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Warum versteifst Du Dich auf den Energieberater? Wenn der Aufbau Murks ist, hat Euer Architekt versagt. Geht auf den zu. Da hast Du bessere Chancen...

DIN 1946-6 Gemäß des beauftragten Leistungsumfangs muss Euer Energieberater da aber nichts machen. Er prüft nur, ob die Angebote förderfähig sind. Wenn ihm beim U-Wert checken dann auffällt, dass die Konstruktion Käse ist und er Euch das sagt, ist das wohlwollende Nettigkeit. Die Planung und...

Du weißt aber schon, dass jeder irgendwann einsteigt? Wenn ich direkt vor dem Abwärtsflug einsteige, brauche ich sehr lange, das wieder reinzuholen.

Ist aber noch zu früh, da geht noch einiges runter von den Fantasiekursen. Und den Späteinsteigern wird das weh tun.

Soll die Tür dann genau so schief eingebaut sein, wie das Fenster jetzt? Falls nein, müsstet ihr das doch auch anpassen?

So ist auch mein Verständnis....

Hast Du bei Deiner Bank keinen Rahmenkredit? Ich (nicht selbständig, reine Privatperson) kann bis zu 25.000€ direkt ziehen und auch direkt zurückzahlen. Gut, kostet ~ 8.5-9% Zinsen, aber wenn es nur für einen überschaubaren Zeitraum ist, wäre das vielleicht etwas, da sehr flexibel?

Ja. Sind kaputt. Nichts zum einstellen. Fachmann rufen!

Macht es für dich einfach, für den Rest nicht. Also folge dem Ratschlag aller, lies Dich ein, spar Eigenkapital an und dann schau weiter.

Lest Euch hier mal ein paar Wochen ein, dann geht's weiter. Alles, was Du fragst, wurde hier schon sehr oft diskutiert.

Hang + Vollkeller + geschätzt 160m2 passt nicht zu 500.000€.

Kleines Update: Nach langer Wartezeit wurde nun auch unsere Tür hergestellt, geliefert und eingebaut. Die Baustelle neigt sich langsam dem Ende zu...

Eure Fragestellung zeugt von wenig Vorbereitung und wenig Hintergrundwissen. Vor diesem Hintergrund würde ich jetzt zu einem Finanzierungsberater, die maximale Finanzierungssumme bestimmen und dann mit einem Architekten den Neubau planen. Das ist aus meiner vorbelasteten Sicht der bessere Weg...

Ich werfe Faserzementplatten in die Runde - kann man optisch wie Holz machen, sind robust und pflegeleicht...

Das, was ihr da vorhabt, ist alles, aber nicht entspannt...

Welchen Wert hat denn Euer vorhandenes Haus? Ist für mich in Anbetracht von Einkommen und Gesundheit ein sehr wackeliges Konstrukt, ich würde vermutlich die Finger davon lassen...

Flur im EG ist sehr schlecht geplant, OG ist auch "hingekleistert". Je kleiner die verfügbare Fläche, desto besser muss der Grundriss sein, desto sinnvoller ist es, das von jemandem machen zu lassen, der sich damit auskennt

Super Voraussetzung - aber nur für den Bauunternehmer.

Guter Tipp: Reiß die Hütte komplett ab und bau ein neues Haus da hin, wird nicht teurer... Falls Ihr doch "sanieren" wollt: Warum man bei so einer Sanierung eine dezentrale Lüftung integriert, ist erstaunlich. Ihr macht doch eh alles neu, dann macht gleich eine zentrale. Wer plant denn das...

Lüftet und heizt ordentlich und alles ist gut. Ein Haus BJ 2000 als Altbau zu bezeichnen, ist auch gewagt...

Ja kann man immer noch alles bestellen. Ikea Ersatzteile googlen, da kann man mit der Artikelnr. suchen und bestellen. Die Artikelnummer kriegt man aus der Montageanleitung, gibt es Online für alle aktuellen Modelle. Für Metod sind es bei Korpusbreite 30cm: 194595 40cm: 124521 60cm: 124522...

Garderobe und Speis ist eine Fehlplanung. Ich würde nochmal starten, da das EG durch diesen langen Wurmflur komplett zerklüftet ist.

Reißt das Teil ab. Mit den neuen Informationen wird das Haus zum Groschengrab, das teurer als Neubau wird...

Bei uns ebenfalls Alexa, um Licht, Rollläden, etc. zu steuern und zusätzlich Musik zu hören.

Kernsanieren von 160m2 ohne Eigenleistung und zusätzliche Aufstockung? 160 * 3000 für die Sanierung + 50.000 pauschal für die Aufstockung. 530.000€ ohne das Projekt richtig zu kennen.

Ich würde es erstmal abstützen (provisorisch, prophylaktisch) und dann einen Statiker kommen lassen.

Bis wieviel? Wie oft kommt "bauseits" oder "Bauherr" oder "Auftraggeber" in der Bauleistungsbeschreibung vor? Massa Haus stellt die Bauleistungsbeschreibung ja nicht öffentlich zur Verfügung, daher musst Du schauen. Das oben ist reines Marketinggewäsch ohne Substanz.

Wir planen gerade wegen Sanierung eine neue Küche. Wir liegen derzeit bei Ikea bei 11.000€, Küchenstudio 1 16.800€, Küchenstudio 2 13.700€ (mit deutlich weniger Ausstattung als Küchenstudio 1). Wir planen keine Luxusküche, sondern einfach nur etwas Praktisches und Solides.

Deine Frage ist zu allgemein und (sorry) naiv gestellt. Auch Massa Haus baut nicht mit Luft und Liebe und wird somit für 2.500€/qm nicht mehr liefern können, als die Konkurrenz. Lies Dich bitte in die Unterschiede von Bauleistungsbeschreibungen ein und dann prüfe die von Massa Haus auf "bauseits".

Das folgende ist gut gemeint, aber ohne jegliche Schonung. Ich reiße das Pflaster direkt ab: Lasst es bleiben. Ihr habt praktisch kein Eigenkapital, die Belastung wäre (ohne irgendwelche Überraschungen/ Aufmusterungen) schon bei 40% des nicht üppigen Haushalts-Nettos. Die Baukosten reichen...

Kannst Du genauso wenig spüren, wie einen Telekom-Verteilerkasten oder so eine Straßenlaterne. Bei Zweifeln kannst Du Dir natürlich einen Orgon-Akkumulator kaufen, der beruhigt...

Was sagt denn der Energieberater zu der Lösung? Wir bauen ja nicht umsonst die Häuser Dichter und dämmen stärker. So ein Lüftungskonzept ohne Wärmerückgewinnung passt da irgendwie nicht zum restlichen Konzept oder?

Ihr seid in 15 Jahren erst 45 Jahre alt - also weit weg von der Rente (sage ich mit meinen 41 Lenzen). Die 350-400k die dann noch offen sind, werden inflationsbereinigt weniger wert sein, als heute und Euer Einkommen voraussichtlich höher. Die Mieten in Eurer Region sprechen auch dafür, Eigentum...

200qm Wohnfläche., ~1050qm Grund (bei uns 850qm Grund). Ist auch eine andere Gemeinde, als bei uns.

Nachtrag: Meine Eltern drei Dörfer weiter (anderer Landkreis) zahlen übrigens drei Mal soviel wie wir. Etwa gleiche Größe, BJ1980

Niedersachsen, wir zahlen mehr, als vorher. Unser Landkreis hat aber den Hebesatz gesenkt, damit es insgesamt über den Landkreis betrachtet neutral ist.

Neuer Bescheid lag gerade in der Post. Wir gehen mit unserm Einfamilienhaus BJ1930 und großem Grundstück von 208€ auf 270€ hoch... Wird weggeheftet und vergessen, also alles prima.

Ja, unbedenklich... Stell Dir mal vor, Du hättest eine Party und 10 Leute springen gleichzeitig im OG, meinst Du, dass Dir Deine Bude einstürzt?

Sieht auch schöner aus, als der Switchbot, Funktionalität ist identisch.

Wir haben auch den Switchbot und der funktioniert einwandfrei. Einmal jährlich laden wir auf, nur der Klotz ist halt am Schloss - gewöhnt man sich aber dran. Auch unser Fensterbauer hat uns zu einer Nachrüstlösung geraten, da die bei seinen Kunden bisher besser funktioniert haben, als die...

Stimmt, die 3 Std. * 20€ * 4 Wochen = 240€ im Monat sind gar kein großer Luxus und recht kleines Geld. Manchmal glaube ich, wir leben hier in einer sehr sehr privilegierten Blase.

Ich lasse einen Luftentfeuchter durchgängig auf Automatik in unserem Altbau-Keller laufen, der hält das auf 55-60% rel. Kostet mich im Monat kleines Geld

Steile These, die ich nicht unterstütze. Die Grundsteuer kommt den Gemeinden zu Gute. Demnach hätten nach dieser These Gemeinden im Westen Einkommensverluste, während im Osten mehr Geld da wäre... Diesen Transfer werden die westlichen Gemeinden nicht durchführen.

Stimmt, der Rest in Deinem Beitrag ist absolute Notwendigkeit.

Danke, haben wir sogar schon probiert. Unser Bauamt wurde leider im zweiten Weltkrieg zerstört, daher sind keine Dokumente von damals erhalten. In unserer Bauakte waren Unterlagen zum Einbau einer nicht mehr vorhandenen Ölheizung (BJ 196x) und der Terrassentür (BJ198x). Mehr leider nicht. Die...

Nein, die zahlreichen Innenwände und Ecken sorgen nur für einen unschönen Grundriss. Die Grundfläche von 10 x 13 Metern treibt die QM Zahlen und damit den Preis in die Höhe.

Danke! Ja, das DG ist ebenfalls ein Vollgeschoss. Aufgrund der Perspektiven sieht man es nicht richtig (nur ansatzweise auf Bild Nr. 1 des Gartens) - Im DG haben wir in der Hausmitte tatsächlich eine Raumhöhe von über 5 Metern. Im EG haben wir eine Raumhöhe von 2,70 Metern, im OG von 2,40...

Schmeißt den Hirngespinst-Plan weg und holt Euch einen kompetenten Architekten. Diesen Palast der Ecken könnt Ihr Euch mit dem Budget nicht leisten...

Vor 10 Jahren, richtig. Wir haben vor 11 Jahren unser Haus gekauft für 185.000€, derzeitiger Marktwert (geschätzt von der Bank): 335.000€ - 350.000€.

Habe noch zwei Bilder von einem Teil des Gartens gefunden, damit Ihr auch davon einen Eindruck bekommt. Die Fenster dort werden gerade im gleichen Stil angepasst, der auf dem Bild im Vorherigen Post zu sehen ist (Stulpfenster mit Kippfenster oben drüber).