Aktueller Inhalt von kurzy

  1. kurzy

    4 jahre nach Bau fordert Amt Grunderwerbsteuer auch auf Haus 4,80 Stern(e) 12 Votes

    Nein, das wurde zum 1.1.2018 abgeschafft.
  2. kurzy

    Kreditvertrag unter Auflage: Wertgutachten 4,60 Stern(e) 9 Votes

    Ja, dies war früher durchaus der Normalzustand. Die Regulatorik hat sich auch durch EU-Vorgaben aber stark verändert. Bei Beleihungen < 600 TEUR sind Außenbesichtigungen mit Abschlag auf den Beleihungswert zwar weiterhin erlaubt, die Banken möchten aber verstärkt wegen Eigenkapitalquoten etc...
  3. kurzy

    Kreditvertrag unter Auflage: Wertgutachten 4,60 Stern(e) 9 Votes

    Ich finde die Diskussion hier höchst amüsant. Zu meiner Person: Ich mache diese Besichtigungen als Gutachter seit über 20 Jahren, bin bei einem Kreditinstitut beschäftigt, arbeite aber mit meinem Büro gelegentlich auch für andere Banken bzw. erstelle Gutachten z.B. im Zuge Erbschaftssteuer- oder...
  4. kurzy

    Hausbau zu teuer - Bau Stoppen? 4,90 Stern(e) 19 Votes

    Uff, über was reden wir hier? Zinsdifferenz (1,35%-1,21%) = 0,14 % Bei angenommenen 600.000 € Darlehen, 5 % Sondertilgung sind das auf das Jahr 42 € Gewinn bzw. 10,50 € Kapitalertragssteuer bei schlechter Konstellation. Und dafür einen Festgeldanbieter suchen, Verträge unterzeichnen...
  5. kurzy

    Welches SmartHome System für unseren Neubau? 4,60 Stern(e) 8 Votes

    Dann nimm doch einen billigeren, kleineren 8er POE+ und bei Bedarf einen normalen Switch dazu für den Rest. Ich hab auch die Unifi-APs über POE an einem kleinen Aruba hängen, weil ich max. 5 Ports mit POE benötige. Es gibt auch 8er POE-Switches von diversen Herstellern, die z.B. keinen Lüfter...
  6. kurzy

    KfW BEG Förderung gestoppt 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464 5,00 Stern(e) 54 Votes

    Wenn die Finanzierung schon läuft, wurde dass doch vor >6 Monaten beantragt und bewilligt. Insofern alles gut.
  7. kurzy

    KfW BEG Förderung gestoppt 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464 5,00 Stern(e) 54 Votes

    Nein, das heißt nur, dass eine AuftragsVERGABE der Bau- bzw. Sanierungsmaßnahmen, wie diese im Antrag dargestellt sind, möglich wäre. Dass der Antrag genehmigt wurde, heißt das natürlich nicht. Ich würde aber davon ausgehen, dass der Bescheid negativ ist.
  8. kurzy

    Netzwerkplanung im bestehenden Haus - Kabelkanäle? 4,80 Stern(e) 5 Votes

    Nachtrag: Die neue DreamMachine Pro SE ist rd. 100 Euro teuer als die normale und hat jetzt 8 PoE-Ports drin.
  9. kurzy

    Ist eine Immobilienvermietung lukrativ? 4,60 Stern(e) 8 Votes

    Aber noch etwas zum Thema: Natürlich ist "Immobilienvermietung lukrativ". Man muss jedoch die entsprechenden Märkte kennen, besonders Abseits der Vermietung von Wohnimmobilien. Logistikimmobilien sind einer der Gewinner der letzten Jahre, Handelsimmobilien sind momentan und zukünftig schwierig...
  10. kurzy

    Ist eine Immobilienvermietung lukrativ? 4,60 Stern(e) 8 Votes

    Ist zwar völlig offtopic, aber der Post ist noch über den google-cache zu finden --> "Verabschiedung @n... nach zweiter Accountlöschung" Wirklich schade.
  11. kurzy

    Baufirma im Großraum Stuttgart gesucht! 4,70 Stern(e) 23 Votes

    Hi friendly, dann melde Dich doch mal bei mir, Kontakt per Email erwünscht.
  12. kurzy

    Netzwerkplanung im bestehenden Haus - Kabelkanäle? 4,80 Stern(e) 5 Votes

    Für dieses relativ "kleine" Netzwerk ist ein 24er-PoE-Switch nicht notwendig. Diese brauchen viel Strom, sind teuer, haben Lüfter und werden (gerade bei Ubiquiti!) recht warm. Was gibt es denn an PoE-Devices? Ein paar ACs, vielleicht noch eine Kamera oder ein Telefon. Da reicht auch ein...
  13. kurzy

    Wie heißt dieses Kabel, was da jetzt zwischen den Dosen hängt? 4,30 Stern(e) 6 Votes

    Hab die anderen Forenbeiträge nicht gesehen.... Der Switch wurde bereits vorgeschlagen
  14. kurzy

    Grundstück mit Haus blind kaufen? Risiken? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Das ist in jedem Bundesland so. Abstandsflächenbaulasten gibt es überall, die sind - bis auf Bayern - im Baulastenverzeichnis eingetragen. In Bayern im Grundbuch.
  15. kurzy

    Solarpanel-Verschattung durch Nachbar's Bäume 5,00 Stern(e) 6 Votes

    Wenn man die Satellitenschüssel höher setzt, sollte man immer die Windlast im Auge behalten. Im Zweifel muss man dann einen dickeren Mast nehmen.
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