ᐅ Grundrissplanung Neubau Einfamilienhaus mit Doppelgarage (Stadtvilla)
Erstellt am: 27.12.19 13:42
M
maxl229
Hallo zusammen,
wir haben in der vergangenen Woche den ersten Entwurfsvorschlag unseres Architekten für den Neubau eines Einfamilienhaus mit Doppelgarage erhalten.
Nachfolgend die Beantwortung des Fragebogens soweit wie möglich.
Wenn ich den ein oder anderen Punkt falsch oder missverständlich ausgefüllt habe, bitte ich dies zu entschuldigen.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 1701qm (Front ca. 27m)
Hang: leicht ansteigend Richtung Norden, jedoch keine Auswirkungen auf Grundriss bzw. Gestaltung
Grundflächenzahl: NA
Geschossflächenzahl: NA
Baufenster, Baulinie und -grenze:
Randbebauung:
Anzahl Stellplatz:
Geschossigkeit:
Dachform: NA
Stilrichtung: NA
Ausrichtung: Norden
Maximale Höhen/Begrenzungen:
weitere Vorgaben: §34
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Stadtvilla mit Zeltdach / Garage mit Zeltdah
Keller, Geschosse: kein Keller, 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter: 2, 28
Raumbedarf im EG: Küche, Wohnen+Essen, Büro, Gäste-WC, Vorratsraum, Waschraum
OG: 1 Elternschlafzimmer + Ankleide + Bad, 2 Kinderschlafzimmer + Bad, Abstellraum
Büro: Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: nicht relevant
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: ja
Anzahl Essplätze: 6
Kamin: nein
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: Doppelgarage
Nutzgarten, Treibhaus
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Architekt
Was gefällt besonders? Warum?
Raumaufteilung im OG wurde wie besprochen umgesetzt;
Luftraum im Eingangsbereich wurde von Architekt installiert und für gut befunden
Was gefällt nicht? Warum?
Da unsererseits kein Flachdach auf der Garage erwünscht ist, wurde eine Doppelgarage mit Zeltdach geplant mit anschl. Flachdachanbau, um den direkten Hauszugang zu ermöglichen.
Jedoch wirkt die Gestaltung der Räume Waschen+Trocknen, Heizung+Technik sowie Vorrat+HAR irgendwie unrund.
Wenn möglich würden wir gerne den Vorratsraum mit dem Waschraum tauschen und in die Küche eine Speisekammer installieren.
Dadurch könnte das Nebengebäude etwas verkleinert werden und das Fenster in der Küche vergrößert werden. Ich vermute jedoch, dass wir dann um eine Vergrößerung der Gesamtfläche nicht rum kommen.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: ca. 390 TEUR inkl. Lüftungsanlage
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: Preisschätzung liegt im Budget
favorisierte Heiztechnik: Gas + Solarthermie (im Entwurf wurde eine luftwärmepumpe installiert)
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
-könnt Ihr nicht verzichten:
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Im Großen und Ganzen wurden unsere Wünsche hinsichtlich Raumaufteilung und Bauweise gut umgesetzt.
Einzig die oben beschriebene Raumaufteilung des Nebengebäude inkl. Vorratsraum wirkt nicht so rund.
Was haltet ihr von unseren Ideen bzw. welche Möglichkeiten der Umgestaltung würdet ihr vornehmen?
Vielen Dank im Voraus für den regen Austausch!
Liebe Grüße
Max
wir haben in der vergangenen Woche den ersten Entwurfsvorschlag unseres Architekten für den Neubau eines Einfamilienhaus mit Doppelgarage erhalten.
Nachfolgend die Beantwortung des Fragebogens soweit wie möglich.
Wenn ich den ein oder anderen Punkt falsch oder missverständlich ausgefüllt habe, bitte ich dies zu entschuldigen.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 1701qm (Front ca. 27m)
Hang: leicht ansteigend Richtung Norden, jedoch keine Auswirkungen auf Grundriss bzw. Gestaltung
Grundflächenzahl: NA
Geschossflächenzahl: NA
Baufenster, Baulinie und -grenze:
Randbebauung:
Anzahl Stellplatz:
Geschossigkeit:
Dachform: NA
Stilrichtung: NA
Ausrichtung: Norden
Maximale Höhen/Begrenzungen:
weitere Vorgaben: §34
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Stadtvilla mit Zeltdach / Garage mit Zeltdah
Keller, Geschosse: kein Keller, 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter: 2, 28
Raumbedarf im EG: Küche, Wohnen+Essen, Büro, Gäste-WC, Vorratsraum, Waschraum
OG: 1 Elternschlafzimmer + Ankleide + Bad, 2 Kinderschlafzimmer + Bad, Abstellraum
Büro: Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: nicht relevant
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: ja
Anzahl Essplätze: 6
Kamin: nein
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: Doppelgarage
Nutzgarten, Treibhaus
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Architekt
Was gefällt besonders? Warum?
Raumaufteilung im OG wurde wie besprochen umgesetzt;
Luftraum im Eingangsbereich wurde von Architekt installiert und für gut befunden
Was gefällt nicht? Warum?
Da unsererseits kein Flachdach auf der Garage erwünscht ist, wurde eine Doppelgarage mit Zeltdach geplant mit anschl. Flachdachanbau, um den direkten Hauszugang zu ermöglichen.
Jedoch wirkt die Gestaltung der Räume Waschen+Trocknen, Heizung+Technik sowie Vorrat+HAR irgendwie unrund.
Wenn möglich würden wir gerne den Vorratsraum mit dem Waschraum tauschen und in die Küche eine Speisekammer installieren.
Dadurch könnte das Nebengebäude etwas verkleinert werden und das Fenster in der Küche vergrößert werden. Ich vermute jedoch, dass wir dann um eine Vergrößerung der Gesamtfläche nicht rum kommen.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: ca. 390 TEUR inkl. Lüftungsanlage
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: Preisschätzung liegt im Budget
favorisierte Heiztechnik: Gas + Solarthermie (im Entwurf wurde eine luftwärmepumpe installiert)
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
-könnt Ihr nicht verzichten:
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Im Großen und Ganzen wurden unsere Wünsche hinsichtlich Raumaufteilung und Bauweise gut umgesetzt.
Einzig die oben beschriebene Raumaufteilung des Nebengebäude inkl. Vorratsraum wirkt nicht so rund.
Was haltet ihr von unseren Ideen bzw. welche Möglichkeiten der Umgestaltung würdet ihr vornehmen?
Vielen Dank im Voraus für den regen Austausch!
Liebe Grüße
Max
H
hausbauer03.01.20 23:03kaho674 schrieb:
Wie immer. Man darf nie mit Entwürfen zum Architekt. Dann hören die auf zu denken. Wir sollten das mal irgendwo ganz groß oben im Eröffnungsthread anpinnen.Hätte ich das nur schon vor nem halben Jahr gewusst... *seufz*Das fällt auf den ersten Blick gar nicht so auf, aber die Bude ist monströs. Grundfläche (inkl. Wände) EG+OG ist bei 261m². Oder hab ich mich da verrechnet?
Hier mal ein sehr klassischer Ansatz mit der gleichen Grundfläche nur gleichmäßig auf oben und unten verteilt. Der dürfte etwa kostenneutral sein zum Ausgangsentwurf:
Bei dieser Hausform ist das OG sehr variabel und auch im EG ginge noch das ein oder andere.
Ich hab mal die teuerste und protzigste Variante aufgezeichnet. Also Technik weit entfernt (könnte man auch mit Büro tauschen), Riesenankleide und -Bad im OG (hier könnten man auch bescheidener planen und dafür noch einen Wäscheraum o.ä.). Wenn der Wäscheraum nach oben käme, hätte man unten mehr Platz für eine größere Küche usw. Also hier ließe sich noch einiges machen.
Möchte damit nur demonstrieren, was hier bei einem Standardentwurf an Platz da wäre.
Optisch kann mein Programm das nicht reißen, aber so ne Bude im klassischen Stil - das wär's doch, oder?
Vielleicht in diese Richtung:
Wie war noch gleich das Budget?
Hier mal ein sehr klassischer Ansatz mit der gleichen Grundfläche nur gleichmäßig auf oben und unten verteilt. Der dürfte etwa kostenneutral sein zum Ausgangsentwurf:
Bei dieser Hausform ist das OG sehr variabel und auch im EG ginge noch das ein oder andere.
Ich hab mal die teuerste und protzigste Variante aufgezeichnet. Also Technik weit entfernt (könnte man auch mit Büro tauschen), Riesenankleide und -Bad im OG (hier könnten man auch bescheidener planen und dafür noch einen Wäscheraum o.ä.). Wenn der Wäscheraum nach oben käme, hätte man unten mehr Platz für eine größere Küche usw. Also hier ließe sich noch einiges machen.
Möchte damit nur demonstrieren, was hier bei einem Standardentwurf an Platz da wäre.
Optisch kann mein Programm das nicht reißen, aber so ne Bude im klassischen Stil - das wär's doch, oder?
Vielleicht in diese Richtung:
Wie war noch gleich das Budget?
Anbei die neusten Überlegungen:
- Rote Markierung: = alt
- Grüne Markierung = neu
Sofern die Anpassungen baulich möglich sind, werden folgende Vorteile erzielt:
- Ausrichtung Wohnbereich nach Westen
- Verkleinerung Diele z.G. Vergrößerung Wohn-/Essbereich um ca. 4qm
- Nebengebäude zukünftig ein großer Raum mit Heizung & Technik sowie Vorräte mit Durchgangstür nach außen. Nebengebäude wird in der Länge verkürzt und dadurch in der Breite erweitert
- Terrasse mit Nord/West-Ausrichtung für Nachmittags- und Abendsonne
Der einzige Nachteil der m.E. entstehen würde, wäre eine Verkleinerung der Bürofläche um ca. 1,5qm.
Zusätzlich müsste sichergestellt sein, dass noch eine Tür in das Büro hinter/unter der Treppe installiert werden kann.
Folgende Dinge sind grafisch ggf. nicht richtig erkennbar:
- Küchengröße bleibt identisch (gestrichelte grüne Linie als Orientierung)
- Essbereich folgt auf Küche
- Wohnbereich rückt nach Nord/Ost
Von den Möbel sollten keine großen Probleme ausgehen.
Fraglich ist derzeit noch die Platzierung von sofa im Wohnbereich.
Entweder Sofa in Raummitte und TV an jetziger Flügeltür oder Bürowand mit TV ggü.
Glaselemente müssten natürlich umplatziert werden, aber da verlasse ich mich auf den Fachmann, auch hinsichtlich der Symmetrie mit dem OG.
Im Übrigen wollen wir das OG derzeit so belassen.
- Rote Markierung: = alt
- Grüne Markierung = neu
Sofern die Anpassungen baulich möglich sind, werden folgende Vorteile erzielt:
- Ausrichtung Wohnbereich nach Westen
- Verkleinerung Diele z.G. Vergrößerung Wohn-/Essbereich um ca. 4qm
- Nebengebäude zukünftig ein großer Raum mit Heizung & Technik sowie Vorräte mit Durchgangstür nach außen. Nebengebäude wird in der Länge verkürzt und dadurch in der Breite erweitert
- Terrasse mit Nord/West-Ausrichtung für Nachmittags- und Abendsonne
Der einzige Nachteil der m.E. entstehen würde, wäre eine Verkleinerung der Bürofläche um ca. 1,5qm.
Zusätzlich müsste sichergestellt sein, dass noch eine Tür in das Büro hinter/unter der Treppe installiert werden kann.
Folgende Dinge sind grafisch ggf. nicht richtig erkennbar:
- Küchengröße bleibt identisch (gestrichelte grüne Linie als Orientierung)
- Essbereich folgt auf Küche
- Wohnbereich rückt nach Nord/Ost
Von den Möbel sollten keine großen Probleme ausgehen.
Fraglich ist derzeit noch die Platzierung von sofa im Wohnbereich.
Entweder Sofa in Raummitte und TV an jetziger Flügeltür oder Bürowand mit TV ggü.
Glaselemente müssten natürlich umplatziert werden, aber da verlasse ich mich auf den Fachmann, auch hinsichtlich der Symmetrie mit dem OG.
Im Übrigen wollen wir das OG derzeit so belassen.
kaho674 schrieb:
Hier mal ein sehr klassischer Ansatz mit der gleichen Grundfläche nur gleichmäßig auf oben und unten verteilt. Der dürfte etwa kostenneutral sein zum Ausgangsentwurf:
[IMG alt="klassisch-Ü.jpg"]https://www.hausbau-forum.de/data/attachments/40/40849-c52225919f011ee761d033f6d7632892.jpg[/IMG]
[IMG alt="klassisch-EG.jpg"]https://www.hausbau-forum.de/data/attachments/40/40848-042422c3b09e5e2281df437d7824754d.jpg[/IMG]
[IMG alt="klassisch-OG.jpg"]https://www.hausbau-forum.de/data/attachments/40/40847-63642987897bc30f56c07f05548e6a9f.jpg[/IMG]Der direkte Zugang zum Haus fehlt mir in dem Grundriss noch.
Ebenso ist der geplante Luftraum im Eingangsbereich auch nicht drin.
Lässt sich das irgendwie umgestalten?
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