Suchergebnisse

Mit Jahrzehnten lehnst Du Dich meiner Meinung nach massiv weit aus dem Fenster. Die nächsten 10 Jahre definitiv, 15 Jahre vielleicht, 20 Jahre eher nicht aus meiner Sicht... Die einzigen Beweggründe können eigentlich "nur" finanzieller Natur sein (günstigere Anschaffung). Solarthermie ist auch...

... auf dem Balkon am Schlafzimmer im Schlafanzug den Morgenkaffee mit Blick über den Garten zu genießen?

Realistisch kommt da kein Licht an bei der Größe. Sorry, aber das ist eine Fehlplanung der Flur wird düster sein. Falsche Herangehensweise: Wenn Ihr den Balkon haben wollt, weil es Euch damit besser gefällt - Prima. You pay - You decide. Aber wenn Ihr Euch so etwas schon gönnt, dann nutzt ihn...

Interessant ist auch, dass der teure Balkon dem Gästezimmer zugeschlagen wird. Ich schließe mich an, dass der Grundriss deutliche Optimierungsmöglichkeiten hat ...

1. Ein Bad mit zwei Türen ist doof wegen Abschließen 2. DAS ist ein Durchgangszimmer und als Ankleide unbrauchbar

Finde ich gar nicht mal so toll... EG: - Kombinierte Garderobe / Speisekammer / Schmutzschleuse ist sicher innovativ. Praktisch aber leider nicht: Meine Speisekammer soll sauber bleiben, meine Schmutzschleuse soll den Schmutz aufnehmen. Das beißt sich... - Die Küche hat kaum Stauraum trotz...

Habt Ihr denn die Gewerke einzeln abgenommen oder gibt es eine Gesamtabnahme? Wenn Gesamtabnahme, würde ich jemanden beauftragen, ansonsten ist der Drops ja ehschon gelutscht.

Nein, das nicht. Bei vielen muss man sich aber bewusst sein, dass vielleicht nicht alles wie vom Profi aussieht. Das ist nicht schlimm, aber zu berücksichtigen, weil es einige stört. In unserem Bestandshaus mache ich auch einiges selber, aber es gibt einen Grund, warum es Ausbildungen und...

...die selbstverständlich alle besser verlegt / verbaut sind, als ein Profi das gemacht hätte. Weil muss ja so sein... Ich habe schon mehrere Komplett-Eigenbau-Häuser sehen dürfen. Worauf manche da stolz waren war sehr "interessant".

Vielleicht bin ich mit meiner Meinung der Einzige, aber ich finde die tolle Idee mit den Mülltonnen sehr schlecht umgesetzt. Die Mülltonnen stehen hinten an der Garage. Normalerweise bringt man die Mülltonnen am Abend oder früh morgens raus, weil der Müll morgens abgeholt wird. Zu der Zeit sind...

Gar nicht vermutlich, zumal sicher die Baunebenkosten und Planungskosten wieder mal unberücksichtigt sind.

...ohne alles kostet selbst in Niedersachsen, wo wir noch sehr günstig sind, der qm AB 2200€ bei GUs und das ist wirklich unterster Standard ohne Baunebenkosten, ohne Außenanlagen, Terrasse, Carport, etc. All In hätten wir für 200qm Wohnfläche etwa 600k gezahlt, exkl. Grundstück. Wohlgemerkt...

Tja, manche vertragen halt leider die unbequeme Wahrheit nicht...

Zieht weg und werdet glücklich. 1. Euer Budget reicht eh nicht zum Bauen. 400k reichen Bayern für 100qm + Nebenkosten 2. Die Rate des zu geringen Budgets ist zu hoch für Euer 3. Wenn man für das Haus auf alles verzichten muss ist niemandem geholfen

Noch ein Hinweis: Ihr habt den Platz, überlegt Euch, ob ihr bei der 170er Wanne bleiben wollt. Ich würde nie wieder zurück auf 170 wechseln.

Ich votiere für Plan B, bei dem das Bad und Waschbecken schön beleuchtet ist, allerdings mit geändertem Türanschlag, sodass die Tür vor die Wanne öffnet.

Den Baupreis könnte man auch noch senken, indem man das Eckfenster im EG entfernt, hat eh keinen zusätzlichen Nutzen gegenüber normalen.

@cryptoki Versteh mich nicht falsch, ich habe auch schon tolle "Handwerker" hier gehabt. Mein Favorit war der "Fensterbauer", der das alte Fenster rausgebaut hat, das neue mit Kunststoffabstandshaltern eingebaut hat (man konnte noch rausschauen ums Fenster drumherum) und meinte: "So, jetzt bin...

Kann auch mal, um die Ehre der Handwerker zu retten, das Gegenbeispiel anbringen: Handwerker hier aus dem Ort haben wir gebeten, zwei defekte Außenjalousien zu reparieren. "Ok, müssen wir schauen, wann das klappt. Aber ich schau mir das mal an, dann wissen wir, was wir brauchen." "Ja, kein...

Einfach größer bauen, senkt den Durchschnittspreis je qm :D :p

Hausanbieter hin oder her, der Threadersteller will den HAR, ein Büro und ein Gästezimmer in den Keller legen...

Dafür mit Wohnkeller, wodurch die 550k Budget ziemlich sicher gerissen sind...

Und selbst die reicht nur für 50.000 Anträge...

...und genau darauf warten wir. Zur Zeit ist eine Kernsanierung einfach vergleichsweise untentabel gegenüber einem Neubau...

P.S.: Man könnte den Scan vor dem Einstellen hier auch einfach um 90 Grad drehen, um ihn zu norden. Nur so als abstrakte Idee...

Hast Recht, bei der größten Investition des Lebens ist es absolut sinnvoll, an passender Planung / Planungsutensilien zu sparen :rolleyes:

Den Kleinkram oben könnt Ihr machen, wir Ihr lustig seid. Ist ja nix Richtiges bei. Bzgl.der Wärmepumpe seid Ihr mit 90 kWh natürlich nicht gut dabei. Bei 167qm seid Ihr dann bei 15.000kWh nur fürs Heizen ohne Warmwasser. Bei einer COP von 3 (die Ihr bei dieser Dämmung und somit nötigen...

Klar, kennst Du das anders? Damit man sie drehen lässt, damit sie zum Lageplan passen.

Moin, Ich denke, dass Euer Budget knapp wird, wenn Ihr mit Keller baut. Nicht unmöglich, aber knapp. Ich finde bemaßte digitale Pläne um Welten besser, da muss ich mir das Abzählen vom Kästchen am Bildschirm nicht antun. Ich glaube, dass ihr mit digitalen Plänen mehr Resonanz erhaltet. Was...

Zumal ja die Außenanlagen bei 1050m² auch nicht günstig werden...

...und vor allem: Wie ist die geplant bei der restlichen Badeinrichtung und dem Fenster. Da fehlt mir die Phantasie...

Nur zur Größenordnung: Bei uns darf man den Bodenrichtwert derzeit verdoppeln, wenn man ein Grundstück kaufen möchte :rolleyes:

An sich ein Standard Grundriss, der im Großen und Ganzen funktioniert. Generell finde ich eine Betrachtung ohne Grundstück unvollständig . Was würde ich bedenken: - Gäste-WC Tür öffnet in die Garderobe: Bei Feiern o.Ä. geht jemand noch auf Toilette vor dem Nachhausegehen, andere ziehen sich...

Schau Dir den Screenshot mal ganz genau an. Oder noch besser: Lies und verstehe Deine Anträge bei KFW und BAFA.

Du kannst die Genehmigung im Nachhinein anpassen lassen. Such mal nach "Tektur"

Machen, ist für die Kinder toll. Darf nicht zu klein sein, sonst wird es uninteressant. Zur Grundstücksgrenze muss es dann halt wieder runter gehen.

Ich glaube, Du musst nur bis zum Tilgungsende definitiv die Rate tragen können. Davon ab finde ich es auch sehr befremdlich bis 75 bzw. 80 Jahren zu finanzieren. Zumal man dann ein 40 Jahre altes Haus hat und man sicherlich nach 20 Jahren größere Instandhaltungen durchführen muss, da darf man...

Ja,klappt, viel Spaß, legt los ;)

Sind Spachtel- und Malerarbeiten nicht in den 6 bis 7 Wochen? Oder lese ich es falsch? Da es aber eh Anhydritestrich ist, passt es.

Was für Estrich habt Ihr bei der Trockenzeit?

Als Vater von 4 Kindern mit großen Kinderzimmern kann ich Dir sagen: Diese Hoffnung hatte ich auch mal :) ;)

Ich habe gerade mal nachgeschaut: Starkregen ist implizit in der Überschwemmung drin.

Bei uns sind es 150€ Selbstbehalt, außer bei Elementar, da 150€ + 10%. Also gleiches Konstrukt, wie bei Euch. Ja, Du kannst dir Versicherung wie jede andere auch wechseln. Schäden der letzten 5 oder 7 Jahre muss man beim Wechsel angeben, wenn es zu viele sind, nimmt dich keine andere...

Ja, den Koffern ist es egal, ob der Raum klein und abgeschlossen ist. Selbst die Deko hat da recht niedrige Anforderungen :cool:

Der Grundriss wäre aufgrund der vielen Ecken nicht meiner, muss er aber auch nicht sein. :) Überleg vielleicht, ob Du den Technikraum aus Keller 2 heraus begehbar machst. Dann sparst Du Dir den dunklen Miniflur. Sowas lässt sich auch recht einfach noch ändern. Aber: Der eingefasste Schreibtisch...

Kurze Frage: Was steht denn zu den Erdarbeiten in der Bauleistungsbeschreibung? Das wird mit der teuerste vergessene Posten sein.

Dann bleibe ich bei meinem Augen Zu und Durch. Aber stellt Euch bitte schonmal moralisch auf massive Mehrkosten ein. Sollten sie doch nicht eintreten und alle anderen Bauherren dieses Forums einfach zu viel bezahlen und ihr den einzigen netten BU der Republik gefunden haben, dann freut Euch im...

Habt ihr wenigstens die Bauleistungsbeschreibung professionell prüfen lassen? Vermutlich nicht, so wie der Thread bisher abläuft... Nicht böse gemeint, aber Du / Ihr habt wirklich keinerlei Ahnung und habt einen Vertrag unterschrieben, vermutlich ohne zu wissen, was darin fehlt / nachteilig für...

Ja, den Gutachter brauchst du, sonst schaut nur jemand hin, wenn alles schon fertig ist. Das hilft aber selten, da vieles nicht mehr sichtbar ist. Kannst Du Dir sparen, wird aber dann ggf. später teuer. Wenn alles enthalten sein soll, ist der Preis natürlich noch interessanter... Gibt's die...

Ihr kauft nicht vom Bauträger, sondern entweder von einem Generalunternehmer oder Generalübernehmer. Ein Bauträger bietet Grundstück und Haus aus einer Hand und da hättest Du Dinge wie Anschlusskosten nicht separat... Außenanlagen werden mit dem Zuschuss nicht abgedeckt sein, falls damit...