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Ich hab das genommen, was an Holz so da war. Sieht jetzt aus, wie ne Mischung aus Werkbank und Schreibtisch, aber erfüllt seinen Zweck, war günstig und ist selbstgebaut :p

Ich finde es ehrlich gesagt sogar recht transparent beschrieben. Da kenne ich Schlimmeres aus Bauleistungsbeschreibungen

Ich empfehle die 1/4+ Regel. Die haben wir hier daheim in den meisten Räumen und das Lebensgefühl ist wirklich (für mich) schöner als mit den Schieß-Scharten Fenstern der Neubauten unserer Bekannten...

Erklärst mir das mal für die Elternzeit? 3.750 + 1.800 (Maximalbetrag für Elterngeld) + 200 Kindergeld sind bei mir 5.750€, also müsste hier eine Gehaltserhöhung von 750€ = 20% her. Und das ist noch ungeachtet der Mehrkosten durch ein Kind... P.S.: Und natürlich darf Papa dann gar nicht zu...

Ja, Kind 1 hatte sowas bei uns auch. Kind 3 und 4 wickeln sich gefälligst im Regen selbst :p

Unten: Abstellkammer dämlich platziert / integriert. Wenn man reinkommt, läuft man in eine Wand, Garderobe nicht ordentlich integrierbar, Bad zu groß, schlecht möbliert. Essbereich schlecht geplant, genauso Wohnbereich. Oben: Raumplatzierung schlecht Kinderzimmer nach Norden = kühler, aber...

Vielleicht ist es ja ein "Architekt", wüssten wir, wenn der Fragebogen ausgefüllt wäre...

Unser Keller zieht Feuchtigkeit, ohne dass wir da waschen / trocknen. Ansonsten hätten wir die Bohrung schon. Macht aber nix, wie Du sagst: Bei 400-500€ Stromkosten im Jahr für nen trockenen Keller wird sich eine Sanierung nicht lohnen, zumal wir nur einen Teilkeller haben, somit von außen...

Japp, wir nutzen gerade einen Entfeuchter mit Kondensatablauf. Kostet uns etwa 3.8kW am Tag... Nicht günstig, aber besser, als feuchter Keller. Rohrlüfter steht mittelfristig an.

Da die Threaderstellerin keine wirklichen Infos rausrückt, beschränke ich mich aufs Wesentliche: Der Grundriss ist kompletter Mist! Begründung gibt es, wenn alle Infos vorliegen. Salamitaktik und so...

Lehrgeld, Vertrag ist geschlossen, Dienstleister hat Leistung erbracht...

Dürft ihr im Garten denn überhaupt noch ein zweites Haus bauen? So Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl mässig? Schon abgeklärt? Liefer doch bitte endlich mal Lagepläne und Ähnliches, was ist daran eigentlich so schwer? Macht echt keinen Spaß, gegen eine Wand zu reden...

Bei dem Baujahr ja... Ich wohne in einem Haus von 1930 und das würde ich nie abreißen. Wir haben hohe Decken, breite Türen (>110cm), große Fensterflächen, massive dicke Mauern, etc. All das wurde nach dem Krieg (verständlicherweise) nicht mit höchster Priorität gebaut.

Naja zusammenfassend heißt es: Budget oder Ansprüche anpassen. Die beiden Kriterien passen gerade nicht zusammen.

...Anbau und den Rest auf Passivhaus bringen? Reißt den Schuppen ab, stellt nen Neubau drauf,spart vermutlich einen siebenstelligen Betrag...

Vielleicht hätte ich "stark vereinfacht" in Großbuchstaben schreiben sollen, damit es wirklich jeder sieht... Klar gibt es weitere Kriterien, die man berücksichtigen muss (siehe Eure Beiträge)...

Einfaches Beispiel: Wenn ich 1000k€ aufnehme für 3% Zinsen bei 5% Inflation und nach einem Jahr verkaufe, dann musste ich 1030k€ zahlen und kann für 1050k€ verkaufen, mache also 20k€ Vermögensgewinn. Beispiel ist stark vereinfacht, aber das Prinzip wird denke ich klar.

Dann mach und schau weiter. Wenn du weitermachen möchtest, dann sinkt Dein Fremdkapitalbedarf, da Du Teile der Gesamtkosten schon per Eigenkapital eingebracht hast.

Klingt aber eher danach, als wolltest Du Dir ein Baugrundgutachten durch "einfach mal los baggern und schauen, was da so kommt" sparen? Falls ja, schlechte Idee...

Nach der Logik sind sämtliche Auktionen nicht statthaft. Was spricht dagegen, das eigene Grundstück meistbietend zu veräußern? Wir arbeiten ja alle nicht für Luft und Liebe, sondern um unsere Rechnungen zu zahlen.

Mähen immer am besten bei trockenem Rasen. Das ergibt ein schöneres Schnittbild und die Klingen halten länger. Viele Modelle haben genau aus diesem Grund eine Regenerkennung, sodass nach Regen eine Trocknungsvorlaufzeit gewartet wird, bis er wieder mäht.

Du hast in der Auflistung Telegram vergessen :D

Außerdem kann der Taupunkt bei Einfachverglasung eigentlich nur am Fenster liegen. Bei Mehrfachverglasung und schlecht ausgeführten Innendämmung verschiebt sich der Taupunkt halt in die Dämmung / auf die Wandoberfläche.

Ja, Forwarddarlehen machen die mit . Kostet halt nen kleinen Aufschlag, nichts dramatisches.

Als Käufer klar. Als Verkäufer ist das Bieterverfahren natürlich eine Goldgrube.

Mehrere Runden sind kein Problem. Generell bist du Recht frei. Mal als Beispiel direkt aus Immoscout:

Doof gefragt, da ich gerade mal die Gebäudeklassen gegoogelt habe: 7m Maximalhöhe kann aber knapp werden bei beispielsweise einer Stadtvilla, oder? Wie wird das gemessen, wenn man am Hang baut? OK EG Boden?

Japp, das ist reine Theorie. Meine Frau ist auch verbeamtete Lehrerin, kenne also die Vor- und Nachteile der Konstellation...

Ist aus meiner Sicht extrem gut. Einfach annehmen, wenn ihr zufrieden seit. Wir haben heute 2.97% für 10J ab Nov 2023 angeboten bekommen... Nur mal als Vergleich... War übrigens vor zwei Wochen noch deutlich geringer.

Ich toppe Maestro Miracoli: Bei meiner Frau und mir gab es TK Pizza aus der Pfanne (weil kein Ofen) und zum Heizen musste man einen Schrank aufmachen, durch den die unisolierten Heizungsrohre des Vermieters über uns liefen... :D

Um mal ein bisschen Selbstkritik zu üben: So war anfangs auch meine Denke... Also von der Hand zu weisen ist dieser Gedankengang bestimmt bei vielen nicht...

Also wir haben etwa das gleiche Nettoeinkommen (etwas mehr) und wir hätten bei einigen Banken das bekommen (Stand vor 2 Monaten). Unsere Hausbank hat bei 600k€ Schluss gemacht, wir gefühlt schon früher, da gefühlt zu hohe Belastung. Wichtiger Hinweis: Wir haben 4 Kinder, also eine höhere...

Naja, die Frage ist halt, was eine gesunde Finanzierung ist. Wenn der Kaufpreis einer Immobilie das 15-20 fache des jährlichen Nettoverdienstes kostet (fiktives Beispiel), dann ist jede Finanzierung zu hoch. Anders gesagt: Man sollte sich nur Immobilien finanzieren, die in einem gewissen...

Das hatten wir in meiner Kindheit, sowie in der letzten Wohnung meiner Frau und mir vor dem Haus. Ja, geht besser, schränkt aber tatsächlich deutlich weniger ein, als man glauben mag...

...außerdem mag nicht jeder den "Charme" von Neubaugebieten...

Ok, bleibe dabei, dass es preislich sehr knapp ist. Da ich Aufputz HKV sehe, gehe ich von niedrigem Standard aus, könnte dann evtl. Mit der Eigenleistung passen. Grundriss funktioniert, der Abstand in der Küche zur Kochinsel sieht mir zu klein aus (<1m?). Wenig Garderobe, Brüstungshöhe hinter...

Bevor ich auf den Grundriss eingehe: Sollen in den 420k Haus, Küche, Baunebenkosten drin sein, also All In exklusive Grundstück? Dann gehe ich nicht auf den Grundriss ein, weil das Budget unrealistisch ist und somit das Projekt eh tot ist...

Ist aus meiner Erfahrung meist die Folge des Ausreizens des Budgets für das Traumobjekt. Da wird dann halt lieber am externen Bauleiter, als am Kinderbad, der Speisekammer oder Ankleide gespart...

Da, wo man beim größten Investment des Lebens keine 500€ in die Hand nimmt, um den Vertrag fachmännisch prüfen zu lassen...

Von wann ist Euer Bankangebot? 1.87% auf 15 Jahre bei 100% Beleihung klingt nicht nach einem aktuellen Angebot. Ansonsten: Ist eine massiv hohe Belastung, ihr müsst einschätzen, ob ihr diese 110% Finanzierung stemmen könnt. Haus bedeutet außerdem höhere Ausgaben je Monat. Zusätzlich benötigt...

Also ist dort nicht direkt Straße, sondern Parkflächen? Leg mal bitte ALLE Informationen auf den Tisch...

...man könnte also auch sagen, man macht ein Stück Mauer weg, senkt den Bordstein ab und schon kommt jeder potenzielle Käufer aufs Grundstück. Also nicht so unverkäuflich, wie gedacht...

Lass dir 75k auszahlen und fertig. Oder falls Du schon tilgen möchtest, halt 100k.

Euer Maximalbudget ist kleiner, als der Initialpreis vor Bemusterung und Baubeginn? Dann lasst es bitte bleiben und stürzt Euch nicht ins Unglück... Der Grundriss ist nicht durchdacht, viele Ecken, um ja genug Zimmer unterzubringen. Lasst die Speisekammer weg, würde eh jedes Mal nerven, von der...

Du musst halt Daten angeben, wie Baujahr, Bodenrichtwert und ähnliches. Da kommt noch ein Schreiben, das alles auflistet. Und dann über Ester einreichen.

Wenn die Inflation höher als mein Zinssatz ist, ist doch aber das vorzeitige Abzahlen unattraktiv. Da werden dann bei den zu erwartenden und startenden Zinserhöhungen parallele Anlageproduke interessanter, als den Kredit zu tilgen. Nur als Denkanstoß...

Ich empfehle Bananenblätter-wedelnde Kinder. Aber nur aus Bio Haltung!

Richtig, einerseits kann man in die Region ziehen, in die man möchte, oder (mein Fall) man kann in seiner Region bleiben und für Firmen arbeiten, die nicht um die Ecke liegen. Ich arbeite beispielsweise für den Hamburger Standort einer schwedischen Firma. Hinfahrt nach Hamburg dauert etwa 3 -...

Die Frage ging zwar nicht an mich, aber da ich auch 100% HO habe: Ich bin SAP Experte / Lizenzexperte.

Ich sehe keine Dramatisierung. Der Threadersteller schafft es seit 15 Seiten nicht, alle erforderlichen Infos an Land zu bringen und / oder sich bzgl. Unterschied BU / BÜ / Bauträger anzulegen. Das sehe ich eher als dramatisch an. Wobei ich mittlerweile auch nur noch an einen Troll glaube. So...