ᐅ Hausbau 2.0 - erster Grundriss-Entwurf

11ant schrieb:

Landhausstil nein, aber mit Bauhaus bist Du denke ich auch eher auf dem Holzweg. Mindestens weit entfernt von Tugendhat.

Von der Aufteilung ist es sogar nahe am Grundriss der Villa Tugendhat. Dort liegen die privaten, eher kleinen Räume aufgrund der Hanglage im Obergeschoss und die repräsentativen Räume sind im Untergeschoss. Was fehlt sind natürlich die Terrassen und Außentreppenanlagen und die tollen verchromten Stützen. 😀

Ich wünschen allen einen guten Morgen!
Das ist hier mein erster Beitrag. Ich verfolge gespannt, was ihr zu diesem Grundriss schreibt. Mir gefällt er kann gut, auch wenn ich nichts zur preislichen Umsetzbarkeit sagen kann, ist mir aufgefallen, dass die Fensterhöhen sehr niedrig sind. Das haben wir leider in unserem Haus auch und ich ärgere mich oft darüber. Wir haben eine Deckenhöhe von 2,58m und 2,10m hohe Fenster! Falls es andere nicht stört, mir ist zu viel Wand darüber.
LG

11ant schrieb:

Mindestens weit entfernt von Tugendhat.

Sanierungskatastrophe! Heizungsnischen, keine Fußbodenheizung, Fehlende Dämmung, Elektrik muss neu, KNX wird schwierig, Carport glatt vergessen, versenkbare Panoramafenster durch Kunststofffenster ersetzen wird richtig teuer, Bäder ohne Fenster …. lohnt nicht, Abriss, mit dem Schutt den Hang auffüllen, fertig!

Bin immer begeistert, wie sowas die Zeit überstehen kann. Hab mal in einer alten Industriellen Villa (als Büro genutzt) gearbeitet, das hatte schon was, Einbauküche aus den 20ern, Bäder in Marmor gehauen, usw. Will nur nicht wissen was da jetzt gerade die Heizkosten sind …

Ich freu mich auf das Projekt von Kathi, hoffe es bleibt so individuell und rutscht nicht in den Mainstream ab!

Jasmin schrieb:

Ich wünschen allen einen guten Morgen!
Das ist hier mein erster Beitrag. Ich verfolge gespannt, was ihr zu diesem Grundriss schreibt. Mir gefällt er kann gut, auch wenn ich nichts zur preislichen Umsetzbarkeit sagen kann, ist mir aufgefallen, dass die Fensterhöhen sehr niedrig sind. Das haben wir leider in unserem Haus auch und ich ärgere mich oft darüber. Wir haben eine Deckenhöhe von 2,58m und 2,10m hohe Fenster! Falls es andere nicht stört, mir ist zu viel Wand darüber.
LG

Wie kann man aus den Bildern die Fensterhöhen ableiten? O.o

Preisliche Umsetzung wird - wie es hier schon vielfach vermutet wurde - schwierig. 😉
Wir haben gestern, nach etwa 2 Wochen, das erste schriftliche Angebot erhalten, und der Berater musste zugeben sich bei seiner Schätzung (Spanne von 490-520 oder so) vertan zu haben. Er habe die Garagen-Wohnfläche unterschätzt.

Angebot waren knapp 590k für das Ding, noch ohne Malern/Boden. Wir hatten mündlich eigentlich obige Spanne besprochen inklusive Malern/Böden. Mir kam's auch günstig vor aber man hofft natürlich doch (wenn der das sagt! :P) .

Nun überlegen wir mal. Nochmal Termin mit denen ausmachen, nochmal besprechen. Wir haben außerdem noch nen weiteren Bauunternehmer der uns einen Planungsentwurf rüberschicken will am Wochenende. Vielleicht wär's auch eine Option das Haus so zu bauen wie's gezeichnet ist, ohne den Garagenteil. Und da macht man ein zweites Konstrukt mit Carport und Abstellräumchen drunter, aber halt nicht als Teil des Hauptbaukörpers, und entsprechend ohne die ganze Dämmung und den anderen Wohnhaus-Kram. Das würde sicher um einiges günstiger und könnte ins Budget passen.
Es bleibt spannend.

So wie's hier gezeichnet ist bauen wir das vermutlich nicht, es sei denn wir gewinnen endlich mal im Bingo. 😀

kati1337 schrieb:

Wie kann man aus den Bildern die Fensterhöhen ableiten? 🤨

Preisliche Umsetzung wird - wie es hier schon vielfach vermutet wurde - schwierig. 😉
Wir haben gestern, nach etwa 2 Wochen, das erste schriftliche Angebot erhalten, und der Berater musste zugeben sich bei seiner Schätzung (Spanne von 490-520 oder so) vertan zu haben. Er habe die Garagen-Wohnfläche unterschätzt.

Angebot waren knapp 590k für das Ding, noch ohne Malern/Boden. Wir hatten mündlich eigentlich obige Spanne besprochen inklusive Malern/Böden. Mir kam's auch günstig vor aber man hofft natürlich doch (wenn der das sagt! :p) .

So die ersten 20 - 25% Preiserhöhung haben wir damit. Ich vermute, dass da noch mehr kommt, drücke Euch aber natürlich die Daumen fürs Bingo 😀

Ich habe die Maße aus deinem eingestellten Grundriss entnommen: z.B Fensterelelemt "Küche/Essen/Wohnzimmer" 2,145x 3m (HxB). Wir H 2,10m und sieht leider bescheiden aus.