZB existiert, ist das Target2-Thema nur eine Randnotiz. Interessant wird es aber bei Problemen im Euroraum...

Man darf nicht vergessen, dass wir u.a. aufgrund der problematischen EZB-Zinspolitik so niedrige Zinsen haben. Irgendwann wird dieses gewaltige Zinsexperiment nach hinten losgehen. Und der Steuerzahler wird die Zeche bezahlen. So steht die EZB derzeit mit rund 1.000.000.000.000 € bei der...

Halbierung der Grunderwerbsteuer, Energiestandards bei Neubauten auf ein bezahlbares Niveau senken, mehr sozialer Wohnungsbau, Wiedereinführung der alten Eigenheimzulage und steuerliche Förderung der Eigentumsbildung....

Vom Baukindergeld profitieren in erster Linie Käufer von Bestandsimmobilien in ländlichen Bereichen. Tendenziell wird es eher für weiter steigende Baukosten sorgen denn Hausfirmen werden entsprechend versuchen Kostensteigerungen durchzusetzen. Die Herausforderung beim Bau oder Kauf einer...

Der Vorschlag vom Finanzminister ist kompliziert und belastet die Steuerpflichtigen und die Finanzverwaltung übermäßig. So jedenfalls war die Aussage von Herrn Warnecke, Präsident des Zentralverbands Haus und Grund in einem Artikel. Der Interessenverband hat anhand einiger realistischer...

Kommt die neue Scholz-Reform beim Thema Grundsteuer, zahlen viele Eigentümer und Mieter zukünftig deutlich mehr. Wird also so oder so teurer. Hat der Staat nach Reform die tatsächlichen Bodenwerte und den realen Wert des Hauses, kann der Fiskus im Erbschaftsfall künftig richtig Steuern...

Als Mieter zahle ich ewig Miete. Richtig. Aber auch Eigentümer haben ewig eine Art zweite Miete. Viele Bauherren und Käufer unterschätzen die Kosten einer Immobilie und vergessen, bei einem Eigenheim ausreichend Instandhaltungsrücklagen zu bilden. Fachleute raten zu 1-2 €/m². Gerade Familien...

Und bei vielen Erbschaften wird bis aufs Messer gestritten und Familien zerbrechen. Leider keine Einzelfälle, beschäftigt viele Anwälte.

Offensichtlich. Ein unterschätztes Thema. Das Sozialamt kennt keine Gnade und auch bei Hartz4 kann es schnell interessant werden. Und das kann z.b. durch Krankheit schnell passieren.

Es kommt auf die Stellschrauben an an welchen man dreht. Das selber Mieten und gleichzeitige Vermieten könnte mitunter eine sinnvolle Variante sein. Als Vermieter hat man auch steuerlich andere Möglichkeiten als der Eigennutzer. Und was viele generell nicht auf dem Schirm haben ist das Thema...

Wenn man allgemein mal über Immobilien nachdenkt: Wer sich seinen Haus-Traum erfüllt, belastet sich in vielen Fällen mindestens (je nach Kapital) 20-30 Jahre seines Lebens mit Schulden. Diese müssen häufig dann im Job-Hamsterrad abgestottert werden. Am Ende hinterlässt man dann ein seinen...

Darum ist mir als Fragesteller eigentlich ein Eigenheim mit dem ganzen Status und auch Stress eigentlich nicht wichtig. Aber fehlende bezahlbare Miethäuser oder Mietwohnungen mit kleinem Garten nötigen dann Familien wie die meine, doch über Bauen nachzudenken. Weil Mieten je nach Region...

Wenn ich z.B. ein Standard-Haus eines Hausanbieters wie Town & Country nehme und baue wegen Hanglage quasi das EG in den Hang. Haus unverändert gleiche Größe wie ohne Hanglage. Dann brauche ich wegen Hanglage meist Betonwände für diese Hanggeschoss und bestimmte Abdichtungen. Warum...

Ich kann diese Kostendifferenzen zwischen Wohnkeller und Nutzkeller trotz allem nicht so recht nachvollziehen. Bei einem Keller spare ich doch z.B. die Kosten für das Dach und die Heizanlage. Und Strom muss auch im Nutzkeller gelegt werden. Warum sollte man dann auch ähnliche Quadratmeterpreise...

Im Nutzkeller habe ich heutzutage doch auch Steckdosen, Türen und Lichtschalter und häufig einen Estrich? So ganz erschließen sich mir die deutlichen Mehrkosten nicht. Eine alternative Bodenplatte kann ja auch 20.000 Euro und mehr kosten.

Danke. Ganz schön teuer. Warum schlägt der Ausbau so stark ins Gewicht?

Was ist ein realistischer Preis für einen Wohnkeller (weiße Wanne) mit rund 80 qm bei normalen Bodenverhältnissen? Gibt es dafür gute Informationen im Internet?

Das mag sein. Aber je nach Region sind die Baufirmen sehr ausgelastet und dies ist auch preislich gut zu spüren. Selbst bei schlicher Bauweise. Sehen wir derzeit selbst bei der Einholung diverser Angebote. Selbst einfach gebaute Fertighäuser sind inwischen ganz schön teuer geworden.

Es sind eher die Kosten ums Haus herum (Erdarbeiten, Aushub, Stellplätze, Stützmauern, Terrassen...) die insbesondere bei Hanglage ganz schön ins Geld gehen können.

Nach meiner Beobachtung im Bekanntenkreis sind sich viele darüber nicht im Klaren. Das Thema wird unterschätzt. Vor allem wenn man beruflich angespannt ist. Viele Paare, die ein Haus bauen, haben zudem auch noch kleine Kinder oder sind in der Familienplanung. Was ebenfalls einen mehr oder...

Ein wichtige Feststellung! So ist es. Man musste früher hart arbeiten. Aber es gab auch ruhige Stellen bei der Post oder Bahn oder auf dem Amt. Und weniger befristete Jobs und lebenslanges Lernen wie heute.... Zum Thema Wohnen allgemein: Für nicht wenige Menschen sind große Räume und Gärten...

Bei Bauvorhaben wird z.B. eine frisch betonierte Decke oft schon am nächsten Tag belastet bzw. es wird weitergebaut. Ist das für den noch nicht voll ausgehärteten Beton nicht schlecht?

Was für ein Boden liegt hier vor? Die Bilder sind nicht so eindeutig. Wenn ein bindiger Boden vorliegt, würde ich keine Streifenfundamente bauen. Was sagt das Bodengutachten? In vielen Fällen werden heute beim Hausbau gleich bewehrte Fundamentplatten eingebaut, auch wenn es mehr kostet. Das...

Hier wird einiges durcheinandergewürfelt. In Norddeutschland ist Hanglage sicherlich weniger vertreten bei Bauplätzen. In Süddeutschland je nach Region jedoch sehr häufig der Fall. Ebene Bauplätze sehr beliebt und Mangelware. Alleine dieser Sachverhalt kann schon Mehrkosten von etlichen...

"...SH und MVP sind anders.- Wir haben viel Land, wenig Leute, tatkräftige Schwarzarbeiter und den Willen zum Hausbau...." Die Bodenpreise und auch Handwerker sind in euren Regionen günstiger. Hier bei uns in Süddeuschland sind die Preise für Bauland vielerorts deutlicher höher und auch die...

Sehr einleuchtend. Danke!

Mit einem Teilkeller kann man nicht so viel Kosten sparen wie oft gedacht. Außerdem ist bei einer Teilunterkellerung häufiger mit Problemen zu rechnen wenn es zu Setzungen kommen sollte. Je nach Boden sind Setzungen bei Gebäuden nicht unüblich. Wenn die Last gleichmäßig abgetragen werden kann...

Offensichtlich haben wir derzeit einen Bauboom, zumindest wenn man diverse Medienberichte liest. Ich sehe jedenfalls viele Baustellen, gerade auch was Wohnungen und Häuser angeht. Warum gibt es dann aber keinerlei Entspannung auf dem Mietmarkt wenn so viele Leute bauen?

Viele unterschätzen die Arbeit die ein Haus machen kann. So mancher ist glücklich damit weil er oder sie gerne werkelt und schafft. Das ist super. Aber es gibt eben auch viele die zwei linke Hände haben und für alles mögliche einen teuren Handwerker brauchen. Oder einfach keine Lust und Zeit...

"Das macht Dich aber auch nicht glücklicher, denn Du hast immer noch kein Haus, und Kohle mit ins Grab nehmen macht nur Sinn, wenn Du die Hölle anvisierst." Und im Alter esse ich dann die Dachziegel weil die mickrige Rente nicht reicht um die fälligen Reparaturen zu zahlen. Viele unterschätzen...

"Glaube ich dir, aber ich habe davon einfach 0 Ahnung. Und so gut wie niemand hat das in meinem Bekanntenkreis. Wieso macht das dann nicht einfach jeder?" Weil Deutschland kein klassisches Anleger-Land ist. Bei uns sind Sparbuch, unrentable Lebensversicherungen und Tagesgeld immer noch tief in...

"...Viele sagen auch, dass Geld anders investiert sinnvoller ist.. Mag sein, aber wie viele haben Ahnung vom Aktienmarkt o. Ä.? Ich zum Beispiel überhaupt nicht...." Das ist echt kein Hexenwerk. Monatliche ETF-Sparpläne auf einen breit gestreuten Index und/oder Dividendenfonds und gut ist es...

Es ist doch ein recht komplexes Thema. Dazu kommen noch weitere Faktoren wie z.B. in Zukunft drohender staatlicher Zugriff auf Immobilien in Form einer Zwangshypothek für Immobilienbesitzer. Gab es schon mal in D (Lastenausgleichsgesetz) und wurde auch schon mal im Bundestag diskutiert. Die...

Die Gründungsempfehlung sieht eine statisch bewehrte Bodenplatte und eine kapillarbrechende Schicht von mind. 30 cm unter der Bodenplatte vor. Mehr nicht. Mir kommt das etwas mager vor. Ich würde lieber ein paar Tausend Euro in die Hand nehmen und evtl. Bodentausch vornehmen. Aber macht es Sinn?

Eigentlich würden wir gerne aufs Bauen verzichten. Leider sind jedoch Bestandsimmobilien im Umkreis von 20 km recht teuer geworden und bezahlbare Mietshäuser mit kleinem Garten schlicht Mangelware. Bisher wohnen wir in einer alten Mietwohnung ohne Garten. Das würden wir gerne ändern, es fehlt...

Auffüllen wäre kein Problem laut Bauamt. Ich wundere mich selbst über diesen Tiefbauer. Er gilt allerdings als sehr erfahren. Welche Baukosten pro qm Wohnfläche schlüsselfertig sind bei normaler Ausstattung heute überhaupt üblich?

"An 2 Geschossen + Dach verdienen sie mehr, als an einem 1-Geschosser der auf einem Wohnkeller gestellt wird" Diesen Verdacht habe ich inzwischen auch. Der Lehmboden kostet auf der Deponie allerdings 25€/m³ plus Transport. Nicht wenig. Der Bebauungsplan sieht außerdem vor dass die Traufhöhe...

Wir werden wohl bauen. Nur mit der Größe bin ich mir nicht so ganz sicher.

Danke. Und welche Kosten sind realistisch wenn man ein Hanggrundstück bis zu 3m mit Recyclingschotter aufschüttet und darauf baut? Der Tiefbauer war der Meinung dass dies günstiger kommt wie ein Keller inkl. Aushub), weil der Schotter günstig ist, weniger Aushub anfällt und man keine Hebeanlage...

Was kostet denn eine fäkalienfähige Hebeanlage durchschnittlich wenn man im Keller ein Bad einbaut? Reden wir da von 1000 €? 10.000€? Ein Bad soll im Keller eingebaut werden, da es ein Wohnkeller werden soll (Gartenseite komplett freiliegend wegen Hanglage). Der Aushub ist recht lehmhaltig und...

Was ist übliches Vorgehen fürs Abwasser beim Neubau? Wenn im untersten Geschoss ein WC oder Bad eingebaut ist, muss man ja unter der Bodenplatte durch oder (wegen Gefälle Abwasser)?

Wir bauen im Rhein-Neckar-Kreis. Die Deponien verlangen 25 €/m3 für unbelastete Erde. Dann kommt noch der Transport dazu. Da scheinen mir die genannten 35 € nicht so unrealistisch zu sein. Ich habe bei einer Auffüllungen mit Schotter von bis zu 3m Höhe allerdings auch Bedenken bzgl. Stabilität...

Wir besitzen ein hanglagiges Grundstück (etwa 3 m Höhenunterschied zwischen Straße und späterem Gartenniveau im Untergeschoss) und wollten daher eigentlich mit Wohnkeller bauen, da das Grundstück von der Straße aus abfällt. Allerdings waren wir heute mit einem erfahrenen Tiefbauer vor Ort...

Die Kinder sind bereits recht groß (13+15 Jahre). Lohnt es sich da noch über einen Hauskauf oder Hausbau nachzudenken? Oder sollte man lieber in Miete bleiben und später wenn die Kids aus dem Haus sind was altersgerechtes Kaufen? Wir besitzen einen Bauplatz (kein Bauzwang). Bisher wohnen wir...

Bei unserem Baugrundstück liegt bindiger Boden (Schluff, Lehmanteile, schlecht wasserdurchlässig) vor. Solch bindiger Boden ist zwar auch für einen Hausbau geeignet, neigt aber eher auch zu langfristigen Setzungen. Ist zusätzlich zu einer Drainage ein Bodenaustausch sinnvoll? Und in welcher...

Solche großen Quaderblöcke sind sehr beliebt bei Hausbesitzern. Aber braucht es da wirklich so ein massives Fundament bei diesen Steinen?