Aktueller Inhalt von Grundaus

Bei mir in der Gegend wird gegen den dritten Punkteplan geklagt, nachden am Anfang auf 50 Bauplätze 3000 Bewerber da waren. Aufgrund der Kosten hat es sich jetzt ( 8 Jahre später) auf 1200 reduziert. Daher gehen viele Komunen den Weg der Verlosung. Versteigerung wird auch schon angedacht...

Mieteinnahmen würde ich nicht einrechnen - in erster Linie zählt, dass Ihr den Vertrag einhält. Die Einnahmen sind eh zu versteuern. Monteure und Pädagogen könnten nicht ähnlicher sein, wenn es um das Risiko geht. Den Mythos, dass man für Mieteinnahmen viel Steuern zahlen muss, lässt sich...

Denke, dass ohne Einliegerwohnung der Bau schon gar nicht genehmigt wird. Anders bauen als im Bauantrag, kann man machen, wenn man einen Architekt findet, der 2 Pläne macht und sich nicht erwischen lässt. Wenn es richtig geplant ist, lohnt sich eine Einliegerwohnung schon, vor allem wenn von...

ist die Einliegerwohnung nur auf dem Papier, oder soll die wirklich vermietet werden? Wenn vermietet, dann reichen die Baukosten nicht für 155m², da vieles doppelt benötigt wird, wie Eingang, Strom/Wasser/Heizungszähler, Küche , Bad. Garten kostet deutlich mehr. 40m² ist zu viel für Studenten...

bei einem Mietshaus fehlt die steuerliche Betrachtung komplett. Was kannst du über höhere Miete umlegen, was kannst du bei der Steuer absetzen?

bin kein Gebäudeakustikexperte, (sondern nur bei Motoren) denke aber dass die Balken eher nicht das Problem sind, sondern eher der Fußboden, falsche Ausführung der Trockenbauwand oder sogar die Schallschutzwand. letztere verhindert vermutlich nur die Reflexion oder den Hall in dem Raum in dem...

ein nur 30 Jahre altes Haus abzureisen und dann während dem Neubau zur Miete wohnen, halte ich nicht für sinnvoll. wie viel m² wollt ihr denn und als Anbau oder Aufstockung? Je nach Zinssatz macht es keinen Sinn Eigenkapital anzusparen anstelle die Schulden zu tilgen

bevor man weitere Angebote einholt, würde ich Mal herausfinden wo überall Asbest ist. sehr altes Haus und Asbest schließen sich eigentlich aus. Jeder der mit "ordentlich Asbest" konfrontiert wird, schlägt eine mehrfache Sicherheit auf

du hast glaube ich ein paar grundlegende Dinge nicht kapiert. * Das Haus gehört dem, dem das Grundstück gehört. Du bekommst keine Finanzierung dafür und ein Vorkaufsrecht hilft da nicht, nur Erbpacht * wenn du oder jemand anders es billiger bekommt, fällt Schenkungssteuer * wenn du oder jemand...

gesetzliche Erben wären ja seine Geschwister, hat haben die gleichen Freibeträge. Daher ist es egal wer es billiger bekommt

Wertsteigerungen von Grundstücken dürften sich in Grenzen halten und max die Inflation erreichen. Kreditzinsen sind aber 1-1,5% drüber plus Kosten für Grundsteuer, Versicherungen und Abriss. und wenn du es deutlich billiger bekommst, zahlst du Schenkungssteuer

bei Verkäufen bis zum dritten grad der Verwandtschaft, hat die Gemeinde kein Vorkaufsrecht. und sonst nur wenn es einen Gemeinderatsbeschluß gibt oder ein ausgewiesenes Sanierungsgebiet ist. nur zur Spekulation ( Gewinn machen gibt´s kein Vorkaufsrecht

Geschwister haben keinen Pflichtteilanspruch, und Eltern vom Onkel gibt es nicht mehr

ja zählt als Schenkung und muss der Beschenke bei seiner Steuererklärung angeben und der Kreditgeber die erhaltenen Zinsen versteuern. Gibt aber ein paar Schlupflöcher

wer ist eigentlich der Erbe vom Onkel.? Ohne Testament und gegebenenfalls Pflichtteilansprüche ist das nicht der Neffe. Neben Erbpacht (geht bis 99 Jahre) kann der Onkel euch auch einen Kredit geben.