Hallo zusammen,
das ist mein 3. Beitrag den ich hier im Forum erstelle. Daher erst mal vielen Dank für die bisherigen Tipps, die ich von euch erhalten habe. Ich denke, ich habe schon jetzt viel dazugelernt.
Die bisher erstellen Beiträge habe ich unten verlinkt. Damit es zu keinen Missverständnissen kommt werde ich alle notwendigen Informationen noch mal auflisten. Es macht daher nur bedingt Sinn die alten Beiträge zu lesen. Der Vollständigkeit halber habe ich sie hier aufgelistet.
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissplanung-Bungalow-170qm.31445/
https://www.hausbau-forum.de/threads/grobe-Grundstücksplanung-819m.31558/
Zur Vorauswahl standen 3 grobe Grundrisse. Einer davon war von Yvonne, der zweite von kbt09 und der dritte vom Planer/uns. Vielen Dank an euch zwei für die guten Ideen! Nach längere Überlegungszeit und Rücksprache mit dem Bauträger möchten wir den dritten Grundriss weiterverfolgen.
Jetzt zum eigentlich Thema.
Ende April 2019 haben wir ein Grundstück (Grundstücken. Nr. 10) reserviert und begonnen mit der grundrissplanung. Das Grundstück ist Bauträger gebunden und leider hat sich der Planer nicht als der kreativste (und mich eingeschlossen) herausgestellt. Vorletzte Woche hatten wir wieder einen Termin mit dem Bauträger und haben über die oben genannten 3 Varianten gesprochen. Wir haben uns dann für eine Variante entschieden und möchten diese weiterverfolgen. Dazu haben wir jetzt einen Entwurf bekommen, der aber mit Sicherheit noch verbesserungswürdig ist.
Aus diesem Grund möchte ich den Grundriss hier erneut zur Diskussion zu stellen und hoffe auf Feedback / Ideen / Anregungen / Tipps. Vielleicht seht ihr auch (wieder) direkt Dinge, die "gar nicht gehen" bzw. nicht alltagstauglich sind. Ich selbst habe auch schon ein paar Sachen gesehen die ich ändern würde, da wir wahrscheinlich eh noch einiges verändern habe ich meine eigenen Verbesserungsvorschläge erst mal nicht weiter in den Grundriss einbringen lassen. Auch haben der Planer und ich noch nicht über Türen und Fenster gesprochen.
Anbei erneut der ausgefüllte Fragebogen.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 819m²
Hang NEIN
Grundflächenzahl 0,4 (zulässige Überschreitung 25 von 100)
Geschossflächenzahl 0,6
Baufenster, Baulinie und -grenze: Auf der Nord-Ost Seite ca 31m tief, West Seite ca35m tief, Grundstücksbreite vorn an der Straße 18,7m und die hintere Linie (Bebauungsgrenze) ca 27m. Das große Problem am Grundstück ist die schmale Grundstücksbreite vorn. Je nachdem wie das Haus ausgerichtet wird haben wir nach der 3m Baugrenze auf der Seite die zur Straße zeigt ca19,5m bis ca20,4m zur Verfügung. Das heißt, wenn das Haus parallel zur Straße ausgerichtet ist sind es 19,5m und parallel zum Nachbarn in Nord-Östlicher Richtung 20,1m.
Randbebauung: 3m
Anzahl Stellplatz: keine Vorgabe
Geschossigkeit: maximal 2 Vollgeschosse
Dachform: Satteldach, Walmdach
weitere Vorgaben: Garage muss 5m Abstand zur Grundstücksgrenze haben.
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Bungalow mit Walmdach
Keller, Geschosse: kein Keller da Grundwasserstand sehr hoch
Anzahl der Personen, Alter: 4 Personen im Alter von 36 Jahren (Frau), 37 Jahren (Mann), 2 Jahren (Kind), 7 Monaten (Kind)
Raumbedarf im EG, OG:
EG: Wohnen/Essen/Kochen, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche, Diele (Flur) mit Garderobe und Treppe ins DG, Kinderzimmer, Schlafzimmer, BAD und Abstellraum.
DG: Büro, Spielzimmer für Kinder und zusätzliche Abstellfläche.
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: 1-2x
offene oder geschlossene Architektur: ein mix aus beidem
konservativ oder moderne Bauweise: ein mix aus beidem
offene Küche, Kochinsel: offene Küche mit Kochinsel wäre schön ist aber kein muss, geschlossene Küche hat auch seine Vorteile
Anzahl Essplätze: 4, mit der Option auf 6-8 wäre schön ist aber kein muss
Kamin: nein
Musik/Stereowand: Soundanlage im Wohnzimmer.
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: Es muss Platz für 2 Autos vorhanden sein. Aktuell könnte ich mir eine Garage (3x6) und Carport (3,6) vorstellen.
Nutzgarten, Treibhaus: nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer des Bauträgers / Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?
-Im Bereich der Garderobe und hinter der Treppe sollte genug Platz vorhanden sein um Jacken, Schuhe, ect. zu verstauen.
-Kinderzimmer haben eine angenehme Größe und sind praktisch gleich groß.
-Wohnzimmer/Küche nah am Eingang und auch Garage
-Abstellraum hat eine gute (zentrale) Lage
-
Was gefällt nicht? Warum?
-Garage / Carport sehr weit hinten (damit könnte ich aber vermutlich leben)
-Hauswirtschaftsraum vergleichsweise groß und lang
-Küche aus meiner Sicht etwas zu groß
-Wohnzimmer hat nur die gewünschte Minimalgröße und könnte 5m² mehr vertragen
-Hauptbad liegt zwischen beiden Kinderzimmer und die Lärmbelästigung beim Duschen und Benutzung der Toilette sollte vermutlich sehr hoch sein
-Hauptbad könnte minimal größer sein
-zwischen Garage und Grundstücksgrenze entsteht eine tote Fläche wo vermutlich später das Unkraut wächst. Hat da jemand eine Idee wie man dem entgegen wirkt?
-die Garage ist aktuell mit 9m Länge geplant, davon soll 6m für die Garage sein und 3m für einen Geräteraum. Die aktuelle Position direkt hinter der Garage finde ich nicht optimal
Preisschätzung lt Architekt/Planer: bisher keine neue Preisschätzung erhalten
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 400.000
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Ideen vom Planer und Do-it-Yourself Ideen von mir
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Das Hauptbad liegt zwischen den Kinderzimmern. Wie können wir die Lärmbelästigung auf ein Minimum reduzieren?
Stellt euch vor ich fahre mit einem Skoda Superb in die Garage. Da die Garage an der Grundstücksgrenze sitzt und die Einfahrt zwischen Haus und Grundstücksgrenze schmaler wird muss ich leicht schräg reinfahren. Bereitet das im alltäglichen Leben Probleme? Siehe auch Bilder.
Nehmen wir an statt Garage und Carport bauen wir eine Doppelgarage direkt am Bungalow. Muss man da beim Hausbau irgendwas berücksichtigen?
das ist mein 3. Beitrag den ich hier im Forum erstelle. Daher erst mal vielen Dank für die bisherigen Tipps, die ich von euch erhalten habe. Ich denke, ich habe schon jetzt viel dazugelernt.
Die bisher erstellen Beiträge habe ich unten verlinkt. Damit es zu keinen Missverständnissen kommt werde ich alle notwendigen Informationen noch mal auflisten. Es macht daher nur bedingt Sinn die alten Beiträge zu lesen. Der Vollständigkeit halber habe ich sie hier aufgelistet.
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissplanung-Bungalow-170qm.31445/
https://www.hausbau-forum.de/threads/grobe-Grundstücksplanung-819m.31558/
Zur Vorauswahl standen 3 grobe Grundrisse. Einer davon war von Yvonne, der zweite von kbt09 und der dritte vom Planer/uns. Vielen Dank an euch zwei für die guten Ideen! Nach längere Überlegungszeit und Rücksprache mit dem Bauträger möchten wir den dritten Grundriss weiterverfolgen.
ypg schrieb:
Wenn ich sage, dass das Grundstück nicht einfach ist, dann untertreibe ich.
Vielleicht ist das ein Ansatz?
kbt09 schrieb:
Ich habe mal den Ansatz aus den Grundrisseinpassungen weiterverfolgt.
Jetzt zum eigentlich Thema.
Ende April 2019 haben wir ein Grundstück (Grundstücken. Nr. 10) reserviert und begonnen mit der grundrissplanung. Das Grundstück ist Bauträger gebunden und leider hat sich der Planer nicht als der kreativste (und mich eingeschlossen) herausgestellt. Vorletzte Woche hatten wir wieder einen Termin mit dem Bauträger und haben über die oben genannten 3 Varianten gesprochen. Wir haben uns dann für eine Variante entschieden und möchten diese weiterverfolgen. Dazu haben wir jetzt einen Entwurf bekommen, der aber mit Sicherheit noch verbesserungswürdig ist.
Aus diesem Grund möchte ich den Grundriss hier erneut zur Diskussion zu stellen und hoffe auf Feedback / Ideen / Anregungen / Tipps. Vielleicht seht ihr auch (wieder) direkt Dinge, die "gar nicht gehen" bzw. nicht alltagstauglich sind. Ich selbst habe auch schon ein paar Sachen gesehen die ich ändern würde, da wir wahrscheinlich eh noch einiges verändern habe ich meine eigenen Verbesserungsvorschläge erst mal nicht weiter in den Grundriss einbringen lassen. Auch haben der Planer und ich noch nicht über Türen und Fenster gesprochen.
Anbei erneut der ausgefüllte Fragebogen.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 819m²
Hang NEIN
Grundflächenzahl 0,4 (zulässige Überschreitung 25 von 100)
Geschossflächenzahl 0,6
Baufenster, Baulinie und -grenze: Auf der Nord-Ost Seite ca 31m tief, West Seite ca35m tief, Grundstücksbreite vorn an der Straße 18,7m und die hintere Linie (Bebauungsgrenze) ca 27m. Das große Problem am Grundstück ist die schmale Grundstücksbreite vorn. Je nachdem wie das Haus ausgerichtet wird haben wir nach der 3m Baugrenze auf der Seite die zur Straße zeigt ca19,5m bis ca20,4m zur Verfügung. Das heißt, wenn das Haus parallel zur Straße ausgerichtet ist sind es 19,5m und parallel zum Nachbarn in Nord-Östlicher Richtung 20,1m.
Randbebauung: 3m
Anzahl Stellplatz: keine Vorgabe
Geschossigkeit: maximal 2 Vollgeschosse
Dachform: Satteldach, Walmdach
weitere Vorgaben: Garage muss 5m Abstand zur Grundstücksgrenze haben.
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Bungalow mit Walmdach
Keller, Geschosse: kein Keller da Grundwasserstand sehr hoch
Anzahl der Personen, Alter: 4 Personen im Alter von 36 Jahren (Frau), 37 Jahren (Mann), 2 Jahren (Kind), 7 Monaten (Kind)
Raumbedarf im EG, OG:
EG: Wohnen/Essen/Kochen, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche, Diele (Flur) mit Garderobe und Treppe ins DG, Kinderzimmer, Schlafzimmer, BAD und Abstellraum.
DG: Büro, Spielzimmer für Kinder und zusätzliche Abstellfläche.
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: 1-2x
offene oder geschlossene Architektur: ein mix aus beidem
konservativ oder moderne Bauweise: ein mix aus beidem
offene Küche, Kochinsel: offene Küche mit Kochinsel wäre schön ist aber kein muss, geschlossene Küche hat auch seine Vorteile
Anzahl Essplätze: 4, mit der Option auf 6-8 wäre schön ist aber kein muss
Kamin: nein
Musik/Stereowand: Soundanlage im Wohnzimmer.
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: Es muss Platz für 2 Autos vorhanden sein. Aktuell könnte ich mir eine Garage (3x6) und Carport (3,6) vorstellen.
Nutzgarten, Treibhaus: nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer des Bauträgers / Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?
-Im Bereich der Garderobe und hinter der Treppe sollte genug Platz vorhanden sein um Jacken, Schuhe, ect. zu verstauen.
-Kinderzimmer haben eine angenehme Größe und sind praktisch gleich groß.
-Wohnzimmer/Küche nah am Eingang und auch Garage
-Abstellraum hat eine gute (zentrale) Lage
-
Was gefällt nicht? Warum?
-Garage / Carport sehr weit hinten (damit könnte ich aber vermutlich leben)
-Hauswirtschaftsraum vergleichsweise groß und lang
-Küche aus meiner Sicht etwas zu groß
-Wohnzimmer hat nur die gewünschte Minimalgröße und könnte 5m² mehr vertragen
-Hauptbad liegt zwischen beiden Kinderzimmer und die Lärmbelästigung beim Duschen und Benutzung der Toilette sollte vermutlich sehr hoch sein
-Hauptbad könnte minimal größer sein
-zwischen Garage und Grundstücksgrenze entsteht eine tote Fläche wo vermutlich später das Unkraut wächst. Hat da jemand eine Idee wie man dem entgegen wirkt?
-die Garage ist aktuell mit 9m Länge geplant, davon soll 6m für die Garage sein und 3m für einen Geräteraum. Die aktuelle Position direkt hinter der Garage finde ich nicht optimal
Preisschätzung lt Architekt/Planer: bisher keine neue Preisschätzung erhalten
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 400.000
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Ideen vom Planer und Do-it-Yourself Ideen von mir
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Das Hauptbad liegt zwischen den Kinderzimmern. Wie können wir die Lärmbelästigung auf ein Minimum reduzieren?
Stellt euch vor ich fahre mit einem Skoda Superb in die Garage. Da die Garage an der Grundstücksgrenze sitzt und die Einfahrt zwischen Haus und Grundstücksgrenze schmaler wird muss ich leicht schräg reinfahren. Bereitet das im alltäglichen Leben Probleme? Siehe auch Bilder.
Nehmen wir an statt Garage und Carport bauen wir eine Doppelgarage direkt am Bungalow. Muss man da beim Hausbau irgendwas berücksichtigen?
Evolith schrieb:
Das Bad neben den Kinderzimmern stört scheinbar gar nicht. Weder das Baby, noch der 5Jährige lassen sich von der Klospülung stören. Lautes Trällern in der Dusche sollte man trotzdem vermeiden.Damit wäre also auch meine Kinderlosigkeit erklärt: als Duschkabinen-Caruso bin ich unerbittlich https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
C
Chrisi190609.01.20 18:19Evolith schrieb:
Wir haben ja auch einen Bungalow gebaut. Erfahrungen daraus mit 2 kleinen Kinder:
Technikraum weg von den Kinderzimmern. Das Anspringen der Heizung oder das Rödeln der Waschmaschine reißt die Kleinen aus dem Schlaf und euch auch.
Die Kinder können bei uns von ihren Zimmern ins Wohnzimmer schauen. Das war nicht bewusst gemacht, aber hat dazu geführt, dass beide sehr früh in ihren Zimmern spielen. Ist definitiv kein Muss, aber recht praktisch in den ersten Jahren.
Das Bad neben den Kinderzimmern stört scheinbar gar nicht. Weder das Baby, noch der 5Jährige lassen sich von der Klospülung stören. Lautes Trällern in der Dusche sollte man trotzdem vermeiden.
Lasst die Treppe nach oben für den Anfang weg. Ihr seid jung und könnt die klassische Luke nehmen. Wenn ihr dann wirklich im Alter eine Treppe nach oben gebrauchen könnt, rupft ihr einfach die Wände eines Kinderzimmers weg (ist bei einem Bungalow ja easy) und setzt da eine Treppe hin. Spart euch jetzt Geld und Platz. bei einem Treppenaufgang in den Dachboden benötigt ihr entweder eine speziell dichtende Tür oder ihr müsst oben zwingend ausbauen. Unsere Nachbarn haben das nicht gewusst und nach einem Jahr gab es schon oben Schimmel. Aber gerade der Dachboden oben als Puffer beschert im Sommer angenehme Temperaturen im Haus. Die Nachbarschaft saß im Hochsommer gerne bei uns, da die in ihren Hütten brutzelten und wir angenehme 24 Grad hatten.
Dann achtet auf eine gute Verschattung, das ist Gold wert und ihr könnt etwas größere Fenster nehmen, damit genug Licht rein kommt.
Guckt mal, ob ihr zum Wohnzimmer hin eine Doppeltür mit Verglasung hin bekommt. Gerade beim Bungalow bringt das angenehmes Licht in den Flur.
Lasst die Tür zum Wohntrakt weg. Das macht den Flur nur unnötig dunkel und wird eh immer auf sein. Hatten wir ursprünglich in unseren Plänen auch und ist irgendwie Murks.
Mein Vorschlag: lasst die Treppe weg, dreht quasi das Bad und erzeugt so einen breiteren Flur im Wohntrakt. Das erzeugt ein offeneres Wohnkonzept und ist vom Feeling her so viel angenehmer.Das Waschmaschine und Trockner stören wenn diese am Schlafzimmer liegen kann ich bestätigen. Wir haben 2 Türen zwischen Schlafzimmer und Abstellraum in der aktuellen Wohnung und beide Geräte stehen im Abstellraum. Auch deine Aussagen im Bad kann ich komplett bestätigen. Daher würde ich die Dusche nicht direkt auf der Seite des Badezimmers belassen.
Der Plan war oben einen Dachausbau zu machen. Im Alter reicht uns locker eine 4-Raumwohnung / Haus und da brauchen wir das Dach nicht mehr. Es geht eigentlich um jetzt wenn die Kinder klein sind. Wir brauchen 2 Kinderzimmer und noch ein Büro, letztes sollte dann ins Dachgeschoss. Treppe weg geht daher nicht.
Danke auch für die restlichen Tipps. Tür zum Wohntrakt weglassen denken wir drüber nach.
kaho674 schrieb:
Echt? Ne der ist doch Mist, da musst Du immer durch die Küche. Da tät ich eher das Original nehmen. Weiß gar nicht mehr, was an dem besser sein soll, als an dem hier:
https://www.hausbau-forum.de/threads/Bungalow-148m-Grundstücksplanung-grundrissplanung.31975/#lg=post-340231&slide=0
Maße sind auch längst verramscht, sorry.Warum denn der jetzt aus dem ersten Beitrag? Es gibt auch andere Grundrisse wo man durch die Küche muss wenn man ins Wohnzimmer will. Oder ist dir die Entfernung einfach zu groß?
Vorteile sind im Vergleich zu dem im Eingangspost. L-Form für Wohn, Küche und Essbereich. Klar abgegrenzter Bereich für Privat- und Wohnräume. Es gibt aber auch Nachteile.
Ich dachte das ist schon kein schlechter Entwurf. Hier unten der Betrag von dir... Nur Hauswirtschaftsraum und Bad sind getauscht...
Ist der jetzt nur Mist weil er nicht perfekt ist oder warum?
kaho674 schrieb:
Ich würde mit den Wohnräumen ja gern mal in diese Richtung gehen:
[ATTACH alt="Treppe-Dachform-Terrasse-Garage-Fenster-341200-1.jpg"]37602[/ATTACH]
Aber da bekomm ich keine Treppe mehr rein und die Zimmer liegen wieder an den "lauten" Räumen. Was meint Ihr?
kaho674 schrieb:
Da tät ich eher das Original nehmen.Ja, wenn man auf der Stelle tritt oder sich im Kreis dreht, sollte man wohl mal Pause machen.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
C
Chrisi190609.01.20 21:48kaho674 schrieb:
Grundsätzlich ist der Eingang durch die Küche eher eine Notlösung. Ich fand den aus #239 besser aber ich vermute, Du willst Deine Garage, richtig?
Lass doch erst mal den Planer sich allein quälen. Vielleicht hat der noch Ideen.Eine Garage wäre schön, keine Frage. Aber der Preis von ca 286.000 schreckt mich etwas ab. Ich hab mir ganz am Anfang eine Liste mit meinen Zielen beim Hausbau gemacht und da steht ganz oben guter Preis.
Außerdem wer sagt das es keine Garage geben kann?
Du hast recht, ich lass den Planer jetzt mal machen und danach schauen wir weiter.
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