यहाँ "किससे मुझे सब कुछ एक ही जगह से मिलेगा या कम से कम पापेनहाइमर एक दूसरे को इतनी अच्छी तरह जानते हैं कि सफल टीम खेल हो सके" विषयक्षेत्र पर मेरी पसंद के अनुसार फिर से एक बड़े पैमाने पर "थैले में मिथक" फैला दिया गया है, इसलिए मैं इसे फिर से मूल रूप से स्पष्ट करना चाहता हूँ:
[GU] (पत्थर पर पत्थर या लकड़ी के निर्माण में)
baustellengefertigte Häuser (कम से कम छोटे और मध्यम आकार के मामलों में) मूल रूप से मिस्त्री और कांक्रीट बनाने वाले या बढ़ई होते हैं और शिल्प कानून के कारण कुछ Gewerke के संदर्भ में सब-कॉन्ट्रैक्टर्स के साथ ही कार्य कर सकते हैं। बड़े नामों के झंडे तले चलने वाले GU आमतौर पर छोटे से मध्यम आकार के होते हैं। केवल वास्तव में बड़े GU जिनमें तकनीकी क्षेत्र में सैकड़ों कर्मचारी होते हैं, वे पूरे या लगभग पूरे क्षेत्र को कवर करते हैं, यहां तक कि Ausbaugewerke तक भी।
weitgehend vorgefertigte Häuser के लिए GU के पास सामान्यतः हॉल में काम करने और सेटअप के लिए एक स्थिर मुख्य टीम होती है और वे अपने Subs को केवल वहां अच्छे से जानते हैं जहां वे किसी फैक्ट्री स्थल के आस-पास निर्माण करते हैं। क्षेत्रीय स्तर पर Sub नियमित रूप से साथ नहीं चलते और इसलिए दूर के निर्माण स्थलों पर वे स्थायी टीम सदस्य नहीं होते। एक अपवाद वे "निर्माता" होते हैं जो अपने Subcontractors को यूरोप स्तर पर खुले रूप में कार्य प्रदान करते हैं।
आर्किटेक्ट और GU - जब वे निर्माण स्थल के नजदीक हों - अपने पापेनहाइमर की जानकारी और उनके बीच के तालमेल में कोई अंतर नहीं रखते। व्यक्तिगत ठेके में संपत्ति मालिक की स्व-वितरण (अक्सर पूरे अनुमोदित योजनाओं के साथ) और आर्किटेक्ट की व्यक्तिगत ठेके (सही तरीके से निविदा करके) के बीच फर्क करना आवश्यक है। किसी GU से संपर्क सिर्फ इसलिए नहीं होता कि आप जानबूझकर केवल GU को आमंत्रित करें, बल्कि इसलिए भी कि निविदा पर GU भी प्रतिक्रिया करते हैं!
इसलिए एक निश्चित सीमा तक खरीदार के प्रकार के अनुसार सामान्य सिफारिश की जा सकती है।
केवल इतना ही नहीं, बल्कि वस्तु की प्रकृति के अनुसार भी: एक मध्यवर्ती मकान - जब तक यह वर्तमान औब्जेक्ट न हो - सबसे अच्छा Bauträgerobjekt के रूप में खोजा जाता है। "डुप्लेक्स या कतार वाला मकान" के लिए भी सर्वश्रेष्ठ Bauträger के पास जाना है और दूसरे स्थान पर एक साझा योजना निर्माता के पास। केवल स्वतंत्र, नए बने एकल मकान के लिए सभी मार्ग समान रूप से अच्छे हैं (और फिर "प्रकार" ग्राहक तय करता है कि कौन सा मार्ग सबसे अच्छा है)। यहाँ भी मध्य मकान के लिए मानना चाहिए: आर्किटेक्ट (यदि
Bemusterungen als Lust) के साथ GU, और यदि
Bemusterungen als Last हो तो आर्किटेक्ट के बिना GU। यह भी सच है कि वर्तमान ऑब्जेक्ट के लिए GU per sé सबसे अच्छा विकल्प होगा, केवल तब जब आप आलस्य और कंजूसी के साथ "मौजूदगी के माप" के विषय को नजरअंदाज करना चाहते हों।