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Kann viel teurer werden. Das Angebot lässt mächtig Nachforderungen zu.

1. Abzugshaube möglich, aber nur mit Fenstersensor. verträgt sich leider mit dem Konzept der Kontrollierte-Wohnraumlüftung nicht. Genauso wie Fenster nachts offen lassen 2. Bei Umluft brauchst du keinen Druckwächter. 3. Der Ofen sollte Raumluftunabhängig sein, sonst gilt das gleiche wie, bei...

Da fehlt ein f.... SchiffFahrt :) Die neue Linkschreibung macht solche Worte noch schöner :)

Am Ende landet alles entweder im Kanal, oder im Grundwasser, und wenn es so massiv regnet wie jetzt bringt es nur etwas, den Flüssen mehr Raum zu geben.

Alles was nicht schriftlich drin steht, hast du im Zweifel nicht gekauft. Wenn er schreibt, Buchentreppe inklusive, 5 Farbtöne wählbar, kann das auch bedeuten, dass die Treppe in Buche inklusive ist, willst du ne andere Farbe, kostet das eben Aufpreis. Warnung hierbei: Buchentreppen sollte man...

Wie endgültig ist denn der Preis? Wir haben ein Holzständerhaus gebaut. Angebotspreis 190 000 für 140 qm ohne Böden und Wände(Tapeten) Ausnahme die Bäder, die waren komplett. Unser letzter Preis lag am Ende bei 225 000 € wobei hier 15 000 für große Extrawünsche wie Lüftungsanlage und Erker...

Vorsicht bei diesen Zusammenverkäufen, hier wird oft die Grunderwerbsteuer auf den kompletten Preis fällig. Also Haus + Grundstück. Sonst gilt eben, was du unterschrieben hast. Mündliche Zusagen musst du beweisen. Was in der Regel sehr schwer wird.

das passt doch hinten und vorne nicht. Die erste Kostenschätzung liegt bei knapp 290 000 € Ihr wollt 220 000 € als Kredit und habt 50 000 Eigenkapital. fehlen 20 000 €. Wo kommen die her? Dann sind erste Preisangaben immer zu tief. Wie weit steht die Planung? Bodengutachten und...

Tja das ist immer das Risiko bei Zwangsversteigerungen. ABER: Ich glaube nicht, dass der Bewohner den Zugang verweigern darf. Wenn es zur Versteigerung kommt, wird wohl die Bank entscheiden können, ob noch jemand ins Haus darf. Wann kann dann der Bewohner entscheiden. Oder ist da gar keine...

Du musst mehrere Dinge beachten. Erstmal ist dein Budget minimal. Ich würde sagen das wird nicht reichen. Aber abseits davon, gibts sicher noch weitere Probleme: Was ist, wenn einer deiner Helfer abspringt, oder schlimmer, nen groben Fehler macht. Wer bezahlt den entstandenen Schaden? Sind...

kommt eben drauf an, wie ihr lebt, was ihr verbraucht, wie ihr baut. Ich kann inzwischen sagen, dass 300 € pro Monat doch sehr knapp sein können. Denn zusätzlich zu dem was du geschrieben hast, kommen folgende Posten: - Versicherungen - Mehr Benzin - Irgendwann zweites Auto - Noch mehr Benzin...

Wenn du feuchte Wände mit trockenen gipskartonplatten überdeckst, ohne die ursache der feuchtigkeit zu beheben, wundert es dich, dass jetzt alles wieder wegschimmelt? Ohne fachmann, des sich das vor Ort anschaut, wirst du wahrscheinlich es immer wieder neu machen müssen. hier kann ja keiner...

würde auch sagen.... Abrisskosten vom Kaufpreis abziehen lassen und gut ist es.

Der Fliesenleger wurde wohl auf die Stunde bezahlt, und schneidet gerne Fliesen. Wenn das Absicht war, gute Arbeit. Wenn der Bauleiter das so bestellt hat, hast du Pech gehabt. ich würde es nochmal machen lassen, wenns sein muss auf eigene Kosten mit nem eignen Fliesenleger. Ein Balkon kostet...

ich hoffe nicht, dass du diesen Preis zu hoch findest. Dieser Preis ist in meinen Augen viel zu tief, was mich stutzig machen würde. Um die 600 qm zu spachteln und abzuschleifen haben bei uns 2 Handwerker 5 Tage lang gearbeitet. Das ganze zu streichen und zu Tapezieren wären noch mal 5 Tage...

Mal ein Zitat: Toleranzgrenzen bei der Bausummenüberschreitung Bausummenüberschreitungen können als Pflichtverletzung des Architekten zu einer Haftung führen, die empfindliche Honorarkürzungen oder Schadensersatzklagen nach sich ziehen. Nach HOAI und DIN 276 muss zunächst eine Kostenschätzung...

Wenn ihr vorher vertraglich eine Grenze vereinbart habt, muss, soweit ich weiß, der Architekt sich auch drum kümmern, dass es passt. Wenn er Euch eine Preis-Garantie gegeben hat, hat ein Architekt dafür auch eine Versicherung. Aber eine gewisse Ungenauigkeit muss auch dem Architekten erlaubt...

Ich denke hier muss man abwägen, wie die Immobiliensituation vor Ort ist. Bei uns wird jede Bruchbude zu Höchstpreisen verkauft, da wäre man blöd zu viel Geld in die Sanierung zu stecken. Man muss es eben vorher durchkalkulieren, was sich lohnt. Wir haben uns ein Haus angeschaut, wegen der...

Ich kenne die Unternehmen nicht, aber bei unserem Hausbauunternehmen (Fertighaus) wäre ein eigener Architekt auch nicht möglich gewesen. Allerdings haben wir vom Unternehmen einen bekommen, mit dem wir einen Standardgrundriss angepasst haben. Alternativ wäre eine völlig freie Planung möglich...

Unbedingt eine live anschauen. Uns hat es nicht überzeugt.

Soweit ich weiss ist bauen ohne Architekt nicht möglich. Jemand muss das was gebaut werden soll unterschreiben. Es kann sich nicht jeder selbst was zusammenplanen, und das dann bauen lassen. Ohne Grundstück und Lage zu kennen, kann man Euch aber auch nicht helfen. Sonst hilft Euch nur Google...

Ich versteh es nicht: Warum willst du vermieten? Dir haben schon mehrfach Leute hier gesagt, dass du mit einem Einfamilienhaus keinen Gewinn machen wirst. Willst du dir wirklich den Stress als vermieter geben? Was ist denn, wenn dir der Mieter dein Haus herunterwohnt, es also als Schlachtfeld...

wenn du den Billigschrott aus dem Baumarkt gekauft hast, musst du beim Zudrehen extrem aufpassen, einmal überdreht, bleibt das Ding undicht. Dann haste nämlich das Gewinde verkratzt. in unserer Küche sind die Siphonrohre auch aus Plastik, aber eben hochwertige Verbinder... dann Klappt es auch...

Stahlgaragen kommen in kleinen Einzelteilen. Das geht immer, und spart Geld, einen großen Kran, wird ne Menge kosten, dann kannst du die Garage auch Mauern lassen. Wir haben das gleich Problem, und werden uns selbst nen Abstellraum mit 3x4m Mauern und nen Carport davor stellen lassen. Diese...

Einen Faktor hast du ja schon erkannt. Das größere Grundstück. Ein freistehendes Einfamilienhaus muss nicht teurer werden, kann aber. je nachdem wie alles geplant ist. Meist sparen Bauunternehmer an der Trennwand zwischen den beiden Häusern. Unser Anbieter baut immer ein Vollwertiges Haus, mit...

kommt auf den Bebauungsplan an. Hier sollte das geregelt sein, sonst in der Landesbauverordnung nachschauen. Da sollte stehen von wo gemessen werden muss. In der Regel aber die Hauswand. Gibt aber auch Ausnahmen. Oft ist auch geregelt, wie weit das Dach in die Abstandsfläche hinein ragen darf.

Riftayl du kannst wohl in die Zukunft sehen. Großartig... aber Baukosten stehen im Vorfeld niemals fest. Du kannst nen ungefähren Rahmen abschätzen lassen, und hoffen das es passt. Aber du hast ja schon alles geplant. Mit einem Erbe zu Spekulieren ist mies, vor Allem wenn du es dann auch Doof...

Die KFW Kredite sind extrem günstig und unserer jederzeit voll tilgbar.

kommt drauf an, was du vertraglich vereinbarst. Wir haben bis zur kompletten auszahlung nur Zinsen bezahlt, keine Tilgung. Seit letzten Monat tilgen wir. Teilweise war tatsächlich die Rate höher als sie es jetzt ist. :)

üblich sind 6 Monate... für 12 Monate mussten wir kämpfen. BZW unser Makler mehrfach nachfragen. Unter 12 Monaten wollten wir aber nicht abschliessen, so hat sich die Bank drauf eingelassen.

Weil je nachdem was du bauen willst, es dauern kann, bis dein Bauunternehmer anfängt. Und unserer fängt nicht an, bevor die Finanzierung nicht gesichert, heisst unterschrieben ist. Ohne diese Befreiung zahlst du viel Geld, für das geld, was du noch nicht abgerufen hast. Wir mussten fast 11...

Wir waren zuerst bei der Hausbank, und sind dort völlig veräppelt worden. Alles zielte darauf ab, uns möglichst viele Bausparer anzudrehen. Zum Glück, habe ich irgendwann gar nix mehr kapiert, und bin gegangen. Beim Annuitätendarlehen hat man uns nur 15 Jahre geben wollen zu 4 % Zinsen (Wir...

Off record kann ich noch folgendes hinzufügen: Wir könnten höher tilgen, tun dies aber gezielt nicht, denn wir wollen unseren lebensstil nicht wirklich anpassen müssen. Gerade jetzt sind wir in der Familiengründungsphase mit dem ersten kind, bald vielleicht dem Zweiten. Da will man sich was...

wieviel von den 210 000 fallen aufs Grundstück? Wie hoch ist der Bodenrichtwert in der Gegend?

Wie gesichert sind deine Preise? Geraten, oder schon nen offizielles Angebot. Was ist mit den Zusatzkosten, die nicht im Basispaket deines GÜ enthalten sind. Ich nehme an, du brauchst irgendwas um die 300 000 € als Kredit. Damit ist deine monatliche Belastung bei ca 1200 oder mehr, kenne die...

das kannst nur du wissen, da nur du hoffentlich weisst, was am Ende des Monats übrig bleibt. 2900 ist nicht zu wenig, aber vielleicht auch nicht genug. 4 Personen haben Ihre Ansprüche. Es gibt so nen Richtwert: ne sichere Finanzierung kostet 500 € pro 100 000 € Kredit. Da du ganz ohne...

sollte dazu sagen: Es ist vielerorts verboten mit Essig zu arbeiten. Und je nach Gestein, kann Essig auch das Pflaster angreifen. Ohne Bücken gehts auch noch mit einem Gasbrenner .... Einfach das Zeug abfackeln.

mein Nachbar schwört auf Essigreiniger... damit behandelt er seine Fugen, und behauptet kaum Unkraut dort zu haben. Biologisch abbaubar ist er ja, wobei man das wohl zweimal im Jahr machen muss.

Was man dir raten soll.... keine Ahnung. Scheinbar seid Ihr Glücklich so wie es ist. Wenn Ihr tatsächlich nach Abzug Eurer Verpflichtungen 3000 € übrig habt, steht einem solchen Bauprojekt jedenfalls finanziell nix im Wege. Wir haben zwar nicht so hoch finanzieren müssen, da wir mehr...

Also nochmal ausführlich: Mit 1500 € netto kann man nicht bauen. Egal ob man das Grundstück schon hat oder nicht. 250 000 für 140 qm, wahrscheinlich mit Keller, klappt nicht. Die Eigentumswohnung gehört die quasi? Also gehört sie dir nicht? Oder bald? Wozu brauchst du dafür mehr Geld? Zur...

Hör auf deine Eltern. 250000 wird nicht reichen.

Den Gang zum Finanzberater solltest du zuerst machen: Mit der Frage... was kann ich mir leisten. Und dann kannst du schauen, was du dafür bekommst. Verkäufer tun sich auch leichter, wenn sie dein Limit kennen. Wenn es ein Guter ist, wird er Euch ein passendes Objekt stricken. Trotz allem müsst...

Mit deinem Einkommen, und den örtlichen Preisen wirst du am Ende an die 350-400 000 € bezahlen müssen. Das wird dann ohne Eigenkapital eng. Meine Einschätzung.

Gleiche Anlage, doch nach Angabe des Herstellers soll sich dieser Bypass automatisch zuschalten. Da muss man nichts einstellen. Hat man uns auch so bei der Einweisung erklärt. ----------------------- fehlende Buchstaben aus dem Bauch heraus ergänzt Liebe Grüsse, Bauexperte Bauexperte

Sein gutes Recht. Ihr werdet wohl die 50 m graben lassen müssen oder euren Nachbarn bestechen. Ist meine laienmeinung.

Die einzig sinnvolle Anwendung wäre ein Web Radio. Und da tut es auch WLAN. Du wirst ja wohl kaum ein Telefon, Server oder TV im Bad aufbauen? Wobei, Video on demand in der Badewanne.... Ich hm.

Die Dosen sind doch exakt wie Steckdosen anzubringen, also auf der fliese. Zum festschrauben einfach längere schrauben nutzen. Wobei ein Netzwerk Anschluss im Bad reichlich merkwürdig ist.

Wenn dein Nachbar Plastik im Kamin verbrennt solltest du die Anlage auch abschalten. Giftgas ist ja jetzt eher die Ausnahme.

Sowas wie Mietkauf ist ein Märchen. Gibt es nicht. Ohne eigenes Geld wird schwer, unverheiratet noch schwerer und wenn das Grundstück nix wert ist, wirds gar nix. Nicht alles glauben was auf Plakaten steht.

Fingernagel ist auch wesentlich weicher als ein Stuhl mit ner Person darauf.