Suchergebnisse

Die gut gemeinten Hinweise zum unrealistischen Budget sind ebenfalls der Praxis entlehnt... Und auch wenn Du es Dir nicht eingestehen magst: Von solch einem unpassenden, weil unbudgetierten, Plan abzuspringen und ein bisschen was anzupassen, ergibt keinen Sinn. Ich gehe auch nicht in ein...

Bei vorgegebenem Budget treffen manche Architekten rein zufällig auch genau das Budgetmaximum. Zumindest noch während der Planungsphase...

Das Problem liegt aber nicht hier, sondern beim TE, weil der Bauantrag gestellt wurde, obwohl der Grundriss nicht überzeugte...

Vor allem passt halt die Aussage "sparsam" zu 0% zum Grundriss und den Wünschen (Aufzug, Pool, Glasgeländer, Hängender Kamin, etc.). Klar ist das alles schön, aber mal ehrlich: Bei 600k€ und diesem Grundriss sind das alles Luftschlösser und weit weg von einer realistischen Planung.

Lasst es uns mal klar sagen, damit keine Missverständnisse auftreten: Dieses (sehr ansehnliche) Haus baut man sich nicht für 600.000€. Es sei denn, der Architekt sponsert aus der eigenen Portokasse, was ich aber bezweifle...

Ich frag mal ketzerisch: Welche KFW Förderung habt Ihr denn noch bekommen, wenn ihr von letztem Jahr schreibt? Inkl. der Zusatzförderung für die zweite Wohneinheit? Dann wird es mit dem "Nicht-Umsetzen" nämlich etwas sehr dunkelgrau.

Naja, entweder willst Du ehrliche Meinungen und Verbesserungsanregungen oder Du redest Dir diesen Grundriss schön. Konsistent in Deinen Aussagen bist Du schonmal nicht, siehe Post von @driver55

Da steht 10% für alles, was noch nicht umgesetzt wurde und 100% für alles, was schon fertig ist. Ich würde vorschlagen, von der Kündigung zurückzutreten und dann nach Fertigstellung zu verkaufen.

Tut mir leid, aber das ist ein grausamer Entwurf, der nicht verdient hat gebaut zu werden. Die Unverhältnismäßigkeit vom Elterntrakt zu den Kinderzimmer wurde schon angesprochen, ebenso die von den Bädern. Auch ein Spielboden wird den Kindern nichts bringen, wenn sie etwas älter sind und einen...

Wir haben dafür eine GmbH mit innovativem Prozess genutzt, die häufig Threads erstellen und bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung stehen. Können wir nicht empfehlen, die machen zu viel Werbung...

Ich halte das Budget für recht realistisch, ohne dass ich Eure Region kenne. Bzgl. der Heizung stimme ich meinem Vorposter zu. :) Nachtrag: Ich würde bei solch einer Gesamtgröße nicht auf eine explizite Speisekammer verzichten. Zusätzlich finde ich die Schrankfläche in Relation zur...

Wie hoch ist denn Euer Budget für das Haus (rein Haus)? 900k?

Bei der Beschreibung gehe ich vor Förderung eher von 360.000 - 480.000€ aus (1.500-2.000€/qm), wohlgemerkt ohne Luxus oder gehobene Ausstattung. Die 200k sind... äh... sehr niedrig...

Was glaubst Du denn, wo Du mit der Wärmepumpe liegst? Zaubern kann die auch nicht. Du liegst bei 30.000kWh / Jahr. Bei einem COP von 3 liegst Du bei 10.000kWh Strombedarf. Bei 30ct / kWh liegst Du da bei 3000€/Jahr. Und die 30ct sind auch nicht in Stein gemeißelt. Vielleicht bietet sich viel...

Das hilft dem Threadersteller nach über einem Jahr bestimmt massiv weiter. Zumal er seit dem 09.05.2021 nicht mehr aktiv war. Wirklich hilfreich... nicht! Reine (sehr schlechte) Werbung Eurerseits.

6.800€ wirst Du damit vermutlich so schnell nicht wieder reinbekommen, das wird etwas dauern.

Ich möchte da nicht die Wäsche machen - Vor Waschmaschine / Trockner kann man sicher nicht stehen... Insgesamt sieht es nach einem bunten Kuddelmuddel aus, ohne Gesamtkonzept. Nicht böse gemeint, aber das Haus ist nicht aus einem Guss...

So unterschiedlich sind die Ansichten. Für mich ist die mittenstehende Küche sehr passend, weil sie die Abtrennung des Essbereichs planlinks zum Wohn-/Lesebereich planlinks einleitet. Allerdings teile ich den allgemeinen Tenor, dass die Küche von der Arbeitsfläche zu klein ist und auch im...

Lass mich raten: Grundriss ist DIY?

Das musst Du mir mal bitte erklären. Wenn ich nichts übersehen jabe, steht in diesem Thread nix zur Haushaltsrechnung des Threaderstellers. Wie kommst Du also zu der These?

Hausanbieter in Eurem Fall. Auch Euer Bankberater wird einen Vertreter haben.

Dann schlage ich vor, Eurem Bankberater Montag das Ohr heiß zu telefonieren, um Eure maximale Rate herauszubekommen. Parallel schonmal klären (Ggf. klären lassen), ob es eine vertragliche Möglichkeit für den GU gibt, Euch den Preis zu erhöhen oder inwiefern der fix ist. Und dann entscheidet...

Na dann... 670k zu sagen wir 2% Tilgung, 3.5% Zinsen = 36.850€ / Jahr = > 3.000€ / Monat. Wie hoch ist Euer Haushaltseinkommen? Bei allem unter 7-8k ist es schlicht unrealistisch, überhaupt vom Weitermachen zu Träumen.

Es steht nichts, es ist nichts bemustert... In dem Stadium kann man sich auch Katalogseiten rausreißen und an die Wand hängen, ist das gleiche Prinzip.

Sorry, aber welche Bank finanziert denn so ein Schwachsinnskonstrukt mit einem unverheirateten Paar und einem Darlehensnehmer in Ausbildung?

Vorfälligkeitsentschädigung sollte recht minimal sein bei den steigenden Zinsen. Wobei, da Du ja auch vergessen hast, zu schreiben, dass das Haus noch lange nicht steht: Die Finanzierung habt Ihr beide zusammen schon unterschrieben?

Ich stimme zu, dann würden wir auch bauen...

Richtig, ansonsten funktioniert der Grundriss...

Live Sport kriegst Du auch über Streams. Wir sind hier seit 2015 auf Stream Only und vermissen nichts aus der (ur)alten Welt.

Bei 2% Tilgung wärt Ihr bei 3.07% Zinsen in 30 Jahren und 6 Monaten durch. Also wärt ihr 64. Das würde die Rate aber auch "nur" auf 40.000€ / Jahr, also 3.333€ / Monat drücken. Damit wär man immer noch an den 50% des Nettos dran. Mir wäre das zu groß. Habt Ihr denn in Eurem jetzigen Haus große...

Moin, Eine Kernsanierung für 1.400€/qm wird schwierig ohne massive Eigenleistung. Und massive Eigenleistung fällt bei 3 Kindern und 40h/25h raus. Ich halte 2.000€ für einen deutlich realistischeren Wert. Ja, ihr kriegt noch Förderungen via BAFA, aber das Geld müsst ihr erstmal vorstrecken...

Schau mal in die Vertragsklauseln: Steht dort evtl. dass keine mündlichen Nebenabsprachen, etc. getroffen wurden? Stand bei uns definitiv drin.

Mal unabhängig von der Statik: Überlegt Euch gut, ob Ihr das Gäste-WC an der Küche haben wollt. Denkanstöße: Geräusche und Gerüche.

Wofür ist der HAR Wurmfortsatz planoberhalb des Gäste WCs? Unsinnig. Die Küche hat deutlich zu wenig Stauraum. Im HAR willst Du keine Vorräte lagern. Im OG Bad läuft man ständig in die Wanne und muss erstmal um alles rumlaufen, um zum Klo und waschbecken zu kommen. Ist unpraktisch, weil das...

Ich hoffe aufrichtig, dass Ihr den Grundriss noch ändern könnt. Denn da gibt es noch sehr viele Probl... äh... Potenzial.

190qm für 400k? Da gibt's nen Haken oder Du hast den einzigen GU gefunden, der für solche Preise noch baut. Hast du die Bauleistungsbeschreibung checken lassen, was ggf. fehlt? Zeig doch mal nen Grundriss dazu.

Nein, das lohnt in der Regel nicht. 1. Kommt ihr in der Zeit auf keine große zuteilungsreife Summe 2. Sind die Abschlusskosten in der Regel hoch

Ich stimme @motorradsilke zu. Zusätzlich ist die Treppe Platzfressend platziert, der Flur unten ist für mich zu verwinkelt. Man kommt rein, geht geradeaus, dann rechts, dann zwei Mal links auf die Treppe...

Ich empfehle auch klar die Umsetzung durch Profis und auch nur, wenn die Außendämmung keine Option ist (technisch oder ästhetisch). Wir haben selber eine Innendämmung und die ist gut gemacht (Vorbesitzer hat ausnahmsweise Geld in die Hand genommen und Profis kommen lassen, anstatt wie sonst zu...

Lass den Mist bleiben, bringt nur Anschlussgebühr für den Makler. Finanzier die 190k nach 15 Jahren über angespartes oder traditionell. Was sind denn 190k im 15 Jahren noch wert?

So wie ich es verstehe, wurde der Bauantrag ohne Position / Höhe / ... eingereicht und das Amt hat gesagt "Da fehlt ja die Hälfte! Bitte nachreichen!"

Bei uns wurde die Immobilie im Rahmen der Anschlussfinanzierung neu bewertet. Insgesamt etwa 30 Minuten (deutlich länger als beim ersten Mal) und viele Fotos und Raumgrößenaufnahme. Hat zu einer Erhöhung unserer Bewertung geführt

Ohne Grundriss bringt Dir die Diskussion nix. Das ist so, als würdest Du fragen "Welches Benzin muss ich tanken?" Ohne etwas von Deinem Auto oder Motor zu erzählen. Grundriss und Grundstück müssen aufeinander abgestimmt sein.

Bei uns wäre Vermessung auch bauherrenseitig zu beauftragen gewesen. Habt Ihr die Bauleistungsbeschreibung (Vertrag) prüfen lassen oder mal auf gut Glück unterschrieben? Was steht denn beispielsweise zu Erdarbeiten, Baustelleneinrichtung, Baustrom, Bauwasser, etc. drin? Ist nicht böse...

Genau, darum ist die Fertalitätsrate dort auch rasante und schier unglaubliche 0,06 höher, als bei uns (1.53 zu 1.59 im Jahr 2020).

Nichts geht über einen ruhigen Schlaf, also macht Ihr das (für Euch) Richtige. :)

Naja, kommt drauf an, wie sich die Zinsen entwickeln. Steigen sie nach der Unterschrift, ist mit Zinsbindung besser. Sinken sie nach der Unterschrift, ist variabel besser. Bei dem Betrag ist das Risiko gering. Da wird Euch weder variabel, noch mit Zinsbindung das finanzielle Genick brechen.

Doch, geht. Haben wir für 10/2023 im Forward so gemacht. Das KFW wird abgelöst und wir haben dann nur noch 1 Kredit.

Hmm, bei dem Betrag würde ich überlegen, variabel zu finanzieren, dann habt Ihr auch kein Problem mit fehlender Sondertilgung Möglichkeit.

Pareto führt auf lange Sicht aber zu deutlich mehr Zufriedenheit, als Perfektion. Von daher: Viel Spaß mit den zweitbeste Fliesen der Welt