ᐅ Vorgehen für Einfamilienhaus Neubau bei vorhandenem Grundstück

K a t j a schrieb:

Sorry, falls die Frage schon beantwortet wurde: Gibt es für diesen Entwurf schon einen Kostenplan?

Nein, den Kostenplan gibt es noch nicht.

Es wäre echt toll, wenn ich für den nächsten Termin mit dem Architekt bereits diverse Änderungswünsche und Optimierungsmöglichkeiten mitbringen könnte, außer denen, die wir uns bereits überlegt haben.

Dachshund90 schrieb:

Es wäre echt toll, wenn ich für den nächsten Termin mit dem Architekt bereits diverse Änderungswünsche und Optimierungsmöglichkeiten mitbringen könnte, außer denen, die wir uns bereits überlegt haben.

Oberflächlich fallen mir nur zwei Dinge auf: die (dank der Fensterverteilung) Dreifamilienhaus-Südfassade, und der zugemauerte Teil unter der Kellertreppe. Ansonsten solide Hausmannskost - allerdings mit erheblichen Ähnlichkeiten zum aufgebockten Kataloghaus, wie es der GU auch aus der Schublade ziehen könnte. Dafür bräuchte man keinen Architekten ohne Anführungszeichen ;-)

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Grundsätzlich habe ich leider ein wenig Zweifel, ob diese Hausgröße erschwinglich ist. Ich sehe hier je nach Region etwa 750K plus/minus 50K, ohne dass man plötzlich eine Bombe findet oder ähnliches.

Ansonsten, was noch auffällt:
- die Entwässerung des Bades ist zweifelhaft. Da tauscht man vielleicht besser mit Kind1.
- Unterbau Terrasse - wie soll der aussehen?

11ant schrieb:

Oberflächlich fallen mir nur zwei Dinge auf: die (dank der Fensterverteilung) Dreifamilienhaus-Südfassade, und der zugemauerte Teil unter der Kellertreppe. Ansonsten solide Hausmannskost - allerdings mit erheblichen Ähnlichkeiten zum aufgebockten Kataloghaus, wie es der GU auch aus der Schublade ziehen könnte. Dafür bräuchte man keinen Architekten ohne Anführungszeichen ;-)

Solide ist ja erst schon mal nicht schlecht...
Was ist die Auffälligkeit bzw. das "schlechte" an der "Dreifamilienhaus-Südfassade" und an der Abstellkammer unter der Treppe?
Es gibt sicher Ähnlichkeiten zu einigen Fertighäusern, ist uns auch schon etwas aufgefallen, auch wenn unsere Vorgaben sehr gut umgesetzt sind und das Haus sich durch Erker, Voliere und Terrasse schon etwas von dem "normalen viereckigen Haus" abhebt. Wir wären aber offen für Dinge, die sich vom Kataloghaus absetzen. Hast du eine Idee, wie es etwas individueller wird?

K a t j a schrieb:

Ansonsten, was noch auffällt:
- die Entwässerung des Bades ist zweifelhaft. Da tauscht man vielleicht besser mit Kind1.
- Unterbau Terrasse - wie soll der aussehen?

Danke für die Hinweise, das geben wir als Fragen weiter. Grundsätzlich finde ich die Anordnung gut, aus dem Bad Aussicht zu haben und durch das Bad Eltern und Kinder etwas zu trennen.


Was sagt ihr grundsätzlich zur Ausrichtung der Zimmer? Elternbereich bekommt doch viel Sonne ab, auch wenn er tagsüber nicht sehr lange genutzt wird.
Weiterhin stört uns die Nähe Terrasse - Südwestgrenze. Ich weiß aber gerade nicht, wie wir das verbessern wollen.

Ich sehe hier lediglich zweimal einen Verzicht angesagt: bei der Fassade auf das "Copy & Paste" der Fenster in die nächsten Stockwerke, und bei der Abstellkammer auf das Durchziehen der Mauer nach der Richtungsänderung der Treppe. Das Fallrohr kommt in der Ecke neben der Sitzgruppe herunter. Das ist nicht nur ein handhabbares Detail, sondern auch der Auslöser der Klapsmühlenreife des Zeichenknechtes von Prinzessin *LOL*

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11ant schrieb:

Ich sehe hier lediglich zweimal einen Verzicht angesagt: bei der Fassade auf das "Copy & Paste" der Fenster in die nächsten Stockwerke, und bei der Abstellkammer auf das Durchziehen der Mauer nach der Richtungsänderung der Treppe. Das Fallrohr kommt in der Ecke neben der Sitzgruppe herunter.

Ok, dankeschön. Die Themen nehme ich mit zum Architekten.
Tatsächlich fehlt uns noch so etwas der "Kniff" des Architekten, durch den wir uns vom Kataloghaus abheben. Jemand Ideen?

Dachshund90 schrieb:

Was sagt ihr grundsätzlich zur Ausrichtung der Zimmer? Elternbereich bekommt doch viel Sonne ab, auch wenn er tagsüber nicht sehr lange genutzt wird.
Weiterhin stört uns die Nähe Terrasse - Südwestgrenze. Ich weiß aber gerade nicht, wie wir das verbessern wollen.

Gibt es hier noch Ansätze?
Wäre es möglich, den Bauantrag für die Garage verspätet/gesondert zu stellen und die Garage über die Bebauungsgrenze Richtung Westen näher an die Straße zu stellen und das Haus dann weiter in Richtung Norden zu schieben?