Aktueller Inhalt von kurzy

Die 4. Generation der Shellys kann seit dieser Woche bestellt werden. Ich würde, wie ich schon geschrieben hatte, einfach diese neuen Shellys verwenden, so sind die Hue-Leuchten auch immer über die Wandtaster bedienbar. Die Dimmer gen4 sind aber noch nicht lieferbar. Die Shelly-Cloud ist nett...

Auch wenn der Thread hier schon älter ist, ist das Objekt noch immer für 750 TEUR inseriert. Ein Verbrauchsausweis ist unzulässig, wenn ein Leerstand (Kinderzimmer etc.) von >30 % gegeben ist. Und genau vor diesem Hintergrund würde ich auch die Einstufung des Endenergieverbrauchs von 51,1...

also ich meine die neuen Shelly-Module, 4. Generation - wenn man schon alle externen Links entfernen muss. Ätzendes Vorgehen hier...

Ja, ist gerade auf der CES vorgestellt worden und kommt wohl in den nächsten Monaten in auf den Markt.

Hallo Nordanney, wie kommst Du darauf, das die ETW innerhalb einer WEG im Sachwert bewertet werden? Das macht keiner. Da diese als 1-Zimmer-Wohnungen nicht eigennutzungsfähig sind, werden diese (bei uns) im Ertragswert bewertet, insofern ist der Wert wohl niedriger anzusetzen. Innerhalb...

Nein, das wurde zum 1.1.2018 abgeschafft.

Ja, dies war früher durchaus der Normalzustand. Die Regulatorik hat sich auch durch EU-Vorgaben aber stark verändert. Bei Beleihungen < 600 TEUR sind Außenbesichtigungen mit Abschlag auf den Beleihungswert zwar weiterhin erlaubt, die Banken möchten aber verstärkt wegen Eigenkapitalquoten etc...

Ich finde die Diskussion hier höchst amüsant. Zu meiner Person: Ich mache diese Besichtigungen als Gutachter seit über 20 Jahren, bin bei einem Kreditinstitut beschäftigt, arbeite aber mit meinem Büro gelegentlich auch für andere Banken bzw. erstelle Gutachten z.B. im Zuge Erbschaftssteuer- oder...

Uff, über was reden wir hier? Zinsdifferenz (1,35%-1,21%) = 0,14 % Bei angenommenen 600.000 € Darlehen, 5 % Sondertilgung sind das auf das Jahr 42 € Gewinn bzw. 10,50 € Kapitalertragssteuer bei schlechter Konstellation. Und dafür einen Festgeldanbieter suchen, Verträge unterzeichnen...

Dann nimm doch einen billigeren, kleineren 8er POE+ und bei Bedarf einen normalen Switch dazu für den Rest. Ich hab auch die Unifi-APs über POE an einem kleinen Aruba hängen, weil ich max. 5 Ports mit POE benötige. Es gibt auch 8er POE-Switches von diversen Herstellern, die z.B. keinen Lüfter...

Wenn die Finanzierung schon läuft, wurde dass doch vor >6 Monaten beantragt und bewilligt. Insofern alles gut.

Nein, das heißt nur, dass eine AuftragsVERGABE der Bau- bzw. Sanierungsmaßnahmen, wie diese im Antrag dargestellt sind, möglich wäre. Dass der Antrag genehmigt wurde, heißt das natürlich nicht. Ich würde aber davon ausgehen, dass der Bescheid negativ ist.

Nachtrag: Die neue DreamMachine Pro SE ist rd. 100 Euro teuer als die normale und hat jetzt 8 PoE-Ports drin.

Aber noch etwas zum Thema: Natürlich ist "Immobilienvermietung lukrativ". Man muss jedoch die entsprechenden Märkte kennen, besonders Abseits der Vermietung von Wohnimmobilien. Logistikimmobilien sind einer der Gewinner der letzten Jahre, Handelsimmobilien sind momentan und zukünftig schwierig...

Ist zwar völlig offtopic, aber der Post ist noch über den google-cache zu finden --> "Verabschiedung @n... nach zweiter Accountlöschung" Wirklich schade.