ᐅ Brandenburg: Galerieebene/Staffelgeschoss

hanghaus2023 schrieb:

Ist das Grundstück Tischeben? Wie gross soll das Haus werden? MMn geht es Richtung 14m * 12m.

Du bist ja nun schon 7 m hoch?

Du solltest so etwas den Architekten machen lassen.

Ein Flachdach ist nicht mind. 20 Grad geneigt.

Ich wiederhole meine Nachfrage aus Beitrag #5

Es sind 34 NHN - die 38 beziehen sich auf schon vergebene Grundstücke, bei denen zwei Vollgeschosse erlaubt sind.
Das Grundstück ist sehr eben und hat ein Gefälle von knapp 30cm auf 50m. Es liegt mit 28 NHN ca. 25 cm unter Straßenniveau (28,25 NHN).

Das Haus ist mit 14m x 13m geplant

Die Idee war, die Bodenplatte auf Straßenniveau zu setzen: 28,25 NHN
Dann Fertigfußboden: 0,25 m
2,7m Raumhöhe in den Räumen - wobei das Wohn-Esszimmer ca. 60m² hat und nach oben hin offen ist.
Galerieebene als Holzbalkendecke mit 0,3 m
Dann wären wir bei 31,5 NHN bleiben noch regulär 2,5m - mit Dach und Dämmung von ca. 0,4m dann 2,1m. Wenn dann doch noch Ziegelreihe mehr irgendwie entsteht, wären es evtl. 2,4m. Die Galerie soll nicht zum dauerhaften Wohnen genutzt werden, sondern für gelegentliche sitzende Tätigkeiten und als Stauraum.

Beim Dach war der Architekt (anderes Bundesland) leider keine wirkliche Hilfe und seine Idee ist bislang ein einfaches Walmdach, was selbst den Stauraum extrem einschränkt. Anbei mal ein stark vereinfachter Entwurf.

Das geht schon. Such mal nach Bungalow Kerstin 10 mit Galerie von glampke-haus. Etwas klein aber wenn es da geht, dann geht es etwas größer auch. Ist ja nach oben noch Platz.

hanghaus2023 schrieb:

Das geht schon. Such mal nach Bungalow Kerstin 10 mit Galerie von glampke-haus. Etwas klein aber wenn es da geht, dann geht es etwas größer auch. Ist ja nach oben noch Platz.

Merci. Habe mir eben mal Details zu Kerstin 11 angefragt - das ist etwas größer. Ein Holzhaus ist zwar nicht erste Priorität, aber man weiß ja nie.

tempusfugit schrieb:

Das Haus ist mit 14m x 13m geplant [...] Beim Dach war der Architekt (anderes Bundesland) leider keine wirkliche Hilfe

Was ist denn das für ein Architekt / "Architekt", und weshalb nimmt man den von Anderswo ?
Auf 14x13m kann man im Bungalow 145 qm unterbringen. Nenne mal (ohne Link !) den Bebauungsplan und zeige das Grundstück. Ein Beinahequadrat ist selten eine ideale Grundform.

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Das Holzhaus hat den Vorteil, das man eine offene Balkendecke einziehen kann, dann brauchst nur 2,35 m bis UK Balken. Da sparst leicht 20 cm. Das Haus Kerstin hat ja offenen Wohn-Essbereich und die Galerie dann wo die Decke niedriger ist. Mit einer Dachneigung von 20 Grad geht dann auch etwas breiter und mit Kniestock.

Gibt es einen Plan vom Grundstück sowie den Bebauungsplan?