habe ich das richtig verstanden? ihr habt zu den 300000 eingesetztem Eigenkapital noch weiteres Geld, gewollt es aber nicht einsetzen.
Ihr habt eine (abbezahlte ?) Eigentumswohnung die dann vermietet werden soll?
900000.-- Kredit würde ich je nach Familiengröße nur mit 9000 Monatseinkommen...
mit den meisten Ländern gibt es ein Doppelbesteuerungsabkommen, daher ist es (fast) egal, wo du die Mieteinnahmen versteuerst. Um die Zinsen für die vollen 95000.-- abzusetzen, müssen sie aber auch ins Haus investiert werden.
Rentenversicherung lohnt sich in den seltensten Faällen, würde ich kündigen. Berufsunfähigkeitsversicherung ist für dich zu niedig und Beamte brauchen was anderes.
Wenn das Haus über Makler verkauft wird, ist es seine Aufgabe die Unterlagen zu besorgen, wenn nicht dann die Eigentümer. 3,8% würde...
Mietwohnungen lohnen sich nur wegen Fremdkapitalhebel, Steuererstattungen und steuerfreie Wertsteigerungen.. Wenn bei dir 2 davon wegfallen und in Berlin die Wertsteigerung vermutlich auch, muss man nicht Vermieter sein
Musiker und andere Künstler sind selten gut betucht. Die paar wenige die in den Medien sind und gut davon leben können, kann man an einer Hand abzählen. und Lärmschutz sollte bei einem Neubau problemlos in den Griff zu bekommen sein.
Bei Vermietung soll ja V+V negativ sein. 3-4% Mietrendite, 2% Afa, 3-4% Zinsen und sonstige Kleinigkeiten und Tricksereien, soll für Steuererstattung sorgen
Acryl hat halt den Vorteil dass es überstreich bar ist. Von der Beständigkeit und Elastizität ist es schlechter als Silikon. Was soll mit den Wänden geschehen? tapezieren, Rauputz oder nur streichen?
so weit ich weiß gelten auch bei einer Teilungsversteigerung die Wertgrenzen. Daher würde ich Mal 51% vom Schätzpreis bieten. Außer natürlich es bieten mehrere und du willst unbedingt kaufen. Welche Variante gewählt wird, hängt von vielem ab u.a. Trennmauer zum Nachbarhaus und Fundament.
Bei mir in der Gegend wird gegen den dritten Punkteplan geklagt, nachden am Anfang auf 50 Bauplätze 3000 Bewerber da waren. Aufgrund der Kosten hat es sich jetzt ( 8 Jahre später) auf 1200 reduziert. Daher gehen viele Komunen den Weg der Verlosung. Versteigerung wird auch schon angedacht...
Mieteinnahmen würde ich nicht einrechnen - in erster Linie zählt, dass Ihr den Vertrag einhält. Die Einnahmen sind eh zu versteuern.
Monteure und Pädagogen könnten nicht ähnlicher sein, wenn es um das Risiko geht.
Den Mythos, dass man für Mieteinnahmen viel Steuern zahlen muss, lässt sich...
Denke, dass ohne Einliegerwohnung der Bau schon gar nicht genehmigt wird. Anders bauen als im Bauantrag, kann man machen, wenn man einen Architekt findet, der 2 Pläne macht und sich nicht erwischen lässt.
Wenn es richtig geplant ist, lohnt sich eine Einliegerwohnung schon, vor allem wenn von...