मौजूदा संपत्ति को इक्विटी के रूप में उपयोग करें?

हमारे पास एक किराए पर दी गई मौजूदा संपत्ति है (वर्तमान बाजार मूल्य लगभग 2,80,000 यूरो, शुद्ध ठंडी किराया 700 यूरो) जिसके ऊपर लगभग 50,000 यूरो का बकाया है।

आप इस बात को कैसे देखते हैं कि यदि रियल एस्टेट मार्केट गिरता है तो बैंक द्वारा और अधिक सुरक्षा की मांग की जा सकती है?

फायनांसअम्ट शूरुआत में किसी को भी उनके संपत्ति पर स्वतंत्र रूप से अधिकार करने से मना नहीं कर सकता। अब तक इस अपार्टमेंट में इतना निवेश करना जरूरी नहीं था और पैसा बचा के रख सकते थे। सीमा वास्तव में हमेशा 42 AO बनाती है, यानी Gestaltungsmissbrauch। यह तब ही होता है जब इस प्रक्रिया का कोई अन्य समझ में आने वाला कारण नहीं होता - जो यहाँ लागू नहीं है। इस संदर्भ में प्रचलित है तथाकथित Ehegattenschaukel। एक साथी अपने हिस्से को दूसरे को बेचता है, फिर से 150,000 यूरो के उदाहरण को लेते हैं और इसके बदले एक गृह-बंधक (Hypothek) लेता है। प्रचलित अभ्यास, पूरी तरह कानूनी है और FA इसमें ज्यादा कुछ नहीं कर सकता।