Hallo @whoracle
könntest du bitte nochmal ein follow-up schreiben, wie du weiter vorgegangen bist und wie du dich letzten wie du dich letzten Endes entschieden hast?
Ich will auch ein Passivhaus bauen und vergleiche auch gerade Energieberaterangebote und anhand der Angebotstexte bin ich mir...
Indes:
* Vorgestern "Gruber Haus" geht insolvent (Holz-Fertigbau, 270 Mitarbeiter) .
* Gestern "Ziegler Holding" geht insolvent (eines der größten Sägewerke Europas, ~3000 Mitarbeiter).
* Nachricht auf agrarheute vom 15.11.: Holzpreise steigen (international) kräftig an, Bauholz ist Mangelware...
Ja, klar, wir könnten die Diskussion auch "Wie entwickeln sich die Baupreise nennen?"
Wieso soll so ein Thread im Forum "Baukosten / Baunebenkosten / Baupreise" irrelevant sein? Für das Klientel hier sollte wahrscheinlich das Thema Baupreise relevanter sein als Baukosten.
Außerdem gehts hier...
Vonovia hat vor 1-2 Tagen die Immobilienkrise (für sich selbst?) für beendet erklärt und baut jetzt wieder 3000 Wohnungen. Baukosten sollen um 20% gedrückt werden können durch serielle Fertigung und Verzicht auf Tiefgaragen (auf der Straße gibts schließlich auch genügend Stellplätze).
Wenn es zu politisch wird, störe ich immer gerne mit einem Zwischenruf zur aktuellen Baupreisentwickung: +3.1% im August 2024 im Vergleich zum Vorjahresmonat.
In jedem Fall ist es denke ich eine gute Idee zu diskutieren, wie der Architekt vorgehen wird, wie er so ein Projekt angeht. Vielleicht plaudert er da etwas aus dem Nähkästchen. Da kann man vielleicht schon ein bisschen das Wesen des Architekten erkennen, vielleicht ergeben sich da schon red...
Hier wurde viel kritisiert, dass die Preiseinschätzung von 2500 eur/qm beim Architekten unrealistisch ist. Ich tue mich da immer etwas schwer, wenn es darum geht "welche Preise" und "welche qm".
Wenn wir alles, was beim GU unter "Baunebenkosten" fällt weglassen, dann komme ich auf:
Kubatur OG...
Eine Fraktion im Forum hier hat die übertriebenen Ansprüche der Bauherren als Grund dafür ausgemacht, dass Bauen vielen zu teuer erscheint. Die Leute wollen ohne Ankleidezimmer, KNX und Doppelgaragen nicht mehr bauen. Eine Frage in diese Runde: Warum haben dann große Wohnungsbaugesellschaften...
Spannendes Thema.
Da wäre jetzt interessant zu wissen, wie die Gerichte in der Praxis Recht sprechen: kann der Architekt regelmäßig darlegen, dass er perfekt geplant und überwacht hat und ein Mangel einzig auf den Unternehmer zurück zu führen ist? ganz andere Baustelle, aber beim Autounfall...
Das sehe ich nicht so:
Bei Beauftragung der entsprechenden Leistungsphasen unterliegt der Architekt einer gesamtschuldnerischen Haftung für das Werk zusammen mit dem Bauausführenden (§421 Baugesetzbuch). Laut §650t muss der Bauherr zunächst seine Forderung auf Nacherfüllung beim Bauausführenden...
Sehr gut, damit ist das Thema Schwarzarbeit auch geklärt.
Unterdessen zum Thema Baukosten: die steigen weiter, aber moderat, wie letzte Woche bekannt gegeben. +2.7 % auf den Neubau konventionell gefertigter Häuser im Vergleich zum Vorjahresmonat.
Am Rande: Global scheint es bei den...
Es ist ausgesprochen schwierig, in den einschlägigen Foren gute Vergleichswerte für Honorarangebote vom Architekten zu finden.
Vielleicht liege ich da krass daneben, aber 1000h Arbeitsaufwand für ein Einfamilienhaus erscheint mir nicht wenig. Nimmt man die HOAI als Grundlage, hieße das, der...
Jupp, sehe ich auch nicht so, dass Preissenkungen nur durch ruinöse Kampfpreise möglich sind.
Im Rahmen des Angebotsschocks gingen viele Preise durch die Decke. Die Preiswelle rollte durch die ganze Lieferkette. Preisschwellen, die einmal überschritten wurden, werden nur ungern und langsam...
Was photovoltaik betrifft: bei den E-Autos versucht China ja durch staatliche Subventionen die Konkurrenz zu eliminieren. Ist das auch bei Photovoltaik der Fall und führt zu den relativ günstigen Preisen? Wäre ja lustig, wenn China bei uns die Energiewende subventioniert.
Was hat die Politik...
Wenn es nur 80 Euro Unterschied macht, würde ich bei Betonfundament bleiben.
Ne Spaß, das hört sich ja äußerst interessant für den Holzbau an. Als ich mich vor einem halben Jahr das letzte Mal darüber informiert hatte, habe ich einige Kommentare gefunden im Sinne von "da braucht man eine...