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Warum noch mal Dielen über die Balken? Oft werden direkt Trockenestrichplatten verlegt. Übersehe ich etwas?

Wurden mitfinanziert.

Kleines Update: - Die ETW wurde von der Bank mit 270.000€ bewertet. - Kein Eigenkapital wurde akzeptiert (d.h. mehr Puffer für die Sanierung - Eff. Zins auf 10 Jahre 0.74% inkl. 1 Jahr tilgungsfreie und bereitstellungszinsfreie Zeit - 10% Sondertilgung jährlich möglich - Rate ca. 1350€ ( ca. 30...

Danke für dein Feedback. Zur Not haben wir die Möglichkeit 10% der Gesamtkreditsumme von der Familie zu erhalten, welches ich nach euren Rückmeldungen in Betracht gezogen habe. Mal sehen wie sich alles entwickelt.

Oh Gott, eins möchte ich klarstellen. Ich bin männlich .

U.a. ist daher kein Verkauf vor der 10 Jahresfrist vorgesehen.

Eventuell habe ich in meinem Thread mit gröberen Angaben einiges wirr erscheinen lassen. - ETW ist mit 85m2 in Berlin für den Preis ein gutes Angebot gewesen. Findest du nicht?

Danke für dein Feedback. Der Plan ist auf jeden Fall rational der richtige Weg.

@Oetti Vielen Dank an dich und alle anderen die mitgewirkt haben. Ich schätze eure Meinung sehr und kriege das definitiv nicht in den falschen Hals. Ich hab eigentlich schon alle Antworten, die ich mit dem Thread angestrebt habe erhalten. Auch alle kritischen Fragen und Worstcase Szenarien werde...

Wie gesagt wir waren nicht wirklich konsequent beim sparen. Aktuell haben wir ca. 800€ an Kosten für unsere Mietwohnung warm.

@Oetti - Der Zinssatz betrug in der Tat ungemütliche 2.7% - Seit 1,5 Jahren ca. - Haushaltsbuch führen wir natürlich Der Grund warum die Ansparung nicht so hoch ist, wie sie eigentlich sein sollte ist im Grunde, die ewige Suche und die daraus resultierende Hoffnungslosigkeit. Irgendwann haben...

@Oetti Danke für dein Feedback: - unsere Einnahmen waren nicht immer so hoch. - fast 5 Jahre lang haben wir viel mehr als 600€ eingezahlt und jetzt wo das Einfamilienhaus ansteht, frisch die Rate auf 600€ gesenkt - wir haben aktuell monatlich 1000-2000 über und legen immer mehr beiseite mtl...

Danke für dein Feedback. Die Tilgungsrate hierzu war sogar viel höher 4 Jahre lang. Bzgl. klassischen Renditenberechnung usw. hast du natürlich recht, jedoch war die ETW im Kaufpreis relativ günstig und der Kauf hat sich für uns mittlerweile sehr gelohnt (Wertsteigerung). PS: Die Wertermittlung...

Das Ausfallrisiko ist sehr gering, da die Miete komplett vom Amt gezahlt wird. Bei jeglicher Kommunikation mit dem Amt helfe ich meiner Mieterin (positives Karma) und kann mitwirken, sodass keine Zahlung ausbleibt. -> dies bereits viele Jahre.

Genau das ist nun mein Hauptziel! Was ja eigentlich schon längst fertig sein sollte... aber das liebe Corona-Tierchen...

Aktuell geht die Angst rum, entweder die Wohnungen werden teurer (Betongold) oder es wird alles einbrechen, weil keiner mehr liquide. Daher will ich das ganze eigentlich aussitzen mit der ETW im Portfolio.

Ultimatives Ziel ist, die ETW zu behalten, da das damals ein mega Schnäpchen war . Ich melde mich definitiv, wie es hier ausgeht und bin selbst sehr gespannt was alles passieren wird . Danke euch allen für eure Beiträge, habe selten ein Forum gesehen, wo innerhalb von 12 Stunden so viele...

Tu ich sofort, ich hoffe ich kriege heute noch die Rückmeldung.

Wir haben bereits ein Notartermin für das Einfamilienhaus, bis dahin schaffe ich zeitlich nicht die ETW zu verkaufen

@Zaba12 auch Danke für dein Feedback. Ich melde mich sobald ich eine Variante ausgefuchst habe und ob sie funktioniert hat.

@guckuck2 Danke für dein Feedback. ETW Verkaufen wäre am einfachsten, jedoch zeitlich nicht möglich. Ich schau mal welche Rückmeldung jetzt vom Finanzierer kommt oder von der Bank. Je nachdem muss ich noch Eigenkapital einwerfen.

@Zaba12 Aktuell gibt es nur den Hinweis, dass mehr Eigenkapital notwendig sein kann. Wenn es so ist, dann ist es so. Zu der ETW: Es wurden nicht "nur" 30k getilgt. Die ETW hat nachweislich einen Wert von 250-300k und Restschuld von 120k Rückstellungen für die ETW sind Separat vorhanden...

@Maschi33 Ich hab mir fest vorgenommen, keine Rückmeldung aus dem Forum als Vorwurf zu sehen . Am Ende des Tages wirds oder es wird nicht und euer Feedback ist mir wichtig.

@Maschi33 Richtig! Wir haben uns dazu entschlossen eine ETW zu kaufen und die abzuzahlen anstatt das Geld auf ein Sparkonto zu werfen.

@guckuck2 Danke für deine Rückmeldung. In meiner Recherche online habe ich ähnliche Einschätzungen erhalten. Alle Finanzierer mit denen ich gesprochen habe, behaupten jedoch das Gegenteil. Das verunsichert mich gerade extrem. Die Modernisierungsmaßnahmen sind mit einem Architekten besprochen...

Hallo Zusammen, wir suchen bereits über 7 Jahre ein Einfamilienhaus und sind endlich fündig geworden. Bei mehreren Finanzierern haben wir uns zuvor beraten, ob unser vorhaben machbar wäre und nun einen beauftragt, Kreditangebote einzuholen. Leider ist aufgrund der aktuellen Umstände (Corona)...