ᐅ Grundrissplanung Neubau Einfamilienhaus mit Doppelgarage (Stadtvilla)
Erstellt am: 27.12.19 13:42
M
maxl229
Hallo zusammen,
wir haben in der vergangenen Woche den ersten Entwurfsvorschlag unseres Architekten für den Neubau eines Einfamilienhaus mit Doppelgarage erhalten.
Nachfolgend die Beantwortung des Fragebogens soweit wie möglich.
Wenn ich den ein oder anderen Punkt falsch oder missverständlich ausgefüllt habe, bitte ich dies zu entschuldigen.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 1701qm (Front ca. 27m)
Hang: leicht ansteigend Richtung Norden, jedoch keine Auswirkungen auf Grundriss bzw. Gestaltung
Grundflächenzahl: NA
Geschossflächenzahl: NA
Baufenster, Baulinie und -grenze:
Randbebauung:
Anzahl Stellplatz:
Geschossigkeit:
Dachform: NA
Stilrichtung: NA
Ausrichtung: Norden
Maximale Höhen/Begrenzungen:
weitere Vorgaben: §34
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Stadtvilla mit Zeltdach / Garage mit Zeltdah
Keller, Geschosse: kein Keller, 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter: 2, 28
Raumbedarf im EG: Küche, Wohnen+Essen, Büro, Gäste-WC, Vorratsraum, Waschraum
OG: 1 Elternschlafzimmer + Ankleide + Bad, 2 Kinderschlafzimmer + Bad, Abstellraum
Büro: Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: nicht relevant
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: ja
Anzahl Essplätze: 6
Kamin: nein
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: Doppelgarage
Nutzgarten, Treibhaus
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Architekt
Was gefällt besonders? Warum?
Raumaufteilung im OG wurde wie besprochen umgesetzt;
Luftraum im Eingangsbereich wurde von Architekt installiert und für gut befunden
Was gefällt nicht? Warum?
Da unsererseits kein Flachdach auf der Garage erwünscht ist, wurde eine Doppelgarage mit Zeltdach geplant mit anschl. Flachdachanbau, um den direkten Hauszugang zu ermöglichen.
Jedoch wirkt die Gestaltung der Räume Waschen+Trocknen, Heizung+Technik sowie Vorrat+HAR irgendwie unrund.
Wenn möglich würden wir gerne den Vorratsraum mit dem Waschraum tauschen und in die Küche eine Speisekammer installieren.
Dadurch könnte das Nebengebäude etwas verkleinert werden und das Fenster in der Küche vergrößert werden. Ich vermute jedoch, dass wir dann um eine Vergrößerung der Gesamtfläche nicht rum kommen.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: ca. 390 TEUR inkl. Lüftungsanlage
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: Preisschätzung liegt im Budget
favorisierte Heiztechnik: Gas + Solarthermie (im Entwurf wurde eine luftwärmepumpe installiert)
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
-könnt Ihr nicht verzichten:
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Im Großen und Ganzen wurden unsere Wünsche hinsichtlich Raumaufteilung und Bauweise gut umgesetzt.
Einzig die oben beschriebene Raumaufteilung des Nebengebäude inkl. Vorratsraum wirkt nicht so rund.
Was haltet ihr von unseren Ideen bzw. welche Möglichkeiten der Umgestaltung würdet ihr vornehmen?
Vielen Dank im Voraus für den regen Austausch!
Liebe Grüße
Max
wir haben in der vergangenen Woche den ersten Entwurfsvorschlag unseres Architekten für den Neubau eines Einfamilienhaus mit Doppelgarage erhalten.
Nachfolgend die Beantwortung des Fragebogens soweit wie möglich.
Wenn ich den ein oder anderen Punkt falsch oder missverständlich ausgefüllt habe, bitte ich dies zu entschuldigen.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 1701qm (Front ca. 27m)
Hang: leicht ansteigend Richtung Norden, jedoch keine Auswirkungen auf Grundriss bzw. Gestaltung
Grundflächenzahl: NA
Geschossflächenzahl: NA
Baufenster, Baulinie und -grenze:
Randbebauung:
Anzahl Stellplatz:
Geschossigkeit:
Dachform: NA
Stilrichtung: NA
Ausrichtung: Norden
Maximale Höhen/Begrenzungen:
weitere Vorgaben: §34
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Stadtvilla mit Zeltdach / Garage mit Zeltdah
Keller, Geschosse: kein Keller, 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter: 2, 28
Raumbedarf im EG: Küche, Wohnen+Essen, Büro, Gäste-WC, Vorratsraum, Waschraum
OG: 1 Elternschlafzimmer + Ankleide + Bad, 2 Kinderschlafzimmer + Bad, Abstellraum
Büro: Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: nicht relevant
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: ja
Anzahl Essplätze: 6
Kamin: nein
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: Doppelgarage
Nutzgarten, Treibhaus
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Architekt
Was gefällt besonders? Warum?
Raumaufteilung im OG wurde wie besprochen umgesetzt;
Luftraum im Eingangsbereich wurde von Architekt installiert und für gut befunden
Was gefällt nicht? Warum?
Da unsererseits kein Flachdach auf der Garage erwünscht ist, wurde eine Doppelgarage mit Zeltdach geplant mit anschl. Flachdachanbau, um den direkten Hauszugang zu ermöglichen.
Jedoch wirkt die Gestaltung der Räume Waschen+Trocknen, Heizung+Technik sowie Vorrat+HAR irgendwie unrund.
Wenn möglich würden wir gerne den Vorratsraum mit dem Waschraum tauschen und in die Küche eine Speisekammer installieren.
Dadurch könnte das Nebengebäude etwas verkleinert werden und das Fenster in der Küche vergrößert werden. Ich vermute jedoch, dass wir dann um eine Vergrößerung der Gesamtfläche nicht rum kommen.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: ca. 390 TEUR inkl. Lüftungsanlage
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: Preisschätzung liegt im Budget
favorisierte Heiztechnik: Gas + Solarthermie (im Entwurf wurde eine luftwärmepumpe installiert)
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
-könnt Ihr nicht verzichten:
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Im Großen und Ganzen wurden unsere Wünsche hinsichtlich Raumaufteilung und Bauweise gut umgesetzt.
Einzig die oben beschriebene Raumaufteilung des Nebengebäude inkl. Vorratsraum wirkt nicht so rund.
Was haltet ihr von unseren Ideen bzw. welche Möglichkeiten der Umgestaltung würdet ihr vornehmen?
Vielen Dank im Voraus für den regen Austausch!
Liebe Grüße
Max
Da kein Bebauungsplan, sondern §34 als Grundlage dient, wurde die Garage bewusst vor das Haus gezogen, um das Haus dadurch weiter nach hinten zu versetzen. Das Grundstück ist wie gesagt ca. 60m lang und im Mittelwert ca. 25m breit. In dem ersten Entwurf wäre nach links zum Nachbar noch ca. 8m Platz und die Garage ist 1m von der Grenze nach rechts entfernt. Das Haus steht ca. 14m von der Straße weg, sodass hinterm Haus immer noch ca. 35m Wiesenfläche ist.
Also Garage und Haus auf einer Höhe kommt nicht in Frage und noch weiter nach hinten lässt sich das Haus auch nicht rücken.
Ich habe mal exemplarisch den Sonnenverlauf angefügt.
Ab ca. 14Uhr wäre auf der "Westterrasse" Sonne und für die Abendstunden dann auf der "Nordwestterrasse"...
Die Grafik stellt den Sonnenverlauf von August 2019 dar und die Uhrzeit war 13 Uhr
Also Garage und Haus auf einer Höhe kommt nicht in Frage und noch weiter nach hinten lässt sich das Haus auch nicht rücken.
Ich habe mal exemplarisch den Sonnenverlauf angefügt.
Ab ca. 14Uhr wäre auf der "Westterrasse" Sonne und für die Abendstunden dann auf der "Nordwestterrasse"...
Die Grafik stellt den Sonnenverlauf von August 2019 dar und die Uhrzeit war 13 Uhr
ypg schrieb:
Wenn oben Norden und frontal Süden ist, warum dann nicht sowas?
[ATTACH alt="EB3C7CB9-820F-44E9-8D7E-202E18335FA7.jpeg"]41501[/ATTACH]
Ich hab mal vor drei Jahren eine Villa entworfen, da lag der Eingang im Westen. Dieses hier ist gekontert.Ich gehe heut Nachmittag mal mit dem Kompass schauen.
Ganz genau Eingang auf Süden ist es nicht, aber fast...
kaho674 schrieb:
Terrasse wäre dann schon sehr straßenlastig bzw. am Nachbarn, oder? Der Garten geht ja noch 60m hinten weiter. Den würde man so nahezu ausschließen aus der Planung. Oder würdest Du 2 Terrassen machen?
Gibt's nen Link?
Ne richtige Galerie will auch gut geplant sein. Das macht die Kiste meist noch größer. Hier noch ein Entwurf für das Klassikschloss mit Galerie und Balkon:
[ATTACH alt="villa-v3-EG.jpg"]41507[/ATTACH]
[ATTACH alt="villa-v3-OG.jpg"]41506[/ATTACH]
Ok, ich fürchte, das wird jetzt doch zu fett. Absolut
Wie kamst du eigentlich auf die 260 oder 280qm Grundfläche?
EG+OG haben ca. 180qm; Garage 37qm und Nebengebäude 20qm.
Oder hast du die Terrasse noch mitgezählt?
Kleiner soll es auch nicht werden. Wenn ich jetzt Hauswirtschaftsraum von 10qm und Nebengebäude von 20qm zusammenzähle, wäre das ca. 1/3 der Grundfläche, wenn wir mit Keller bauen würden.
Pinky0301 schrieb:
Stelle mir bei Kahos letztem Entwurfs gerade vor, wie oben die Kinder nackig vom Zimmer ins Bad laufen und unten der Paketbote klingelt...Das sind Probleme... maxl229 schrieb:
Absolut
Wie kamst du eigentlich auf die 260 oder 280qm Grundfläche?Alles was in der Wärmehülle ist und sein muss, zähle ich zur Grundfläche inkl. Wänden. Garage + Terrasse bleibt außen vor. Dazu dann noch das OG. Das ist aber keine offizielle Definition. Ich weiß nur nicht, wie ich es anders bezeichnen soll.
Im Ausgang wären dass also (2x) 10,75m x 10,99m + 4m x 6,25m = 2 x 118 + 25 = 261m².
Die Auflösung ist nicht so besonders. Sind die Zahlen falsch?
Das hat aber nichts mit der tatsächlichen Wohnfläche zu tun.
kaho674 schrieb:
Im Ausgang wären dass also (2x) 10,75m x 10,99m + 4m x 6,25m = 2 x 118 + 25 = 261m².
Die Auflösung ist nicht so besonders. Sind die Zahlen falsch?
Das hat aber nichts mit der tatsächlichen Wohnfläche zu tun.Doch kommt ungefähr hin.2x 10,74x10,99 = 236
Nebengebäude: 6,40x3,4= 22
Wenn ich jetzt aber mal von einem Haus 10x10 ausgehe mit Keller und Satteldach (2,5 Geschosse) läge man auch ungefähr in der Größenordnung, oder?
So monströs find ich das jetzt persönlich nicht..
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