Aktueller Inhalt von Julloef

Budget 600k, nur der Notar steht noch aus.

Ja genau da ist ein Dachfenster geplant, nicht nur wegen Licht sondern auch wegen Lüften.

Mit 2. Stufen sollte das funktionieren, wir haben 2,75m lichte Rohbauhöhe. Im Bad ist ein Fenster auf Höhe der Badewanne geplant plus ein Dachfenster. Drehen kann ich auch nicht da ich kein Architekt Programm habe.

Welche Tür unter der Treppe, da ist keine. Und nein ich plane nicht ohne Fachplaner.

Echt auch ein schöner Grundriss, genau mein Geschmack. Hier mal mein überarbeiteter Grundriss mit gerader Treppe. Änderungen: - Bad im EG verschoben. - Backupküche hinzugefügt für Stauraum - Garderobe 50cm hinzu für tägliche Jacken - Dusche im OG Geschlossen und 1,6m lang gezogen damit ohne...

Steht auf Platz Nummer 2 unser Favorisierten Treppen. Welcher Grundriss ist es letztendlich bei dir geworden? Interessant wie es andere umsetzen :)

haha und welche Treppe wurde letztendlich umgesetzt?

Ich glaub die Nebenflächen zählen nicht mit aber das muss der Planer sagen. Im bebauungsplan steht nur Grundflächenzahl 0.4 nach "§ 9 Abs. 1 Nr. 1 Baugesetzbuch; §16, §17, §19 Baunutzungsverordnung". Ja wir haben halt genaue Vorstellungen wie wir die Räume haben möchten, danke aber für das...

Ja ist quasi schon da. Du meinst zu viel überbaut? Das Problem ist wir möchten ohne Keller bauen, die Traufhöhe ist 5,80 die Firsthöhe max. 8,80. In die Höhe kann ich kaum mehr bauen. Auf den Grundriss vom Planer warte ich noch.

Ich hab nochmal versucht die Kritik einzuarbeiten. Was mir nur immer noch nicht gefällt: - Wohnzimmerecke zu klein - Bad im EG ohne Fenster, außer ich mache ein Carport - Technikraum zu klein - Gefühlt im EG zu wenig Stauraum

Müsste laut Landesbauordnung BW sogar gehen "Stellplätze und Fahrgassen, Frauenparkplätze. (1) Garagenstellplätze müssen mindestens 5 m, hintereinander und parallel zur Fahrgasse angeordnete Garagenstellplätze mindestens 6 m lang sein. (2) Garagenstellplätze müssen mindestens 2,3 m breit sein."

Damit wir noch genügend vom Grundstück in RIchtung Süd, Südwest haben. Nee haben wir nicht, deshalb gehe ich wie du von den 170qm aus. Ja das mit dem Entwurf da hast du schon recht, gefällt mir auch noch nicht so richtig, deswegen teil ich den hier gerne. Mit den Fenstern war nur einmal eine...

Ja ich glaub auch das es nicht geht, hatte völlig vergessen das zu den 9m auch der Carport gehört. Der Bebauungsplan ist "Bebauungsplan Engwiesen II - 1. Bauabschnitt". Da ist geregelt das Garagen einen Abstand mit 5m zur öffentlichen Straße haben müssen, gemessen ab dem Garagentor. Carport...

stimmt, so HI, sorry das hatte ich natürlich voll vergessen zu erwähnen. Es ist BW. In der Landesbauordnung steht drin "Ergeben sich bei einer Wand durch die Geländeoberfläche unterschiedliche Höhen, ist für die Ermittlung der Wandhöhe nach Satz 2 Nr. 1 der höchste Punkt der Geländeoberfläche...

Danke für den Tipp. Wir planen aber auch noch links neben den Carport einen Stellplatz.