Aktueller Inhalt von Grundaus

  1. G

    Einschätzung ob Hausbau und Kreditrate realistisch ist oder nicht? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    sind die 150t€ für´s Grundstück flexibel finanziert? Dann müsst ihr bei der gleichen Bank bleiben, denn in zweiten Rang geht keine Bank und kündigen gegen Vorfälligkeitsentschädigung geht vermutlich auch nicht.
  2. G

    Tilgung erhöhen oder Bausparer aufstocken? 4,40 Stern(e) 5 Votes

    der 50t € Bausparvertrag hilft dir nicht viel weiter bei 164t€ Restschuld. die 3% Tilgung bringt die in 7 Jahren auch nicht so weit runter , dass du dir über die Zinsen keine Sorgen machen musst. Wenn du Zinssicherheit willst, dann einen neuen Bausparvertrag, der aber Gebühren kostet und in 7...
  3. G

    Beplankung auf Styropor im Dachspitz 4,80 Stern(e) 5 Votes

    sind es wirklich Styroporplatten, die sind eigentlich nicht druckfest und sollten nicht belastet werden. Normale Spanplatten sind diffusionsoffener als OSB. Holzfaserplatten noch mehr. Gipsfaserplatten auch. Rauspundbretter sollte man auf jeden Fall mit dem Untergrund verkleben. die sind aber...
  4. G

    Nachbar will Straße für neuen Gasanschluss aufreisen 4,50 Stern(e) 4 Votes

    ich habe immer noch nicht verstanden ob das Haus neu gebaut wird. Nur beim Neubau, kann er die Leitung unter seinen Haus verlegen. Ob das erlaubt ist, weiß ich nicht, normalerweise ist es immer der kürzeste Weg vom "im Freien" zum Hausanschluss / Zähler/ Heizung. Wem die Stichstraße gehört, hast...
  5. G

    Reihenhaus Finanzierung Erfahrungen? 4,70 Stern(e) 7 Votes

    ja 4,9% ist zu viel, vor allem da ihr die die kpl. 15 Jahre habt, weil ihr nichts tilgt. Für die Ansparung im Bausparvertrag gibt keine Zinsen. ich würde alles EK verwenden und dann eine ganz normale Finanzierung über 15 oder 20 Jahre
  6. G

    Fenster tauschen im Altbau von 1968 5,00 Stern(e) 4 Votes

    Schimmel entsteht wenn die warme Luft an kalten Oberflächen kondensiert und kein Zug da ist der es abtrocknet. Da die alten Fenster vermutlich nicht so undicht sind, dass es wirklich durchzieht, denke ich dass 2 oder 3 fach keinen Einfluß auf die Schimmelgefahr hat. Ich weiß dass manche...
  7. G

    Baufinanzierung einer Bestandsimmobilie 4,80 Stern(e) 4 Votes

    4200.-- netto für 2 ist nicht gerade viel, aber bei dem Hauspreis vermutlich am *** der Welt. Wenn ihr so viel gespart habt, warum dann jetzt weniger tilgen, oder war die Wohnung ohne Miete bisher. wenn Kinder kommen, wird´s knapp, außer das Gehalt ist ungleichmäßig verteilt
  8. G

    Günstige Baufinanzierung immer noch möglich! 4,30 Stern(e) 4 Votes

    es gibt eigentlich nur einen Grund so eine Konstruktion zu nehmen. Es ist eine Mietwohnung und man kann die Zinsen beim Finanzamt absetzen und geht dann beim Übergang zum Bauspardarlehen in Rente oder Verkauft die Wohnung und verwendet das Darlehen für das selbst genützte Haus
  9. G

    Kombiofen für Fasssauna und zusätzliche Dachdeckung gesucht 4,60 Stern(e) 5 Votes

    ich bin zwar ein bisschen spät dran, aber ich bezweifle dass die Sauna ohne zusätzliches Dach länger dicht bleibt bei Regen und Schnee. Ein Wein fass ist auch nur dicht wenn es immer gefüllt ist und das steht nicht im Regen und schon gar nicht quer. Ein Blechdach macht jeder Spengler in jedem...
  10. G

    Alten Keller (teilw. zugeschüttet) wieder öffnen und renovieren? 4,40 Stern(e) 5 Votes

    es muss ja einen Grund gehabt haben den Keller zuzuschütten und der Grund ist vermutlich immer noch da. Den Grund zu beseitigen und den Keller von Hand freizuräumen kostet vermutlich einiges
  11. G

    Finanzierungsoptionen Übernahme Haus d. Großvaters 4,70 Stern(e) 6 Votes

    Der Pflichteilergänzungsanspruch kommt nur zum Einsatz wenn man bei Erbfall weniger erbt als der Pflichtteil. Zum Erbe zählen alle Schenkungen oder billigere Verkäufe der letzten 10 Jahre (jedes Jahre um 10 % reduziert). Es gibt aber genügend Tricks das zu verhindern. Da wir nicht wissen wie...
  12. G

    Anschlussfinanzierung 2030 Jetzt vorsorgen Bausparvertrag/Sondertilgung/Festgeld 4,60 Stern(e) 7 Votes

    A1JX52 als Sparplan bei einer größeren Direktbank wie DKB, Comdirect, ING, ich bin bei Maxblue
  13. G

    Anschlussfinanzierung 2030 Jetzt vorsorgen Bausparvertrag/Sondertilgung/Festgeld 4,60 Stern(e) 7 Votes

    beim Bausparvertrag hat du neben den Abschlusskosten noch den Nachteil dass du auf deine Sparrate keine Zinsen bekommst. Außerdem brauchst du bei einen 80`€ Bausparvertrag noch einen zusätzlichen Kredit über 60´€ der wegen der kleinen Summe teuer ist und wegen Grundbuchrang nur vom gleichen...
  14. G

    Finanzierungsoptionen Übernahme Haus d. Großvaters 4,70 Stern(e) 6 Votes

    es gibt hier Leute die schon bei 10 Jahre alten Häuser alle Leitungen austauschen wollen und ohne Wärmepumpe nicht überleben können. Die dafür notwendige Kernsanierung kostet wirklich ab 2000€/m² und dafür Handwerker zu finden, oder überhaupt Angebote zu bekommen, ist deutlich aufwendiger als...
  15. G

    Mikro-Windkraft-Anlagen in EFH? 4,70 Stern(e) 3 Votes

    ich schreibe ganz einfach mal ein paar Zahlen hin. 1kW PV kostet 1000.--€ (oder war das vor der Energiekriese so) und bringt 800- 1000kWh im Jahr und das für min. 15 Jahre. Das gilt für Balkonanlagen mit 600 Watt und größere Anlagen im Neubau. Windrad kostet 2000-3000 € und der Ertrag ist bei...
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