ᐅ Grundrissoptimierung Sanierung Zweifamilienhaus zu Einfamilienhaus Bj. 1957
Erstellt am: 03.02.23 12:09
L
letosaspe
Liebe Foren-Mitglieder,
ich lese schon länger in unterschiedlichen Rubriken mit und konnte bereits viele sehr hilfreiche Informationen verwerten - danke hierfür!!
Wir haben ein Zweifamilienhaus Bj. 1957 gekauft, das wir kernsanieren (Energetische Sanierung + Innenausbau) und als Einfamilienhaus nutzen möchten.
Wir freuen uns sehr über Hilfe und konstruktive Kritik zu den Grundrissen!
Hier der etwas modifizierte Fragebogen:
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 454qm
Hang: ja
Randbebauung: nein
Anzahl Stellplatz: 1 Garage
Dachform: Sattel
Anforderungen der Bauherren
Keller, Geschosse: Keller + 2 Vollgeschosse + Dachboden soll zum Teil ausgebaut werden
Anzahl der Personen, Alter: 3 Personen, 32J., 38J. und 10 Monate
Raumbedarf im EG, OG: EG - Wohnen, Essen, Küche, WC
OG - 3 Schlafzimmer + Bad
Büro: - Büro für 2 notwendig für teilweise Homeoffice im DG geplant
Schlafgäste pro Jahr: 3x im Jahr
offene oder geschlossene Architektur: eher geschlossen, basierend auf Gegebenheiten
offene Küche, Kochinsel: geschlossene Küche ist auch in Ordnung
Anzahl Essplätze: 4-6
Kamin: ja
MusikStereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: ja
Garage, Carport: Garage vorhanden, zusätzlicher Stellplatz soll angelegt werden
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?
OG ergibt gleichmäßige Zimmer und ein ausreichend großes Bad, Orientierung von Wohn- und Essbereich zur Südseite Richtung Garten mit großen Fensterfronten
Was gefällt nicht? Warum?
Anordnung Flur, Gästebad, Küche inkl. Türen und Zugänge im EG "verschachtelt", Küche darf offen oder geschlossen sein, soll nicht stetiger Durchgangsraum werden, Verlust des Zweifamilienhaus-Charakters ausreichend?
Preisschätzung lt Architekt/Planer:
400k - 500k
Persönliches Preislimit für Sanierung, inkl Ausstattung: 500k
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Verliert sich der Zweifamilienhaus Charakter durch Öffnung des Treppenhauses im EG durch Glastür/- Front? Wie lässt sich der Bereich Flur, WC, Küche im EG optimal gestalten?
Anbei die ursprünglichen Baupläne entsprechend des aktuellen Zustandes und die bisherigen von uns erstellten Planungen/ Ideen.
Herzlichen Dank und beste Grüße
ich lese schon länger in unterschiedlichen Rubriken mit und konnte bereits viele sehr hilfreiche Informationen verwerten - danke hierfür!!
Wir haben ein Zweifamilienhaus Bj. 1957 gekauft, das wir kernsanieren (Energetische Sanierung + Innenausbau) und als Einfamilienhaus nutzen möchten.
Wir freuen uns sehr über Hilfe und konstruktive Kritik zu den Grundrissen!
Hier der etwas modifizierte Fragebogen:
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 454qm
Hang: ja
Randbebauung: nein
Anzahl Stellplatz: 1 Garage
Dachform: Sattel
Anforderungen der Bauherren
Keller, Geschosse: Keller + 2 Vollgeschosse + Dachboden soll zum Teil ausgebaut werden
Anzahl der Personen, Alter: 3 Personen, 32J., 38J. und 10 Monate
Raumbedarf im EG, OG: EG - Wohnen, Essen, Küche, WC
OG - 3 Schlafzimmer + Bad
Büro: - Büro für 2 notwendig für teilweise Homeoffice im DG geplant
Schlafgäste pro Jahr: 3x im Jahr
offene oder geschlossene Architektur: eher geschlossen, basierend auf Gegebenheiten
offene Küche, Kochinsel: geschlossene Küche ist auch in Ordnung
Anzahl Essplätze: 4-6
Kamin: ja
MusikStereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: ja
Garage, Carport: Garage vorhanden, zusätzlicher Stellplatz soll angelegt werden
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?
OG ergibt gleichmäßige Zimmer und ein ausreichend großes Bad, Orientierung von Wohn- und Essbereich zur Südseite Richtung Garten mit großen Fensterfronten
Was gefällt nicht? Warum?
Anordnung Flur, Gästebad, Küche inkl. Türen und Zugänge im EG "verschachtelt", Küche darf offen oder geschlossen sein, soll nicht stetiger Durchgangsraum werden, Verlust des Zweifamilienhaus-Charakters ausreichend?
Preisschätzung lt Architekt/Planer:
400k - 500k
Persönliches Preislimit für Sanierung, inkl Ausstattung: 500k
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Verliert sich der Zweifamilienhaus Charakter durch Öffnung des Treppenhauses im EG durch Glastür/- Front? Wie lässt sich der Bereich Flur, WC, Küche im EG optimal gestalten?
Anbei die ursprünglichen Baupläne entsprechend des aktuellen Zustandes und die bisherigen von uns erstellten Planungen/ Ideen.
Herzlichen Dank und beste Grüße
L
letosaspe03.02.23 23:27Ich habe nun die alten Pläne mit den neuen Ideen zusammengeführt, wie vorschlagen.
Gelb ist Abriss, rot Aufbau.
Ich hoffe, das ist so in Ordnung und gut lesbar.
Gelb ist Abriss, rot Aufbau.
Ich hoffe, das ist so in Ordnung und gut lesbar.
Liebe Leute bitte nicht vergessen, wir sind hier im Bestand. Ich finde das schon ganz gut.
Ich frag mal frisch fröhlich drauf los, was es mit der Grube auf sich hat? Hat die ein solides Fundament, auf dem man vielleicht ein Vorhaus errichten kann? Falls man die nutzen kann, würde ich in diese Richtung denken (oder je nach Größe Varianten davon):
Der Außentreppe würde ich noch ein Dach spendieren oder man haust sie gleich noch mit ein. Ist natürlich eine Kostenfrage.
Bei der fehlenden Wand im Wohnzimmer hätte ich ja ein wenig statische Bauchschmerzen. Ohne Unterzug wird das vermutlich nicht gehen. Eine Doppeltür würde aber reichen, finde ich.
Den Keller würde ich kaum bis gar nicht verändern. Wieso willst du da alles raus reißen? Das wird statischer Käse. Nimm den besten Raum und mach den hübsch als Büro- ich würde ja zur Waschküche tendieren. (Wie verträgt sich da eigentlich das Fenster mit der Terrasse?)
Ich frag mal frisch fröhlich drauf los, was es mit der Grube auf sich hat? Hat die ein solides Fundament, auf dem man vielleicht ein Vorhaus errichten kann? Falls man die nutzen kann, würde ich in diese Richtung denken (oder je nach Größe Varianten davon):
Der Außentreppe würde ich noch ein Dach spendieren oder man haust sie gleich noch mit ein. Ist natürlich eine Kostenfrage.
Bei der fehlenden Wand im Wohnzimmer hätte ich ja ein wenig statische Bauchschmerzen. Ohne Unterzug wird das vermutlich nicht gehen. Eine Doppeltür würde aber reichen, finde ich.
Den Keller würde ich kaum bis gar nicht verändern. Wieso willst du da alles raus reißen? Das wird statischer Käse. Nimm den besten Raum und mach den hübsch als Büro- ich würde ja zur Waschküche tendieren. (Wie verträgt sich da eigentlich das Fenster mit der Terrasse?)
K a t j a schrieb:
Den Keller würde ich kaum bis gar nicht verändern. Wieso willst du da alles raus reißen?Der „leere Raum“ ist der Dachboden und nicht der Keller!Ähnliche Themen