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Das wird ihn aber nichts bringen. Wenn er realistische Zahlen nimmt muss er mit rd. 430.000€ rechnen. Haus & Grundstück lt. Anzeige 285.000€ Garage ca. 15.000€ Kaufnebenkosten ca. 18.000€ Baunebenkosten 15.000€ Mehrkosten Ausbaustufe Schlüsselfertig ca. 50.000€ Bemusterung ca. 10.000€ Küche...

1100€ Kreditrate + 400€ Nebenkosten = 1500€ Hauskosten mtl. * 12 Monate = 18000€ Hauskosten jährlich Und bei deinen Ausgangszahlen und kein Eigenkapital bezweifel ich das du mit 1100€ mtl. Kreditrate hinkommst. Wenn ihr selbst ohne Miete so eine Summe nicht aufbringen könnt lässt es!

@kaho674 Bien-Zenker hat mehrere Ausbaustufen. Die "fertig zur Ausstattung" erfordert eben noch viel Arbeit und Geld. Die Ausbaustufen kann man sich auf deren Homepage (Menü > Bauweise > Ausbaustufen) ansehen. Gruß

Zur Ausstattung fertig heißt bei den ohne: ·schwimmender Zementestrich ·Malerarbeiten – Spachteln · Malerarbeiten – Tapezieren ·Bodenbeläge ·Wand- und Bodenfliesen ·Innentüren ·Sanitäre Einrichtungen Dann kommen noch Kaufnebenkosten/Baunebenkosten, Aufmusterung, Küche, Außenanlage...

Hallo Du zahlst Notar/Grundbuch für die Eigentumseintragung (ca. 1,5% - 2,5% vom Verkehrswert) & du zahlst einmal Notar/Grundbuch für die Grundschuldeintragung (abhängig von der Höhe der Grundschuld). Gruß

Preis inkl. Garage 1.880€ exkl. Garage

Das verfälscht aber auch den Preis pro Quadratmeter etwas. Auch wenn die Garage mit drin ist. Meiner Meinung nach sollte so ein Preis immer auf ein bezugsfertiges Haus gerechnet sein. Und das auch nur als erster Anhaltspunkt. Als Anhaltspunkt für den TE unsere Kosten. Grundstück inkl...

Ich habe die Baufirma per email um Stellungnahme aufgefordert. Werde aber morgen mit den Sachverständigen sprechen und dann eine Mängelanzeige per Einschreiben hinschicken.

Ich hab jetzt erstmal die Firma zur Stellungnahme aufgefordert und werde die Zahlung zurückhalten. Muss ich gleich eine Mängelanzeige stellen oder erstmal die Stellungnahme abwarten?

Ich verstehe sollte im Sinne von soll = muss. Nein war Wasser. Wurde auch handschriftlich nachgetragen.

Hallo zusammen Bei uns wurden Fundamente & Bodenplatte gegossen. Es stand ein großer Pump-LKW und es kamen mehrere LKW mit Beton. Den Lieferschein konnte ich entnehmen das der Beton teilweise deutlich über 90 min. nach Ladung am Werk erst bei uns mit der Entladung begonnen wurde. Teilweise...

Hallo Wir sind zwar noch ziemlich am Anfang aber die Beratung/Planung lief durchweg positiv. Habe auch von anderen Bauherren viel positives gehört. Gruß

Hallo Wir haben für unseren Neubau einen Bausachverständigen der den Bau überwacht. Kostet pro StD. 95€ inkl an- abfahrt. Welchen Aufwand er bei euch hätte ist natürlich schwer abzuschätzen. Aber vielleicht hilft dir das ja. Gruß

Unser Zahlungsplan sieht wie folgt aus: 15 % nach Bauanzeige und Fertigstellung der Sohlplatte 30 % nach Richten des Dachstuhls 13 % nach Einbau der Fenster 22 % nach Fertigstellung Estrich. 15 % bei Fertigstellung der vertraglichen Bauleistungen (bis auf geringfügige Restarbeiten) und Abnahme...

Unser Zahlungsplan sieht wie folgt aus: 15 % nach Bauanzeige und Fertigstellung der Sohlplatte 30 % nach Richten des Dachstuhls 13 % nach Einbau der Fenster 22 % nach Fertigstellung Estrich. 15 % bei Fertigstellung der vertraglichen Bauleistungen (bis auf geringfügige Restarbeiten) und Abnahme...

Unsere Finanzierung haben wir auch von der Allianz. Die Zahlen nach Fortschritt aus. Erst Eigenkapital dann FK. Allerdings wurde mir gesagt das die nach Erstellung des Hauses den Restbetrag auf einmal auszahlen (Außenanlagen/Puffer/Sonstiges).

Ein Bauvorhaben für 300.000€-350.000€ (Grundstück/Baukosten/Extras/Außenanlagen/Küche/Erwerb- & Baunebenkosten) ist aber nur mit sehr viel Eigenleistung zu schaffen. Auch im Norden.

Außerdem wirst du auf den Erlös steuern zahlen müssen. Es gibt eine zehn Jahres Frist. Außer man wohnt die letzten drei Jahre selber drin.

Kann ich Steffen nur zustimmen. Wir haben grade ein Haus verkauft (1994 saniert guter Zustand) und bauen jetzt neu. Zwar nicht im gleichen Ort aber wenn ich die Differenz der Grundstückspreise berücksichtigte wäre der Neubau im gleichen Ort gute 100.000€ teurer.

Wir schreiben grade mehrere Malerbetriebe an. Wand und decken bei uns rund 750m2. Angebote liegen bisher zwischen 14T - 20T Euro (spachteln/schleifen/grundieren/tapezieren/streichen). Dachte 10T würden reichen.

Wir haben bei 32 Jahre Zinsbindung und einer Kreditsumme von 260000€ ein Zins von 2,11%. Ist ein volltilger. Daher finde ich den volltilger für 2,39% auf 25 Jahre kein Traum.

Hallo Den Grundriss (PDF) hat ein Planer gemacht. Den alternativen Grundriss für das OG hab ich selber gemacht genauso wie die Außenanlage. Daher verzeiht mir den Format mix. @11ant Wo liegt das Problem das die Garage keine eigene Wand bekommt sondern an das Gebäude gebaut wird? Ob wir die...

Hallo zusammen Stelle hier mal unseren Grundriss zur Diskussion. Habe noch für das OG eine zweite Grundriss Variante mit 2 Kinderzimmern. Was sollte man evtl. noch ändern? Eingang zeigt nach Süd/Ost. Falls noch Infos nötig bitte Bescheid geben. Danke schon mal Gruß bau.herr...

@HERR_bau Danke Wir ziehen das zwischendach auf insgesamt 2,5m über die Terrasse. So entsteht eine Überdachung für die Terrasse und darüber ein Balkon. Garage ist berücksichtigt. Die Stromversorgung für den Außenbereich nehm ich auf. Hatte ich noch nicht dran gedacht. Gerne mehr Ideen...

Nochmal Danke für die Antworten. @HERR_bau Dachüberstand ist 0,75m reicht doch oder? Haben vor und hinterm Haus ein außenzapfhahn (über eine separate Wasseruhr) und je 2 Außensteckdosen geplant.

@Deliverer Die Erdarbeiten beinhalten das abschieben des Oberbodens (0,5m) & auffüllen und verdichten (0,8m) des Baukörpers. Laut Gutachten reicht das. Oder sehe ich etwas verkehrt?

Danke schon mal für die Antworten. @Peanuts74 Guter Hinweis werde ich mal ansprechen was die FB in Granit genau kosten würden. Haben uns über Preisenachlasse informiert falls wir etwas Streichen wollen. In den Extras ist auch ein Posten für die Sanitäraufmusterung eingeplant. Welche Serie...

Welchen Anbieter vermutest du denn?

Hallo zusammen Wir planen grade unser Bauvorhaben und möchten dieses so genau wie möglich machen. Zwar haben wir bereits Angebote vorliegen jedoch würden wir uns über eine Einschätzung der kosten und eine eventuelle Ergänzung der Ausstattung sehr freuen. Hier die Kosten im Überblick (gerundet)...