कीमत बढ़ने के कारण हस्ताक्षर करने की इच्छा सामान्य है?

मैं इसे पुष्टि नहीं कर सकता। हाँ, कुछ अतिरिक्त शुल्क थे लेकिन केवल बर्फ के भार और इलेक्ट्रिकल डिस्ट्रिब्यूटर बॉक्स की वजह से। विक्रेता ने हमें यह अपेक्षाकृत जल्द ही बताया था। हमारे लिए सब कुछ शामिल था, चाबी डालो, ताला खोलो, अंदर जाओ।

तो आपकी सुविधा पूरी तरह से मानक होगी या आप ने अनुबंध के समय पहले से ही सभी विशेष इच्छाओं पर बातचीत की थी और उनका मूल्य तय कर लिया था। लेकिन TE की व्याख्या के अनुसार यह संभव नहीं है। इसलिए मेरी तरफ से भी कड़ी सलाह है: दूर रहें।

हमने तब 20 कंपनियों से एक ही अनुरोध भेजा था। सभी को हमारे फ्लोर प्लान और सुविधाओं और सामग्री का सटीक विवरण दिया था। हमें 12 प्रस्ताव मिले। सबसे सस्ते सभी स्थानीय कंपनियां थीं।

फर्क यह है कि आप विभिन्न ऑफ़र ले सकते हैं अगर पहली पसंद सही न हो। एक तैयार मकान में यह होता है कि इसे या तो स्वीकार करो या छोड़ दो। इसलिए बहुत लोग शिकायत करते हैं - जिनमें मैं भी हूँ - बाथरूम, बिजली आदि में होने वाले कभी-कभी पागल बढ़े हुए कीमतों के बारे में।

हमने पहले कई अतिरिक्त कीमतों के बारे में पूछा और बताया गया; जिन्हें बाद में अनुबंध में भी शामिल किया गया। हम ने हस्ताक्षर करने से पहले निर्माण स्थल देखा और संबंधित नमूना केन्द्र में एक तरह की लाइट बेमुस्तेरुंग (नमूनाकरण) भी किया (जहाँ मुझे लगता है कि आपको सबसे अच्छा अनुभव होता है कि अब का स्टैंडर्ड क्या है और अतिरिक्त क्या मूल्य लगेगा)।

हमारे (और दूसरों के भी) पास एक सक्रिय समुदाय भी है।

हम चाहते थे और अगर जमीन अंत में मिलती है, तो हम अभी भी लकड़ी के फ्रेम वाले मकान चाहते हैं। हमारे इलाके में ऐसा तैयार न होने वाले मकान वाले लोग अपेक्षाकृत कम हैं।

हमारे कई दोस्तों ने विभिन्न आर्किटेक्ट के साथ काफी अधिक आश्चर्यचकित करने वाले अनुभव किए हैं।

बीच-बीच में हमने कुछ असली बिल्डर परियोजनाओं को भी देखा; वहाँ सारी प्रक्रिया और भी अधिक जटिल और पारदर्शिता कम थी तथा तैयार मकान उद्योग की तुलना में विकल्प बहुत सीमित थे।

और आर्किटेक्ट के टिप के बारे में भी तुम उसी तरह सोच सकते हो क्योंकि कीमतें आर्किटेक्ट नहीं बनाते बल्कि निर्माण कंपनियां बनाती हैं और वे मांग के अनुसार अपने आप को एडजस्ट करती हैं। बिल्डिंग प्रोजेक्ट्स अक्सर आर्किटेक्ट द्वारा बताए गए दाम से ज्यादा महंगे हो जाते हैं यह कोई कारण नहीं है। ब्लाउ में हाल ही में बीते 2 वर्षों में 20% बढ़ोतरी की बात कही गई थी।

यहाँ किसी ने भी नहीं कहा कि आर्किटेक्ट कीमतें बनाते हैं। केवल वे हाथ नहीं फैलाते और तिमाही बदलाव या सिस्टमेटिक प्राइस करेक्शन का बहाना नहीं बनाते। हमारा आर्किटेक्ट अभी भी अपनी प्राइस ऐस्टिमेट में है। कीमतों का विकास उसकी अनुमान में शामिल है, इसलिए उदाहरण के लिए, जैसा कि यहाँ बताया गया है, हमें कभी भी आर्किटेक्ट से हड़बड़ी में हस्ताक्षर करने के लिए मजबूर नहीं किया गया।
मुझे नहीं पता कि तुम्हारा “बालों में लगाना” फ्रस्ट्रेशन, ईर्ष्या, या यह फैलता हुआ एहसास है कि तुमने अपने गनर (GU) को बहुत भुगतान किया है, लेकिन मेरे लिए यह मुद्दे से दूर है। मुद्दा दबाव बनाने का था, और आर्किटेक्ट के मामले में ऐसा ज़्यादा नहीं होता।
बिल्डिंग लागतों में बढ़ोतरी के बारे में नेट पर आधिकारिक, तथ्यात्मक आंकड़े मौजूद हैं (मुझे लगता है कि ये फेडरल स्टैटिस्टिक्स ब्यूरो के भी हैं), जो 5% से बहुत दूर हैं और मेरी याद के अनुसार 1% से 2% के बीच हैं। क्या तुम सच में मानते हो कि वार्षिक प्राइस बढ़ोतरी (ओवररिजनल) गनर में केवल बिल्डिंग लागत की प्राइस बढ़त के अनुसार 1:1 होती है? नहीं, इसका फायदा उठाया जाता है ज्यादा से ज्यादा पैसा लेने के लिए - मार्केट इसका मौका देता है, लेकिन केवल बढ़ी हुई सामग्री और मजदूरी लागत के कारण इतना बड़ा अंतर संभव नहीं है।
बिल्डिंग में आर्किटेक्ट के साथ प्राइस एक्सीडेंस के आखिरी बात। ये ज़रूर होते हैं, और कुछ निश्चित तौर पर इसलिए क्योंकि प्लानर अच्छा नहीं होता। परंतु यह भी सच है कि कई बार लागत अधिशेष इस वजह से होते हैं क्योंकि बिल्डर चाहता है कि बिल्डिंग में यहाँ-वहाँ कुछ ज्यादा जोड़ें। इसलिए तुम सही हो कि अनुमान और लागत निर्धारण में अंतर का एक कारण है, लेकिन तुम्हारे द्वारा बताये कारण से अलग। यह बात गनर के साथ बिल्डिंग में भी अलग नहीं है। आर्किटेक्ट के साथ बिल्डिंग में बिल्डर को ज़्यादा सख्ती दिखानी पड़ती है क्योंकि सब कुछ संभव है और औसतन निर्माण भी अधिक महंगा होता है। हमारे पड़ोसी आर्किटेक्ट के साथ सख्त बजट में बने, कठोर अनुशासन बनाए रखा और अपने बजट और लगभग लागत अनुमान में ही रहे। लागत अनुमान और लागत निर्धारण का अन्तर 2% था। और इस विशेष मामूली में इस घर और पड़ोसी गनर के घरों में फर्क बहुत स्पष्ट था। अंदर लैमिनेट था, टाइल्स सस्ते बचा हुआ माल थे जो टाइल लगवाने वाले से टेंडर में मिले। बजट में डेजल या पार्केट नहीं थे। वे चाहते थे, आर्किटेक्ट ने कहा, “तकनीकी रूप से संभव है, लेकिन तुम्हारे बजट में फिट नहीं होगा। अगर ज़रूरी है, तो देखें कि कहां और कटौती कर सकते हैं। विकल्प बहुत कम हैं क्योंकि बजट बहुत तंग है।”
और यह अच्छे प्लानर का काम भी है, बिल्डर की निगरानी के साथ। इच्छाओं, तकनीकी संभाव्यता और बजट को संतुलित करना। यह हर किसी के लिए संभव नहीं होता, बिलकुल। लेकिन ऐसा दिखावा करना कि हर बिल्डिंग प्रोजेक्ट प्लानर के साथ 20% बजट से ऊपर होता है, गलत है जब तक कि आप यह देखने की मेहनत न करें कि ऐसा कैसे हुआ। या तुम्हारे शब्दों में कहा जाए: यह टिपण्णी बिना किसी अंतर के शुद्ध पॉलिमिक्स है और "इसे बालों में लगा सकते हो" [emoji6]

हमारे कई दोस्त जिनके अलग-अलग आर्किटेक्ट्स थे, उन लोगों को इसके बजाय काफी ज्यादा वंडरबैग मिली।

खैर, आर्किटेक्ट योजना बनाने से पहले लागत का अनुमान लगाता है। और अनुमान में गलती हो सकती है, वरना वो अनुमान नहीं होते।

वह कैसे जान सकता है कि ग्राहक क्या कुछ और सोचेंगे और बाद में उन्हें एलवी में क्या-क्या पेश किया जाएगा?

क्या यहां किसी ने कभी बड़ा पार्टी आयोजित किया है और अनुमान लगाना पड़ा कि कितने पेय और खाना चाहिए? अगर हां, तो क्या कभी ज़्यादा या कम पड़ा क्योंकि बहुत से लोग नहीं आ पाए या दोस्तों के दोस्त भी साथ में आए?

अनुमान स्वभाव से अस्पष्ट होते हैं। इसे वंडरबैग भी कहा जा सकता है। [emoji4]

बिल्कुल सराहा जाता है। लेकिन तीनों मामलों में यह बहुत अधिक सकारात्मक था या उस व्यक्ति की कल्पना से कुछ दूर था जो फिर Ausstattung के बारे में थी।

बेवकूफी से 3 में से 2 के पास अधिक पैसे उपलब्ध नहीं थे या वे निर्धारित बजट से अधिक खर्च नहीं करना चाहते थे, बल्कि अपनी गणना में मदों को एक से दूसरी जगह स्थानांतरित करते रहे; जब "पफ़र" खत्म हो गया।

उस समय बात इस पर कम थी कि अंतिम Gewerken और बाहरी परिसर के मामले में वास्तव में क्या कल्पना की गई थी या शुरुआत में क्या चाहा गया था, बल्कि यह था कि कोई ऐसा व्यक्ति मिल जाए जो इसे बस थोड़ा सस्ता कर दे (बेशक मानक में कुछ कटौतियों के साथ), ताकि झोपड़ी को "wohnbar" बनाया जा सके।

हाँ, हमारी सुविधा स्टैंडर्ड है जिसमें कुछ ऐसे अतिरिक्त शामिल हैं जिन्हें हम जरूर चाहते थे, इसलिए मुझे छिपाने की जरूरत नहीं है। मुझे कोई तुलना नहीं करनी है। मूल रूप से यह तरीका होता है कि इस साल ही हर प्रकार के लिए मस्टरहाउस पार्क में सस्ते दाम मिलते हैं। कम से कम फर्टिगहाउस प्रतिनिधियों के साथ तो यही होता है।

तब आपकी सुविधा पूरी तरह से स्टैंडर्ड है या आपने अनुबंध के समय ही सभी विशेष इच्छाओं पर बातचीत करके उनका मूल्य तय कर लिया था। TE के वर्णन के अनुसार यह आखिरी विकल्प संभव नहीं है। इसलिए मेरी भी कड़ी सलाह है: दूर रहें।

हमने तब 20 कंपनियों में समान अनुरोध भेजा था। हर जगह हमारी मंडप योजना और सुविधाओं तथा सामग्रियों का विस्तार से वर्णन किया था। हमें 12 प्रस्ताव वापस मिले। सबसे सस्ते सभी स्थानीय कंपनी थे।

ज