Finanzierung | Einfamilienhaus | Machbarkeit | 2. Rang

[Zaba12]

Was den nun? 120k€ oder 130k€ Rest?
Was hat den die ETW gekostet? Der Nachweisliche Wert interessiert erst mal nur bei einem Verkauf oder ggf. bei einer Besicherung per Gutachternachweis durch die finanzierende Bank.

Zu deiner Frage zurück. Es gibt keine kreative Lösung,

- entweder Konsumentenkredite tilgen mit Abstimmung der Bank um vorher wissen ob diese Lösung reicht.
- oder ETW verkaufen.
- ETW als Absicherung reicht scheinbar nicht
- oder mehr Eigenkapital einsetzen, soviel wie die Bank wünscht.
- Ne andere Idee wäre eine andere Bank als den Finanzierer der ETW zu fragen!

Eure initiale Idee passt einfach nicht zum Gesamtprojekt und den vorhandene Rahmenbedingungen.

 

[Justlive]

@guckuck2 Danke für dein Feedback. ETW Verkaufen wäre am einfachsten, jedoch zeitlich nicht möglich.

Ich schau mal welche Rückmeldung jetzt vom Finanzierer kommt oder von der Bank. Je nachdem muss ich noch Eigenkapital einwerfen.

 

[Justlive]

@Zaba12 auch Danke für dein Feedback. Ich melde mich sobald ich eine Variante ausgefuchst habe und ob sie funktioniert hat.

 

[Zaba12]

@guckuck2 Danke für dein Feedback. ETW Verkaufen wäre am einfachsten, jedoch zeitlich nicht möglich.

Ich schau mal welche Rückmeldung jetzt vom Finanzierer kommt oder von der Bank. Je nachdem muss ich noch Eigenkapital einwerfen.

Schreib mal wie viel die von Euch noch wollen! Wäre dann auch für andere hilfreich.

 

[guckuck2]

jedoch zeitlich nicht möglich.

Warum?
Wenn die so stark im Wert gestiegen ist, hat das doch was mit Nachfrage zu tun. Du wirst dich wundern, wie schnell du beim Notar sitzt.
Auch wenn es ein paar Wochen oder gar Monate dauern sollte, bis der Kaufbetrag für die Wohnung fließt, kann der Erlös jetzt schon als Eigenkapital angesetzt werden und mittels Zwischenfinanzierung eine Überbrückung geschaffen werden.

Je nachdem muss ich noch Eigenkapital einwerfen.

Mindestens 30k für die Kaufnebenkosten, um eine 100% Finanzierung zu erhalten. Vielleicht mehr, wenn die Sanierungskosten nicht als vollständig wertsteigernd anerkannt werden (Kostenaufstellung vom Architekten ist schon mal gut!)

 

[Justlive]

Warum?
Wenn die so stark im Wert gestiegen ist, hat das doch was mit Nachfrage zu tun. Du wirst dich wundern, wie schnell du beim Notar sitzt.
Auch wenn es ein paar Wochen oder gar Monate dauern sollte, bis der Kaufbetrag für die Wohnung fließt, kann der Erlös jetzt schon als Eigenkapital angesetzt werden und mittels Zwischenfinanzierung eine Überbrückung geschaffen werden.



Mindestens 30k für die Kaufnebenkosten, um eine 100% Finanzierung zu erhalten. Vielleicht mehr, wenn die Sanierungskosten nicht als vollständig wertsteigernd anerkannt werden (Kostenaufstellung vom Architekten ist schon mal gut!)

Wir haben bereits ein Notartermin für das Einfamilienhaus, bis dahin schaffe ich zeitlich nicht die ETW zu verkaufen