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Aus eigener Erfahrung: Nicht auf geringere Schlussraten einlassen. Ich war so dumm, weil es ja ein bekanntes Unternehmen ist und nicht viel Schief gehen kann. Pustekuchen :(

Hallo, wir sind mit unserem Hausbauer (bekanntes Fertighausunternehmen) sehr unzufrieden. Wir hatten das Haus im November 19 mit Mängelprotokoll übernommen, für das Bad wurde eine nachträgliche Fertigstellung bis Anfang Dezember 19 vereinbart. Durch Mängel bei der Fertigstellung des Bads war...

Ich schrieb ja, unter anderen Voraussetzungen hätten wir vermutlich 15 oder 20 Jahre gemacht.

Oder die 15 Jahre normal und die 10 Jahre ein Sonderangebot für einen eingeschränkten Personenkreis.

Nur 15k Baunebenkosten? Wow. Wir haben da einiges mehr für eingeplant.

Die Baupreise haben tatsächlich massiv angezogen. Wir überlegen auch schon seit fast 4 Jahren, haben uns aber erst in diesem Jahr tatsächlich dazu durchringen können (allein schon, weil wir erst jetzt ein schönes Grundstück gefunden haben, welches uns von Lage, Höhenprofil und Preis gut gefällt)...

Das sollte hoffentlich bei unserem Haus keine Rolle spielen. Das unterbietet die KfW40-Forderungen schon ohne Photovoltaik-Anlage, mittels der 7 kWp auf dem Dach sollte (ich bin kein Experte) da also noch genug "Luft" nach oben sein.

Wäre bei uns ähnlich, Kupfer ist Telekom, das Glasfaser wird durch den Landkreis ausgebaut (technische Realisierung durch htp).

Ich hänge mich mal an dieses Thema ran: Da, wo unser Neubau entsteht, wird bis spätestens Ende 2020 Glasfaser FTTH verlegt. Natürlich möchte ich das beim Bau bereits berücksichtigen. Wir benötigen zur Versorgung somit Wasser, Strom und die Glasfaser. Gas kommt nicht ins Haus. Angenommen, wir...

Hallo, wir sind gerade in den letzten Zügen zur Planung unseres Einfamilienhaus Neubaus (1,5 Geschosse, Bodenplatte, KfW40-Standard, Photovoltaik 7 kWp). Gerade in diesem Jahr mit seinem extremen Sommer fragt man sich natürlich, ob es sinnvoll ist, die Heizanlage, bestehend aus Fußbodenheizung...

Aha. Also hast du selbst keinen Plan, was man sich unter "Optimierung der Schufa" vorstellen soll. Warum haben wir das nicht nötig? Nun, ich wüsste nicht, was es zu optimieren gäbe. Die Selbstauskunft gibt einen Score* von fast 100%. * Mir ist bekannt, dass dieser Score ein anderer ist als...

Wie muss ich mir die Optimierung der Schufa vorstellen? (Mal abgesehen davon, dass wir das nicht nötig haben. Interessiert mich aber trotzdem)

Das mag sein, trotzdem ist es uns dort nach Feierabend oder Abends einfach zu kühl! Von den wenigen Super-Sommer-Tagen mal abgesehen.

Bei dem Plan könnte ich mir auch eine Terrasse in der Süd-Ost-Ecke vorstellen. Je nach Temperatur kann man sich dann entweder hinter dem Haus verstecken oder eben in der Sonne sitzen. Wo wir aktuell wohnen haben wir eine reine Ost-Terrasse, die selbst jetzt im Juni ab halb vier vollständig...

Die Abschlussgebühr ist bezahlt. Also kostet der Vertrag aktuell nichts, da das noch einer ohne Servicepauschale ist. Und für eine stockkonservative Anlage noch 1% Zinsen zu bekommen ist in der heutigen Zeit schon viel wert. Seitens der Kasse kann der Vertrag erst in 10 Jahren gekündigt werden.

Bei 1 sparst du aber einen Tilgungsersatz an (oft eben einen Bausparer), fängst also auch nicht wieder bei 0 an. Einzig die Guthabenzinsen sind heute i. d. R. vernachlässigbar. Insofern muss man sich ausrechnen, ob man sich Sicherheit bis zum Ende der Finanzierung über ein "mehr" an zu zahlenden...

Falsch! Auch Bauspardarlehen werden dinglich (grundbuchlich) gesichert, sofern es keine Ersatzsicherheiten (selten) oder um Darlehensbeträge unter 30000 Euro geht. Meist merkt der Darlehensnehmer das aber nicht, da die dingliche Sicherung schon in einem endfälligen Darlehen steckte, für dessen...

Unsinn, BHW ist weder unseriös, noch hast du da Probleme, dass das Darlehen kommt. Mir ist persönlich ein Fall bekannt, wo die BHW einer unverschuldet in Not gekommenen Frau mit Kind (der Vater ist verstorben, dank seines Herzfehlers hatte er keine Risikoleben bekommen) das Baudarlehen gerettet...

Welche Kosten fallen dabei für den Keller an? Ich habe das Gefühl, dass hier oft Äpfel mit Birnen verglichen werden. Der eine hat ein supergünstiges Haus nach Energieeinsparverordnung mit Keller, es wird aber mehr oder weniger der Rohbau hingestellt, der Ausbau erfolgt mit Freunden und Familie...

Ich hänge mich mal an diesen Thread an, zumindest zur Ursprungsfrage passt meine Frage. Vom Bauunternehmen haben wir eine "Schätzung der Baunebenkosten" erhalten, aufgeteilt in "Feste Nebenkosten" (Architekt, Bodengutachten, Vermessung...) und "individuelle Nebenkosten" (Küche, Außenanlage...

Nur der Vollständigkeit halber: Ich habe von falschem Lüften geschrieben, nicht davon, dass man 10 mal täglich lüften müsse.

Ich vermute hier auch zwei unabhängige Probleme, die nur zufällig zusammentreffen: 1. Mangelhaft ausgeführte Belüftung des Abwassersystems 2. Ihr verwendet vermutlich generell nur Flüssigwaschmittel oder Color-Waschmittel. Nehmt zumindest ab und an mal Vollwaschmittelpulver - z. B. für...

Für erhöhten Schallschutz könnte auch die Holzständerbauweise sprechen. Mir ist bekannt, dass Fertighäuser immer noch mit starker Skepsis bis hin zu Vorurteilen kämpfen müssen. Hatte ich auch, bis ich mir dann doch mal Musterhäuser angesehen habe. Aber die Zeiten, als Fertighäuser billige...

Meine Meinung zur Einfriedung: Zäune sind sowas von 1950er... Wenn überhaupt, dann kleine Mauern oder Büsche. Gerade in Neubaugebieten lässt man aber auch gern alles offen bzw. nur mit sehr dezenten Hinweisen auf die Grundstücksgrenzen. Und dann sieht es doof aus, wenn das eigene Grundstück auf...

Da ihr verlobt seit, heißt das ja, dass Ihr heiraten wollt. Macht das so früh wie es geht, schon allein aus steuerlichen Gründen. Bei eurem Gehaltsunterschied macht das in der Jahresrechnung einen vierstelligen Betrag aus. Prinzipiell ist die von Euch berechnete Annuität nicht die verkehrteste...

Ich würde wohl eher große, ungeteilte Fenster nehmen, sofern eine Unterteilung aufgrund der Größe nicht zwingend sein muss (sowas bietet sich dann z. B. bei den bodentiefen Fenstern zur Terrasse an, die man als Doppelflügel o. ä. ausführt). Und auch, wenn Du es wohl nicht hören/lesen möchtest...

bu-gesucht, Deine Anforderungen kommen mir sehr bekannt vor, dass ich mich schon frage, ob das heutzutage übliche Anforderungen sind, oder ob du im gleichen Baugebiet wie wir bauen möchtest... Verrätst du mir, wo in NI du bauen möchtest? Unser aktueller Favorit in Sachen Hausbau hat uns als...

LNB ist schon richtig. Was aber sein könnte, dass statt eines Quattro LNB ein Quad LNB installiert ist. Das könnte u. U. auch mit den beschriebenen Problemen passen. Vielleicht auch mal ein Forum zum Thema Digitales Fernsehen konsultieren. Links sind hier ja verboten, selbst wenn sie noch so...

Vielleicht ist der Switch defekt, vielleicht die Kabel falsch angeschlossen, vielleicht kein Strom in der Steckdose, an die der Multiswitch angeschlossen ist... Fehlerquellen gibt es da viele. Wenn Du selbst keine Ahnung hast, hole jemanden, der sich damit auskennt. Im Zweifel einen...

Ich sag ja, Darlehensgebühren sind nicht zulässig. Und ein Agio (oder Disagio, je nach Rechnungsrichtung) stellt m. M. n. eine Darlehensgebühr dar, gegen die ich angehen würde. Ich bin erstaunt, dass die LBS das heute noch zu machen scheint, die meisten Bausparkassen sind davon nicht ohne Grund...

Ein zusätzliches Leerrohr sollte man momentan tatsächlich mit einplanen, falls man am FTTH-/FTTB-Programm teilnehmen möchte oder es zumindest nicht definitiv ausschließt. Der Glasfaserausbau für schnelles Internet wird über kurz oder lang kommen.

Darlehensgebühren sind - auch bei Bausparverträgen - nicht zulässig Was zulässig ist, ist eine Abschlussgebühr. Die hat aber nicht direkt etwas mit dem Bauspardarlehen zu tun.

Meine Befürchtung ist ja, dass es eben nicht auf ungefähr gleiche Belastung wie jetzt hinausläuft, sondern auf eine Mehrbelastung. Ich hoffe, ich irre mich. Ansonsten verstehe ich die diversen Straßenausbaubeitragssatzungen nicht. Hier in Hameln wird z. B. bewusst darauf verzichtet und...

Welcher Fertighausanbieter ist das? Gern auch per PN, da auch wir erwägen, ein Fertighaus zu nehmen.

Das tut mir Leid für Dich, dass es nicht geklappt hat. Um Dich etwas zu beruhigen: In der Schufa kann (bzw. darf) kein Darlehensvertrag stehen, solange er nicht existiert (er also von Dir und der Bank unterschrieben wurde). Was dort vermutlich stehen wird für eine beschränkte Zeit ist eine...

Bei zedierten Bausparverträgen kannst du üblicherweise in der Ansparphase nicht unterhalb der vereinbarten Sparrate bleiben, da es einen festgelegten Zuteilungstermin gibt, der dann nicht erreicht würde. Sonderzahlungen sind oft möglich (aber auch nicht immer). In der Darlehensphase sind dagegen...

Nanana, so teuer ist selbst Kampa nicht, obwohl die preislich sicher in der Oberliga spielen. Wir reden ja bestimmt nicht von einer vollunterkellerten 400qm-Villa..Unter der Annahme, dass das Haus bundesweit überall das Gleiche kostet, hängt der Gesamt-Finanzierungsbedarf halt stark von...

Effektiv 2,0% über 30 Jahre einschließlich Sondertilgungsrecht nach Zuteilung ist gar kein so schlechter Kurs. Zumal Du mit Sondertilgungen nach Zuteilung den Effektivzinssatz sogar noch drücken kannst (ich unterstelle, dass das Bauspardarlehen deutlich über 2% und die FH entsprechend deutlich...

Natürlich rät er zum Neuabschluss. Erstens zahlst du dann eine neue Abschlussgebühr und erhälst (deutlich) weniger Guthabenzinsen. Ansonsten: Lies dir die Vertragsdetails genau durch. Früher war es üblich, dass die Abschlussgebühr zurückgezahlt und ein Bonuszins ausbezahlt wird, wenn man den...

Meinst Du mit TA eine Festhypothek mit Bausparunterlegung? Habt ihr nur diesen einen Baustein, d. h. keine Tilgungshypothek o. ä. als weitere Bausteine, sodass die FH erst später "angegriffen" werden muss? Ansonsten ist ziemlich klar, dass zum Erreichen des Zuteilungstermins die Besparung...

Immer daran denken: Wenn man eine Finanzierung allein machen will, zählt für die Bank auch ausschließlich das eigene Einkommen, nicht das des Partners. Und da könnte es mit der gewünschten Tilgungsleistung (ich nehme an, dass damit die Annuitäten gemeint sind, nicht die reine Tilgung) schon...

Das ist alleine der Verbrauch des Autos. Dazu kommt noch das, was das Haus benötigt. Aber ja, ökonomisch sind Speicher derzeit oft nicht sinnvoll. Mit zunehmender Zahl an Elektroautos könnte sich das aber ändern, vor allem, wenn dann die ausgedienten Akkus ein stationäres Zweitleben eben in...

Vielleicht als weiterer Ansatz: Sofern ein KFW-Darlehen in Frage kommt, gilt dieses bei einigen Instituten als Eigenkapitalersatz. Wenn ihr also z. B. nach KfW55 oder besser baut und ein KfW-Darlehen über 100.000 EUR aufnehmt, geht das nicht vom Beleihungswert ab und kann somit zu besseren...

Sind bei den heutigen Einfamilienhaus Neubauten Klimaanlagen im OG überhaupt noch notwendig, zumindest bei denen, die eine zentrale Lüftungsanlage eingebaut haben? Evtl. Kühlung über die Fußbodenheizung?

Das ist egal. Das Abschlussdatum des Vertrags zählt.

Na ja, schlafende Hunde wecken ist so eine Sache. Es muss immerhin eine Gewerbeummeldung erfolgen und auch der Eintrag im Handelsregister muss angepasst werden...

Hi, in fast allen Baugebieten hier im Umkreis steht im Bebauungsplan folgender Passus: "Art der baulichen Nutzung - Zulässigkeit von Nutzungen (§4 Baunutzungsverordnung i. V. m. § 1 Abs. 6 Baunutzungsverordnung) Im festgesetzten [allgemeinen] Wohngebiet sind die gem. §4 Abs. 3...