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Ja, das ist uns bewusst, dass wir durch fehlendes Eigenkapital solche Zahlen haben, die wir allerdings einkalkuliert haben und damit rechneten. Ist die Höhe der Grundschuld nun der reine Kaufpreis oder die Darlehenssumme (wie auf Bild 1 - also mit Nebenkosten = Privatdarlehen)?

Dieses Angebot kam mithilife eines Finanzberaters zu Stande.

Nein, das Angebot wurde heute gemacht.

Also quasi Baufinanzierung + Privatdarlehen?

Hallo, wir kaufen ein Haus, nun ist die Höhe der Grundschuld gefragt. Die Immobilie kostet uns 245595€. Die Nebenkosten +Küche werden in einem Privatdarlehen getilgt von Hanseatic Bank. Das Darlehen für das Haus von DSL Bank. Wie hoch ist da jetzt die Grundschuld - 289400€? ich danke euch!

Hallöchen, wir haben vor in den nächsten 2-3 Jahren mit einem Neubau zu beginnen. In unserer Stadt sind die Grundstücke rar und durch Zufall fand ich heute ein optimales Baugrundstück, welches 91€/qm kostet und voll erschlossen ist. Wir müssten es aufjedenfall voll finanzieren, da kein...

Das sehe ich dann, wenn es zu spät ist. Aber so bin ich glücklich.

Das Problem ist manchmal auch, dass man alle gerade erst volljährig gewordenen Kiddis unter ein Dach schiebt. Ich habe eure Argumente wahrgenommen. Beende allerdings jetzt dieses Thema vorerst. Schönen Abend und ruhige Woche noch.

35+ kann ja auch 60 sein.

Wir arbeiten bei einem Automobilhersteller zu vergünstigten Konditionen. 200€ für ein Auto inkl. Versicherung ist bestimmt nicht schlecht.

Kinder sind in den nächsten 5 Jahren nicht geplant. Habe ich vorhin schon einmal erwähnt.

Ich (weiblich) kann dir sagen, ich gehe nicht weg. Da ich studiere und arbeite, was mir wichtiger ist. Mein Mann dagegen geht Klettern. Wie gesagt, Max. 20€. Ich sagte ja am Anfang, dass wir wie 35+ leben.

Person 1 hat nun mal keine Hobby oder dergleichen, da mit Fernstudium und Arbeit beschäftigt.

Wow. Zwei Autos, die wir brauchen um auf Arbeit zu kommen. Sicherlich zeugt dies von Unreife. Zwei Wohnungen, was nur Übergangsbedingt war, weil in Wohnung 1 eine Mindestmietzeit gilt. Definitiv Unreife.

Oh, wow, das ist falsch! Wir halten zwei Wohnungen, da wir umgezogen sind. Zusammen leben tun wir seit 2016!

Momentane Miete von 2 Wohnungen sind 1250€. Wir sparen 1000€ im Monat. Nehmen wir an der Kredit ist bei 1500€. Dann sparen wir statt 1000€ nur 750€. Minus deine Rücklage. Da bleibt schon noch Geld über?

Was verstehst du unter dem Punkt „monatliche Nebenkosten“. Wir fahren nicht einmal im Jahr in den Urlaub. Fällt also aus. Freizeitaktivität liegt höchstens ausschließlich bei 20€/Monat. Zudem muss ich sagen, dass wir momentan zwei Wohnungen zahlen (mit einer Miete von insgesamt 1250€) und wir...

Wir kommen damit super zurecht.

Das wir die Maler-/Tapeziertätigkeiten und die Bodenbeläge außer Fliesen selber machen.

Natürlich müssen wir Essen, Trinken und Tanken. Doch wir leben nachdem was uns zur Verfügung bleibt. Wenn ich für mein Haus 1500€ im Monat zahlen kann, dann mache ich das und schränke mich in den variablen Kosten ein.

Wenn du das magst, gerne. 1. Auto: 192,90€ (momentan) 2. Auto: 468,72€ Wohnung: 550€ Strom: 45€ DSL: 29,99€ Handyverträge: 54,99 IG Metall: 22€ Berufsunfähigkeit 2x: 103€ Unfallversicherungen 2x: 44,53€ Haftpflicht: 6,51€ Versicherung für die Wohnung: 8,20€ Spotify: 9,99€ GEZ. Das...

Geschaut haben wir schon. Das Grundstück würde uns ca. 80000€ kosten. Das Haus, was nicht schlüsselfertig sein soll, kostet uns ca. 280000€.

Wie viel ca? Es ist ja nicht so, dass wir nicht sparen.

Nehmen wir an, wir finden eine gute Bestandsimmobilie, wo das Haus ca. 350000-410000€ kostet (+Nebenkosten) - wie realistisch siehst du dann eine Vollfinanzierung?

Ja, das machen wir auch schon. Nur wenn das optimalste Angebot da ist, dann wollte ich gern wissen, wie es zu dem Zeitpunkt zwecks einer 100% Finanzierung gehen kann. Weil ich erst mal KEIN Eigenkapital einplanen möchte.

Da ein Werkswechsel kein MUSS ist, möchte ich gerne meine Zukunft hier planen. Die restlichen 2.200€ legen wir momentan zur Seite - so ist es ja nicht. Die 800€ Autos, sind Mietfahrzeuge.

Okay, wenn du es so sagen willst: kein Job ist sicher. Aber unser Job ist sicherer als manch anderer. Trotzdem gelingt es etlichen Leuten einen Kredit zu bekommen. Klar, mit Eigenkapital. Dafür zahlen sie zB eine Rate von 700€. Wir ohne Eigenkapital wollen dafür ca. 1500€ zahlen. Die 3800€...

Uns ist das Risiko bewusst.

Ich glaube dir, dass dies Wahnsinn ist, doch insofern es möglich ist, würden wir dies wagen wollen. Eine monatliche Rate, die natürlich keine 700€ sein wird, nehmen wir dafür gerne in Kauf.

Ich weiß, man weiß nie was einmal kommt bzw. wie es mal kommt. Es KANN passieren, dass ich, nach meinen Technikerstudium, in ein anderes Werk gehen könnte. Aber selbst da wäre eine Weiterverkauf nicht unmöglich. Zudem weiß man nicht, wie es in 3 1/2 Jahren aussieht. Vielleicht bietet mir dann...

Warum jetzt? Es ist keine Entscheidung, die wir von jetzt auf gleich gemacht haben oder machen wollen. Wir wissen unseren Beruf sowie unseren Arbeitgeber in sicheren Händen. Autos brauchen wir nun mal immer. *lach* Wir sind bereits 1 1/2 Jahre verheiratet und widmen uns schon von Anfang dem...

Eine Eigentumswohnung kommt für uns gar nicht in Frage, momentan leben wir in einer 3-Zimmerwohnung. Mit den Autos brauchen wir nicht prassen, da diese uns zur Verfügung gestellt werden zu besseren Konditionen. Die 450000€ waren schon mit etwas Puffer. Denn das Haus wird uns ca. 280000€...

Das weiß ich, nur haben wir vor, sofern die Möglichkeit besteht, eine höhere Rate zu zahlen anstatt Eigenkapital zu nutzen.

Darf ich fragen, weshalb?

Liebe Gemeinde, nachdem wir nun durch einen anderen Thread einen groben Anfang gefunden haben, fragen wir uns nun wie wir die Finanzierung angehen. Wir beide (derzeit 19&20 Jahre) sind verheiratet, haben eine positive Schufa, keine Kredite am Laufen und verdienen gemeinsam 3800€ netto. Es...

Vielen Dank. Das ist zumindest ein Anfang.

Hallo liebe Gemeinde, super, dass es euch gibt! Wir, mein Mann und ich, planen in ferner Zukunft mit einem Hauskauf bzw. einen Neubau. Man beließt sich oft, aber momentan fehlt mir eine klare Struktur des optimalen Ablaufs. Eins müsst Ihr wissen, wir haben kaum(!) Eigenkapital. Mir stellt...