क्या आप फिर से खुद से बनाएंगे या बिल्डर चुनेंगे?

  • Erstellt am 07/12/2021 16:19:52

11ant

07/12/2021 20:42:14
  • #1

क्या यह नुब्बेल ने, पवित्र आत्मा ने, या किसने योजना बनाई और लागत का अनुमान लगाया था?
 

Bertram100

07/12/2021 21:01:51
  • #2
मैंने एक बिल्डर से एक घर खरीदा और चाबी सौंपे जाने के केवल एक साल बाद ही घर में बर्नआउट हो गया। बिल्डर का आमतौर पर बिक्री के बाद सेवा खराब होती है (और खरीदने से पहले अच्छे विक्रेता होते हैं)। सब कुछ लंबा खिंचता है, कोई जिम्मेदार नहीं होता, सभी बिल पहले ही भुगतान कर दिए गए हैं। उदाहरण के लिए, चाबी सौंपे जाने के 13 महीने बाद भी मेरे पास अभी तक कोई खिड़की की बालकनी नहीं है, लेकिन तीन जगहों पर पानी रिसाव हो रहा है।
गलती हर जगह होती है। सबसे अच्छा तो वही होता है जहां दोनों पक्षों को हथियार बराबर बांटे गए हों, ताकि आप कुछ कर सकें। ऐसा एक बिल्डर के, ईमानदारी से कहूं तो, "ग्राहक" के तौर पर आप नहीं कर सकते।
इसके बदले में आपको निर्माण काल के दौरान शांति मिलती है।
 

Tolentino

07/12/2021 21:11:54
  • #3
मैं खुद केवल आर्किटेक्ट और Eigenvergabe के साथ ही निर्माण करूंगा। संभवतः GU के साथ, अगर मैं GU को व्यक्तिगत रूप से या परिवार या दोस्तों के माध्यम से अच्छी तरह जानता हूँ। हालांकि, मैं कई लोगों को Bauträger की सलाह दूंगा, लेकिन उन्हें बहुत सारी सलाह भी दूंगा। सबसे अधिक मैं ऐसे पुराने नहीं के घर के लिए सलाह दूंगा जिसमें Sanierungsstau न हो, जिसके लिए खरीद से पहले एक अच्छे Sachverständigen की नियुक्ति जरूर होनी चाहिए।
 

Müllerin

07/12/2021 21:44:58
  • #4
हमने (एक निर्माण पर्यवेक्षक की सहायता से, जिसने हमें कुछ मामलों में सलाह दी, अच्छे फर्मों से संपर्क बनाए रखे और उन्हें समन्वयित भी किया) सब कुछ खुद किया। और हम इसे हमेशा इस तरह ही करेंगे। इस तरह कम से कम सीधे तौर पर घटनाक्रम पर प्रभाव पड़ता है। मैं ऐसा घर योजना नहीं बनाना चाहता हूँ, जिसे फिर किसी दूसरे से निर्माण करवाना पड़े, निर्माण स्थल की जांच के लिए अनुमति माँगनी पड़े और फिर दिखाई देने वाली गलतियों पर सीधे हस्तक्षेप भी नहीं कर पाना पड़े, सबसे बुरा हाल यह होगा कि मुझे देखना पड़े कि सब कुछ कैसे गलत हो रहा है।
 

NeuerBauherrHE

07/12/2021 21:46:58
  • #5


हमारी जमीन की स्थिति ढलान वाली है। सड़क उससे 2 मीटर नीचे है। इसलिए हमारा तहखाना सड़क स्तर पर है।
जीयू ने भूमि कार्यों का अनुमान 20k€ लगाया था। अंततः निकासी और भराई के साथ यह 57k€ पड़ा।
बिजली और पानी का कनेक्शन अब 16k€ में पड़ा है जबकि अनुमान 8k€ था।

मूल्य वृद्धि कहाँ हुई, यह असंगत है।
यह हमेशा बढ़ता ही जा रहा है।

छोटे जीयू के बारे में जानकारी और समीक्षा शायद ही मिलती हैं। बड़े प्रदाताओं के पास भी अच्छे और खराब अनुभव दोनों हैं। इससे कोई मदद नहीं मिलती।
यह गाड़ी से तुलना योग्य नहीं है!

इंटरनेट पर जो आंकड़े हैं वे उपयोगी नहीं हैं, क्योंकि वे केवल ढलान रहित मानक आंकड़े हैं।

हम आम लोग हैं और एक जीयू से उम्मीद करते हैं कि वह लागत का सही आकलन कर सके क्योंकि वह वर्ष में 30-50 घर बनाता है।

हमारे पास 200 वर्ग मीटर की ज़मीन है और हम 150 वर्ग मीटर का एक जुड़वा मकान (6 मीटर × 12 मीटर) बना रहे हैं।

निर्माण कार्यों से हम अब तक संतुष्ट हैं, लेकिन आस-पास की चीजें और लगातार पैसे की माँग करना थकाने वाला हो रहा है। फिलहाल मुझे इस बात का लगभग कोई अंदाजा नहीं है कि कुल लागत क्या होगी। यह मुझे निराश करता है।

हम तीस के दशक की शुरुआत में हैं और छोटे बच्चे हैं, इसलिए हमें लगता है कि यह स्थान और समय ठीक था, जबकि और 5 साल तक इंतजार करना था।

शायद कुछ वर्षों बाद मैं इस पर हँस पाऊंगा।
 

TmMike_2

07/12/2021 23:35:48
  • #6

मैं कभी भी पुराना घर नहीं खरीदूंगा और सुधारूंगा। अधिकतम तो इसे तोड़कर नया बनाऊंगा।
नए निर्माण में तुम्हारे पास सभी विकल्प होते हैं।
 

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