वित्तपोषण के कारण अनिश्चित

पागल लोग यहाँ सवाल यह उठता है कि क्या और मूल्यवृद्धि होगी। 200 यूरो ग्रामीण इलाके में पहले से ही एक बड़ी रकम है

हाँ - पर्यावरण को ध्यान में रखना चाहिए।
मोज़ेल के उस पार लक्ज़मबर्ग है। वहाँ की कीमतें कहीं अधिक हैं।
एक सहकर्मी ने एक लक्ज़मबर्ग के सीमावर्ती शहर में बनाया था (एक छोटा शहर - शायद अपने पेट्रोल पंपों के कारण जाना जाता है) और वहाँ उसने 550 यूरो/वर्गमीटर भुगतान किया। (यहाँ मैं भी सिर हिलाता हूँ।)
लक्ज़मबर्ग शहर में ज़मीन की कीमतें आम आदमी के लिए बहुत महंगी हैं।

इसी वजह से लक्ज़मबर्ग के लोग "सस्ते" विकल्प ढूंढते हैं और फिर जर्मनी में "सस्ते" में बनाते हैं।
लेकिन इससे जर्मन आम आदमी के लिए कीमतें खराब हो जाती हैं या ज़मीन कीमती होने पर मूल्यवृद्धि हो सकती है।

कल मुझे सटीक आंकड़े मिलेंगे, फिर मैं फिर से संपर्क करूंगा।

बिल्कुल इसी दिशा में सोच रहे हैं। 20 सालों के बाद मेरी पत्नी की जीवनversicherung भी पूरी होगी। हमारे दो बच्चे हैं, जिसमें छोटी को घर की बजाय घोड़ा ज्यादा पसंद है।

हम हेस्सेन के बर्गस्ट्रासे पर बनाना चाहते हैं। मनहेम और फ्रैंकफुर्ट के बीच में केंद्रीय स्थान पर। बहुत अच्छी ऑटोस्ट्राडे और रेलवे कनेक्शन है।
हमारे पास अब लगभग 260,000 यूरो का कर्ज है जिसमें 1% चुकौती और 2.4% ब्याज 15 साल के लिए एक बैंक से है और 2 बार 50,000 यूरो के कर्ज KFW से (0.85% और 1.35%)। इससे मासिक बोझ 1065.00 यूरो + अतिरिक्त खर्च आता है।

परिशिष्ट: यह पहला मसौदा है। निश्चित रूप से निकासी दर को कुछ दशमलव स्थानों तक बढ़ाया जा सकता है। 1% निकासी दर पर, हमें 25 वर्षों में समाप्त करने के लिए प्रत्येक वर्ष लगभग 5,500€ अतिरिक्त भुगतान करना होगा, जो कि अवास्तविक है। मैं अभी भी अनिश्चित हूँ....

विचार बिल्कुल इसी दिशा में है। 20 वर्षों के बाद मेरी पत्नी की LV भी देय होगी। हमारे 2 बच्चे हैं, जिनमें से छोटी को घर से ज्यादा घोड़ा पसंद है

हम हेस्सेन की बर्गश्ट्रासे में निर्माण करना चाहते हैं। मानहेम और फ्रैंकफर्ट के बीच केंद्रित। बहुत अच्छी ऑटोबान और रेलवे कनेक्टिविटी।
हमारे पास अब एक बैंक में लगभग 260,000€ का ऋण है, जिसमें 15 वर्षों के लिए 1% चुकौती और 2.4% ब्याज है और केएफडब्ल्यू में 2 बार 50,000€ (0.85% और 1.35%) का ऋण है। मासिक बोझ 1065.00€ + अतिरिक्त खर्च है।

परिशिष्ट: यह पहला मसौदा है। निश्चित ही चुकौती को कुछ दशमलव मानों तक बढ़ाया जा सकता है।
1% चुकौती दर में, 25 वर्षों में पूरा करने के लिए हमें लगभग 5,500€ वार्षिक विशेष चुकौती करनी पड़ेगी, जो अवास्तविक है।

मैं अभी भी अनिश्चित हूँ....

हम्म - अगर मैं तुम्हें सही समझ रहा हूँ, तो तुम अपनी पत्नी की LV को 20 वर्षों के बाद विशेष चुकौती के रूप में इस्तेमाल करना चाहते हो?
तो तुम्हें 260,000 को 20 वर्षों की ZB (Zinsbindung - ब्याज अवधि) के साथ करना चाहिए।

व्यक्तिगत रूप से मेरा मानना है कि तुम्हें KFW 153 30/5/10 और KFW 124 35/5/10 (यहां आपकी उम्र 75 वर्ष से अधिक होगी) विकल्पों का प्रयोग नहीं करना चाहिए। क्योंकि यहां ZB 10 वर्षों के बाद समाप्त हो जाता है और कम चुकौती के कारण 10 वर्षों के बाद बहुत बड़ा शेष विस्तार राशि होता है। जबकि 20/3/10 विकल्प में भी ZB 10 वर्षों के बाद समाप्त होती है, लेकिन चुकौती अधिक होने के कारण "जोखिम राशि" उतनी अधिक नहीं होती।
तुम चुकौती-मुक्त अवधि को भी कम कर सकते हो और करनी चाहिए। शुरुआत में कम बोझ अच्छा है, लेकिन अंत में भारी पड़ता है।

20 वर्षों के बाद बची हुई शेष राशि में से तुम LV की गारंटी राशि घटाओ (यदि तुम इसे विशेष चुकौती के लिए उपयोग करना चाहते हो) और फिर आवश्यक वार्षिक विशेष चुकौती फिर से गिनो।

तो यहाँ साउथ हेसेन में 20-30 साल पुराने घर 330,000 और 380,000€ के बीच बिक जाते हैं। हमारी योजना के समान। हमारा फायदा यह है कि ज़मीन शहर से मिलती है इसलिए सस्ती होती है। हालांकि यहाँ जमीन की सही कीमत अभी तय नहीं हुई है। प्राइवेट या एजेंट से ज़मीन यहाँ पूरी तरह भूल जाओ।

फिर से, हमारा मकसद ऋण को रिटायरमेंट में ले जाना नहीं है, वह पागलपन होगा। हम मकान मालिक को खुश करने के बजाय एक सुंदर घर में रहना चाहते हैं और बैंक को खुश करना चाहते हैं। लगभग 20 साल बाद घर फिर से बेचेंगे, चाहे 0-निविदा के रूप में भी, और देखेंगे कि LV, संभवतः विरासत से क्या हो सकता है। ताकि हम 0 पर निकल सकें हमें घर लगभग 250,000€ में बेचना होगा। यह वर्तमान में बाज़ार मूल्य से काफी नीचे है। कि हम LV को चुकौती के रूप में इस्तेमाल करेंगे या नहीं यह बाद में देखा जाएगा।

यह सब अभी केवल योजनाएँ हैं।