Hallo zusammen,
wir haben unsere Planung mit dem Architekten fast abgeschlossen und würden euch bitten ebenfalls einen kritischen Blick auf den Grundriss zu werfen.
Anschließend möchten wir in die Ausschreibung gehen.
Das EG gefällt uns grundsätzlich sehr gut. Wir überlegen allerdings das Haus zu spiegeln und noch Änderungen am OG vorzunehmen. Die Garage, Hauswirtschaftsraum und Technik würde nach rechts wandern und das gesamte Haus näher an die Nachbarhecke (links, 3m Abstand) rücken. Das Wohnzimmer sitzt dann links. Fraglich ob der Blick auf die Nachbarhecke in 3m Abstand schöner ist. Positiv: das Haus ist besser nach Süden ausgerichtet und lässt mehr Sonne rein. Die Küche sitzt dann rechts und bietet einen Windschutz vom offenen Feld auf der Terrasse. Gleichzeitig erreicht die Sonne auch die Terrasse.
Eckgrundstück, ein Nachbar links, oben und rechts nur Feld
Fläche EG: 99m2 (ohne Terrasse), Garage 30m2
Fläche OG: 78m2 (ab 1,5m)
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks
ca. 750m2
Hang
ja, bergseitig. Es liegt ein Kanaldeckel auf der Straße vor dem Grundstück und hinter dem Grundstück. Der Höhenunterschied der Deckel beträgt ca. 3m. Das Grundstück steigt zunächst ca. 1m ab Bürgersteig an und
Randbebauung
ja, es handelt sich um ein Eckgrundstück. Es gibt einen Nachbarn auf der linken Seite. Hinter dem Haus und rechts davon befindet sich ein Feldweg und Felder.
Anzahl Stellplatz
die anliegende Straße sollte genügend Stellplätze bereitstellen. Eine Garage ist zudem vorgesehen.
Geschossigkeit
laut Bebauungsplan sind 1,5-geschossige Häuser zulässig
Dachform
laut Bebauungsplan sind nur Satteldächer erlaubt
Ausrichtung
Nordwest
Maximale Höhen/Begrenzungen
laut Bebauungsplan muss das Haus genauer in dieser Flucht gebaut werden
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
Landhausstil, Satteldach (traufseitig zur Straße), Einfamilienhaus
Keller, Geschosse
Keller anfänglich geplant, wurde aber aus Budgetgründen verworfen. 1,5 Geschosse laut Bebauungsplan erlaubt und geplant
Anzahl der Personen, Alter
zwei Erwachsene, Anfang 30, (noch) kein Kind aber ein Kinderzimmer vorgesehen
Raumbedarf im EG, OG
EG: Garage, Diele, Büro 1, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Speisekammer, Technik, Hauswirtschaftsraum, Gästebad mit Dusche
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro 2, Badezimmer, Lagerraum (wurde mal so geplant wegen fehlendem Keller)
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?
beide Büros werden aktuell aufgrund des Jobs benötigt
Schlafgäste pro Jahr
sehr selten bis gar keine
laut Bebauungsplan sind 1,5-geschossige Häuser zulässig
eher offen
konservativ oder moderne Bauweise
modern (?)
offene Küche, Kochinsel
offene Küche geplant, Kochinsel gewünscht aber aufgrund von Platzmangel verworfen
Anzahl Essplätze
6, möglichst erweiterbar auf 10
Kamin
gewünscht und geplant als Trennbereich zwischen Ess- und Wohnzimmer
Musik/Stereowand
gewünscht, Nische im Wohnzimmer eignet sich gut
Balkon, Dachterrasse
gewünscht aber aus Budgetgründen verworfen
Garage, Carport
vorgesehen, fraglich, ob Garage nicht lieber rechts angeordnet werden sollte, um die Südseite nicht zu versperren
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
Architekt
Was gefällt besonders? Warum?
Der offene Wohn- und Essbereich. Der offene Blick auf die Felder
Die Gaube im OG
Was gefällt nicht? Warum?
Der Flur im OG wirkt dunkel. Viele Dachfenster sind geplant (Kniestock 80cm laut Bebauungsplan, Satteldach Traufseitig zur Straße)
Auch das EG könnte dunkel sein. Die Garage ist im Süden platziert. Die offenen Fenster zu den Feldern liegen im Nordosten.
Dachfenster versperren die Möglichkeit für Photovoltaik und Spitzboden
Lagerraum wirkt deplatziert
Da früher ein Keller geplant war sollte auch ein Hobbyraum vorgesehen werden, dieser fällt weg
Das Elternbett liegt direkt am Kinderzimmer an. Das Schlafzimmer muss aber dort geplant sein
Preisschätzung laut Architekt:
540.000€ (finden wir sportlich, wir rechnen mit mehr und würden daher auch gerne den Grundriss kompakter gestalten)
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung:
550.000€ (all-in)
favorisierte Heiztechnik:
Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: ein Luftraum war geplant, wurde bereits entfernt, Lagerraum im OG (wirklich notwendig?), EG könnte allgemein wahrscheinlich kleiner werden um Kosten zu sparen
-könnt Ihr nicht verzichten: große Fenster im EG, offener Wohn-Essbereich, Zugang zum Haus über Garage und Hauswirtschaftsraum, Kamin, Speisekammer
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? Der Architekt hat das Raumkonzept gut umgesetzt und hat viele eigene Ideen einfließen lassen die wir großteils als stimmig erachten.
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? Das EG gefällt uns sehr gut, im OG gibt es noch Änderungspotenial. Über der Eingangstür hätten wir gerne ebenfalls eine weitere Gaube, das scheint aber durch den Bebauungsplan nicht möglich zu sein (OG wird zum Vollgeschoss, wenn zu viel Fläche durch Gaube(n) betroffen.) Das Arbeitszimmer könnte dann dort sitzen wo aktuell der Lagerraum ist. Der Lagerraum könnte zu einer Art Lager- und Hobbyraum werden.
Wir sind für jeglichen Input und Anregung dankbar. Vor allem zu denken macht uns die Ausrichtung nach Süden. Wir möchten nicht, dass die Räume zu dunkel werden.
wir haben unsere Planung mit dem Architekten fast abgeschlossen und würden euch bitten ebenfalls einen kritischen Blick auf den Grundriss zu werfen.
Anschließend möchten wir in die Ausschreibung gehen.
Das EG gefällt uns grundsätzlich sehr gut. Wir überlegen allerdings das Haus zu spiegeln und noch Änderungen am OG vorzunehmen. Die Garage, Hauswirtschaftsraum und Technik würde nach rechts wandern und das gesamte Haus näher an die Nachbarhecke (links, 3m Abstand) rücken. Das Wohnzimmer sitzt dann links. Fraglich ob der Blick auf die Nachbarhecke in 3m Abstand schöner ist. Positiv: das Haus ist besser nach Süden ausgerichtet und lässt mehr Sonne rein. Die Küche sitzt dann rechts und bietet einen Windschutz vom offenen Feld auf der Terrasse. Gleichzeitig erreicht die Sonne auch die Terrasse.
Eckgrundstück, ein Nachbar links, oben und rechts nur Feld
Fläche EG: 99m2 (ohne Terrasse), Garage 30m2
Fläche OG: 78m2 (ab 1,5m)
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks
ca. 750m2
Hang
ja, bergseitig. Es liegt ein Kanaldeckel auf der Straße vor dem Grundstück und hinter dem Grundstück. Der Höhenunterschied der Deckel beträgt ca. 3m. Das Grundstück steigt zunächst ca. 1m ab Bürgersteig an und
Randbebauung
ja, es handelt sich um ein Eckgrundstück. Es gibt einen Nachbarn auf der linken Seite. Hinter dem Haus und rechts davon befindet sich ein Feldweg und Felder.
Anzahl Stellplatz
die anliegende Straße sollte genügend Stellplätze bereitstellen. Eine Garage ist zudem vorgesehen.
Geschossigkeit
laut Bebauungsplan sind 1,5-geschossige Häuser zulässig
Dachform
laut Bebauungsplan sind nur Satteldächer erlaubt
Ausrichtung
Nordwest
Maximale Höhen/Begrenzungen
laut Bebauungsplan muss das Haus genauer in dieser Flucht gebaut werden
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
Landhausstil, Satteldach (traufseitig zur Straße), Einfamilienhaus
Keller, Geschosse
Keller anfänglich geplant, wurde aber aus Budgetgründen verworfen. 1,5 Geschosse laut Bebauungsplan erlaubt und geplant
Anzahl der Personen, Alter
zwei Erwachsene, Anfang 30, (noch) kein Kind aber ein Kinderzimmer vorgesehen
Raumbedarf im EG, OG
EG: Garage, Diele, Büro 1, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Speisekammer, Technik, Hauswirtschaftsraum, Gästebad mit Dusche
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro 2, Badezimmer, Lagerraum (wurde mal so geplant wegen fehlendem Keller)
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?
beide Büros werden aktuell aufgrund des Jobs benötigt
Schlafgäste pro Jahr
sehr selten bis gar keine
laut Bebauungsplan sind 1,5-geschossige Häuser zulässig
eher offen
konservativ oder moderne Bauweise
modern (?)
offene Küche, Kochinsel
offene Küche geplant, Kochinsel gewünscht aber aufgrund von Platzmangel verworfen
Anzahl Essplätze
6, möglichst erweiterbar auf 10
Kamin
gewünscht und geplant als Trennbereich zwischen Ess- und Wohnzimmer
Musik/Stereowand
gewünscht, Nische im Wohnzimmer eignet sich gut
Balkon, Dachterrasse
gewünscht aber aus Budgetgründen verworfen
Garage, Carport
vorgesehen, fraglich, ob Garage nicht lieber rechts angeordnet werden sollte, um die Südseite nicht zu versperren
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
Architekt
Was gefällt besonders? Warum?
Der offene Wohn- und Essbereich. Der offene Blick auf die Felder
Die Gaube im OG
Was gefällt nicht? Warum?
Der Flur im OG wirkt dunkel. Viele Dachfenster sind geplant (Kniestock 80cm laut Bebauungsplan, Satteldach Traufseitig zur Straße)
Auch das EG könnte dunkel sein. Die Garage ist im Süden platziert. Die offenen Fenster zu den Feldern liegen im Nordosten.
Dachfenster versperren die Möglichkeit für Photovoltaik und Spitzboden
Lagerraum wirkt deplatziert
Da früher ein Keller geplant war sollte auch ein Hobbyraum vorgesehen werden, dieser fällt weg
Das Elternbett liegt direkt am Kinderzimmer an. Das Schlafzimmer muss aber dort geplant sein
Preisschätzung laut Architekt:
540.000€ (finden wir sportlich, wir rechnen mit mehr und würden daher auch gerne den Grundriss kompakter gestalten)
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung:
550.000€ (all-in)
favorisierte Heiztechnik:
Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: ein Luftraum war geplant, wurde bereits entfernt, Lagerraum im OG (wirklich notwendig?), EG könnte allgemein wahrscheinlich kleiner werden um Kosten zu sparen
-könnt Ihr nicht verzichten: große Fenster im EG, offener Wohn-Essbereich, Zugang zum Haus über Garage und Hauswirtschaftsraum, Kamin, Speisekammer
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? Der Architekt hat das Raumkonzept gut umgesetzt und hat viele eigene Ideen einfließen lassen die wir großteils als stimmig erachten.
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? Das EG gefällt uns sehr gut, im OG gibt es noch Änderungspotenial. Über der Eingangstür hätten wir gerne ebenfalls eine weitere Gaube, das scheint aber durch den Bebauungsplan nicht möglich zu sein (OG wird zum Vollgeschoss, wenn zu viel Fläche durch Gaube(n) betroffen.) Das Arbeitszimmer könnte dann dort sitzen wo aktuell der Lagerraum ist. Der Lagerraum könnte zu einer Art Lager- und Hobbyraum werden.
Wir sind für jeglichen Input und Anregung dankbar. Vor allem zu denken macht uns die Ausrichtung nach Süden. Wir möchten nicht, dass die Räume zu dunkel werden.
K
kronos21525.06.25 12:3111ant schrieb:
Dem Hüftspeck ist es egal, ob die Nachbarn die Sahne auf dem Kuchen gesehen haben. Meine Einschätzung hier eher pro Keller hat sich bestätigt. Steigt das Gelände denn nur in der Tiefe, also seitlich gerade ?
Mir sind auf der Terrasse primär trockene Füße wichtig. Wer Gelände modelliert, zieht sich den Schuh der Drainageverantwortung an.Danke für die Antwort. Der seitliche Geländeverlauf ist gerade bis sehr leicht abfallend nach planrechts. Deutlich geringer als nach planoben. Wurde nicht extra bemessen
kronos215 schrieb:
Der seitliche Geländeverlauf ist gerade bis sehr leicht abfallend nach planrechts. Deutlich geringer als nach planoben. Wurde nicht extra bemessenAlso vernachlässigbar, quer nicht mehr als 0,2 m schwankend ?https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
K
kronos21525.06.25 12:5011ant schrieb:
Also vernachlässigbar, quer nicht mehr als 0,2 m schwankend ?Ich messe die Tage mal nach zur Sicherheit, aber ja Über das Baufenster ist (scheint) das Grundstück - quer - nicht abfallendK
kronos21529.06.25 16:46Das Grundstück fällt zur Seite nicht ab. Ich habe hier auf Basis einer anderen Architektenplanung einen weiteren groben Grundriss (ohne Keller) entwickelt und bitte um Kritik. Ich überlege aus dem Hauswirtschaftsraum im OG einen Luftraum zu machen und den Raum in die angrenzende Garage zu setzen. Mir gefällt die Ausrichtung der Räume. Das Schlafzimmer ist noch etwas groß. Die Küche könnte etwas klein sein (?). Bei 40 Grad Dachneigung müsste die Deckenhöhe auf Höhe der Drempelwand bei 1,50m liegen. Laut Bebauungsplan könnten wir bis 48 Grad gehen. Es bleiben 4m Abstand zum Nachbarn. Die Terrasse wäre im Nordwesten, da sich dort auch der Garten öffnet. Was ist eure Meinung zum Grundriss?
Sollte mit Keller gebaut werden würde der Eingang rechts sein und Hauswirtschaftsraum, Garage, Vorräte und Technik in den Keller wandern.
Sollte mit Keller gebaut werden würde der Eingang rechts sein und Hauswirtschaftsraum, Garage, Vorräte und Technik in den Keller wandern.
K
kronos21517.03.26 17:47Ich möchte dieses Thema noch mal wiederbeleben und die aktuelle Planung beifügen mit der Bitte um Kritik.
Wir haben ein paar der Vorschläge aus dem letzten Jahr einfließen lassen. Der Kamin wird evtl. noch wegfallen, da er zu nah an der Couch stehen müsste. Evtl. wird auch die Vorratskammer wegfallen, damit die Küche mehr Raum gewinnt und ein Fenster platziert werden kann, damit auch die Ansicht des Hauses von der Straße aus ansehnlicher wird. Ist die Vorratskammer notwendig oder wäre die Küche groß genug? Mein Empfinden ist, dass wir aktuell noch zu wenig Stauraum haben.
Über die Platzierung des Carports sind wir noch etwas unglücklich aber laut Planer wäre es neben dem Haus ggf. zu steil. Hinsichtlich Höhen habe ich auch die Höhenmessung angehängt. Ein zwar steiler Anstieg zum Haus würde wiederum bedeuten, dass der Anstieg hinter der Terrasse weniger steil wird.
Die Anordnung im Bad werden wir evtl. noch überdenken. Gewünscht war eine T-Lösung die hier aber viel Licht raubt und die Dusche gezwungenermaßen gegenüber der Tür platziert. Das Elternschlafzimmer evtl. etwas zu klein, das Büro im OG dafür zu groß.
Wir sind maßgeblich eingeschränkt durch einen Kniestock von ca. 1m.
EG:
OG:
Wir haben ein paar der Vorschläge aus dem letzten Jahr einfließen lassen. Der Kamin wird evtl. noch wegfallen, da er zu nah an der Couch stehen müsste. Evtl. wird auch die Vorratskammer wegfallen, damit die Küche mehr Raum gewinnt und ein Fenster platziert werden kann, damit auch die Ansicht des Hauses von der Straße aus ansehnlicher wird. Ist die Vorratskammer notwendig oder wäre die Küche groß genug? Mein Empfinden ist, dass wir aktuell noch zu wenig Stauraum haben.
Über die Platzierung des Carports sind wir noch etwas unglücklich aber laut Planer wäre es neben dem Haus ggf. zu steil. Hinsichtlich Höhen habe ich auch die Höhenmessung angehängt. Ein zwar steiler Anstieg zum Haus würde wiederum bedeuten, dass der Anstieg hinter der Terrasse weniger steil wird.
Die Anordnung im Bad werden wir evtl. noch überdenken. Gewünscht war eine T-Lösung die hier aber viel Licht raubt und die Dusche gezwungenermaßen gegenüber der Tür platziert. Das Elternschlafzimmer evtl. etwas zu klein, das Büro im OG dafür zu groß.
Wir sind maßgeblich eingeschränkt durch einen Kniestock von ca. 1m.
EG:
OG:
Sieht doch schon ganz nett aus.
Ich würde den Treppenantritt wechseln und die Speis mit unter die Treppe verlegen oder Küche und WZ wechseln, da es wohl etwas entspannter für das WZ/Ess wird.
Der Garderoben- und der Büroschrank sind keine 60er Schränke, haben somit keine Kleiderschrankqualität! Mehrere Jacken auf Bügek werden da kaum Platz haben.
Im OG würde ich Büro und Kind tauschen. Kind verdient die Südseite, Büro darf sich eine Wand mit dem Schlafzimmer teilen.
Bad ist die Dusche vor der Tür. Könnte dort ständig feucht sein. Muss man wissen. Man könnte umplanen, siehe Skizzen.
Dachschrägenbäder eigenen sich nicht für ein T, und meist eh nicht für irgendwelche Wände, die irgendetwas abgrenzen, was nicht abgegrenzt werden muss.
Bei Antrittswechsel der Treppe kann man die Badtpr verschieben und zugunsten des Schlafzimmer die Mittelwand verschieben. Dann passt auch ein gängiger Schrank ins Schlafzimmer.
Darauf müsst Ihr achten: derzeit habt Ihr kaum Platz für Kleiderstangen, nicht in der Garderobe, nicht im Schlafzimmer. 2 Meter Schranklänge ist ok im Schlafzimmer, aber nicht üppig. Viele greifen auf den Schrankplatz im Büro, allerdings ist im EG eben auch kein Platz. Das Büro im OG wird wohl eher Hobby und Basteln beherbergen.
So etwas rumfrickeln sollte der Architekt schon noch, denn nur mit dem wieder zurückverschieben der Trennwand ist es nicht getan denn sie ist nicht ohne Grund dort, wo sie jetzt ist.
Wenn mit Speis, also größerer Speis geplant wird, dann macht daraus einen Hauswirtschaftsraum, auch für die Wäsche und nischt im Hauptflur Platz für einen ordentlichen Garderobenschrank von 2 Meter Länge. Das kann dann der TK-Raum platzmässig vertragen.
Was ich persönlich nicht gut finde: 3 Flure, Platzfresser Podesttreppe, im Westen fehlt noch ein Fenster im Allraum. Im Erker muss auf jeden Fall im EG ein Fenster!!!. Ich würde dort die Küche an die Terrasse planen (da gehört sie hin), ansonsten wird es bei Euch nämlich auf die 6,57 relativ kuschlig, wenn ein größeres Sofa, Kamin oder oft viele Gäste am Tisch Platz finden sollen.
Ich persönlich bin gar kein Freund von bodentiefen Fenstern im OG, die mehr schlitzartig nur für wenige Stunden die Sonne ins Haus lassen und die Privatssphäre stören. Ich würde auf breitere Brüstungsfenster gehen.
Ich würde den Treppenantritt wechseln und die Speis mit unter die Treppe verlegen oder Küche und WZ wechseln, da es wohl etwas entspannter für das WZ/Ess wird.
Der Garderoben- und der Büroschrank sind keine 60er Schränke, haben somit keine Kleiderschrankqualität! Mehrere Jacken auf Bügek werden da kaum Platz haben.
Im OG würde ich Büro und Kind tauschen. Kind verdient die Südseite, Büro darf sich eine Wand mit dem Schlafzimmer teilen.
Bad ist die Dusche vor der Tür. Könnte dort ständig feucht sein. Muss man wissen. Man könnte umplanen, siehe Skizzen.
Dachschrägenbäder eigenen sich nicht für ein T, und meist eh nicht für irgendwelche Wände, die irgendetwas abgrenzen, was nicht abgegrenzt werden muss.
Bei Antrittswechsel der Treppe kann man die Badtpr verschieben und zugunsten des Schlafzimmer die Mittelwand verschieben. Dann passt auch ein gängiger Schrank ins Schlafzimmer.
Darauf müsst Ihr achten: derzeit habt Ihr kaum Platz für Kleiderstangen, nicht in der Garderobe, nicht im Schlafzimmer. 2 Meter Schranklänge ist ok im Schlafzimmer, aber nicht üppig. Viele greifen auf den Schrankplatz im Büro, allerdings ist im EG eben auch kein Platz. Das Büro im OG wird wohl eher Hobby und Basteln beherbergen.
So etwas rumfrickeln sollte der Architekt schon noch, denn nur mit dem wieder zurückverschieben der Trennwand ist es nicht getan denn sie ist nicht ohne Grund dort, wo sie jetzt ist.
Wenn mit Speis, also größerer Speis geplant wird, dann macht daraus einen Hauswirtschaftsraum, auch für die Wäsche und nischt im Hauptflur Platz für einen ordentlichen Garderobenschrank von 2 Meter Länge. Das kann dann der TK-Raum platzmässig vertragen.
Was ich persönlich nicht gut finde: 3 Flure, Platzfresser Podesttreppe, im Westen fehlt noch ein Fenster im Allraum. Im Erker muss auf jeden Fall im EG ein Fenster!!!. Ich würde dort die Küche an die Terrasse planen (da gehört sie hin), ansonsten wird es bei Euch nämlich auf die 6,57 relativ kuschlig, wenn ein größeres Sofa, Kamin oder oft viele Gäste am Tisch Platz finden sollen.
Ich persönlich bin gar kein Freund von bodentiefen Fenstern im OG, die mehr schlitzartig nur für wenige Stunden die Sonne ins Haus lassen und die Privatssphäre stören. Ich würde auf breitere Brüstungsfenster gehen.
Ähnliche Themen