ᐅ Grundrissoptimierung Sanierung Zweifamilienhaus zu Einfamilienhaus Bj. 1957
Erstellt am: 03.02.23 12:09
L
letosaspe
Liebe Foren-Mitglieder,
ich lese schon länger in unterschiedlichen Rubriken mit und konnte bereits viele sehr hilfreiche Informationen verwerten - danke hierfür!!
Wir haben ein Zweifamilienhaus Bj. 1957 gekauft, das wir kernsanieren (Energetische Sanierung + Innenausbau) und als Einfamilienhaus nutzen möchten.
Wir freuen uns sehr über Hilfe und konstruktive Kritik zu den Grundrissen!
Hier der etwas modifizierte Fragebogen:
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 454qm
Hang: ja
Randbebauung: nein
Anzahl Stellplatz: 1 Garage
Dachform: Sattel
Anforderungen der Bauherren
Keller, Geschosse: Keller + 2 Vollgeschosse + Dachboden soll zum Teil ausgebaut werden
Anzahl der Personen, Alter: 3 Personen, 32J., 38J. und 10 Monate
Raumbedarf im EG, OG: EG - Wohnen, Essen, Küche, WC
OG - 3 Schlafzimmer + Bad
Büro: - Büro für 2 notwendig für teilweise Homeoffice im DG geplant
Schlafgäste pro Jahr: 3x im Jahr
offene oder geschlossene Architektur: eher geschlossen, basierend auf Gegebenheiten
offene Küche, Kochinsel: geschlossene Küche ist auch in Ordnung
Anzahl Essplätze: 4-6
Kamin: ja
MusikStereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: ja
Garage, Carport: Garage vorhanden, zusätzlicher Stellplatz soll angelegt werden
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?
OG ergibt gleichmäßige Zimmer und ein ausreichend großes Bad, Orientierung von Wohn- und Essbereich zur Südseite Richtung Garten mit großen Fensterfronten
Was gefällt nicht? Warum?
Anordnung Flur, Gästebad, Küche inkl. Türen und Zugänge im EG "verschachtelt", Küche darf offen oder geschlossen sein, soll nicht stetiger Durchgangsraum werden, Verlust des Zweifamilienhaus-Charakters ausreichend?
Preisschätzung lt Architekt/Planer:
400k - 500k
Persönliches Preislimit für Sanierung, inkl Ausstattung: 500k
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Verliert sich der Zweifamilienhaus Charakter durch Öffnung des Treppenhauses im EG durch Glastür/- Front? Wie lässt sich der Bereich Flur, WC, Küche im EG optimal gestalten?
Anbei die ursprünglichen Baupläne entsprechend des aktuellen Zustandes und die bisherigen von uns erstellten Planungen/ Ideen.
Herzlichen Dank und beste Grüße
ich lese schon länger in unterschiedlichen Rubriken mit und konnte bereits viele sehr hilfreiche Informationen verwerten - danke hierfür!!
Wir haben ein Zweifamilienhaus Bj. 1957 gekauft, das wir kernsanieren (Energetische Sanierung + Innenausbau) und als Einfamilienhaus nutzen möchten.
Wir freuen uns sehr über Hilfe und konstruktive Kritik zu den Grundrissen!
Hier der etwas modifizierte Fragebogen:
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 454qm
Hang: ja
Randbebauung: nein
Anzahl Stellplatz: 1 Garage
Dachform: Sattel
Anforderungen der Bauherren
Keller, Geschosse: Keller + 2 Vollgeschosse + Dachboden soll zum Teil ausgebaut werden
Anzahl der Personen, Alter: 3 Personen, 32J., 38J. und 10 Monate
Raumbedarf im EG, OG: EG - Wohnen, Essen, Küche, WC
OG - 3 Schlafzimmer + Bad
Büro: - Büro für 2 notwendig für teilweise Homeoffice im DG geplant
Schlafgäste pro Jahr: 3x im Jahr
offene oder geschlossene Architektur: eher geschlossen, basierend auf Gegebenheiten
offene Küche, Kochinsel: geschlossene Küche ist auch in Ordnung
Anzahl Essplätze: 4-6
Kamin: ja
MusikStereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: ja
Garage, Carport: Garage vorhanden, zusätzlicher Stellplatz soll angelegt werden
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?
OG ergibt gleichmäßige Zimmer und ein ausreichend großes Bad, Orientierung von Wohn- und Essbereich zur Südseite Richtung Garten mit großen Fensterfronten
Was gefällt nicht? Warum?
Anordnung Flur, Gästebad, Küche inkl. Türen und Zugänge im EG "verschachtelt", Küche darf offen oder geschlossen sein, soll nicht stetiger Durchgangsraum werden, Verlust des Zweifamilienhaus-Charakters ausreichend?
Preisschätzung lt Architekt/Planer:
400k - 500k
Persönliches Preislimit für Sanierung, inkl Ausstattung: 500k
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Verliert sich der Zweifamilienhaus Charakter durch Öffnung des Treppenhauses im EG durch Glastür/- Front? Wie lässt sich der Bereich Flur, WC, Küche im EG optimal gestalten?
Anbei die ursprünglichen Baupläne entsprechend des aktuellen Zustandes und die bisherigen von uns erstellten Planungen/ Ideen.
Herzlichen Dank und beste Grüße
L
letosaspe05.02.23 16:00K a t j a schrieb:
@letosaspe beschreibe doch mal bitte, wie die Treppe derzeit aussieht. Also Material, Anmutung, Begehbarkeit ect. Ich würde tatsächlich dazu neigen, diese nur zu verschönern, sofern nötig.Zwischen Keller und EG ist es eine hell geflieste Betontreppe, vom EG ins OG eine Holztreppe aus dem Baujahr von unten weiß verschalt (und tapeziert). Fotos folgen. Die Betontreppe dachten wir auf mit neuem Bodenbelag zu belassen, weiter sind wir uns dann unschlüssig bezüglich Erhaltung. Zum einen wird die Fußbodenheizung mit ihrem Aufbau vermutlich zum Problem zum anderen trifft die 60er Jahre Treppe nicht wirklich unseren Geschmack. Die Frage ist auch, ob es schon reicht (um dem Zweifamilienhaus-Charakter loszuwerden) die Treppenhauswand im EG ab der neuen WC Wand zu öffnen und aus thermischen bzw. Absturzgründen ein Glaselement mit Glastür einzusetzen oder sollte die Türe vielleicht weiter nach innen verlegt werden, in die Verlängerung der Wand zwischen Garderobe und Küche um dem Flur quasi dem Treppenhaus zuzuschlagen.
Mein Dad hat das EG vom DG mit Glastür separiert, so wie von Dir beschrieben. Ich weiß nicht, ob es an der Gewöhnung liegt, aber wir merken es gar nicht. Energetisch ist die Tür aber sofort spürbar. Also von daher ein klares Ja zur Glastür von mir im Altbau.
Eine schöne Treppe finde ich in meinem Haus sehr wichtig. Da hat jeder so seine Prios. Wenn sowieso Fußbodenheizung rein kommt und dann angepasst werden muss, dann würde ich mir das gönnen. 😉
Eine schöne Treppe finde ich in meinem Haus sehr wichtig. Da hat jeder so seine Prios. Wenn sowieso Fußbodenheizung rein kommt und dann angepasst werden muss, dann würde ich mir das gönnen. 😉
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