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Die letzten Jahre kam die Masse an Geld im Bereich Mai/Juni. Dann nochmal im Dezember. Von Februar hatte ich bisher Nix gelesen

Das ist der normale Ablauf. Im 2. Quartal kommt das Geld und wird dann nach dem Datum der Bewilligungsreife verteilt. wie weit es dann reicht weiß man nicht. Dass kein Geld da ist heißt nur dass man nicht sofort was bekommt sondern warten muss. Mindestens bis Q2

Die Maximalfläche von 160m2 bezieht sich auf die Fläche gem. Wohnflächenverordnung bei der eine Terrasse zu mindestens 25% Wohnfläche ist. Wenn sie z.B. aufwändig überdacht ist kann sie auch zu 50% zählen

ja, klar. Wenn man bedenkt was man spart. Kann man schon machen. Würde nur schauen dass der Verkäufer weiß was er tut. Hier hatte schon mal einer von einem haarsträubenden Antrag durch einen Vermittler geschrieben.

3500€? Vielleicht mach ich ein Nebengewerbe auf.

der Antrag wird zuerst vom Landratsamt vorgeprüft. Die schauen ob alles da ist und die Grundvoraussetzungen passen (Gehalt, Eigenkapital etc). Danach geht es zum Bearbeiter der die Detailprüfung macht. Bei uns gab es immer wieder Rückfragen die teilweise zu Anpassungen an den Nachweisen und auch...

Wir haben am 26.8 abgegeben und warten im Moment auf den Bescheid der laut Bearbeiter bald kommen soll. Es gab aber schon einige Hürden zu nehmen die andere wahrscheinlich nicht haben, die die Bearbeitung verzögert haben. Der Bescheid sagt aus dass man grundsätzlich förderwürdig ist. Das...

Das würde ich so nicht sagen. Wir hatten einen ziemlich komplexen Antrag und haben alles ohne Hilfe gemacht. Mit ein paar Rückfragen bei Landratsamt und L-Bank Hotline kann man das schon alleine machen. Vor allem wenn es sich um einen weniger komplexen Neubau handelt. Wer mit Anträgen und...

Puh, das ist ein umfangreiches Thema. Dass ein Kreditverkäufer (nichts anderes sind die meisten) nicht begeistert vom Z15 ist, ist ja verständlich. Sie bekommen weniger Provision für ihren Anteil da das Volumen des konventionellen Kredites kleiner wird. Für mich sind die Nachteile des Z15...

Ja. Ist entfernte Familie. da haben wir Glück

Wir haben keine Zwischenfinanzierung. Uns hat die Debeka mittlerweile mitgeteilt dass sie den KfW Kredit nur im Ersten Rang macht. Der Beleihungswert in Kombination mit der durch sie nicht „kontrollierbaren“ Sanierung ist ihnen zu Riskant. Nach etwas zittern und einer kleinen...

Gerne. Lag einfach im Briefkasten

Nix. Da es ein Gebrauchtkauf ist, gehe ich davon aus, dass es beweis genug ist noch kein geld für den Kauf bekommen zu haben

Keine Ahnung. Wir haben Z15 Altbau.

mit 2 Kindern. Hatte ich vergessen dazuzusagen

Hängt von der Anzahl der Kinder ab. Bei uns 2800€

Ich habe heute Post weg Erhöhung des Sockelbetrags bekommen. Gleich beantragt

Bei uns hat die Debeka die KfW 308 Finanzierung angeboten

Habt ihr die Chance auf ein KfW 308 jung kauft alt Kredit? Mit dem kann man allerdings nur den Erwerb bezahlen. Bei uns bleibt dadurch Kapital aus Z15 und Eigenkapital übrig für die Sanierung. Zusammen mit Z15 sanieren und Barriere reicht es bei uns das Vorhaben zu finanzieren ohne die leidigen...

die Debeka macht es bei uns. Aber es gibt trotzdem fallstricke weil wir den Kredit abschließen müssen bevor wir ne bewilligung der L-Bank haben. Wollt ihr den L-Bank Sanieren Kredit dann später beantragen oder nur KfW? Wir haben alles zusammen beantragt, ist aber schon ziemlich umfassend.

Auf solche Fragen sollten die Sachbearbeiter adäquat Antwort geben können. Ich würde sowieso keiner „Forenmeinung“ vertrauen bei solchen Dingen.

Meine Bank gibt mir 14 Tage den Vertrag zu unterschreiben. Dementsprechend stimmt das in meinem Fall quasi schon. Die Auswahl an Banken die ein KfW Darlehen vermitteln ohne ein weiteres Reguläres Darlehen oder als Hausbank ist auch sehr übersichtlich. Dementsprechend hab ich andere Wahl.

Hab mich vertan. Der günstigere Zinssatz bei Antragstellung oder Darlehenszusage gilt. Nicht bei Abruf

Hallo. Ja wir machen etwas sehr ähnliches. Bei einem KfW Darlehen ist es so, dass man immer den Zins zum Zeitpunkt der Antragstellung bekommt, es sei denn der Zinssatz ist zum Darlehensabruf günstiger geworden, dann bekommt man diesen. Das Darlehen ist zwölf Monate Bereitstellungszinsfrei...

Herzlichen Glückwunsch! Wie letztes Jahr scheint es im Dezember wieder ein bisschen Geld zu geben. Vermutlich werden da die „Reste“ der Mittel die noch in irgendwelchen Schubladen gefunden wurden verteilt

Bei einem Kreditbetrag von 322t€ mit 15J Laufzeit und 3% Tilgung beträgt die Zinsersparnis durch Z15 zu einem marktüblichen 3,8% Kredit ca 70t€. Jeder hat seine individuelle Belastungsgrenze. Und wenn jemand einen Z15 bekommt, spart er sich eine Menge Zinsen und kommt eventuell so in einen...

Dann solltest du Glück haben. Die Änderungen der nächsten 12 Monate werden für das maximale Einkommen herangezogen. Die Änderungen der nächsten 36 Monate beeinflussen die maximale Belastungsgrenze was ja in eurem Fall positiv ist.

Habt ihr die Zwischenfinanzierung vor der Bewilligungsreife abgeschlossen? Wenn ja, was macht ihr wenn es mit dem Z15 nicht klappt? Konventionell finanzieren zu 3,x% vermute ich. Und das kann eben jemand der den Z15 wirklich wirklich braucht nicht, da er es sich nicht leisten kann. Deswegen...

Das dürfte kein Problem darstellen. Der Z15 Rechner auf der L-Bank Seite ist für sowas optimal. Auch um die Mieteinnahmen etc mit einfließen zu lassen

Aber eine Zwischenfinanzierung bekommt man anscheinend nur wenn man genügend Mittel hat auch einen konventionellen Kredit zu bedienen. Ich könnte mir vorstellen dass Banken sogar dazu verpflichtet sind das zu prüfen um den Kunden nicht ins verderben zu stürzen.

Ich finde, das sind zwei verschiedene Dinge. Wer den Kredit bekommt , dem steht er auch zu. Dafür sorgt die Bank schon. Nun ist es aber so, dass die ewig langen Wartezeiten dazu führen, dass ein Großteil eine Zwischenfinanzierung braucht und diese auch abschließt, bevor die Bewilligungreife da...

Mir geht es da ähnlich. Klingt als wollte man auf biegen und brechen ein Haus verkaufen.

Naja, wenn es ohne Zwischenfinanzierung nicht geht und man die nur bekommt wenn man auch mit normalem Zinssatz finanzieren könnte, kann man es sich wohl auch ohne Z15 leisten.

Irgendwie absurd, dass diese Förderung fast nur in Anspruch nehmen kann, wer es sich auch so leisten könnte.

also, dass die Mittel für 25 schon zugeteilt sind kann ich mir nicht vorstellen. Der Betrag wurde um 70% gegenüber 24 erhöht. Diesen Sommer haben Antragsteller mit Eingang L-Bank im Oktober/November noch Geld bekommen.

Nach der Bewilligung sind die Voraussetzungen geprüft. Wenn sich daran nichts ändert (Anstellung ohne Probezeit mit passendem Gehalt, Eigenkapital) kann sich daran eigentlich nichts ändern. Wenn Geld da ist sollten dann auch Verträge kommen.

Weiß jemand inwiefern sich die aktuellen politischen Entwicklungen auf die Finanzierung des sozialen Wohnungsbaus in BW auswirken kann? Ein beträchtlicher Teil des Kapitals kommt ja vom Bund, dessen Haushaltsentwurf sich nun zumindest deutlich verzögern könnte.

Es gibt keinen festen Zeitraum von einem Jahr. Das wird auf der Seite geschrieben um den Leuten eine Vorstellung davon zu geben wie lange es dauern kann. Man kann Glück haben und es geht schneller, je nachdem wieviel Geld für wieviele Anträge da sind. Die Anträge werden anscheinend in der...

Bei uns stand das schon im schreiben des LRA drin. Dann ca ne Woche später kam die Eingangsbestätigung von der L-Bank. Da stand es auch noch mal drin

Anscheinend geht es um eine reine Wertfeststellung

Steht da drin in welchem Rang die Bank das Darlehen besichert haben will? Ansonsten hilft der Sachbearbeiter bestimmt telefonisch

Was wollen die denn für Unterlagen abgesehen von den Grundbuch – Sachen vom Notar?

Soweit ich weiß werden lediglich Eigenkapitalnachweise als Beleg für dessen Existenz sowie Gehaltsabrechnungen als Nachweis einer bestehenden Anstellung gefordert. Natürlich kann man das Eigenkapital auf einem Konto mit Kontoauszügen belegen, muss man aber nicht. Ich habe nirgends etwas gelesen...

Wer sagt denn, dass die Ausgaben nicht steigen dürfen? Ich würde sagen dass das keinen Einfluss haben sollte solange man sich nicht so verschuldet dass man den Kredit nicht mehr bedienen kann.

Das würde mich auch interessieren. Ist bei uns wahrscheinlich auch so. Was sagt denn der Sachbearbeiter? Habt ihr einen „Sanieren“ Zusatzkredit?

das findet sich zum Thema nachträgliche Änderungen. Sehr inkonsistent:

Hallo. Ich meine gelesen zu haben dass am Grundriss nichts mehr geändert werden darf. ziemlich sicher gibt es ein Problem wenn die Gesamtwohnfläche sich ändert oder wenn die Anzahl und Größe der Kinderzimmer sich ändert, da es dafür Grenzwerte gibt sowie die bewirtschaftungskosten von der...

Es gibt auf der L-Bank Seite übrigens auch Informationen wie es weitergeht wenn man eine Förderzusage erhalten hat. Es gibt Dokumente/Anträge und ein FAQ. Leider kann man in diesem Forum keine links posten. Deshalb auf der L-Bank Seite einfach nach „Der Weg nach der Förderzusage“ suchen

Das klingt in der Tat gut. Gibt es hier eigentlich jemanden der einen Bestandsbau saniert und die Zusatzkredite „Sanieren“ und „Barrieren reduzieren“ beantragt hat?

Wenn euch die Bank mit der diese Finanzierung im Zweifelsfall machen würdet keine Bürgschaft über den vollen Betrag geben kann würde ich versuchen einen Teilbetrag über eine anderweitige Bürgschaft (z.B. Privat) zu bekommen und den Rest über die Bank zu machen. Die L-Bank wird euch nix bürgen...