पुराने मकान में नई गैस हीटिंग की स्थापना की लागत

मैंने उस घर को देखा था, लेकिन शायद कुछ खास नहीं था। अब मेरी नजर एक दूसरे मकान पर है। लगभग 300,000, निर्माण वर्ष 1928, 135 वर्ग मीटर, 590 वर्ग मीटर जमीन। घर दिखने में अच्छी स्थिति में है, अच्छी तरह से रखरखाव किया गया है आदि। क्या इस निर्माण वर्ष के लिए यह कीमत ठीक है? स्थान आदि मेरे लिए अच्छा है। आप लोग इस बारे में क्या कहते हैं?

यह केवल तभी कहा जा सकता है जब आप अपने यहाँ के बाजार को जानते हों। मुझे यह महंगा लगता है, लेकिन मुझे नहीं पता कि आपके यहाँ ज़मीन की कीमत क्या है और घर में पहले से क्या-क्या किया गया है। यह लगभग 90 साल पुराना भी है। ^^

एसेन से आया हूँ। घर असल में अच्छा है, बड़ा प्लॉट आदि। मुझे किन बातों का ध्यान रखना चाहिए।

मैं बेसटियेर (Grundsteuer) कैसे निकाल सकता हूँ, इंटरनेट पर मुझे ज्यादा मदद नहीं मिल रही है। प्लॉट 590 वर्ग मीटर का है, इसे कैसे निकाला जाता है।

ग्रुंडेर्वेर्बश्टेयर für NRW 6.5% है। यह खरीद मूल्य से गणना की जाती है, जैसे 300,000 * 6.5% = 19,500। ग्रुंडश्टेयर आपको वार्षिक भुगतान करनी होती है, यह एकाइ मूल्य के अनुसार गणना की जाती है। आप लगभग 1.5% नोटारकोस्टेन भी जोड़ सकते हैं। लेकिन कि घर की कीमत इसके लायक है या नहीं, यह केवल कोई आपको बता सकता है जो आपकी स्थिति को अच्छे से जानता हो। उस आकार और स्थान में अन्य घरों की कीमतें क्या हैं? नए निर्माण क्षेत्रों में Grundstücke की कीमतें क्या हैं? यदि आपके यहाँ प्रति वर्ग मीटर 1000 यूरो है, तो यह एक सस्ता सौदा है। :-)

मुझसे पूछा गया है कि एसेन में नए बने घरों की लागत लगभग 3,00,000 है, हालांकि जमीन के टुकड़े अपेक्षाकृत छोटे हैं। दुर्भाग्यवश, इस राशि में एजेंट की फीस भी जुड़ती है क्योंकि यह संपत्ति स्पार्कासे से है। चूंकि एसेन में नए बने घर बहुत कम हैं, इसलिए अधिकतर बिना तहखाने के Reihenhäuser बनाए जा रहे हैं और जमीन के टुकड़े काफी छोटे हैं, लगभग 200 वर्ग मीटर।

मुझे संपत्ति कर पता है, लेकिन मेरा मतलब अब वार्षिक रूप से चुकाए जाने वाले Grundsteuer से है, कि इसकी राशि कितनी होती है, इसका परिवर्तित मूल्य कितना है।

Scout-ID: 98383983

शायद कोई इसे इम्मोबिलिएन्सकाउट पर जल्दी देख सकता है।

तो मेरी आम राय:
घर कुल मिलाकर अच्छी तरह से मेंटेन दिखता है। ऐसा लगता है कि इसे लगातार मॉडर्नाइज किया गया है।
निर्माण वर्ष के हिसाब से निर्माण शैली दिलचस्प होगी और कब क्या पुनर्निर्माण किया गया। अगर केवल नए वॉलपेपर आए हैं, तो यह खराब है। यदि 90 के दशक में नई इलेक्ट्रिक लाइनें, पानी, सीवर लगाए गए हैं तो यह बहुत अच्छा है।
अन्य महत्वपूर्ण चीजें: छत/छत का ढांचा, तहखाना सूखा है, खिड़कियाँ...